En totalrenoverert leilighet med to soverom og to bad på 111 m² er til salgs i Reserva de Marbella, et boligområde øst for Marbella på Costa del Sol. Boligen er innflyttingsklar, ligger i tredje etasje i et lukket anlegg med heis, og har vestvendt orientering med utsikt over åsene og havet. Prisantydningen er fastsatt til €359 000 og inkluderer en privat parkeringsplass og en bod. Den nærmeste stranden, Playa de Cabopino, ligger omtrent 2,2 km unna i luftlinje, og Marbella sentrum ligger rundt 12 km i luftlinje fra området.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Reserva de Marbella ligger i en stille boligsone mellom Marbella og Calahonda-området, omtrent 2,2 km i luftlinje fra Playa de Cabopino. Daglige fasiliteter som supermarkeder, restauranter og kaféer ligger en kort kjøretur unna, mens Cabopino Golf ligger cirka 1,2 km unna. Omgivelsene kombinerer grønt miljø med praktisk tilgang til kyststripen.
Leiligheten passer for en husstand som søker en vedlikeholdsfri, innflyttingsklar bolig med to dobbeltsoverom og to bad. En dekket terrasse, klimaanlegg, innebygde garderober og en åpen kjøkkenløsning med moderne apparater dekker daglige funksjonelle behov. Fellesbassenger, et barnebasseng og en lukket inngang betjener husstander som verdsetter fellesfasiliteter fremfor privat vedlikehold.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Anlegget stammer fra 1970, og leiligheten er siden totalrenovert og møblert til en moderne standard, med innflyttingsklar status. Overtakelse skjer umiddelbart etter fullført kjøp. Ingen byggefase, betalinger ved kjøp på tegning eller indikative ferdigstillelsesdatoer gjelder for denne transaksjonen.
Boligen inkluderer ikke privat basseng eller privat hage; begge er felles. Det er ikke nevnt gulvvarme, peis eller egne gjestekommoditeter utover det andre soverommet. Møbler er valgfrie snarere enn inkludert som standard. Bygningens alder fra 1970 betyr at renoveringen gjelder enheten, ikke nødvendigvis anleggets konstruksjon.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par som flytter til Costa del Sol og ønsker en innflyttingsklar base nær Marbella uten å håndtere renoveringsarbeider, vil finne den innflyttingsklare statusen og det renoverte interiøret direkte relevant. En husstand med barn eller barnebarn som besøker jevnlig, drar nytte av det andre dobbeltsoverommet, det andre badet og barnebassenget innenfor det lukkede anlegget. Kjøpere som leter etter en vedlikeholdsfri fritidsbolig, vanlig blant nordeuropeiske eiere i denne regionen, vil gjenkjenne kombinasjonen av lukket inngang, felles hagevedlikehold og inkludert parkering. Boligen passer også for kjøpere som prioriterer utsikt og kveldslys: vestorienteringen og den hevede posisjonen gir begge deler, på bekostning av en kort kjøretur i stedet for en spasertur til stranden. Den er mindre egnet for husstander som ønsker privat basseng, privat hage eller beliggenhet i første rekke ved stranden, siden disse egenskapene mangler her. Kjøpere som foretrekker å bo i gangavstand til et fullstendig sentrum, bør merke seg at Marbella ligger omtrent 15 minutter unna med bil. For investorer peker beliggenheten mellom tre golfbaner, Cabopino Golf på 1,2 km, Santa María Golf på 1,9 km og El Soto Golf på 2,6 km, og nær 48 hoteller med over 12 600 senger i den omkringliggende turistsonen mot et etablert utleiemarked, men utleieytelse bør vurderes uavhengig.
Leiligheten er totalrenovert, noe som i dette segmentet vanligvis betyr fornyet kjøkken, bad, gulv og veggoverflater, supplert med de moderne apparatene som eksplisitt er oppført i kildedataene. Interiøroppsettet kombinerer en romslig stue med en åpen kjøkkenløsning, et moderne arrangement som erstattet de lukkede kjøkkenene som var vanlige i spansk leilighetsbygging på 1970-tallet. Begge badene betjener de to dobbeltsoverommene, en ordning som oftere finnes i nyere eller omfattende moderniserte enheter. Teknisk komfort er dokumentert gjennom klimaanlegg og innebygde garderober overalt. Den dekket terrassen fungerer som et ekstra oppholdsrom som kan brukes mesteparten av året gitt regionalt klima. Innenfor anlegget inkluderer fellesfasiliteter en hage, et basseng for voksne og et barnebasseng, med heis som betjener tredje etasje. En privat parkeringsplass og en bod er inkludert i prisantydningen, en praktisk inkludering, ettersom begge ofte selges separat ved bruktboligtransaksjoner på kysten. To kontekstuelle punkter fortjener oppmerksomhet: bygningskroppen selv stammer fra 1970, så renoveringen gjelder enheten snarere enn konstruksjonen; og møbler er valgfrie, noe som betyr at det endelige kjøpsomfanget når det gjelder innbo bør bekreftes skriftlig. Standen beskrives som utmerket etter nylig renovering, og det generelle utførelsesnivået samsvarer med det kjøpere av renoverte leiligheter på Costa del Sol for tiden forventer.
Leiligheten har en fast prisantydning på €359 000. Dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig snarere enn et nybyggutvikling med prisliste, så ingen «priser fra»-ordning eller enhetsavhengig variasjon gjelder. Prisen inkluderer en privat parkeringsplass og en bod, som begge har en egen markedverdi i dette området. Møbler er tilgjengelige som en valgfri ordning snarere enn en standardinkludering. Med 111 m² bruksareal, to soverom og to bad reflekterer prisen den renoverte standen, den vestvendte havutsikten og inkluderingen av parkering og bod. Sammenlignbare nybyggprosjekter i den større regionen starter mellom €205 000 og €321 000, men disse skiller seg i type, beliggenhet og spesifikasjon.
Dagliglivet i Reserva de Marbella følger en boligrytme snarere enn en ferierytme. Området ligger innenfor kystveien, cirka 112 meter over havet, noe som forklarer den åpne utsikten over åsene og mot havet. Stigningsprosenten på 4,8 mot stranden er moderat, noe som betyr at de fleste beboere kjører den korte strekningen til kysten i stedet for å gå. Morgener begynner typisk på den dekkede vestvendte terrassen, som får lys fra middagstid og er plassert for kveldssolnedganger over Middelhavet, en direkte konsekvens av orienteringen. Praktiske ærend er greit: dataene viser åtte restauranter og to kaféer innen en radius på 2 km, og supermarkeder beskrives som to minutter unna med bil i kildematerialet. Kjøkkenet er åpent og fullt utstyrt, så hjemmelaget mat er et realistisk daglig alternativ snarere enn et kompromiss. Fellesbassenget og barnebassenget fungerer som anleggets sosiale senter i de varmere månedene, da badesesongen varer omtrent fire måneder med vanntemperaturer på 20 °C eller mer. Med en gjennomsnittlig årstemperatur på 17,9 °C strekker utendørs bruk av terrassen seg godt utover sommeren. Plasseringen i tredje etasje med heis gjør boligen brukbar for beboere som ønsker å unngå trapper. Bil er i praksis nødvendig: kollektivtransport finnes, fire linjer og femti stopp i det større området, men boligbeliggenheten og åssiden gjør privatbil mest praktisk for strandturer, shopping og utflukter til Marbella, som ligger omtrent 12 km unna i luftlinje.
Nærmiljøet er preget av boligbebyggelse og grøntområde, karakteristisk for boligområdene spredt over åsene mellom Marbella og Calahonda. Innenfor en radius på 2 km registrerer dataene åtte restauranter og to kaféer, noe som indikerer et beskjedent men tilstrekkelig lokalt tilbud innen en kort kjøretur. Supermarkeder beskrives som to minutter unna med bil i kildematerialet. Helsetilbudet i det større området inkluderer fem helsesentre, og utdanningstilbudet er betydelig: 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler betjener regionen, med English International College 4,2 km unna i luftlinje for familier som søker internasjonal skole. Sportsfasiliteter ligger i nærheten: Don Carlos Tennis Club og Finca Naundrup ligger begge omtrent 2,4 km unna. Den nærmeste stranden, Playa de Cabopino, ligger 2,2 km unna i luftlinje, med Playa de Calahonda på 2,3 km og Playa de Artola på 2,4 km, en klynge av sandstrender bare minutter unna med bil. Marinaen Puerto Cabopino, 2,3 km unna, tilfører et havnemiljø med spisesteder ved vannet. Stigningen på 4,8 prosent fra området til kysten er moderat, men merkbart til fots, så de fleste beboere behandler stranden som en kjøretur snarere enn en spasertur. Kollektivtransport finnes i området, fire linjer med femti stopp, men frekvens og dekning er begrenset i forhold til urbane standarder, noe som gjør bil til det praktiske valget.
Kartet viser Reserva de Marbella i sin setting mellom kysten og åsene øst for Marbella. Synlige referansepunkter inkluderer Playa de Cabopino og marinaen mot sørøst, tre golfbaner innenfor en liten radius, og veien mot Marbella sentrum i vest. Boligområdets hevede posisjon forklarer havutsikten fra tredje etasje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Reserva de Marbella ligger ved den østlige innfarten til Marbella, omtrent 12 km i luftlinje fra sentrum og 38 km fra Málaga by. Dette plasserer det i den etablerte boligsonen mellom Marbella og strekningen Calahonda, Mijas Costa, et område preget av golfbaner, boligområder i åssiden og strandmiljøer. Algeciras ligger 75 km mot sørvest og markerer regionens utstrekning mot Cádiz-provinsen. Innenfor Costa del Sol som helhet balanserer beliggenheten nærhet til Marbellas tjenester med den roligere og grønnere karakteren i den indre boligsonen.
