关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的黄金地段，周边环绕着著名的“高尔夫谷”，距离数个知名高尔夫球场仅数分钟车程。它靠近当地的购物设施，为居民提供了便利的城市生活体验，同时又保持了其宁静的住宅氛围。周边区域以其高尔夫球场、高档餐饮和靠近海岸而闻名。
此独立别墅的设计旨在提供宽敞且功能性的居住空间，适合家庭或需要多功能空间的个人。五个卧室和五个浴室的配置确保了舒适和隐私。宽敞的室内外空间，包括露台和花园，非常适合休闲娱乐和款待宾客。项目近期的完工和现代化的设施满足了对品质生活和便利性的需求。
该项目为一栋已完工的独立别墅，建于2023年。作为近期完成的开发项目，它代表了该地区最新的建筑标准和设计趋势。别墅已准备好交付，这意味着买家可以立即入住，无需等待新建项目可能出现的长期建设周期。这种即时可用的状态是其主要卖点之一。
此别墅未提供直接面向海滩的私人通道，也未包含专为商业租赁设计的配套设施。其设计重点在于私人居住体验，而非面向广泛的公共商业用途。尽管周边交通便利，但该项目本身并未提供独立的公共交通站点。此外，它也并非基于预售模型，而是已完工的现房。
此别墅非常适合寻求在西班牙南部享受阳光生活方式的国际买家。对于那些钟情于高尔夫运动的人士而言，该项目毗邻多个著名球场，提供了便捷的运动机会。它也适合那些希望拥有宽敞、私密且设施齐全的家庭住宅，用于长期居住或作为豪华度假屋的买家。那些欣赏现代设计、注重生活品质并希望靠近便利设施（如商店、餐厅和学校）的人士，会发现这里的环境非常契合。由于别墅已完工，它也适合那些希望快速完成购买并立即入住的买家，避免了新建项目的等待时间，并且能在此享受2023年及之后的居住时光。
该别墅在2023年完成，体现了现代建筑的高水准工艺和对细节的关注。内部空间的设计注重功能性与美学的结合，使用了多种天然材料和精致的瓷砖，营造出温暖而现代的氛围。全屋配备了地暖、冷暖空调系统，确保了全年的舒适性。私人泳池可选择加热，并有可覆盖的露台区域，非常适合户外用餐和放松。安保系统包括监控摄像头和警报，进一步提升了居住的安全性。高品质的装配式衣柜和现代化的厨房设施也增加了其居住价值，整体而言，该项目在材料选择和技术应用上都达到了很高的标准。
该独立别墅的标价为460万欧元。作为一栋已完工的住宅，其价格反映了其在新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的黄金地段、高品质的建筑标准以及完善的设施。该项目提供了五间卧室和五个浴室，总居住面积为453平方米，坐落于1340平方米的地块上。目前，市场上的供应情况允许对此类高品质房产进行直接的交易和购买，无需等待新建项目的建设周期。这是一个为寻求即时入住、位于著名高尔夫区域的尊贵住宅的买家提供的机会。
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 是一个充满活力的区域，尤其以其“高尔夫谷”而闻名，吸引着全球的高尔夫爱好者。此处的生活节奏介于宁静的住宅区和便利的城市生活之间。居民步行即可到达超市和药店等基本生活设施，距离海滩和高档餐饮场所也仅有短途车程。区域内拥有众多餐厅、咖啡馆和银行，为日常生活提供了充分的支持。教育资源方面，该区域拥有多所学校，能够满足家庭的基本需求。总体而言，这是一个能够提供舒适、便利且充满活动的生活环境的地区。
该别墅坐落于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，一个以其高尔夫课程、高档住宅和便利设施而闻名的区域。步行范围内即可找到超市、药店和餐饮点，极大地便利了日常生活。更广泛的区域提供了丰富的休闲和娱乐选择，包括附近的海滩（如Playa de Puerto Banús，距离301米）、多样的餐厅（69家）、银行和咖啡馆。国际学校（如British International School，距离3.8公里）和医疗设施（如医院，距离1.9公里）的近距离，也使其成为家庭居住的理想选择。该区域拥有良好的旅游基础设施，为当地经济和生活方式增添了活力。
