Reserva de Marbellassa, asuinalueella Marbellan itäpuolella Costa del Solilla, on myynnissä täysin remontoitu kaksio, jossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 111 m²:n pinta-ala. Muuttovalmis asunto sijaitsee aidatun kompleksin kolmannessa kerroksessa hissin päässä, ja se avautuu länteen näköaloilla kukkuloille ja merelle. Pyyntihinta on kiinteästi 359 000 €, ja siihen sisältyy oma autopaikka ja varasto. Lähin ranta, Playa de Cabopino, sijaitsee linnuntietä noin 2,2 km:n päässä, ja Marbellan keskusta on suoraan mitattuna noin 12 km:n etäisyydellä asuinalueesta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Reserva de Marbella sijaitsee rauhallisella asuinalueella Marbellan ja Calahondan alueen välissä, noin 2,2 km:n linnuntie-etäisyydellä Playa de Cabopinosta. Päivittäiset palvelut kuten supermarketit, ravintolat ja kahvilat ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja Cabopino Golf sijaitsee noin 1,2 km:n päässä. Sijainti yhdistää vihreän ympäristön ja käytännöllisen pääsyn rantakaistaleelle.
Asunto sopii taloudelle, joka etsii helppohoitoista, muuttovalmista kotia, jossa on kaksi parimakuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Katettu terassi, ilmastointi, kiinteät vaatekaapit ja avokeittiö moderneilla kodinkoneilla kattavat arjen toiminnalliset tarpeet. Yhteiset uima-altaat, lastenallas ja aidattu sisäänkäynti palvelevat talouksia, jotka arvostavat yhteisiä tiloja yksityisen ylläpidon sijaan.
Tämä ei ole uudiskohde. Kompleksi on vuodelta 1970, ja asunto on sen jälkeen remontoitu ja kalustettu kokonaan modernille tasolle muuttovalmiina. Luovutus tapahtuu heti kaupan valmistuttua. Tähän kauppaan ei liity rakennusvaihetta, ennakkomaksuja rakenteilla olevasta kohteesta eikä arvioituja valmistumispäiviä.
Kohteeseen ei kuulu omaa uima-allasta tai omaa puutarhaa; molemmat ovat yhteisiä. Lattialämmitystä, takkaa tai erillistä vierasmajoitusta toisen makuuhuoneen lisäksi ei mainita. Kalusteet ovat valinnaisia eivätkä kuulu vakiovarusteisiin. Rakennuksen ikä (1970) tarkoittaa, että remontti koskee asuntoa, ei välttämättä kompleksin runkorakenteita.
Tämä koti sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pariskunnalle, joka muuttaa Costa del Solille ja haluaa muuttovalmiin tukikohdan Marbellan lähellä ilman remonttihankkeiden hallintaa, muuttovalmis tila ja remontoitu sisustus ovat suoraan relevantteja. Talous, jonka lapset tai lastenlapset vierailevat säännöllisesti, hyötyy toisesta parimakuuhuoneesta, toisesta kylpyhuoneesta ja lastenaltaasta aidatun kompleksin sisällä. Ostajat, jotka etsivät helppohoitoista toista kotia, yleinen pohjoiseurooppalaisten omistajien kesken tällä alueella, tunnistavat yhdistelmän aidattu sisäänkäynti, yhteisen puutarhan hoidon ja autopaikan. Kohde sopii myös ostajille, jotka arvostavat näköaloja ja ilta-valoa: läntinen suunta ja korkea sijainti tuottavat molemmat, hintana lyhyt ajomatka rannalle kävelyn sijaan. Se sopii heikommin talouksille, jotka haluavat oman uima-altaan, oman puutarhan tai sijainnin aivan rannalla, sillä näitä piirteitä ei tässä ole. Ostajien, jotka haluavat täyden kaupunkikeskustan kävelymatkan päässä, kannattaa huomata, että Marbella on noin 15 minuutin ajomatkan päässä. Sijoittajille sijainti kolmen golfkentän, Cabopino Golf 1,2 km, Santa María Golf 1,9 km ja El Soto Golf 2,6 km, välissä sekä läheisyys 48 hotelliin ja yli 12 600 vuoteeseen ympäröivällä matkailualueella viittaa vakiintuneeseen vuokramarkkinaan, joskin vuokratulokseen kannattaa tutustua itsenäisesti.
Asunto on remontoitu kokonaan, mikä tässä segmentissä tarkoittaa tyypillisesti uusittua keittiötä, kylpyhuoneita, lattioita ja seinäpintoja, täydennettynä moderneilla kodinkoneilla, jotka on erikseen listattu lähdetiedoissa. Sisätilojen pohja yhdistää tilavan olohuoneen avokeittiöön, nykyaikainen ratkaisu, joka korvasi 1970-luvun espankalaisissa asunnoissa yleiset suljetut keittiöt. Molemmat kylpyhuoneet palvelevat kahta parimakuuhuonetta, järjestely, joka on tavallisempi uudemmissa tai perusteellisesti modernisoiduissa kohteissa. Tekninen mukavuus on dokumentoitu ilmastoinnin ja kiinteiden vaatekaappien kautta koko asunnossa. Katettu terassi toimii lisäoleskelutilana, jota voi käyttää suurimman osan vuotta alueen ilmaston ansiosta. Kompleksissa yhteisiin tiloihin kuuluvat puutarha, aikuistenallas ja lastenallas, ja hissi palvelee kolmannen kerroksen sijaintia. Oma autopaikka ja varasto sisältyvät pyyntihintaan, käytännöllinen lisä, sillä molemmat myydään rannikolla usein erikseen käytettyjen asuntojen kaupoissa. Kaksi asiaa kannattaa huomioida: rakennuksen runko on vuodelta 1970, joten remontti koskee asuntoa eikä rakennetta; ja kalusteet ovat valinnaiset, mikä tarkoittaa, että lopullinen kaupan sisältö irtaimiston osalta kannattaa vahvistaa kirjallisesti. Kuntoa kuvataan erinomaiseksi tuoreen remontin jälkeen, ja yleinen viimeistelyn taso vastaa sitä, mitä Costa del Solin remontoitujen asuntojen ostajat nykyään odottavat.
Asunnolla on kiinteä pyyntihinta 359 000 €. Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis koti eikä hinnaston omaava uudiskohde, joten alkaen-hintoja tai huoneistokohtaisia hintavaihteluita ei sovelleta. Hintaan sisältyy oma autopaikka ja varasto, joilla molemmilla on oma markkina-arvonsa tällä alueella. Kalusteet ovat saatavilla valinnaisena järjestelynä eivätkä kuulu vakioon. 111 m²:n asuinpinta-alalla ja kahdella makuuhuoneella sekä kahdella kylpyhuoneella hinta heijastaa remontoitua kuntoa, läntisiä merinäköaloja sekä autopaikan ja varaston sisällyttämistä. Verrattavissa olevat uudiskohteet laajemmalla alueella alkavat 205 000 ja 321 000 euron väliltä, joskin ne eroavat tyypiltään, sijainniltaan ja varustelultaan.
Arki Reserva de Marbellassa noudattaa asuinalueen rytmiä pikemminkin kuin lomakeskuksen. Asuinalue sijaitsee rantatien sisämaassa puolella, noin 112 metrin korkeudella, mikä selittää avoimet näköalat kukkuloille ja merelle. 4,8 prosentin kaltevuus rantaan on kohtalainen, joten useimmat asukkaat ajavat lyhyen matkan rannalle kävelemisen sijaan. Aamut alkavat tyypillisesti katetulla länteen avautuvalla terassilla, joka saa valoa keskipäivästä lähtien ja on suunnattu illan auringonlaskuihin Välimeren yllä, suunnan suora seuraus. Arkiset asiat hoituvat helposti: aineiston mukaan kahden kilometrin säteellä on kahdeksan ravintolaa ja kaksi kahvilaa, ja supermarketit ovat lähdemateriaalin mukaan kahden minuutin ajomatkan päässä. Keittiö on avokeittiö ja täysin varusteltu, joten kotona kokkaaminen on realistinen arjen vaihtoehto eikä kompromissi. Yhteinen uima-allas ja lastenallas toimivat kompleksin sosiaalisena keskuksena lämpiminä kuukausina, jolloin uimakausi kestää noin neljä kuukautta vähintään 20 °C:n vesilämpötiloilla. Keskimääräisen vuosilämpötilan ollessa 17,9 °C terassin ulkokäyttö ulottuu selvästi kesän ulkopuolelle. Kolmannen kerroksen sijainti hissin ansiosta tekee kodista käyttökelpoisen myös portaissa vältteleville asukkaille. Auto on käytännössä välttämätön: joukkoliikennettä on, neljä linjaa ja viisikymmentä pysäkkiä laajemmalla alueella, mutta asuinalueen ja rinnesijainnin vuoksi oma auto on kätevin rantareissuihin, ostoksiin ja retkiin Marbellaan, joka on noin 12 km:n linnuntie-etäisyydellä.
