Πρόκειται για μια κομψή, σύγχρονη μονοκατοικία με πέντε υπνοδωμάτια, που βρίσκεται στη δημοφιλή γειτονιά Nueva Andalucía της Μάλαγα. Το ακίνητο, που ανακαινίστηκε πρόσφατα, προσφέρει πολυτελή διαβίωση, λειτουργικό σχεδιασμό και κομψές λεπτομέρειες εσωτερικού χώρου. Η βίλα συνδυάζει τη μοντέρνα αισθητική με τη λειτουργικότητα, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα premium σπίτι στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία προσφέρει ένα μείγμα ηρεμίας και ευκολίας, με την εγγύτητα σε παραλίες και κέντρα δραστηριοτήτων, ενώ διατηρεί μια αίσθηση ιδιωτικότητας.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο, πολυτελές σπίτι με σύγχρονες ανέσεις. Με πέντε υπνοδωμάτια, πολλαπλούς χώρους καθιστικού και ψυχαγωγίας, καθώς και εξωτερικούς χώρους, καλύπτει τις ανάγκες για άνετη διαβίωση, φιλοξενία και χαλάρωση.
Η κατασκευή του ακινήτου ολοκληρώθηκε το 2023, με πρόσφατες ανακαινίσεις που εξασφαλίζουν σύγχρονες προδιαγραφές. Η κατάσταση 'Ετοιμο προς κατοίκηση' σημαίνει ότι οι νέοι ιδιοκτήτες μπορούν να μετακομίσουν άμεσα, χωρίς την αναμονή που συνήθως σχετίζεται με την ανέγερση νέων κατασκευών.
Το ακίνητο δεν προσφέρει τη δυνατότητα άμεσης επέκτασης του οικοπέδου. Επιπλέον, η τοποθεσία σε αστική περιοχή σημαίνει ότι δεν υπάρχει η απομόνωση ενός αγροτικού ακινήτου. Ορισμένες ανέσεις, όπως νοσοκομεία, βρίσκονται σε λογική απόσταση, αλλά όχι σε απόσταση αναπνοής.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια πολυτελή κύρια κατοικία ή ένα εξοχικό σπίτι υψηλών προδιαγραφών στην Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και την ευχέρεια αστικών ανέσεων. Ιδανικό για εκείνους που επιθυμούν έναν τρόπο ζωής όπου η άνεση, η ψυχαγωγία και η χαλάρωση συνδυάζονται αρμονικά. Οι πέντε υπνοδωμάτια προσφέρουν επαρκή χώρο για οικογένειες ή για φιλοξενία επισκεπτών. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η άριστη κατάσταση του ακινήτου το καθιστούν ελκυστικό για αγοραστές που θέλουν να αποφύγουν τις διαδικασίες ανακαίνισης.
Η βίλα διαθέτει υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονες τεχνικές κατασκευής, όπως υποδηλώνεται από την πρόσφατη ανακαίνιση και την άριστη κατάστασή της. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό ζεστού και κρύου σε όλες τις ζώνες, καθώς και σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας. Η χρήση φυσικών υλικών, ξύλινων στοιχείων και κομψών πλακιδίων δημιουργεί μια ζεστή ατμόσφαιρα. Η εξωτερική κουζίνα, οι βεράντες και οι χώροι χαλάρωσης ενισχύουν την αίσθηση πολυτέλειας και λειτουργικότητας, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη εμπειρία διαβίωσης.
Η τιμή για αυτή την πολυτελή βίλα ξεκινά από €4.600.000. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, που σημαίνει ότι είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά. Δεδομένου του μεγέθους, της θέσης και των παροχών, η τιμή αντανακλά την premium φύση της ακίνητης περιουσίας στην περιοχή Nueva Andalucía. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, χωρίς περίοδο αναμονής για την ολοκλήρωση της κατασκευής.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως 'Golf Valley', προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει τη φυσική ομορφιά με την αστική ευκολία. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από πολυτελή γήπεδα γκολφ, όπως το Los Naranjos και το Las Brisas, καθιστώντας το ελκυστικό για τους λάτρεις του γκολφ. Η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, όπως φαρμακεία και τράπεζες, διευκολύνει την καθημερινή ζωή. Η περιοχή διαθέτει επίσης μια ζωντανή τουριστική σκηνή με πολυάριθμα ξενοδοχεία, που υποδηλώνουν μια καλά ανεπτυγμένη υποδομή. Η απόσταση από την παραλία, περίπου 300 μέτρα, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στη Μεσόγειο Θάλασσα, ενώ η ημερήσια θερμοκρασία και οι μήνες κολύμβησης ευνοούν τις υπαίθριες δραστηριότητες.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία προσφέρει ένα δυναμικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι επιλογές αναψυχής είναι εύκολα προσβάσιμες. Η ύπαρξη 41 δημοτικών και 28 δευτεροβάθμιων σχολείων, καθώς και 5 κέντρων υγείας, υποδηλώνει μια καλά εδραιωμένη κοινότητα κατάλληλη για οικογένειες. Η περιοχή είναι επίσης δημοφιλής για τουρισμό, με 52 ξενοδοχεία, που συνεπάγεται μια ζωντανή ατμόσφαιρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία ενισχύουν την ελκυστικότητα της περιοχής.