Tilgang til den bredere regionen er en klar styrke ved denne beliggenheten. Málaga flyplass ligger omtrent 30 km unna i luftlinje, noe som gjør flyplasstransfer til en kort kjøretur for ankomne gjester og eiere. Gibraltar flyplass er et alternativ på omtrent 66 km i luftlinje. Marbella sentrum ligger omtrent 15 minutter med bil og cirka 12 km i luftlinje unna, mens Málaga by, med sine 579 076 innbyggere, ligger 38 km i luftlinje fra boligområdet. Kystveien A-7 knytter området sammen langs kysten. I umiddelbar nærhet ligger strendene mellom 2,2 og 2,4 km unna i luftlinje, golfbaner mellom 1,2 og 2,6 km, og marinaen på 2,3 km avstand. En moderat stigning på 4,8 prosent skiller det høyere liggende boligområdet fra kysten. Kollektivtransport dekker området med fire linjer og femti holdeplasser, men bil er fortsatt det praktiske standardvalget for daglig mobilitet her.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peker mot et typisk Costa del Sol-profil: en gjennomsnittlig årstemperatur på 17,9 °C og en badesesong på omtrent fire måneder der sjøvannet holder 20 °C eller varmere. Leilighetens vestvendte orientering passer godt med dette mønsteret, ettermiddager og kvelder på den dekkede terrassen fanger dagenes varmeste timer, avsluttet med solnedgang over havet. Boligområdet ligger 112 meter over havet, høyt nok til å åpne panoramautsikt over åsene og kystlinjen, men lavt nok til at nedstigningen til stranden holder seg overkommelig med en stigning på 4,8 prosent. Det grønne landskapet som beskrives i kildedataene, gjenspeiler den bevokste åssiden som preger denne strekningen mellom Marbella og Calahonda. Vintrene er milde etter nordeuropeiske målestokker, noe som betyr at terrassebruk og uteliv strekker seg over større deler av året enn den formelle fire måneder lange badesesongen alene antyder. Den andalusiske kalenderen inneholder 32 lokale helligdager i året, en rytme som preger landsby- og bylivet i kommunene rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandtilgangen konsentreres om tre alternativer innenfor et smalt belte: Playa de Cabopino på 2,2 km, Playa de Calahonda på 2,3 km og Playa de Artola på 2,4 km, alle målt i luftlinje. Cabopino-stranden grenser til dynene i Artola, et av de best bevarte naturlige dynesystemene på denne kysten, og den nærliggende marinaen Puerto Cabopino på 2,3 km tilbyr en lun havn med restauranter ved vannkanten. Golf er områdets andre fritidspilar: Cabopino Golf ligger 1,2 km unna, Santa María Golf & Country Club på 1,9 km og El Soto Golf på 2,6 km, tre baner innen fem minutters kjøretid. Tennisspillere når Don Carlos Tennis Club på 2,4 km, og et bassenganlegg finnes på Camping Marbella Playa, 1,8 km unna. Innenfor selve anlegget bruker beboerne fellesbassenget og barnebassenget. Den regionale turistinfrastrukturen, 48 hoteller og 12 606 senger i sonen rundt, viser bredden i fritidstilbudet, fra vannsport til utfluktsarrangører, tilgjengelig langs denne delen av kysten.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 60 mm |
| Februar | 12.6°C | 40 mm |
| Mars | 13.8°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Mai | 18.6°C | 25 mm |
| Juni | 22.1°C | 7 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.6°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| Desember | 12.9°C | 64 mm |
Moderat
Ref: VL867500
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor det bredere Costa del Sol og tilstøtende markeder inntar denne leiligheten en tydelig posisjon sammenlignet med dagens nybygg-alternativer. Aquamar i Torre del Mar, på østkysten av Axarquía, starter fra € 269 950, et lavere inngangspunkt, men i en mindre og mindre internasjonalt etablert by lenger unna Marbellas servicenettverk. Lantana Residencial i Mijas starter fra € 205 000 og ligger i samme bredere Marbella, Fuengirola-korridor; kjøpere der bytter etablerte omgivelser og umiddelbar utsikt mot nybygg og lavere priser. Etherna Homes 2 i Estepona starter fra € 321 000 på vestkysten av Costa del Sol, nærmere Gibraltar og Esteponas vekstområde, men omtrent en time fra Málaga flyplass med bil. Til € 359 000 som fast pris koster enheten i Reserva de Marbella mer enn disse fra-prisene, men den skiller seg i art: det er en ferdig, renovert bolig tilgjengelig nå, med 111 m² boligareal, to bad, parkering og bod inkludert, samt etablert havutsikt fra en hevet posisjon, fordeler som nybygg-kjøpere vanligvis venter år på å få, noen ganger uten garantert utsikt. Det lokale markedsmiljøet støtter likviditet: regionen registrerer 4 399 boligtransaksjoner i året, og turistsonen rundt rommer 48 hoteller med 12 606 senger, noe som indikerer vedvarende sesongbasert etterspørsel. Nærhet til Marbella (12 km i luftlinje), Málaga flyplass (omtrent 30 km i luftlinje) og tre golfbaner innen 2,6 km plasserer boligen i en av kystens mest tjenestetette strekninger. Kjøpere som sammenligner alternativer bør veie byggeåret 1970 mot enhetens renoverte stand, og det felles fremfor private uteområdet mot den høyere spesifikasjonsgraden per pris hos bruktboliger i dette segmentet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI