Azure 7 es una vivienda adosada de 297 m² ubicada en Puerto Banús, Málaga, a 686 metros de la Playa de Puerto Banús. El proyecto consta de 5 dormitorios y 3 baños, con piscina privada y solárium con jacuzzi. La propiedad se encuentra en una comunidad cerrada cerca de la playa, tiendas y restaurantes. Con orientación oeste, la vivienda ofrece vistas panorámicas al jardín, piscina y entorno urbano. El inmueble se encuentra totalmente amueblado y en condiciones excelentes.
En comparación con proyectos similares en la Costa del Sol, Azure 7 ofrece una posición intermedia entre desarrollos exclusivos de alto precio y viviendas más estandarizadas. Mientras que propiedades en áreas como Sierra Blanca o La Zagaleta pueden superar los 5 millones de euros, Azure 7 presenta una alternativa más accesible en una ubicación igualmente privilegiada. Frente a desarrollos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, con precios desde 200.000-250.000 euros, Azure 7 se posiciona en un segmento superior con mayor superficie, más dormitorios y una ubicación en uno de los enclaves más exclusivos de España. Comparativamente con Etherna Homes 2 en Estepona, también con precios desde 259.000 euros, Azure 7 ofrece características más exclusivas y una ubicación con mayor proyección internacional. La diferencia de precio con estos proyectos alternativos se justifica por la ubicación en Puerto Banús, considerada uno de los puntos con mayor valor inmobiliario de la Costa del Sol, junto con el tamaño de la propiedad, sus características exteriores privativas y el nivel de acabados. Para compradores que buscan equilibrio entre inversión y calidad de vida, Azure 7 representa una opción consolidada en una zona con alta demanda internacional y rentabilidad potencial a largo plazo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa a escasos metros del puerto deportivo de Puerto Banús y sus instalaciones comerciales. La Playa de Puerto Banús está a 686 metros, mientras que supermercados y farmacias se encuentran dentro de un radio de 500 metros. La ubicación permite el acceso peatonal a múltiples servicios, eliminando la necesidad de desplazamientos motorizados para actividades cotidianas básicas.
El diseño de la vivienda atiende necesidades residenciales funcionales con cinco dormitorios distribuidos en 297 m². La distribución en plantas separadas permite zonificar el uso del espacio: áreas comunes en planta principal, zona de descanso en superior y área de ocio en planta inferior. La terraza privada y el solárium ofrecen espacios exteriores adicionales para el disfrute del clima mediterráneo.
La propiedad se encuentra finalizada y lista para ocupación inmediata. La construcción presenta características de nueva edificación con acabados de alta gama. El proyecto forma parte de una comunidad cerrada ya consolidada en el área de Nueva Andalucía, donde las infraestructuras comunitarias y los servicios están operativos desde la finalización de la obra.
La propiedad no incluye espacios de almacenamiento adicionales más allá del sótano existente. El desarrollo no contempla la posibilidad de expansiones arquitectónicas debido a la normativa urbanística de la zona. El inmueble no ofrece accesibilidad específica para personas con movilidad reducida, contando con escaleras entre plantas pero no con rampas ni ascensor.
Esta propiedad resulta apropiada para familias que buscan una residencia permanente en un entorno internacional y cosmopolita. Las cinco habitaciones ofrecen espacio suficiente para hogares con hijos adolescentes o adultos que también puedan utilizar la vivienda como segunda residencia. Los profesionales que requieren conectividad con aeropuertos internacionales, situado a 45 kilómetros, y que valoran el acceso a servicios de alta gama encontrarán en esta ubicación un entorno adecuado. La presencia de múltiples centros educativos internacionales a menos de 5 kilómetros facilita la vida a familias con escolarización en centros extranjeros. También responde a las necesidades de propietarios que buscan una propiedad para uso estacional prolongado, con espacios exteriores privativos que permiten el disfrute del clima mediterráneo sin depender de zonas comunitarias. Los compradores interesados en el golf pueden beneficiarse de la proximidad a varios campos de primer nivel, todos ellos dentro de un radio inferior a 3 kilómetros.
La propiedad presenta acabados de gama alta con materiales seleccionados para garantizar durabilidad y estética. Las zonas comunes cuentan con suelos de porcelánico o materiales similares de alta resistencia, mientras que los dormitorios pueden incorporar tarimas de madera para mayor confort térmico y acústico. El sistema de climatización mediante aire acondicionado permite el control individualizado de temperaturas en distintas estancias, esencial durante los meses de verano en la Costa del Sol. La cocina, totalmente equipada e integrada en el espacio de estar, incluye electrodomésticos de marcas reconocidas y acabados en materiales que combinan funcionalidad y diseño. Los baños están equipados con saneamientos de calidad y griferías de diseño, con superficies de fácil mantenimiento. El jardín privado y la piscina han sido diseñados con materiales adecuados al clima mediterráneo, priorizando la resistencia a la exposición solar y la salinidad del ambiente costero. El solárium superior con jacuzzi representa una característica distintiva de este desarrollo, añadiendo un espacio exterior adicional para el ocio y la relajación.
El precio de partida para esta propiedad adosada en Puerto Banús se establece en 2.675.000 euros. Esta valoración corresponde a una vivienda de 297 m² con cinco dormitorios, tres baños y espacios exteriores privativos que incluyen piscina y solárium. La ubicación en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol justifica el valor de mercado, especialmente considerando la proximidad inmediata al puerto y a las playas. En el contexto inmobiliario actual de Puerto Banús, esta propiedad se sitúa en el segmento medio-alto, ofreciendo alternativas más accesibles que las villas unifamiliares exclusivas de la zona pero con características superiores a los apartamentos estándar del mismo emplazamiento.
La vida en Azure 7 se caracteriza por una rutina diaria integrada en el entorno exclusivo de Puerto Banús. Las mañanas pueden comenzar con el desayuno en la terraza orientada al oeste, que recibe luz solar durante las horas centrales del día. La proximidad a la playa, a menos de 10 minutos a pie, permite paseos matutinos por el paseo marítimo antes de que el área se llene de visitantes. Las compras diarias pueden realizarse en los comercios cercanos, con supermercados a escasos 450 metros. Las tardes ofrecen opciones de ocio diversificadas: disfrutar de la piscina privada, explorar las tiendas de lujo del puerto o relajarse en el solárium con jacuzzi. La vida nocturna se beneficia de la cercanía a restaurantes y bares de alto standing, aunque el propio complejo residencial mantiene un ambiente tranquilo y seguro. Durante el verano, la afluencia turística modifica el ritmo de la zona, aumentando la vitalidad pero también el nivel de actividad en las inmediaciones de la vivienda.
La ubicación de Azure 7 facilita un estilo de vida con mínimo desplazamiento motorizado para necesidades básicas. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 kilómetros, aproximadamente 30-40 minutos en coche dependiendo del tráfico. El núcleo urbano de Marbella está a aproximadamente 7 kilómetros, mientras que San Pedro Alcántara, ciudad con servicios completos, se sitúa a 3 kilómetros. La red de transporte público incluye 9 líneas que conectan con diferentes puntos de la Costa del Sol, con 50 paradas en el área circundante. Para desplazamientos internacionales, el aeropuerto de Gibraltar constituye una alternativa a 51 kilómetros. La proximidad a la autopista AP-7 facilita el acceso a otros destinos de la Costa del Sol, como Estepona a 20 kilómetros o Fuengirola a 25 kilómetros. La estructura urbanística de la zona permite combinar la residencia permanente con el disfrute turístico, sin necesidad de utilizar vehículo para acceder a playas, zonas comerciales o restaurantes de alta gama.
El mapa muestra la ubicación de Azure 7 en Puerto Banús, destacando su posición privilegiada a pocos metros del puerto deportivo y sus instalaciones comerciales. La propiedad se sitúa en una zona residencial consolidada, con fácil acceso peatonal a la playa y las áreas de ocio. Las principales vías de comunicación están claramente identificadas, mostrando la conectividad con Marbella, San Pedro Alcántara y la autopista AP-7.
Azure 7 se ubica en Puerto Banús, perteneciente al distrito de Nueva Andalucía en Marbella. Esta posición sitúa la propiedad en uno de los enclaves más exclusivos de la Costa del Sol, a 7 kilómetros del centro de Marbella y a 3 kilómetros de San Pedro Alcántara. Su localización estratégica permite disfrutar tanto del ambiente cosmopolita del puerto como de los servicios de estas dos ciudades importantes. En el contexto regional, la propiedad se sitúa en el sector occidental de la Costa del Sol, a 20 kilómetros de Estepona y a aproximadamente 70 kilómetros de la provincia de Cádiz. Esta posición ofrece un equilibrio entre la exclusividad de un entorno turístico de alto nivel y la conexión con núcleos urbanos consolidados con servicios completos durante todo el año.
La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a 686 metros de la propiedad, aproximadamente 8 minutos a pie. Otras opciones de playa incluyen Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 kilómetros y Playa de San Pedro a 2,8 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 45 kilómetros, accesible en coche en aproximadamente 30-40 minutos. Para los entusiastas del golf, el Real Club de Golf Las Brisas se encuentra a 2,2 kilómetros, con otras opciones como The Range golf lessons a 2,5 kilómetros y Magna Marbella Golf a 2,8 kilómetros. Las compras diarias pueden realizarse en supermercados a 451 metros, mientras que servicios médicos básicos están disponibles en un hospital a 1,3 kilómetros y farmacias a 274 metros. La ubicación incluye también una estación de carga para vehículos eléctricos a 325 metros de distancia.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación de Puerto Banús ofrece un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 19,3°C, oscilando entre mínimas de 12°C en invierno y máximas de 27°C en verano. La zona registra aproximadamente 3.856 horas de sol al año, lo que sitúa a esta área entre las más soleadas de Europa. El período de baño se extiende durante seis meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C entre mayo y octubre. La propiedad se encuentra a 11 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente suave del 0,3% hacia la playa, lo que facilita el desplazamiento caminando. La exposición solar directa durante gran parte del año influye en el diseño de las viviendas, que incorporan elementos como Persianas y sistemas de refrigeración eficientes. La proximidad al mar mitiga las temperaturas extremas, generando microclimas más suaves que en zonas interiores de la provincia.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas cercanas a Azure 7 ofrecen características típicas de la Costa del Sol, con arena fina y aguas templadas durante seis meses al año. La Playa de Puerto Banús, a menos de 10 minutos a pie, presenta servicios completos incluyendo acceso para personas con movilidad reducida. Aunque no se especifica la presencia de banderas azules en los datos analizados, el mantenimiento de estas playas suele ser alto debido al perfil turístico exclusivo de la zona. Para la práctica del golf, la ubicación es excepcional, con el Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 kilómetros y otras opciones como Magna Marbella Golf a 2,8 kilómetros. Las instalaciones deportivas incluyen el Polideportivo San Pedro a 2,2 kilómetros, rocódromo a 2,8 kilómetros y centros de CrossFit a 3,1 kilómetros. El entorno marítimo también permite actividades náuticas, con el Puerto Deportivo José Banús a apenas 500 metros, donde es posible practicar deportes acuáticos o alquilar de embarcaciones.
Fuente: OpenStreetMap
Azure 7 se ubica en Puerto Banús, perteneciente al distrito de Nueva Andalucía en Marbella. Esta posición sitúa la propiedad en uno de los enclaves más exclusivos de la Costa del Sol, a 7 kilómetros del centro de Marbella y a 3 kilómetros de San Pedro Alcántara. Su localización estratégica permite disfrutar tanto del ambiente cosmopolita del puerto como de los servicios de estas dos ciudades importantes. En el contexto regional, la propiedad se sitúa en el sector occidental de la Costa del Sol, a 20 kilómetros de Estepona y a aproximadamente 70 kilómetros de la provincia de Cádiz. Esta posición ofrece un equilibrio entre la exclusividad de un entorno turístico de alto nivel y la conexión con núcleos urbanos consolidados con servicios completos durante todo el año.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL142090
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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