En helt renoverad lägenhet med två sovrum och två badrum på 111 m² är till salu i Reserva de Marbella, ett bostadsområde öster om Marbella på Costa del Sol. Bostaden är inflyttningsklar, belägen på tredje våningen i ett inhägnat område med hiss, och har västläge med utsikt över backarna och havet. Det begärda priset är fast till 359 000 € och inkluderar en privat parkeringsplats och ett förråd. Närmaste strand, Playa de Cabopino, ligger cirka 2,2 km bort i rakt streck, och Marbellas centrum ligger ungefär 12 km i rak linje från området.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Reserva de Marbella ligger i ett lugnt bostadsområde mellan Marbella och Calahonda-området, ungefär 2,2 km fågelvägen från Playa de Cabopino. Dagliga faciliteter som mataffärer, restauranger och kaféer ligger en kort bilfärd bort, medan Cabopino Golf ligger cirka 1,2 km bort. Läget kombinerar gröna omgivningar med praktisk tillgång till kuststräckan.
Lägenheten passar ett hushåll som söker ett lättskött, inflyttningsklart boende med två dubbelsovrum och två badrum. En täckt terrass, luftkonditionering, inbyggda garderober och ett kök med öppen planlösning och moderna vitvaror täcker vardagens praktiska behov. Gemensamma pooler, en barnpool och en inhägnad entré passar hushåll som värdesätter delade anläggningar framför eget underhåll.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Komplexet är från 1970 och lägenheten har sedan dess renoverats helt och möblerats till en modern standard, med status som inflyttningsklar. Tillträde sker omedelbart efter slutfört köp. Ingen byggfas, betalningar på ritning eller indikativa färdigställandedatum gäller för denna transaktion.
Bostaden inkluderar inte egen pool eller egen trädgård; båda är gemensamma. Det finns ingen uppgift om golvvärme, öppen spis eller särskilt gästutrymme utöver det andra sovrummet. Möbler är ett tillval snarare än standardinkluderat. Byggnadens ålder från 1970 innebär att renoveringen avser lägenheten, inte nödvändigtvis komplexets struktur.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som flyttar till Costa del Sol och vill ha en inflyttningsklar bas nära Marbella utan att hantera renoveringsarbeten finner statusen som inflyttningsklar och den renoverade interiören direkt relevant. Ett hushåll med barn eller barnbarn som besöker regelbundet gynnas av det andra dubbelrummet, det andra badrummet och barnpoolen inom det inhägnade komplexet. Köpare som söker ett lättskött fritidshus, vanligt bland nordeuropeiska ägare i denna region, kommer att känna igen kombinationen av inhägnad entré, gemensam trädgårdsskötsel och inkluderad parkering. Bostaden passar även köpare som prioriterar utsikt och kvällsljus: västläget och det höjda läget ger båda, till priset av en kort bilfärd snarare än en promenad till stranden. Den är mindre lämpad för hushåll som vill ha egen pool, egen trädgård eller läge i första strandlinjen, eftersom dessa egenskaper saknas här. Köpare som föredrar att bo inom gångavstånd till ett fullständigt stadskärna bör notera att Marbella ligger ungefär 15 minuter bort med bil. För investerare pekar läget mellan tre golfbanor, Cabopino Golf på 1,2 km, Santa María Golf på 1,9 km och El Soto Golf på 2,6 km, och nära 48 hotell med över 12 600 sängar i den omgivande turistzonen mot en etablerad hyresmarknad, dock bör uthyrningsprestanda bedömas separat.
Lägenheten har renoverats helt, vilket i detta segment vanligtvis innebär förnyat kök, badrum, golv och väggbeklädnad, kompletterat med de moderna vitvaror som uttryckligen anges i källdata. Planlösningen parar ett rymligt vardagsrum med ett kök med öppen planlösning, ett samtida arrangemang som ersatte de slutna kök som var vanliga i spansk lägenhetsbyggnation på 1970-talet. Båda badrummen betjänar de två dubbelrummen, en lösning som oftare ses i nyare eller genomgående moderniserade enheter. Teknisk komfort dokumenteras genom luftkonditionering och inbyggda garderober genomgående. Den täckta terrassen fungerar som ett extra vardagsrum som kan användas under större delen av året med hänsyn till regionens klimat. Inom komplexet inkluderar gemensamma anläggningar en trädgård, en pool för vuxna och en barnpool, med hiss till läget på tredje våningen. En privat parkeringsplats och ett förråd ingår i det begärda priset, en praktisk inkludering, eftersom båda ofta säljs separat vid begagnade bostäder på kusten. Två kontextuella punkter förtjänar uppmärksamhet: byggnadsskalet härstammar från 1970, så renoveringen avser lägenheten snarare än strukturen; och möbler är ett tillval, vilket innebär att den slutliga köpomfattningen beträffande innehåll bör bekräftas skriftligen. Skicket beskrivs som utmärkt efter senaste renovering, och den övergripande standarden ligger i linje med vad köpare av renoverade lägenheter på Costa del Sol för närvarande förväntar sig.
