Azure 7 ist eine moderne Reihenvilla in der geschlossenen Anlage Banus Bay, nur wenige Minuten von Puerto Banús entfernt. Das vollständig fertiggestellte Projekt umfasst 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 297 m². Die westlich orientierte Immobilie bietet einen privaten Garten, Swimmingpool und einen Dachsonnenaufgang mit Whirlpool. Die Villa ist vollständig möbliert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, was sie sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienwohnung in einer der begehrtesten Gegenden Marbellas geeignet macht.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol zeichnet sich Azure 7 durch seine exklusive Lage in Puerto Banús aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) erheblich günstiger sind, bieten sie weder die zentrale Lage noch die hohe Lebensqualität und Infrastruktur von Puerto Banús. Auch Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) liegt preislich deutlich unter dem Angebot von Azure 7, kann jedoch die unmittelbare Nähe zu Luxuseinrichtungen und den exklusiven Charakter von Puerto Banús nicht erreichen. Der hohe Preis von Azure 7 spiegelt somit nicht nur die Bauqualität und Ausstattung wider, sondern vor allem die Standortvorteile eines der begehrtesten Viertel an der spanischen Mittelmeerküste. Während in anderen Gegenden der Costa del Sol oft saisonale Schwankungen zu beobachten sind, profitiert Puerto Banús von einer ganzjährigen hohen Nachfrage und internationaler Präsenz, was die Wertstabilität der Immobilien langfristig sichert. Die Kombination aus urbanem Lebensstil und privater Wohnqualität macht Azure 7 zu einem besonderen Angebot im regionalen Vergleich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Viertel im Südwesten von Marbella. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Küste und zum Hafen aus. Die umgebende Infrastruktur ist städtisch geprägt mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistern. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 0,3% Richtung Strand.
Mit 297 m² Wohnfläche bietet das Projekt ausreichend Platz für Familien oder Personen, die Wert auf großzügige Wohnräume legen. Die fünf Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsgestaltung. Die westliche Ausrichtung sorgt für Nachmittagssonne auf den Terrassen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Freizeiteinrichtungen erfüllt alltägliche Bedürfnisse ohne größere Anfahrtswege.
Das Projekt befindet sich im fertiggestellten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Bauphase wurde abgeschlossen, was bedeutet, dass keine Baumängel oder Unannehmlichkeiten durch laufende Arbeiten zu erwarten sind. Die Immobilie wurde kürzlich fertiggestellt und weist den Zustand einer Neubauregelung auf. Alle technischen Anlagen und die Außenanlagen sind vollständig installiert und funktionstüchtig.
Das Projekt bietet keine separate Unterkünfte für Personal oder Gäste außerhalb der Haupträume. Die Grundstücksfläche entspricht exakt der Wohnfläche, was keine Erweiterungsmöglichkeiten ohne Baumaßnahmen zulässt. Die Lage im städtischen Gebiet von Puerto Banús bedeutet keine absolute Privatsphäre oder Abgeschiedenheit. Die Bebauungsdichte im umliegenden Bereich ist hoch, was die Aussicht teilweise einschränkt.
Diese Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die eine exklusive Lage in Puerto Banús suchen und gleichzeitig Wert auf Privatsphäre und hohe Lebensqualität legen. Das Projekt ist geeignet für wohlhabende Familien oder Paare, die eine zweite Wohnung in Südspanien erwerben möchten und einen Mix aus städtischem Leben und privatem Rückzugsort bevorzugen. Die Nähe zu internationalen Schulen und die gute medizinische Versorgung machen das Projekt auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant. Die vollständige Möblierung und der fertige Bauzustand ermöglichen eine sofortige Nutzung ohne weiteren Aufwand. Wer die kulturellen und gastronomischen Angebote einer internationalen Hafenstadt schätzt, aber nicht in einem Apartment leben möchte, findet in Azure 7 eine passende Lösung. Auch als Anlageobjekt kommt die Immobilie infrage, da die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in Puerto Banús konstant hoch ist.
Die Ausstattung von Azure 7 zeichnet sich durch hochwertige Materialien und moderne Bauweise aus. Die Bäder sind mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind. Die Küche ist im offenen Stil konzipiert und verfügt über hochwertige Einrichtungsgegenstände und moderne Elektrogeräte. Die Wohnbereiche bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool, was nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen schafft. Die Böden sind mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgelegt, die den mediterranen Lebensstil widerspiegeln. Die Klimaanlage sorgt für eine ganzjährige Nutzung des Hauses bei angenehmen Temperaturen. Die privaten Außenbereiche mit Pool und Dachsonnenaufgang mit Whirlpool sind sorgfältig gestaltet und bieten hohe Wohnqualität. Alle Materialien wurden mit Blick auf Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand ausgewählt, was die laufenden Kosten für die Bewohner minimiert.
Der Kaufpreis für die Reihenvilla Azure 7 beginnt bei 2.675.000 Euro. Dieser Preis spiegelt die exklusive Lage in Puerto Banús sowie die hochwertige Ausstattung und die aktuelle Marktsituation in der Region wider. Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol liegt der Preis im oberen Segment, was durch die zentrale Lage in einer der begehrtesten Adressen Marbellas sowie die hochwertige Bauweise und Ausstattung gerechtfertigt ist. Die Preisgestaltung entspricht dem aktuellen Marktniveau für vergleichbare Immobilien in diesem Bereich.
