Ce projet est situé à Rio Real, Málaga, et propose un appartement de trois chambres et 161 m² de surface habitable. La propriété se trouve dans une urbanisation fermée avec des installations communautaires. L'emplacement est à l'intérieur des terres à une altitude de 230 mètres, offrant une vue sur les environs. Les caractéristiques comprennent un jardin privé, une terrasse et une cuisine entièrement équipée.
Comparé à des projets à Estepona comme Acqua Gardens ou Aby Upper, cet appartement est plus cher (à partir de 750 000 € contre 320 000 € - 418 800 €), ce qui est dû à la position centrale près de Marbella. Alba Benalmadena a un prix d'entrée similaire, mais un environnement plus urbain. Rio Real offre une atmosphère plus calme et rurale. Les terrains à Rio Real sont souvent limités, c'est pourquoi les appartements avec jardins privés sont une rareté. Alors qu'Estepona est encore en forte croissance, Rio Real est un endroit établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Rio Real, une zone entre Marbella et Mijas. La position est à 230 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut entraîner une température légèrement plus fraîche que directement sur la côte. L'environnement est considéré comme rural et calme. Comme la propriété n'est pas directement dans le centre, l'utilisation d'un véhicule personnel est nécessaire pour la vie quotidienne.
Avec 161 m² de surface habitable, la propriété offre de la place pour une résidence principale ou une maison permanente. Les trois chambres et deux salles de bain conviennent aux familles ou aux ménages ayant besoin de beaucoup d'espace. Un jardin privé et une terrasse couverte étendent l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine est entièrement équipée et prête à l'emploi.
Il s'agit d'une propriété existante en excellent état. L'appartement fait partie d'une résidence fermée avec deux piscines communes et des jardins tropicaux. Une place de parking souterraine et un débarras sont disponibles. L'appartement en copropriété est immédiatement disponible.
Comme l'appartement est situé à 230 mètres d'altitude, la distance à la plage n'est pas praticable à pied. Les plages les plus proches sont à environ 5 à 6 kilomètres. L'emplacement est à l'intérieur des terres et calme, ce qui signifie que les commodités de la vie urbaine ne sont pas à portée de main. La mobilité en voiture est nécessaire pour les courses et les visites à la plage.
Cette propriété convient aux acheteurs qui accordent de l'importance à la sécurité et à une résidence fermée. La surface habitable est généreusement dimensionnée, ce qui convient aux familles ayant besoin de beaucoup d'espace. L'altitude est intéressante pour les personnes qui souhaitent éviter la chaleur estivale directement sur la plage. Comme l'environnement est décrit comme rural, c'est moins approprié pour les personnes qui veulent vivre le quotidien au centre de Marbella. La nécessité d'une voiture est acquise.
L'appartement dispose de sols en marbre et d'un double vitrage, ce qui contribue à une bonne isolation phonique et thermique. La climatisation est installée. L'équipement de la cuisine est complet et moderne. Les installations communautaires sont décrites comme tropicales et comprennent deux piscines chauffées. La propriété est, selon les données, en excellent état.
Le prix de cette propriété commence à 750 000 €. Ce montant est un prix « à partir de » pour les unités disponibles dans ce segment. Les coûts varient en fonction du choix exact et de l'équipement.
La vie quotidienne à Rio Real est caractérisée par le calme et le repos. En raison de l'altitude de 230 mètres, le climat est souvent plus agréable et moins humide que directement au bord de la mer. L'appartement est orienté à l'est, ce qui signifie le soleil du matin sur la terrasse. L'appartenance à une communauté fermée offre la sécurité et l'accès à des espaces communs entretenus. La vie ici se fait dans un environnement urbanisé mais sans être perturbé par l'agitation du centre. Pour les besoins quotidiens, il faut cependant compter sur de courts trajets en voiture.
L'environnement est décrit comme calme et rural. Il n'y a qu'un seul restaurant dans un rayon de 2 kilomètres, ce qui montre la faible densité de peuplement. Les supermarchés et les pharmacies les plus proches sont à environ 3 à 4 kilomètres. Cela nécessite une planification pour les besoins quotidiens. À proximité, se trouvent des Miradors avec des points de vue.
La carte montre l'emplacement du projet dans la partie est de Marbella, près de la limite de la ville de Mijas. L'environnement vert indique la nature rurale. La distance à l'autoroute A-7 est cruciale pour la mobilité.
Rio Real est situé à l'est de Marbella et à l'ouest de Mijas. Le positionnement est entre la route côtière N-340 et l'intérieur des terres. Il offre une position centrale au sein de la Costa del Sol pour atteindre Marbella et l'aéroport, mais est à l'écart des sources directes de bruit.
Les plages les plus proches comme Playa de la Bajadilla sont à environ 5,3 kilomètres à vol d'oiseau. Le temps de trajet est plus long en raison des conditions topographiques. L'aéroport de Malaga est à environ 33 kilomètres. Les terrains de golf comme Greenlife Golf Driving Range sont à environ 6,9 kilomètres. Le réseau de transport public est présent avec 9 lignes dans la région, mais un arrêt n'est pas documenté à proximité immédiate de l'appartement.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitude de 230 mètres assure une température moyenne annuelle de 18,2 °C. Historiquement, 3 848 heures de soleil ont été enregistrées. La saison de baignade dure environ 4 mois. La position offre des vues sur le paysage jardiné. Dans les Mirador de Ojén et Mirador del Corzo tout proches, on a des points de vue sur les environs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'accès à la mer se fait via les plages situées à environ 5 à 6 kilomètres comme Playa de la Bajadilla. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme Santa María Golf & Country Club (7,7 km) et Greenlife Golf Marbella (7,3 km) sont disponibles à proximité. Des centres sportifs comme Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima se trouvent à 4,9 kilomètres.
Source: OpenStreetMap
Rio Real est situé à l'est de Marbella et à l'ouest de Mijas. Le positionnement est entre la route côtière N-340 et l'intérieur des terres. Il offre une position centrale au sein de la Costa del Sol pour atteindre Marbella et l'aéroport, mais est à l'écart des sources directes de bruit.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| Avril | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juin | 20.7°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL180312
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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