Azure 7 est une villa mitoyenne moderne située dans la communauté fermée de Banus Bay, à quelques minutes de Puerto Banús. Avec ses 5 chambres et 297 m² de surface habitable, cette propriété achevée offre des espaces de vie ouverts, un jardin privé, une piscine et un solarium avec jacuzzi. La propriété se trouve à proximité immédiate du rivage et des commerces, dans l'une des zones les plus recherchées de Marbella, offrant un accès pratique à toutes les commodités et au dynamisme de la côte.
Azure 7 se distingue nettement des autres projets de la région par son emplacement exceptionnel à Puerto Banús, l'un des secteurs les plus prestigieux de la Costa del Sol. Contrairement aux développements comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, tous deux proposant des biens à partir de 200.000-220.000 €, Azure 7 cible un segment de marché nettement supérieur avec un prix débutant à 2,675 millions d'euros. Cette différence de positionnement s'explique par la localisation prime de Puerto Banús par rapport à d'autres zones côtières, ainsi que par la qualité des finitions et le standing de la propriété. Par rapport aux offres à Estepona comme Etherna Homes 2 (à partir de 259.000 €), Azure 7 bénéficie d'une proximité immédiate avec l'infrastructure de luxe et les commodités haut de gamme qui font la renommée internationale de Puerto Banús. La valeur immobilière y est historiquement plus résiliente, avec des prix au mètre carré parmi les plus élevés de la région, justifiés par la demande constante internationale et l'offre limitée dans ce secteur spécifique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se situe à proximité directe de Puerto Banús, à environ 686 mètres de la Playa de Puerto Banús. Elle bénéficie d'un emplacement urbain avec toutes les commodités à distance de marche, tout en offrant une vue panoramique sur les environs. La situation permet un accès facile à la fois à la marina et aux plages, dans une zone bien desservie par les infrastructures locales.
Cette villa répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire grâce à ses 5 chambres et 3 salles de bains, offrant un espace suffisant pour une famille ou pour accueillir des invités. Les espaces de vie ouverts, la terrasse privée et le solarium permettent un mode de vie en extérieur adapté au climat méditerranéen. La cuisine entièrement équipée et le salon de télévision au sous-sol complètent les fonctionnalités pratiques du quotidien.
Le projet Azure 7 est déjà achevé, offrant aux acheteurs potentiels l'avantage d'une occupation immédiate sans délais de construction. La propriété est livrée finie, entièrement meublée et équipée, prête à être habitée. L'état de la construction est récent, avec des finitions modernes et des installations à jour, correspondant aux standards actuels en matière de qualité et d'efficacité énergétique.
La villa ne propose pas de vue directement sur la mer depuis l'intérieur. Le jardin et l'espace extérieur, bien que privatifs, sont limités par le caractère mitoyen de la propriété. La propriété ne comprend pas de garage attenant, avec des options de stationnement à déterminer. La localisation en zone urbaine implique une certaine animation ambiante, particulièrement durant la haute saison touristique.
Ce projet convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une ambiance luxueuse sans être isolés. Les familles apprécieront les 5 chambres permettant d'accueillir enfants et invités dans un cadre sécurisé et proche des commodités. Les professionnels s'établissant à Marbella bénéficieront de la proximité avec le centre d'affaires et le charme international de Puerto Banús. Pour les investisseurs, la situation dans une zone touristique très demandée avec une valeur locative élevée représente un avantage certain. La proximité des écoles internationales comme la British International School à 4,8 km en fait également une option pertinente pour les familles expatriées désirant un accès à l'éducation internationale tout en profitant du climat méditerranéen pendant les 6 mois de saison estivale où la température de l'eau dépasse 20°C.
La propriété bénéficie de finitions modernes et de qualité supérieure, visibles dans la salle de bains avec douche contemporaine, la cuisine ouverte entièrement équipée et les espaces de vie lumineux. Les matériaux utilisés correspondent aux standards actuels du marché haut de gamme de la région, avec une attention particulière portée aux détails et à la durabilité. La climatisation est installée dans toute la maison, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. Les baies vitrées offrant des vues panoramiques sur le jardin, la piscine et les environs urbains sont de dimensions généreuses, favorisant la luminosité naturelle. L'agencement des espaces intérieurs et extérieurs a été conçu pour maximiser l'usage pratique tout en créant une esthétique moderne et fonctionnelle. La piscine privée et le jacuzzi sur le solarium témoignent de l'attention portée aux éléments de luxe et de détente.
Avec un prix de départ de 2.675.000 €, Azure 7 se positionne dans le segment supérieur du marché de Puerto Banús, reflétant son emplacement privilégié et ses caractéristiques de construction. Ce tarif correspond à une propriété clé sur porte de 297 m² avec 5 chambres et jardin privatif. Dans le contexte de Puerto Banús, où les valeurs immobilières sont parmi les plus élevées de la Costa del Sol, cette offre représente un investissement cohérent avec la qualité et la situation exceptionnelle de la propriété. Les transactions immobilières dans la région dépassent 4.700 annuellement, indiquant un marché dynamique et liquide pour ce type de bien.
Puerto Banús est une enclave luxueuse où le quotidien s'articule autour du port et de ses commerces de prestige. Le matin, les résidents peuvent accéder à pied aux boulangeries et cafés pour le petit-déjeuner avant de profiter de la plage proche. L'après-midi, la proximité des golfs et du centre commercial offre des options variées de loisirs. En fin de journée, la terrasse ou le solarium permettent de profiter des derniers rayons de soleil avec vue sur l'environnement urbain chic. Les soirs d'été, l'animation du port et ses restaurants sont accessibles à pied, tout comme les événements culturels qui animent la région tout au long de l'année, avec plus de 32 fêtes locales annuelles. La vie quotidienne s'organise aisément sans véhicule pour les déplacements de base, la plupart des commodités étant à moins de 500 mètres.
Le quartier environnant offre un accès direct à l'infrastructure urbaine de Puerto Banús, réputé pour ses boutiques de luxe, ses restaurants gastronomiques et son ambiance internationale. Les services essentiels comme les supermarchés (à 451 m), les pharmacies (à 274 m) et les établissements bancaires sont accessibles à pied, tout comme les options de restauration avec 73 restaurants dans un rayon de 2 km. La mobilité locale est facilitée par 9 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité. Pour les besoins médicaux, un hôpital se trouve à 1,3 km et 5 centres de santé sont disponibles dans le secteur. La configuration urbaine permet une vie quotidienne sans dépendre systématiquement d'un véhicule, particulièrement pour les déplacements courts. L'animation commerciale et touristique est constante, offrant une vie de quartier dynamique même hors saison, grâce aux 5 millions de visiteurs annuels que reçoit Puerto Banús.
Cette carte illustre la position stratégique d'Azure 7 au cœur de Puerto Banús, avec un accès direct à la marina, aux plages et aux commerces. On remarque la proximité des infrastructures essentielles et des points d'intérêt dans un rayon de moins de 3 km, conférant à la propriété un avantage logistique certain. La localisation permet de visualiser comment ce quartier s'intègre dans l'ensemble de la baie de Marbella et son littoral.
Puerto Banús se positionne comme un pôle d'attraction dans le sud-ouest de Marbella, à environ 6 km du centre de la ville. Cette enclave côtière fait partie intégrante de la zone de Nueva Andalucía, développée spécifiquement pour offrir une ambiance de luxe méditerranéenne. La localisation permet d'accéder facilement à d'autres centres d'intérêt de la Costa del Sol, comme Estepona à environ 15 km à l'ouest ou Fuengirola à 20 km à l'est. La situation géographique offre l'équilibre parfait entre l'accès à l'animation urbaine de Marbella et la tranquillité relative des zones résidentielles environnantes. La proximité des grands axes routiers facilite les déplacements vers d'autres destinations de la région, que ce soit pour des raisons professionnelles ou de loisirs.
La situation géographique offre un accès remarquable aux principales infrastructures de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, est à 1,6 km, tandis que la Playa de San Pedro se trouve à 2,8 km. Les golfeurs bénéficient de la proximité du Real Club de Golf Las Brisas à seulement 2,2 km, ainsi que d'autres options comme The Range golf lessons à 2,5 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 45 km, soit environ 35-40 minutes en voiture selon le trafic. Pour les décharges électriques, une borne EV est disponible à 325 mètres. Les commodités quotidiennes comme les commerces et restaurants sont accessibles à pied, éliminant la nécessité d'utiliser systématiquement une voiture pour les besoins courants, ce qui représente un avantage significatif dans cette région où la circulation estivale peut être dense.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer confère à la propriété un microclimat typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19,3°C. La région bénéficie de 3.856 heures d'ensoleillement par an, se traduisant par une luminosité importante qui favorise les activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur 6 mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant la nage de mai à octobre inclus. La très faible pente vers la mer (0,3%) rend le territoire particulièrement plat et facile d'accès, sans dénivelés importants à négocier. L'exposition ouest de la propriété permet de profiter de la lumière en fin de journée sur la terrasse et le solarium, créant des moments agréables pour la détente en extérieur après les heures les plus chaudes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral proche offre plusieurs options pour les amateurs de plage, avec Playa de Puerto Banús à 686 mètres et Playa Canina Ventura del Mar à 1,6 km. Les activités nautiques et balnéaires sont un élément central du mode de vie local, avec une offre variée de services directement sur les plages. Pour les golfeurs, la région est exceptionnellement bien dotée, avec le Real Club de Golf Las Brisas à 2,2 km, Magna Marbella Golf à 2,8 km et d'autres installations à proximité comme The Range golf lessons. Les installations sportives sont également bien représentées, avec le Polideportivo San Pedro à 2,2 km, des centres de CrossFit et même un rocódromo (mur d'escalade) à 2,8 km. La présence de ces infrastructures diversifiées permet de pratiquer de nombreuses activités physiques tout au long de l'année, profitant du climat clément et du cadre naturel exceptionnel de la Costa del Sol.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús se positionne comme un pôle d'attraction dans le sud-ouest de Marbella, à environ 6 km du centre de la ville. Cette enclave côtière fait partie intégrante de la zone de Nueva Andalucía, développée spécifiquement pour offrir une ambiance de luxe méditerranéenne. La localisation permet d'accéder facilement à d'autres centres d'intérêt de la Costa del Sol, comme Estepona à environ 15 km à l'ouest ou Fuengirola à 20 km à l'est. La situation géographique offre l'équilibre parfait entre l'accès à l'animation urbaine de Marbella et la tranquillité relative des zones résidentielles environnantes. La proximité des grands axes routiers facilite les déplacements vers d'autres destinations de la région, que ce soit pour des raisons professionnelles ou de loisirs.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL142090
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
