Diese bezugsfertige Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Río Real, einem begehrten Wohngebiet im östlichen Marbella, verbindet großzügigen Wohnraum mit Wertsteigerungspotenzial. Sie liegt in einer privaten Anlage mit Gemeinschaftspools und tropischen Gärten, verfügt über Marmorböden und Westausrichtung, die viel Nachmittagssonne garantiert. Mit einer Wohnfläche von 170 m² eignet sie sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienwohnung. Die Lage wird durch die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und wichtigen Einrichtungen aufgewertet, ergänzt durch geplante lokale Entwicklungen, die eine vielversprechende Zukunft für die Immobilienwerte in der Gegend erwarten lassen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Binnenlandnah, aber doch in der Nähe des täglichen Bedarfs gelegen, befindet sich diese Wohnung in Río Real, einem etablierten Wohngebiet im östlichen Marbella. Sie bietet eine ruhige Umgebung, umgeben von Grün und Golfplätzen. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken sowie der relativ leichte Zugang zu Küstengebieten und Marbellas Stadtzentrum prägen ihre praktische Lage.
Diese Wohnung erfüllt den Wunsch nach komfortablem, großzügigem Wohnen mit ihren 170 m² Innenfläche. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie Gemeinschaftspools und Gärten sprechen alle an, die einen Lebensstil der Entspannung und Bequemlichkeit suchen. Ihre Eignung als ganzjähriger Wohnsitz wie auch als Zweitwohnsitz wird durch Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und Zentralheizung unterstrichen.
Die Wohnung ist bezugsfertig und wurde 2003 fertiggestellt. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch ihr guter Zustand und die laufende Entwicklung im Gebiet Río Real, einschließlich geplanter Projekte, deuten auf künftiges Wertwachstum hin. Das bedeutet, dass ein sofortiger Einzug möglich ist, mit dem Vorteil eines Viertels, das weiterhin Interesse und Investitionen erfährt.
Diese Immobilie ist ein Bestandsobjekt, kein Neubau, und wurde 2003 fertiggestellt. Sie gehört zu einer Gemeinschaftsanlage, was gemeinschaftliche Einrichtungen und Verwaltung bedeutet. Während ein Auto für Ausflüge in die breitere Region von Vorteil ist, erfordern nicht alle lokalen Einrichtungen eine sofortige Nutzung des Fahrzeugs, da einige fußläufig erreichbar sind.
Ref: VL451302
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die einen Dauerwohnsitz oder ein Ferienrefugium in einer etablierten Gegend Marbellas suchen. Ihre großzügige Aufteilung und die Gemeinschaftseinrichtungen sprechen alle an, die Komfort und Freizeit schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht sie für aktive Menschen oder Paare attraktiv. Für Investoren bietet die Lage in einem Gebiet mit geplanten Entwicklungen Potenzial für Wertsteigerung. Käufer, die eine sofortige Verfügbarkeit ohne die Wartezeit eines Neubaus suchen, finden hier die passende Immobilie. Die Westausrichtung passt zu allen, die Nachmittagssonne genießen, während der Panorama- und Bergblick Naturliebhaber begeistert.
Die Wohnung verfügt durchgehend über Marmorböden, was zu einem Eindruck von Qualität und Langlebigkeit beiträgt. Das Raumklima wird durch Klimaanlage und Zentralheizung geregelt, ergänzt durch Fußbodenheizung, die Komfort in verschiedenen Jahreszeiten gewährleistet. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand, passend zu ihrer Fertigstellung im Jahr 2003. Eingebaute Schränke bieten reichlich Stauraum, und ein Hauswirtschaftsraum erhöht die Funktionalität. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum mit Berg- und Panoramablick und rundet das Wohnerlebnis ab.
Diese Zwei-Schlafzimmer-Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 590.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie mit Fertigstellung 2003 spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Marktwert und Zustand wider. Die Immobilie umfasst 170 m² Wohnfläche, einen Stellplatz und einen Abstellraum. Sie ist sofort verfügbar und erlaubt einen prompten Einzug. Der Preis wird nicht als Einstiegspreis, sondern als verbindlicher Preis für genau diese Immobilie präsentiert.
Río Real bietet einen ausgewogenen Lebensstil, eingebettet zwischen der Sierra Blanca und der Mittelmeerküste. Die Gegend ist bekannt für ihre Golfplätze und die Nähe zu Marbellas Einrichtungen und bietet eine ruhige Wohnlage. Der Alltag hier umfasst leichten Zugang zu einem Supermarkt (2,2 km) und einer Apotheke (2,3 km), Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nähe. 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 9 Linien zeugen von einer gewissen Anbindung, wobei ein Auto für umfassende Erkundungen empfohlen wird. Die Umgebung ist von Grün und erhöhten Ausblicken geprägt, und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3 °C ermöglicht ganzjährige Aktivitäten im Freien. In der lokalen Gegend finden bedeutende Immobilientransaktionen statt, was auf einen dynamischen Immobilienmarkt hindeutet.
Río Real bietet einen mit Natur und Freizeit verbundenen Lebensstil, landeinwärts der Küste, aber in leichter Reichweite von Marbellas Attraktionen. Die unmittelbare Umgebung ist von Golfplätzen und Wohnzonen geprägt und sorgt für eine friedliche Atmosphäre. Wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt liegen 2,2 km entfernt, eine Apotheke 2,3 km. Für Unterhaltung und Gastronomie liegt ein Restaurant innerhalb von 1 km, und das größere Stadtzentrum von Marbella ist erreichbar. Die Gegend ist durch 9 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen gut angebunden, wobei ein Auto für die vollständige Erkundung der Costa del Sol empfohlen wird.
Diese Karte zeigt die Position der Wohnung in Río Real innerhalb des östlichen Marbella. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Krankenhäusern sowie zu Freizeiteinrichtungen wie Stränden und zahlreichen Golfplätzen. Die gezeigten Luftlinienentfernungen geben einen klaren Überblick über die Zugänglichkeit der Gegend und deren Einbindung in die breitere Landschaft der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Río Real gelegen, gehört diese Wohnung zur weiteren Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Sie bietet eine Balance zwischen der lebhaften Atmosphäre Marbellas und einer ruhigeren, grünen Umgebung. Die Lage dient als Ausgangspunkt, um die vielfältigen Angebote der Costa del Sol zu erkunden, von den berühmten Stränden und Golfplätzen bis zu charmanten weißen Dörfern im Hinterland. Ihre Höhe von 178 Metern bietet eine eigene Perspektive gegenüber dem unmittelbaren Küstenstreifen.
Die Wohnung liegt strategisch günstig für den Zugang zu Küsten- und Stadteinrichtungen. Strände wie Playa de la Bajadilla liegen 5,3 km entfernt. Marbellas Stadtzentrum ist leicht erreichbar und bietet umfangreiche Shopping-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 34 km Luftlinie entfernt (die Fahrzeit auf der Straße weicht davon ab). Mehrere Golfplätze liegen innerhalb eines Radius von 7,7 km, darunter Greenlife Golf Marbella. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 9 Linien an 50 Haltestellen verfügbar, eine E-Lade-Möglichkeit befindet sich 6,5 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Gebiet Río Real profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3 °C. Die Badesaison dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Auf einer Höhe von 178 Metern gelegen, bietet der Ort angenehme Bergblicke. Das Klima begünstigt ein Leben im Freien mit reichlich Sonnenschein das ganze Jahr über, ideal, um die umgebende Naturlandschaft und die nahe Küste zu genießen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Wohnung bietet bequemen Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de la Bajadilla 5,3 km entfernt liegt. Weitere Optionen sind El Alicate (6,2 km) und Playa de Casablanca (7,6 km). Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Plätze in der Nähe, darunter die Greenlife Golf Driving Range (6,9 km). Freizeiteinrichtungen in Marbella, wie Sportzentren, sind ebenfalls innerhalb eines Radius von 5 km erreichbar. Die Nähe zu Yachthäfen wie Marina Marbella (4,9 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten zusätzlich.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 61 mm |
| Februar | 12.8°C | 38 mm |
| März | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.8°C | 58 mm |
| Mai | 19.0°C | 23 mm |
| Juni | 22.7°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.0°C | 24 mm |
| Oktober | 19.7°C | 71 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 13.2°C | 64 mm |
Verglichen mit Neubauprojekten in Gegenden wie Torre del Mar oder Mijas, die Wohnungen ab etwa 205.000–269.000 € anbieten, repräsentiert diese Wohnung in Río Real mit 590.000 € ein anderes Marktsegment. Ihr fester Preis für eine bezugsfertige, 2003 fertiggestellte Einheit positioniert sie als Immobilie mit sofortiger Nutzbarkeit und etablierter Umgebung statt als Kauf vom Reißbrett. Während neuere Projekte moderne Designs und Energieeffizienz bieten können, stellt diese Wohnung eine erhebliche Wohnfläche (170 m²) und Ausstattungsmerkmale wie Marmorböden und Fußbodenheizung bereit, die typischerweise mit hochwertigeren Immobilien ihrer Bauära verbunden werden. Ihre Lage in Río Real, einem etablierten Wohngebiet nahe Marbellas Kern, bietet deutliche Lebensstilvorteile gegenüber weiter entfernten oder sich entwickelnden Regionen wie Estepona oder Torre del Mar, insbesondere beim Zugang zu Marbellas etablierter Infrastruktur und ihren Einrichtungen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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