Der Alltag in Azure 7 ist durch die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús geprägt. Die meisten täglichen Besorgungen können zu Fuß erledigt werden, da Supermärkte, Apotheken und diverse Geschäfte in Gehweite erreichbar sind. Die westliche Ausrichtung des Hauses bedeutet, dass die Terrassen und der Garten am Nachmittag und Abend von der Sonne beschienen werden, was sie zu idealen Aufenthaltsbereichen macht. Das morgendliche Leben kann mit einem Spaziergang zur nahegelegenen Playa de Puerto Banús beginnen, gefolgt von einer Tasse Kaffee in einem der umliegenden Cafés. Der Nachmittag bietet die Möglichkeit, den privaten Pool zu nutzen oder in den Geschäften des Hafens zu stöbern. Abends lässt sich das Stadtleben in den zahlreichen Restaurants und Bars genießen, bevor man in die ruhige, geschützte Wohnumgebung zurückkehrt. Die Kombination aus zentraler Lage und privatem Rückzugsort schafft einen ausgewogenen Lebensrhythmus.
Die Infrastruktur um Azure 7 ist ausgezeichnet entwickelt und bietet alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius finden sich 73 Restaurants, 4 Apotheken, 4 Banken und 9 Cafés. Die medizinische Versorgung ist durch 5 Gesundheitszentren in der Umgebung sichergestellt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 9 Omnibuslinien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Für Familien mit Kindern stehen 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen zur Verfügung. Die Nähe zum Hafen von Puerto Banús mit seinen Luxusgeschäften, Boutiquen und Restaurants bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Einkäufe. Die Sicherheitsinfrastruktur der geschlossenen Anlage sorgt zudem für ein Gefühl von Geborgenheit, ohne die Verbindung zum pulsierenden Leben der Umgebung zu verlieren.
Die Karte zeigt die exklusive Lage von Azure 7 in Puerto Banús, einem der bekanntesten Viertel Marbellas. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste und zum luxuriösen Hafengebiet. Die strategische Position ermöglicht eine optimale Nutzung der Infrastruktur und Einrichtungen, während gleichzeitig Privatsphäre gewahrt bleibt. Die gut ausgebauten Verkehrsverbindungen gewährleisten eine einfache Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Region.
Puerto Banús liegt im Südwesten von Marbella und ist Teil der Nueva Andalucía, einer der exklusivsten Gegenden der Costa del Sol. Die Position des Projekts verbindet die Annehmlichkeiten einer internationalen Hafenstadt mit der hohen Lebensqualität, für die Marbella bekannt ist. Die Entfernung zum Zentrum von Marbella beträgt nur wenige Kilometer, was eine einfache Integration in das städtische Leben ermöglicht. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Abstand zu den belebtesten Touristenbereichen, um eine ruhige Wohnatmosphäre zu gewährleisten. Die strategische Positionierung zwischen dem Hafen und den angrenzenden Wohngebieten schafft eine optimale Balance zwischen urbaner Dynamik und privatem Rückzugsort.
Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, befindet sich in nur 686 Metern Entfernung, was etwa 8-10 Gehminuten entspricht. Weitere Strandoptionen wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 Kilometer entfernt und ist in rund 30-40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Golfbegeisterte finden mit dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und weiteren Golfplätzen in der Nähe hervorragende Bedingungen vor. Die nahegelegene EV-Ladestation (325 m) ermöglicht zudem eine umweltfreundliche Mobilität. Die zentrale Lage in Puerto Banús bedeutet, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens innerhalb weniger Minuten erreichbar sind.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Puerto Banús zeichnet sich durch durchschnittliche Temperaturen zwischen 12°C und 27°C aus, was ein ganzjährig angenehmes Wohnen ermöglicht. Mit etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Das Schwimmseason dauert etwa 6 Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die geringe Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und die nur minimale Neigung des Geländes von 0,3% Richtung Strand sorgen für ein ausgleichendes Mikroklima mit moderaten Temperaturunterschieden zwischen Tag und Nacht. Die mediterrane Lage schützt vor extremen Wettererscheinungen und ermöglicht auch in den Wintermonaten milde Temperaturen, was die Qualität des Wohnlebens erheblich verbessert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die umliegenden Strände bieten hohe Freizeitqualität, wobei der nächste Strand nur 686 Meter entfernt liegt. Die Playa de Puerto Banús und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de San Pedro zeichnen durch ihre gute Pflege und Qualität aus. Golfbegeisterte finden mit dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range Golf Lessons (2,5 km) und Magna Marbella Golf (2,8 km) hervorragende Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Die Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2,2 km) und diverse Fitnessstudios in der Umgebung ergänzen das sportliche Angebot. Die unmittelbare Nähe zum Hafen von Puerto Banús mit seinen Luxusyachten und Wassersportmöglichkeiten schafft darüber hinaus ein maritimes Freizeitambiente, das das Leben in der Region bereichert.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt im Südwesten von Marbella und ist Teil der Nueva Andalucía, einer der exklusivsten Gegenden der Costa del Sol. Die Position des Projekts verbindet die Annehmlichkeiten einer internationalen Hafenstadt mit der hohen Lebensqualität, für die Marbella bekannt ist. Die Entfernung zum Zentrum von Marbella beträgt nur wenige Kilometer, was eine einfache Integration in das städtische Leben ermöglicht. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Abstand zu den belebtesten Touristenbereichen, um eine ruhige Wohnatmosphäre zu gewährleisten. Die strategische Positionierung zwischen dem Hafen und den angrenzenden Wohngebieten schafft eine optimale Balance zwischen urbaner Dynamik und privatem Rückzugsort.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL142090
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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