此别墅位于马拉加省新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的核心区域，该区域以其著名的“高尔夫谷”而闻名。从地图上看，项目地段优越，邻近海岸线，且周边城市设施完善，交通连接便捷。其地理位置是城市便利性与休闲（如高尔夫和海滩）相结合的体现。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，紧邻马贝拉 (Marbella)。马贝拉是一个拥有147,958人口的知名城市，距离本项目约7公里。这使得居民可以轻松享受马贝拉提供的所有城市便利设施和国际化氛围。更远一些，马拉加 (Málaga) 是安达卢西亚最大的城市之一，拥有超过57万人口，距离约54公里，提供了主要的机场和更广泛的区域连接。而阿尔赫西拉斯 (Algeciras) 距离约59公里，则连接了其他重要区域。这种地理位置为居民提供了宁静的住宅环境，同时又保持了对区域内主要城市和交通枢纽的便捷访问。
别墅距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里，交通相对便利。最近的海滩Playa de Puerto Banús距离仅301米，其他海滩如Playa de Nagüeles也近在咫尺。步行即可到达多家超市（353米）和药店（64米），使日常购物极为方便。对于高尔夫爱好者，Los Naranjos高尔夫球场（2.0公里）等知名球场近在周边。此外，该区域内拥有69家餐厅、4家银行和10家咖啡馆，为居民提供了丰富的社交和餐饮选择。公共交通方面，该地区有10条公交线路和50个站点，增加了出行的灵活性。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温约为17.8°C，气候温和宜人，夏季温度在12°C到26°C之间波动。海拔仅10米，地势平缓，距离海滩的坡度仅为0.2%，提供了舒适的居住环境。长达四个月的游泳季节（水温≥20°C）使得海滨活动全年皆有可能。尽管地处沿海，但该区域也可能提供远眺山景的可能性。高尔夫球场和绿地环绕，为居民提供了亲近自然的休闲空间，而其低海拔和良好的天气条件，使得户外活动四季皆宜。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅紧邻几个著名的海滩，最近的Playa de Puerto Banús距离仅301米，是享受阳光和海滨活动的好去处。区域内拥有多处蓝旗海滩，提供高标准的沙滩和海水质量。对于高尔夫爱好者，该区域被誉为“高尔夫谷”，拥有包括Los Naranjos、Real Club de Golf Las Brisas在内的多个世界级高尔夫球场，距离均在2公里左右。此外，该区域还设有多种体育设施，如运动中心和网球俱乐部，满足不同运动爱好者的需求。码头（如Puerto Deportivo José Banus，距离1.0公里）的附近也为海上活动提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，紧邻马贝拉 (Marbella)。马贝拉是一个拥有147,958人口的知名城市，距离本项目约7公里。这使得居民可以轻松享受马贝拉提供的所有城市便利设施和国际化氛围。更远一些，马拉加 (Málaga) 是安达卢西亚最大的城市之一，拥有超过57万人口，距离约54公里，提供了主要的机场和更广泛的区域连接。而阿尔赫西拉斯 (Algeciras) 距离约59公里，则连接了其他重要区域。这种地理位置为居民提供了宁静的住宅环境，同时又保持了对区域内主要城市和交通枢纽的便捷访问。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL257540
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的房地产市场以其高档住宅和靠近知名高尔夫球场而著称。该项目，一栋460万欧元的5卧室独立别墅，定价反映了其在新安达卢西亚“高尔夫谷”中心地的优越位置和高品质的完工标准。与区域内其他项目相比，例如Cerquilla 57A（位于同一区域，标价475万欧元），本项目的价格处于相似的高端水平，同样强调了居住的私密性和便利性。然而，与Estepona的Acqua Gardens（52.46万欧元起）或Aby Upper（32万欧元起）等项目相比，本项目的价格明显更高，这反映了其在新安达卢西亚更具吸引力的中心位置、更大的地块面积和更高级别的建筑与设施。Estepona的项目通常提供公寓或联排别墅，价格点更易于入门，适合不同预算的买家，但缺乏新安达卢西亚别墅所具备的独特的高尔夫和高端生活方式的集中优势。
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