וילה יוקרתית בת 5 חדרי שינה בלה סרקיליה, נואבה אנדלוסיה, מוצעת למכירה. הנכס, שנבנה בשנת 2023, משלב עיצוב עכשווי עם פונקציונליות גבוהה, ומציע חווית מגורים אלגנטית. הווילה שוכנת בסביבה מבוקשת, המשלבת קרבה למתקנים עירוניים עם נופים של גבעות ירוקות, ומספקת מרחב מחיה יוקרתי בלב עמק הגולף של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, אזור המוכר בזכות קרבתו למספר מגרשי גולף יוקרתיים. הסביבה העירונית מספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר, תוך שמירה על תחושת שלווה ויוקרה.
וילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית מגורים מודרני ומאובזר, המשלב עיצוב אלגנטי עם נוחות מרבית. חמשת חדרי השינה והמתקנים הרבים, כגון חדר משחקים ובריכה מחוממת, הופכים אותה לאידיאלית למשפחות או למארחים.
הווילה, שנבנתה בשנת 2023, מציגה סטנדרטים עדכניים של בנייה וגימור. העיצוב העכשווי משקף טכנולוגיות בנייה מודרניות, והמתקנים המודרניים מבטיחים איכות חיים גבוהה. המבנה מוכן לאכלוס.
הנכס ממוקם באזור שוקק חיים, ועל אף קרבתו למתקנים, הוא אינו מציע את הבידוד המוחלט של אזורים כפריים. הגישה עשויה לכלול פקקים בשעות השיא. כמו כן, למרות הבנייה החדשה, יש לבדוק את תנאי האחריות הספציפיים של כל מערכת.
וילה זו מתאימה למי שמחפש בית קבע יוקרתי בספרד, או בית נופש המשלב נוחות מרבית וקרבה למגוון פעילויות. זוגות ומשפחות יעריכו את ריבוי החדרים, חללי הבילוי והאווירה המשפחתית. חובבי גולף ימצאו את עצמם בלב 'עמק הגולף', עם גישה נוחה למספר רב של מסלולים. אנשים המחפשים אורח חיים פעיל יהנו מקרבתם למרכזי ספורט, חופים ומתקנים ימיים. בנוסף, קרבתה של הווילה למרכזים עירוניים כמו מרבייה מאפשרת גישה נוחה לשירותים, מסעדות, קניות ואירועים תרבותיים, מה שהופך אותה לבחירה מצוינת עבור אלה המחפשים לשלב שקט ופרטיות עם נגישות לכל מה שהקוסטה דל סול מציעה.
הווילה מציגה רמת גימור גבוהה, המאפיינת בניה חדשה ועכשוית. השימוש בחומרים טבעיים, נגיעות עץ וריצוף אלגנטי יוצרים אווירה חמה ומזמינה, המשלימה את האסתטיקה המודרנית. כל פרט, מתאורה ועד לנוף, תוכנן בקפידה כדי לשקף מחויבות למצוינות. הגימור כולל מיזוג אוויר (קר וחם) בכל האזורים, חימום תת-רצפתי (כולל באמבטיות), מערכות אבטחה ומצלמות. המטבח הפתוח והמודרני, יחד עם אזורי האוכל המרווחים ותקרות גבוהות, תורמים לתחושת המרחב והיוקרה. שטחי החוץ כוללים גינון מעוצב, בריכה פרטית (מוכנה לחימום) ומרפסות עם מטבח חיצוני ופינות ישיבה, המאפשרים חיים אל-פרסקו.
הווילה מוצעת למכירה במחיר של 4,600,000 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי, את גודל הנכס (453 מ"ר בנוי על מגרש של 1340 מ"ר), ואת איכות הבנייה והגימור הגבוהה. בהתחשב בבנייה משנת 2023 ובסטנדרטים המודרניים, המחיר תואם את רמת הגימור והמתקנים המוצעים. הווילה זמינה למעבר מיידי, מכיוון שהיא הושלמה בשנת 2023. אין מידע זמין על אפשרויות תמחור נוספות או על גמישות במחיר.
נואבה אנדלוסיה, המכונה גם 'עמק הגולף', מציעה סגנון חיים המשלב יוקרה, נוחות ופעילויות פנאי. האזור ידוע באווירה הרגועה שלו, אך גם בנגישותו המעולה למרכזי בילוי, מסעדות גורמה ומסלולי גולף ברמה עולמית. הווילה ממוקמת במרחק הליכה מחנויות ומתקנים חיוניים, מה שמקל על חיי היומיום. קרבתה למועדוני גולף מובילים, כמו לוס נרנג'וס, לאס בריסס ואלוהה, הופכת אותה לאטרקטיבית במיוחד לחובבי גולף. בנוסף, המרחק הקצר למרבייה ופוארטו באנוס מאפשר גישה קלה לחופים, חנויות יוקרה ומרינות תוססות. האזור מציע תמהיל עשיר של אטרקציות, החל ממרכזי ספורט ימי ועד לאירועי תרבות, ומספק סביבת מגורים דינמית ומעשירה.
הסביבה הקרובה לנואבה אנדלוסיה מציעה שילוב ייחודי של שקט ושפע של אפשרויות. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (353 מ'), בית מרקחת (64 מ') ומתקנים נוספים כמו עמדת טעינה לרכב חשמלי (368 מ') ובנקים. קרבה זו מקלה על שגרת החיים היומיומית. למרות האופי העירוני, האזור מוקף בשפע של ירק, ובפרט במגרשי גולף רבים, המעניקים תחושה של מרחב ופנאי. המרחק הקצר (כ-1.9 ק"מ) מבית חולים מבטיח נגישות לשירותי בריאות. הרחובות מטופחים, והאווירה הכללית היא של שכונה יוקרתית ומבוקשת, המתאימה למי שמחפש איכות חיים גבוהה, אך עם כל השירותים במרחק נגיעה.
המיקום המדויק של הווילה בנואבה אנדלוסיה, מחוז מלאגה, מציב אותה בלב אזור יוקרתי המשלב קרבה לים, למגרשי גולף ולמרכזי בילוי. המפה ממחישה את הנגישות הנוחה לחופים, למרינות כמו פוארטו באנוס, ולמסלולי גולף מרכזיים, כמו גם את הקרבה לשירותים חיוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, במרחק קצר ממרכז העיר מרבייה (7 ק"מ). מיקום זה מאפשר נגישות נוחה לעיר הגדולה מלאגה (54 ק"מ), הידועה בנמל התעופה הבינלאומי שלה ובמרכזי התרבות והבילוי שלה. בנוסף, העיר אלג'סירס (59 ק"מ) נמצאת אף היא במרחק נסיעה סביר, ומציעה נקודות עניין נוספות. נואבה אנדלוסיה עצמה מהווה מרכז אזורי חשוב, המוקף באזורי מגורים יוקרתיים, מגרשי גולף וחופים, ומספק סביבה אטרקטיבית למגורים ונופש.
המיקום בנואבה אנדלוסיה מבטיח נגישות נוחה למגוון רחב של שירותים. חוף הים הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של כ-300 מטר בלבד, מה שמאפשר גישה מהירה לים. לשחקני גולף, מסלולים פופולריים כמו Golf Los Naranjos ו-The Range נמצאים במרחק של כ-2 קילומטרים. המרכז העירוני של מרבייה, המציע חנויות, מסעדות ומרכזי תרבות, נמצא במרחק של כ-7 קילומטרים. שדה התעופה של מלאגה, נקודת הכניסה הבינלאומית הראשית, נמצא כ-45 קילומטרים משם. בנוסף, קיימת גישה נוחה לתחבורה ציבורית עם 50 תחנות המפוזרות באזור, המאפשרות התניידות קלה למקומות שונים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס וטמפרטורות הנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. מיקומה של הווילה, בגובה 10 מטר מעל פני הים, מבטיח תנאי אקלים נוחים. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המישוריות של השטח (שיפוע של 0.2% לחוף) והקרבה לים תורמים לתחושת הפתיחות והמרחב. אזור קוסטה דל סול ידוע בלמעלה מ-300 ימי שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים ומתאים לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי של הנכס. Playa de Puerto Banús, המפורסם במרינה היוקרתית שלו, נמצא במרחק של כ-300 מטר בלבד. בנוסף, חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) זמינים לבילוי. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר רב של מגרשי גולף ברמה עולמית, ביניהם Los Naranjos, Las Brisas ו-The Range, כולם במרחק של כ-2 קילומטרים. מתקני ספורט נוספים, כגון מגרשי פאדל וטניס, זמינים אף הם באזור, ותורמים לאורח החיים הפעיל שמציעה נואבה אנדלוסיה.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, במרחק קצר ממרכז העיר מרבייה (7 ק"מ). מיקום זה מאפשר נגישות נוחה לעיר הגדולה מלאגה (54 ק"מ), הידועה בנמל התעופה הבינלאומי שלה ובמרכזי התרבות והבילוי שלה. בנוסף, העיר אלג'סירס (59 ק"מ) נמצאת אף היא במרחק נסיעה סביר, ומציעה נקודות עניין נוספות. נואבה אנדלוסיה עצמה מהווה מרכז אזורי חשוב, המוקף באזורי מגורים יוקרתיים, מגרשי גולף וחופים, ומספק סביבה אטרקטיבית למגורים ונופש.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL257540
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, וילה זו בנואבה אנדלוסיה מייצגת השקעה משמעותית, כפי שמשתקף במחירה (4,600,000 אירו) ושטחיה הנדיבים. פרויקטים כמו Cerquilla 57A, גם הוא בנואבה אנדלוסיה, מציעים נכסים דומים במחירים קרובים (€4,750,000), ומדגישים את יוקרתו של האזור. לעומת זאת, פרויקטים באסטפונה כמו Acqua Gardens (החל מ-524,600 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) מיועדים לקהל יעד שונה, עם מחירים נמוכים יותר ופוטנציאל השקעה שונה. בעוד שנואבה אנדלוסיה מתאפיינת בקרבה למגרשי גולף, מתקני בילוי יוקרתיים וחופים נחשקים, אסטפונה מציעה לעיתים קרובות חלופות במחירים נגישים יותר, עם דגש על חופי ים ופיתוחים חדשים. וילה זו בנואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן ייחודי עבור מי שמחפש את השילוב של יוקרה, פעילות גולף וקרבה למרינה של פוארטו באנוס, תוך שהיא נהנית מיתרונות הבנייה החדשה והעיצוב העכשווי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