Η τοποθεσία της βίλας στη Νέα Ανδαλουσία, Μάλαγα, την τοποθετεί στην καρδιά της Costa del Sol. Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητα σε σημαντικές παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικά κέντρα, υπογραμμίζοντας την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται σε προνομιακή θέση στην επαρχία της Μάλαγα, λίγα χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγα. Απέχει 7 χιλιόμετρα από τη μεγαλύτερη πόλη της Μαρμπέγια, η οποία έχει πληθυσμό 147.958 κατοίκους. Η απόσταση από την επαρχιακή πρωτεύουσα, Μάλαγα, είναι 54 χιλιόμετρα, με πληθυσμό 579.076 κατοίκους. Η στρατηγική αυτή τοποθέτηση προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής με την ευκολία πρόσβασης σε μεγάλες αστικές και πολιτιστικές υποδομές.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική θέση, μόλις 45 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP), διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Η εγγύτητα σε κεντρικές ανέσεις είναι αξιοσημείωτη: ένα σούπερ μάρκετ απέχει 353 μέτρα, ένα φαρμακείο 64 μέτρα και ένα νοσοκομείο 1.9 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση σε δημοφιλή γήπεδα γκολφ είναι εξαιρετική, με το Golf Los Naranjos στα 2.0 χιλιόμετρα. Το πλησιέστερο παραλιακό μέτωπο, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2.2 χιλιόμετρα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα εντός της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 12°C και 26°C, προσφέροντας ευχάριστο καιρό καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό κοινό διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.2%) συμβάλλουν σε ένα άνετο περιβάλλον. Η νότια-δυτική του προσανατολισμός εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως και όμορφες θέες ηλιοβασιλέματος.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και την Playa de Nagüeles (3.1 km). Η περιοχή είναι επίσης παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Golf Los Naranjos (2.0 km), το The Range golf lessons (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) σε άμεση γειτνίαση. Για άλλες αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 km) και το CrossFit Marbella (3.8 km) εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται σε προνομιακή θέση στην επαρχία της Μάλαγα, λίγα χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγα. Απέχει 7 χιλιόμετρα από τη μεγαλύτερη πόλη της Μαρμπέγια, η οποία έχει πληθυσμό 147.958 κατοίκους. Η απόσταση από την επαρχιακή πρωτεύουσα, Μάλαγα, είναι 54 χιλιόμετρα, με πληθυσμό 579.076 κατοίκους. Η στρατηγική αυτή τοποθέτηση προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής με την ευκολία πρόσβασης σε μεγάλες αστικές και πολιτιστικές υποδομές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL257540
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Νέα Ανδαλουσία, ως μέρος της ευρύτερης περιοχής της Μαρμπέγια, προσφέρει μια σταθερή αγορά ακινήτων. Η τιμή €4.600.000 για αυτή τη βίλα τοποθετείται στο υψηλότερο τμήμα της αγοράς, γεγονός που αντανακλά την αποκλειστικότητα της περιοχής 'Golf Valley' και τα πρόσφατα ανακαινισμένα, πολυτελή χαρακτηριστικά του ακινήτου. Συγκριτικά, η Cerquilla 57A, με τιμή από €4.750.000, βρίσκεται στην ίδια κατηγορία πολυτέλειας και τοποθεσίας. Άλλες περιοχές όπως η Estepona, με έργα όπως το Acqua Gardens (από €524.600) και το Aby Upper (από €320.000), προσφέρουν σημαντικά πιο προσιτές επιλογές, αλλά σε διαφορετικό επίπεδο πολυτέλειας, ανέσεων και κύρους. Η Νέα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για την εστίασή της στα γήπεδα γκολφ, την εγγύτητα στη μαρίνα Puerto Banús και την ισχυρή υποδομή πολυτελών υπηρεσιών, διαφοροποιώντας την από πιο αναπτυσσόμενες ή παραθαλάσσιες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