Lägenheten har ett fast begärt pris på 359 000 €. Detta är en befintlig, inflyttningsklar bostad snarare än en nyproduktion med prislista, så ingen "pris från"-struktur eller enhetsberoende variation gäller. Priset inkluderar en privat parkeringsplats och ett förråd, som båda har ett eget marknadsvärde i detta område. Möbler är tillgängliga som en valfri lösning snarare än en standardinkludering. Med 111 m² boyta, två sovrum och två badrum speglar priset det renoverade skicket, havsutsikten mot väster samt att parkering och förråd ingår. Jämförbara nyproduktionsprojekt i den större regionen börjar mellan 205 000 € och 321 000 €, dock skiljer de sig i typ, läge och specifikation.
Livet i Reserva de Marbella följer en bostadsrytm snarare än en resort-rytm. Området ligger inåt landet från kustvägen, på en höjd av cirka 112 meter, vilket förklarar den öppna utsikten över backarna och mot havet. Lutningen på 4,8 procent ner till stranden är måttlig, vilket innebär att de flesta boende kör den korta sträckan till kusten snarare än att gå. Morgnar börjar vanligtvis på den täcka terrassen med västläge, som fångar ljus från middagstid och är placerad för kvällens solnedgångar över Medelhavet, en direkt följd av orienteringen. Praktiska ärenden är enkla: uppgifterna visar åtta restauranger och två kaféer inom en radie på 2 km, med mataffärer som beskrivs ligga två minuters bilfärd bort i källmaterialet. Köket har öppen planlösning och är helt utrustat, så att laga mat hemma är ett realistiskt dagligt alternativ snarare än en kompromiss. Den gemensamma poolen och barnpoolen fungerar som komplexets sociala centrum under de varmare månaderna, då badsäsongen pågår i cirka fyra månader vid vattentemperaturer på 20°C eller högre. Med en genomsnittlig årsmedeltemperatur på 17,9°C sträcker sig utomhusbruket av terrassen väl bortom sommaren. Läget på tredje våningen med hiss gör bostaden användbar för boende som föredrar att undvika trappor. En bil är i praktiken nödvändig: kollektivtrafik finns, fyra linjer och femtio hållplatser i det större området, men det bostadsnära läget och läget på sluttningen gynnar privata fordon för strandbesök, shopping och utflykter till Marbella, som ligger cirka 12 km bort fågelvägen.
Den närmaste omgivningen är bostadspräglad och grön, typisk för de bostadsområden som breder ut sig över backarna mellan Marbella och Calahonda. Inom en radie på 2 km registrerar uppgifterna åtta restauranger och två kaféer, vilket tyder på ett måttligt men tillräckligt lokalt utbud inom en kort bilfärd. Mataffärer beskrivs ligga två minuter bort med bil i källmaterialet. Hälso- och sjukvårdstäckningen i det större området omfattar fem vårdcentraler, och utbildningsutbudet är betydande: 41 grundskolor och 28 högstadiescalor betjänar regionen, med English International College på 4,2 km i rakt streck för familjer som söker internationell skola. Sportanläggningar ligger samlade i närheten: Don Carlos Tennis Club och Finca Naundrup ligger båda cirka 2,4 km bort. Närmaste strand, Playa de Cabopino, ligger 2,2 km fågelvägen, med Playa de Calahonda på 2,3 km och Playa de Artola på 2,4 km, en samling sandstränder inom minuter med bil. Marina Puerto Cabopino, 2,3 km bort, tillför en hamnmiljö med matställen vid vattnet. Lutningen på 4,8 procent från området ner till kusten är måttlig men märkbar till fots, så de flesta boende ser stranden som en bilfärd snarare än en promenad. Kollektivtrafik finns i området, fyra linjer med femtio hållplatser, men frekvens och täckning är begränsade i förhållande till urbana standarder, vilket gör bilen till det praktiska valet.
Kartan visar Reserva de Marbella i sin miljö mellan kusten och kullarna öster om Marbella. Synliga referenspunkter inkluderar Playa de Cabopino och marinan i sydost, tre golfbanor inom en snäv radie och vägen mot Marbella centrum i väster. Bostadsområdets förhöjda position förklarar havsutsikten från tredje våningen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Reserva de Marbella intar en position vid den östra infarten till Marbella, ungefär 12 km fågelvägen från centrum och 38 km från Málaga stad. Detta placerar området i det etablerade bostadsbältet mellan Marbella och sträckan Calahonda, Mijas Costa, ett område som kännetecknas av golfbanor, bostadsområden på sluttningar och strandbyar. Algeciras ligger 75 km mot sydväst och markerar regionens räckvidd mot provinsen Cádiz. Inom Costa del Sol som helhet balanserar läget närheten till Marbellas serviceutbud med den lugnare, grönare karaktären i det inre bostadsområdet.
Tillgången till den bredare regionen är en tydlig styrka med denna placering. Málaga flygplats ligger cirka 30 km bort fågelvägen, vilket gör flygplatstransferten till en kort körning för ankommande gäster och ägare. Gibraltar flygplats är ett alternativ på ungefär 66 km luftlinjeavstånd. Marbellas centrum ligger cirka 15 minuter med bil och ungefär 12 km fågelvägen bort, medan Málaga stad, med sina 579 076 invånare, ligger 38 km fågelvägen från bostadsområdet. Kustvägen A-7 förbinder området längs stranden. I den omedelbara närheten ligger stränderna mellan 2,2 och 2,4 km bort fågelvägen, golfbanor mellan 1,2 och 2,6 km och marinan på 2,3 km. En måttlig lutning på 4,8 procent skiljer det högt belägna bostadsområdet från kusten. Kollektivtrafiken täcker området med fyra linjer och femtio hållplatser, men bilägande förblir det praktiska standardvalet för daglig mobilitet här.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar en typisk Costa del Sol-profil: en genomsnittlig årstemperatur på 17,9°C och en badsäsong på ungefär fyra månader under vilka havsvattnet når 20°C eller varmare. Lägenhetens västerläge stämmer väl överens med detta mönster, eftermiddagar och kvällar på den täckta terrassen fångar dagens varmaste timmar och avslutas med solnedgång över havet. Bostadsområdet ligger 112 meter över havet, tillräckligt högt för att öppna panoramautsikt över kullarna och kustlinjen, men tillräckligt lågt för att nedfarten till stranden ska förbli hanterbar med en lutning på 4,8 procent. De gröna omgivningarna som beskrivs i källdatan återspeglar den bevuxna sluttningens karaktär på denna sträcka mellan Marbella och Calahonda. Vintrarna förblir milda enligt nordeuropeiska mått, vilket innebär att terraceanvändning och utomhusliv sträcker sig över en större del av året än vad den formella fyra månader långa badsäsongen ensam antyder. Den andalusiska kalendern omfattar 32 lokala helgdagar per år, en rytm som präglar by- och stadslivet i de omgivande kommunerna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandtillgången kretsar kring tre alternativ inom ett smalt band: Playa de Cabopino på 2,2 km, Playa de Calahonda på 2,3 km och Playa de Artola på 2,4 km, alla uppmätta fågelvägen. Cabopino-stranden gränsar till dynerna i Artola, ett av de bäst bevarade naturliga dynsystemen på denna kust, och den närliggande marinan Puerto Cabopino på 2,3 km erbjuder en skyddad hamn med restauranger vid vattnet. Golf är områdets andra pelaren för rekreation: Cabopino Golf ligger 1,2 km bort, Santa María Golf & Country Club på 1,9 km och El Soto Golf på 2,6 km, tre banor inom fem minuters körtid. Tennisspelare når Don Carlos Tennis Club på 2,4 km, och en anläggning med simbassäng finns på Camping Marbella Playa, 1,8 km bort. Inom själva anläggningen använder de boende den gemensamma poolen och barnpoolen. Den regionala turisminfrastrukturen, 48 hotell och 12 606 sängar i den omgivande zonen, vittnar om bredden på fritidsutbudet, allt från vattensport till utflyktsarrangörer, som finns längs denna del av kusten.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 60 mm |
| Februari | 12.6°C | 40 mm |
| Mars | 13.8°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Maj | 18.6°C | 25 mm |
| Juni | 22.1°C | 7 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augusti | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.6°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| December | 12.9°C | 64 mm |
Måttligt
Ref: VL867500
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom den bredare Costa del Sol och angränsande marknader intar denna lägenhet en distinkt position jämfört med dagliga nyproduktionsalternativ. Aquamar i Torre del Mar, på östra Axarquía-kusten, börjar från 269 950 €, en lägre ingångsnivå, men i en mindre, mindre internationellt etablerad ort längre från Marbellas servicenätverk. Lantana Residencial i Mijas börjar från 205 000 € och ligger i samma breda Marbella, Fuengirola-korridor; köpare där byter etablerade omgivningar och omedelbar utsikt mot nybyggnation och lägre priser. Etherna Homes 2 i Estepona börjar från 321 000 € på västra Costa del Sol, närmare Gibraltar och Esteponas tillväxtzon men ungefär en timme från Málaga flygplats med bil. Till 359 000 € som fast pris kostar enheten i Reserva de Marbella mer än dessa frånpriser, men den skiljer sig i sak: det är ett färdigt, renoverat hem som finns tillgängligt nu, med 111 m² boyta, två badrum, parkering och förråd inkluderat samt etablerad havsutsikt från en förhöjd position, fördelar som nyproduktionsköpare vanligtvis väntar år på att få, ibland utan garanterad utsikt. Den lokala marknadskontexten stödjer likviditet: regionen noterade 4 399 bostadstransaktioner per år, och den omgivande turistzonen rymmer 48 hotell med 12 606 sängar, vilket indikerar ett fortsatt säsongskräftat efterfråge. Närheten till Marbella (12 km fågelvägen), Málaga flygplats (ungefär 30 km fågelvägen) och tre golfbanor inom 2,6 km placerar bostaden i ett av kustens mest service täta avsnitt. Köpare som jämför alternativ bör väga byggnadsåret 1970 mot den renoverade enhetens skick, samt det gemensamma istället för privata utomhusutrymmet mot den högre specifikations-per-krona-kvoten hos begagnade bostäder i detta segment.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI