Dieses Projekt befindet sich in Rio Real, Málaga, und bietet eine Wohnung mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 161 m². Die Immobilie liegt in einer umfriedeten Urbanisation mit Gemeinschaftsanlagen. Die Objektlage ist landeinwärts auf einer Höhe von 230 Metern, was einen Blick auf die Umgebung bietet. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein privater Garten, eine Terrasse und eine voll ausgestattete Küche.
Verglichen mit Projekten in Estepona wie Acqua Gardens oder Aby Upper ist diese Wohnung teurer (ab 750.000 € vs 320.000 € - 418.800 €), was an der zentralen Lage nahe Marbella liegt. Alba Benalmadena hat einen ähnlichen Einstiegspreis, aber eine städtischere Umgebung. Rio Real bietet eine ruhigere, landlichere Atmosphäre. Die Grundstücke in Rio Real sind oft begrenzt, weshalb Apartments mit privaten Gärten eine Rarität sind. Während Estepona noch stark im Aufbau ist, ist Rio Real eine etablierte Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Rio Real, einem Gebiet zwischen Marbella und Mijas. Die Position ist 230 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einer略 kühleren Temperatur als direkt an der Küste führen kann. Die Umgebung wird als ländlich und ruhig eingestuft. Da die Immobilie nicht unmittelbar im Zentrum liegt, ist die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs für den Alltag erforderlich.
Mit 161 m² Wohnfläche bietet das Objekt Platz für eine Hauptwohnung oder ein dauerhaftes Zuhause. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer eignen sich für Familien oder Haushalte, die viel Platz benötigen. Ein eigener Garten und eine überdachte Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freine. Die Küche ist vollständig ausgestattet und einsatzbereit.
Es handelt sich um eine bestehende Immobilie in exzellentem Zustand. Die Wohnung befindet sich in einer geschlossenen Anlage mit zwei Gemeinschaftspools und tropischen Gärten. Ein Stellplatz im Underground-Bereich und ein Abstellraum sind vorhanden. Die Eigentumswohnung ist sofort verfügbar.
Da die Wohnung auf 230 Metern Höhe liegt, ist die Entfernung zum Strand zu Fuß nicht praktikabel. Die nächsten Strände sind circa 5 bis 6 Kilometer entfernt. Die Lage ist landeinwärts und ruhig, was bedeutet, dass Annehmlichkeiten des städtischen Lebens nicht in direkter Laufweite liegen. Eine Mobilität per Auto ist für Besorgungen und den Strandbesuch notwendig.
Diese Immobilie passt für Käufer, die value legen auf Sicherheit und eine geschlossene Anlage. Die Wohnfläche ist großzügig dimensioniert, was sich für Familien eignet, die viel Platz benötigen. Die Höhenlage ist für Personen interessant, die die sommerliche Hitze direkt am Strand vermeiden möchten. Da die Umgebung als ländlich beschrieben wird, ist dies weniger passend für Personen, die den Alltag im Zentrum von Marbella erleben möchten. Die Notwendigkeit eines Autos ist gegeben.
Die Wohnung verfügt über Marmorböden und Doppelverglasung, was contributes zu einem guten Schallschutz und Temperaturhaushalt. Die Klimaanlage ist installiert. Die Ausstattung der Küche ist vollständig und modern. Die Gemeinschaftsanlagen werden als tropisch beschrieben und umfassen zwei beheizte Pools. Das Objekt befindet sich laut Daten in einem exzellenten Zustand.
Der Preis für diese Immobilie beginnt bei 750.000 €. Bei diesem Betrag handelt es sich um einen „ab“-Preis für die verfügbaren Einheiten in diesem Segment. Die Kosten variieren je nach genauer Auswahl und Ausstattung.
Der Alltag in Rio Real ist durch Ruhe und Rückzugsorte geprägt. Wegen der Höhenlage von 230 Metern ist das Klima oft etwas angenehmer und weniger feucht als direkt am Meer. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet, was Morgensonne auf der Terrasse bedeutet. Die Zugehörigkeit zu einer Gated Community bietet Sicherheit und Zugang zu gepflegten Gemeinschaftsflächen. Das Wohnen hier erfolgt in einer urbanisierten Umgebung, die jedoch nicht vom Zentrumstrubel gestört wird. Für den täglichen Bedarf muss jedoch mit kurzen Fahrzeiten gerechnet werden.
Die Umgebung wird als ruhig und ländlich beschrieben. Es gibt nur ein Restaurant in einem Umkreis von 2 Kilometern, was die geringe Besiedlungsdichte zeigt. Die nächsten Supermärkte und Apotheken sind etwa 3 bis 4 Kilometer entfernt. Dies erfordert Planung für den täglichen Bedarf. In der Nähe befinden sich Miradores mit Aussichtspunkten.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts im östlichen Teil von Marbella, in der Nähe der Stadtgrenze zu Mijas. Die grüne Umgebung deutet auf die ländliche Beschaffenheit hin. Die Entfernung zur Autobahn A-7 ist für die Mobilität entscheidend.
Rio Real liegt östlich von Marbella und westlich von Mijas. Die Positionierung ist zwischen der Küstenstraße N-340 und der Landseite. Es bietet eine zentrale Lage innerhalb der Costa del Sol, um Marbella und den Flughafen zu erreichen, liegt aber abseits der direkten Lärmquellen.
Die nächsten Strände wie Playa de la Bajadilla sind luftlinie circa 5,3 Kilometer entfernt. Die Fahrtzeit ist aufgrund der topografischen Verhältnisse länger. Der Flughafen Málaga liegt circa 33 Kilometer entfernt. Golfplätze wie Greenlife Golf Driving Range sind etwa 6,9 Kilometer entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 9 Linien in der Region vorhanden, jedoch ist eine Haltestelle nicht in direkter Nähe der Wohnung dokumentiert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 230 Metern sorgt für eine jährliche Durchschnittstemperatur von 18,2 °C. Historisch wurden 3.848 Sonnenstunden gemessen. Das Schwimmseasson dauert etwa 4 Monate. Die Position bietet views auf die Gartenlandschaft. In den nahegelegenen Mirador de Ojén und Mirador del Corzo hat man Aussichtspunkte in die Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Zugang zum Meer erfolgt über die etwa 5 bis 6 Kilometer entfernten Strände wie Playa de la Bajadilla. Für Golfer sind in der Umgebung mehrere Plätze wie Santa María Golf & Country Club (7,7 km) und Greenlife Golf Marbella (7,3 km) vorhanden. Sportzentren wie Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima sind in 4,9 Kilometer Entfernung zu finden.
Quelle: OpenStreetMap
Rio Real liegt östlich von Marbella und westlich von Mijas. Die Positionierung ist zwischen der Küstenstraße N-340 und der Landseite. Es bietet eine zentrale Lage innerhalb der Costa del Sol, um Marbella und den Flughafen zu erreichen, liegt aber abseits der direkten Lärmquellen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL180312
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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