Această vilă detașată, finalizată în 2023, se află în prestigiosul cartier Nueva Andalucía din Málaga. Cu o suprafață construită de 453 m² pe un teren de 1340 m², proprietatea oferă spațiu generos și finisaje de înaltă calitate. Locația sa privilegiată, în apropierea terenurilor de golf și a facilităților urbane, o face o opțiune atractivă pentru cei ce caută un stil de viață mediteranean sofisticat. Prețul de pornire este de 4.600.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Nueva Andalucía, proprietatea beneficiază de proximitatea față de plajele din Puerto Banús (301 m) și de facilitățile urbane, incluzând magazine și servicii medicale la distanță de mers pe jos. Aeroportul Málaga se află la aproximativ 45 km, asigurând o conectivitate bună.
Cu 5 dormitoare și 5 băi, această vilă răspunde nevoilor familiilor numeroase sau celor care doresc spațiu suplimentar pentru oaspeți. Designul modern și facilitățile precum piscina încălzită și sistemele de climatizare oferă un confort sporit pe tot parcursul anului.
Finalizată în 2023, vila reprezintă o construcție recentă, beneficiind de tehnici moderne de construcție și finisaje contemporane. Stadiul de construcție "Gata" indică disponibilitatea imediată a proprietății, permițând o tranziție rapidă către noua locuință.
Proiectul nu include facilități precum spații comerciale proprii sau servicii de concierge integrate. Deși aproape de terenuri de golf, nu dispune de acces direct la un teren de golf din incinta proprietății. Piscina, deși încălzită, necesită întreținere regulată, iar orientarea spre sud-vest, deși favorabilă luminii solare, poate necesita soluții de umbrire în lunile de vară.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță de lux, cu accent pe un stil de viață activ și acces facil la facilități. Este ideală pentru familii care apreciază spațiul interior și exterior, precum și proximitatea față de școli internaționale. De asemenea, este o opțiune potrivită pentru pasionații de golf, având în vedere proximitatea față de mai multe terenuri de renume. Cei care doresc să fie aproape de viața socială vibrantă din Puerto Banús și Marbella, dar să beneficieze în același timp de liniștea unei zone rezidențiale, vor găsi aici un echilibru optim. Proprietatea este, de asemenea, atractivă pentru investitori care caută un activ imobiliar într-o locație premium, cu potențial de apreciere pe termen lung.
Vila se distinge prin calitatea excepțională a construcției și a finisajelor, reflectată în atenția acordată detaliilor. Ferestrele mari și ușile vitrate maximizează lumina naturală și conexiunea cu exteriorul. Spațiile interioare sunt amenajate cu materiale naturale, accente din lemn și finisaje elegante din gresie, creând o atmosferă caldă și primitoare. Sistemele de climatizare (încălzire și răcire centralizată, încălzire în pardoseală în băi) asigură confort termic optim pe tot parcursul anului. Podelele din living sunt finisate pentru a oferi durabilitate și estetică, în timp ce băile sunt echipate cu elemente sanitare de înaltă calitate. Bucătăria modernă, în plan deschis, este complet utilată, iar iluminatul ambiental a fost proiectat pentru a accentua arhitectura și designul interior. Toate acestea contribuie la o experiență de locuire de lux.
Această vilă de lux este disponibilă la prețul de pornire de 4.600.000 €. Fiind o proprietate unică, prețul reflectă amplasarea sa într-o zonă rezidențială de prestigiu, dimensiunile generoase ale construcției și ale terenului, precum și finisajele de înaltă calitate. Deoarece proiectul este finalizat, nu există o varietate de prețuri bazată pe etape de construcție. Disponibilitatea este imediată, oferind cumpărătorilor posibilitatea de a se muta rapid. Prețurile în această zonă au demonstrat o stabilitate și o tendință de apreciere, în special pentru proprietățile cu caracteristici similare.
Nueva Andalucía, supranumită și „Valea Golfului”, oferă un stil de viață activ și sofisticat. Locatarii acestei vile se vor bucura de liniștea unei zone rezidențiale exclusiviste, dar în același timp vor avea acces rapid la o multitudine de activități. Plimbările matinale pot începe pe faleza din apropiere, la doar câteva minute distanță, urmate de o cafea la unul dintre numeroasele localuri din zonă. După-amiaza poate fi dedicată unui joc de golf pe unul dintre cele trei terenuri de renume situate la mai puțin de 2 km distanță, sau relaxării pe terasa cu vedere spre grădină și piscină. Seara, opțiunile de divertisment includ restaurante de top, baruri și centre de agrement, toate la o scurtă distanță cu mașina sau chiar pe jos, oferind un ritm de viață vibrant, dar echilibrat.
Locația în Nueva Andalucía plasează rezidenții într-un mediu vibrant, dar liniștit. La mică distanță se află supermarketuri, farmacii și bănci, facilitând gestionarea treburilor zilnice. Pentru educație, zona dispune de 41 de școli primare și 28 de școli gimnaziale, inclusiv opțiuni internaționale precum British International School. Accesul la servicii medicale este asigurat de 5 centre de sănătate în apropiere, cel mai apropiat spital fiind la 1.9 km distanță. Proximitatea față de Puerto Banús și Marbella oferă acces la o gamă largă de restaurante, magazine de lux și opțiuni de divertisment. Viața de zi cu zi este completată de numeroasele terenuri de golf și centre sportive din regiune, creând un stil de viață activ și plăcut.
Hartă ce ilustrează poziționarea vilei în Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea față de plajele din Puerto Banús, terenurile de golf de renume și facilitățile urbane din Marbella. Imaginea oferă o perspectivă vizuală asupra integrării proiectului în peisajul costier și golfistic al Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Această vilă este amplasată strategic în Nueva Andalucía, o suburbie a orașului Marbella. Marbella, un centru turistic și rezidențial de renume, se află la doar 7 km distanță, oferind o gamă largă de servicii și activități. Orașul principal al provinciei, Málaga, este situat la 54 km, oferind acces la un aeroport internațional major și o infrastructură urbană extinsă. Algeciras, un important port maritim, se află la 59 km. Această poziționare oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale exclusiviste și accesul facil la centre urbane mai mari și la rețeaua de transport regională.
Vila oferă o excelentă accesibilitate. Plaja cea mai apropiată, Playa de Puerto Banús, este la doar 301 metri, iar alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar se află la 2.2 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 45 km, permițând călătorii internaționale ușoare. Centrele comerciale și supermarketurile sunt la 353 metri, iar o farmacie este la doar 64 metri. Pentru pasionații de golf, terenurile precum Golf Los Naranjos sunt la 2.0 km. Accesul la transportul public este facilitat de cele 50 de opriri de autobuz din zonă, deservite de 10 linii.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot este favorabil timp de 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Proiectul este situat la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, oferind un peisaj predominant plat cu o pantă minimă spre plajă (0.2%). Această altitudine joasă contribuie la temperaturi moderate și la o expunere solară optimă, specifică zonei de coastă. Numărul mare de ore de soare pe an permite activități în aer liber pe tot parcursul sezonului cald.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Locația este ideală pentru iubitorii de activități recreative. Plaja Playa de Puerto Banús se află la 301 metri, oferind acces rapid la mare. Alte plaje populare includ Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Regiunea este renumită pentru terenurile sale de golf, cu opțiuni precum Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) în imediata apropiere. Pentru alte activități sportive, centre precum Polideportivo San Pedro (2.9 km) și diverse cluburi de tenis și padel sunt ușor accesibile. Marina Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) oferă posibilități pentru sporturi nautice și agrement pe mare.
Sursă: OpenStreetMap
Această vilă este amplasată strategic în Nueva Andalucía, o suburbie a orașului Marbella. Marbella, un centru turistic și rezidențial de renume, se află la doar 7 km distanță, oferind o gamă largă de servicii și activități. Orașul principal al provinciei, Málaga, este situat la 54 km, oferind acces la un aeroport internațional major și o infrastructură urbană extinsă. Algeciras, un important port maritim, se află la 59 km. Această poziționare oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale exclusiviste și accesul facil la centre urbane mai mari și la rețeaua de transport regională.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL257540
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, această vilă se distinge prin locația sa centrală în Nueva Andalucía, un sector foarte căutat pentru proximitatea sa față de terenuri de golf de clasă mondială și de clubul de iahturi din Puerto Banús. Prețul de pornire de 4.600.000 € o poziționează în segmentul de lux, similar cu alte proprietăți premium din zone precum La Cerquilla sau El Madroñal. Totuși, spre deosebire de proiecte mai noi din Estepona, cum ar fi Acqua Gardens (de la 524.600 €) sau Aby Upper (de la 320.000 €), care se concentrează pe apartamente și vile de dimensiuni mai mici și prețuri accesibile, această proprietate oferă spațiu, intimitate și facilități superioare, destinate unui client cu un buget semnificativ mai mare. Cerquilla 57A, listată la 4.750.000 €, prezintă caracteristici comparabile în ceea ce privește dimensiunea și locația, indicând o piață stabilă pentru vilele de lux în această zonă. Avantajul acestei vile constă în faptul că este finalizată, oferind o oportunitate de achiziție rapidă comparativ cu proiectele în curs de dezvoltare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