Lähiympäristö on asutuista ja vihreää, tyypillistä Marbellan ja Calahondan välisille kukkuloille levittäytyville asuinalueille. Kahden kilometrin säteellä aineisto rekisteröi kahdeksan ravintolaa ja kaksi kahvilaa, mikä kertoo maltillisesta mutta riittävästä paikallisesta tarjonnasta lyhyen ajomatkan päässä. Supermarketit ovat lähdemateriaalin mukaan kahden minuutin ajomatkan päässä. Terveydenhuolto laajemmalla alueella käsittää viisi terveyskeskusta, ja koulutustarjonta on huomattava: 41 alakoulua ja 28 yläkoulua palvelevat aluetta, ja English International College on 4,2 km:n linnuntie-etäisyydellä kansainvälistä koulutusta hakeville perheille. Urheilumahdollisuudet keskittyvät lähelle: Don Carlos Tennis Club ja Finca Naundrup sijaitsevat molemmat noin 2,4 km:n päässä. Lähin ranta, Playa de Cabopino, on 2,2 km:n linnuntie-etäisyydellä, Playa de Calahonda 2,3 km:n ja Playa de Artola 2,4 km:n päässä, hiekkarantojen rykelmä minuuttien ajomatkan päässä. Puerto Cabopinon venesatama 2,3 km:n päässä tuo satamaympäristön rantaan sijoittuvine ravintoloineen. 4,8 prosentin kaltevuus asuinalueelta rannikolle on kohtalainen mutta huomattava jalkaisin, joten useimmat asukkaat suhtautuvat rantaan ajokohteena eikä kävelykohteena. Joukkoliikennettä alueella on, neljä linjaa ja viisikymmentä pysäkkiä, mutta vuorotiheys ja kattavuus ovat kaupunkiseen tasoon nähden rajalliset, joten auto on käytännöllinen valinta.
Kartta näyttää Reserva de Marbellan sijainnin rannikon ja Marbellan itäisten kukkuloiden välissä. Näkyviin referenssipisteisiin kuuluvat Playa de Cabopino ja venesatama kaakossa, kolme golfkenttää kapealla säteellä ja reitti kohti Marbellan keskustaa lännessä. Asuinalueen korkea sijainti selittää merinäköalat kolmannesta kerroksesta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Reserva de Marbella sijaitsee Marbellan itäisellä tuloreitillä noin 12 km:n linnuntien päässä keskustasta ja 38 km:n päässä Málagan kaupungista. Tämä sijoittaa sen vakiintuneelle asuntoalueelle Marbellan ja Calahonda, Mijas Costa -osuuden välille, alueelle, jonka määrittävät golfkentät, rinteiden asuinalueet ja rantayhteisöt. Algeciras sijaitsee 75 km:n päässä lounaassa, merkiten alueen ulottuvuutta Cádizin maakuntaan päin. Costa del Sol kokonaisuutena: sijainti tasapainottaa läheisyyttä Marbellan palveluihin ja sisämaan asuntoalueen rauhallisemman, vihreämmän luonteen.
Pääsy laajemmalle alueelle on tämän sijainnin selkeä vahvuus. Málagan lentokenttä sijaitsee noin 30 km:n päässä linnuntietä, mikä tekee lentokenttäsiirrosta lyhyen ajomatkan saapuville vieraille ja omistajille. Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehto noin 66 km:n suoralla etäisyydellä. Marbellan keskusta on noin 15 minuutin ajomatkan ja noin 12 km:n linnuntien päässä, kun taas Málagan kaupunki, 579 076 asukkaallaan, sijaitsee 38 km:n linnuntien päässä asuinalueesta. Rannikkoreitti A-7 yhdistää alueen rannikon varrella. välittömässä läheisyydessä rannat sijaitsevat 2,2–2,4 km:n linnuntien päässä, golfkentät 1,2–2,6 km:n ja venesatama 2,3 km:n päässä. Kohtalainen 4,8 prosentin kaltevuus erottaa korkealla sijaitsevan asuinalueen rannikosta. Julkinen liikenne kattaa alueen neljällä linjalla ja viidelläkymmenellä pysäkillä, vaikka auto pysyy käytännössä päivittäisen liikkumisen standardina täällä.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot viittaavat tyypilliseen Costa del Sol -profiiliin: keskimääräinen vuosilämpötila on 17,9 °C ja uintikausi kestää noin neljä kuukautta, jonka aikana meriveden lämpötila nousee 20 °C:een tai lämpimämmäksi. Asunnon länsisuuntaisuus sopii tähän kaavaan, iltapäivät ja illat katetulla terassilla tavoittavat päivän lämpimimmän osan ja päättyvät auringonlaskuun meren yllä. Asuinalue sijaitsee 112 metrin korkeudella merenpinnasta, tarpeeksi korkealla avatakseen panoraamanäkymät kukkuloille ja rannikolle, mutta tarpeeksi matalalla, jotta lasku rannalle pysyy hallittavana 4,8 prosentin kaltevuudella. Lähdetiedoissa kuvattu vihreä ympäristö heijastaa kasvillisuuden peittämää rinnemaisemaa tällä Marbellan ja Calahondan välisellä osuudella. Talvet pysyvät leutoina pohjoiseurooppalaisittain mitattuna, mikä tarkoittaa, että terassin käyttö ja ulkoilmaelämä ulottuvat vuodesta useammalle kuukaudelle kuin muodollinen neljän kuukauden uintikausi yksin viittaa. Andalusian kalenteri sisältää 32 paikallista vapaapäivää vuodessa, rytmi, joka muokkaa ympäröivien kuntien kylä- ja kaupunkielämää.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantapääsy keskittyy kolmeen vaihtoehtoon kapealla kaistaleella: Playa de Cabopino 2,2 km:n päässä, Playa de Calahonda 2,3 km:n päässä ja Playa de Artola 2,4 km:n päässä, kaikki mitattuina linnuntietä. Cabopinon ranta rajoittuu Artolan dyynialueeseen, yhteen tämän rannikon paremmin säilyneistä luonnonmäestä, ja lähellä sijaitseva Puerto Cabopinon venesatama 2,3 km:n päässä tarjoaa suojatun sataman ranta ravintoloineen. Golf on alueen toinen vapaa-ajan pilari: Cabopino Golf sijaitsee 1,2 km:n päässä, Santa María Golf & Country Club 1,9 km:n ja El Soto Golf 2,6 km:n päässä, kolme kenttää viiden minuutin ajomatkan säteellä. Tennis pelaajat pääsevät Don Carlos Tennis Clubille 2,4 km:n päähän, ja uima-allas on käytettävissä Camping Marbella Playalla 1,8 km:n päässä. Itse kompleksin sisällä asukkaat käyttävät yhteistä allasta ja lasten allasta. Alueen matkailuinfrastruktuuri, 48 hotellia ja 12 606 vuodepaikkaa ympäröivällä vyöhykkeellä, kertoo vapaa-aikapalveluiden leveydestä, vesilajeista retkeilypalveluntarjoajiin, tämän rannikonosan varrella.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 60 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 13.8°C | 125 mm |
| Huhtikuu | 15.5°C | 59 mm |
| Toukokuu | 18.6°C | 25 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.4°C | 7 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 26 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 73 mm |
| Joulukuu | 12.9°C | 64 mm |
Kohtalainen
Ref: VL867500
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laajemmassa Costa del Solissa ja viereisillä markkinoilla tämä asunto omistaa erityisen aseman nykyisiin uudiskohteisiin verrattuna. Aquamar Torre del Marissa, itäisellä Axarquían rannikolla, alkaa hinta 269 950 eurosta, alempi sisääntulotaso, mutta pienemmässä, kansainvälisesti vähemmän vakiintuneessa kaupungissa kauempana Marbellan palveluverkosta. Lantana Residencial Mijasissa alkaa 205 000 eurosta ja sijaitsee samalla laajalla Marbella, Fuengirola-käytävällä; ostajat siellä vaihtavat vakiintuneen ympäristön ja välittömät näkymät uudisrakentamiseen ja alempaan hintaan. Etherna Homes 2 Esteponassa alkaa 321 000 eurosta läntisellä Costa del Solilla, lähempänä Gibraltaria ja Esteponan kasvualueelta mutta noin tunnin ajomatkan päässä Málagan lentokentästä maanteitse. Hintana 359 000 euroa kiinteänä Reserva de Marbellan yksikkö maksaa enemmän kuin nämä alkaen-hinnat, mutta eroaa laadultaan: se on valmis, peruskorjattu koti saatavilla nyt, 111 m² asuintilaa, kaksi kylpyhuonetta, autopaikka ja varasto sisältyvät sekä vakiintuneet merinäköalat korkealta sijainnilta, etuja, joiden saamista uudiskohteen ostajat yleensä odottavat vuosia, joskus ilman taattuja näkyymiä. Paikallinen markkinaympäristö tukee likviditeettiä: alueella kirjataan 4 399 asuntokauppaa vuodessa, ja ympäröivällä matkailuvyöhykkeellä on 48 hotellia ja 12 606 vuodepaikkaa, mikä osoittaa jatkuvaa kausittaista kysyntää. Läheisyys Marbellaan (12 km linnuntietä), Málagan lentokenttään (noin 30 km linnuntietä) ja kolmeen golfkenttään 2,6 km:n säteellä sijoittaa kohteen rannikon palvelutiheimmille osille. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulisi punnita vuoden 1970 rakennuspäivämäärä peruskorjatun yksikön kuntoa vasten sekä yhteinen ulkotila yksityisen sijaan vasten käytetyn asuntokannan korkeampaa laajuus-hintasuhdetta tässä segmentissä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI