Este proyecto se encuentra en Río Real, Málaga, y ofrece un piso de tres dormitorios y 161 m² de superficie habitable. La propiedad está situada en una urbanización cerrada con instalaciones comunitarias. La ubicación está en el interior, a una altitud de 230 metros, ofreciendo vistas al entorno. Las características incluyen un jardín privado, una terraza y una cocina totalmente equipada.
Comparado con proyectos en Estepona como Acqua Gardens o Aby Upper, este piso es más caro (desde 750.000 € frente a 320.000 € - 418.800 €), lo que se debe a la posición central cerca de Marbella. Alba Benalmadena tiene un precio de entrada similar, pero un entorno más urbano. Río Real ofrece una atmósfera más tranquila y rural. Los terrenos en Río Real suelen ser limitados, por lo que los pisos con jardines privados son una rareza. Mientras que Estepona todavía está en fuerte crecimiento, Río Real es un lugar establecido.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El piso está situado en Río Real, una zona entre Marbella y Mijas. La posición está a 230 metros sobre el nivel del mar, lo que puede dar lugar a una temperatura ligeramente más fresca que directamente en la costa. El entorno se considera rural y tranquilo. Como la propiedad no está directamente en el centro, el uso de un vehículo propio es necesario para la vida cotidiana.
Con 161 m² de superficie habitable, la propiedad ofrece espacio para una residencia principal o un hogar permanente. Los tres dormitorios y dos baños son adecuados para familias o hogares que necesitan mucho espacio. Un jardín privado y una terraza cubierta extienden la zona de vivienda hacia el exterior. La cocina está totalmente equipada y lista para su uso.
Se trata de una propiedad existente en estado excelente. El piso forma parte de una complejo residencial cerrado con dos piscinas comunitarias y jardines tropicales. Hay una plaza de aparcamiento subterránea y un trastero disponibles. El apartamento en comunidad está disponible inmediatamente.
Como el piso está situado a 230 metros de altitud, la distancia hasta la playa no es practicable a pie. Las playas más cercanas están a unos 5 a 6 kilómetros. La ubicación es en el interior y tranquila, lo que significa que las comodidades de la vida urbana no están al alcance de la mano. La movilidad en coche es necesaria para hacer compras y visitar la playa.
Esta propiedad es adecuada para compradores que valoran la seguridad y una urbanización cerrada. La superficie habitable está dimensionada generosamente, lo que es adecuado para familias que necesitan mucho espacio. La altitud es interesante para las personas que desean evitar el calor estival directamente en la playa. Como el entorno se describe como rural, es menos apropiado para personas que desean vivir la vida cotidiana en el centro de Marbella. La necesidad de un coche es dada.
El piso dispone de suelos de mármol y doble acristalamiento, lo que contribuye a un buen aislamiento acústico y térmico. El aire acondicionado está instalado. El equipamiento de la cocina es completo y moderno. Las instalaciones comunitarias se describen como tropicales e incluyen dos piscinas climatizadas. La propiedad se encuentra, según los datos, en estado excelente.
El precio de esta propiedad comienza en 750.000 €. Esta cantidad es un precio «desde» para las unidades disponibles en este segmento. Los costos varían según la elección exacta y el equipamiento.
La vida cotidiana en Río Real se caracteriza por la tranquilidad y el retiro. Debido a la altitud de 230 metros, el clima suele ser más agradable y menos húmedo que directamente junto al mar. El piso está orientado al este, lo que significa sol de la mañana en la terraza. La pertenencia a una comunidad cerrada ofrece seguridad y acceso a zonas comunes cuidadas. Vivir aquí se realiza en un entorno urbanizado pero sin ser perturbado por el bullicio del centro. Para las necesidades diarias, sin embargo, hay que contar con cortos trayectos en coche.
El entorno se describe como tranquilo y rural. Solo hay un restaurante en un radio de 2 kilómetros, lo que muestra la baja densidad de población. Los supermercados y farmacias más cercanos están a unos 3 a 4 kilómetros. Esto requiere planificación para las necesidades diarias. Cerca se encuentran Miradores con puntos de vista.
El mapa muestra la ubicación del proyecto en la parte este de Marbella, cerca del límite municipal de Mijas. El entorno verde indica la naturaleza rural. La distancia a la autopista A-7 es crucial para la movilidad.
Río Real se encuentra al este de Marbella y al oeste de Mijas. El posicionamiento está entre la carretera costera N-340 y el interior. Ofrece una posición central dentro de la Costa del Sol para alcanzar Marbella y el aeropuerto, pero está alejado de las fuentes directas de ruido.
Las playas más cercanas como Playa de la Bajadilla están a unos 5,3 kilómetros en línea recta. El tiempo de viaje es más largo debido a las condiciones topográficas. El aeropuerto de Málaga está a unos 33 kilómetros. Los campos de golf como Greenlife Golf Driving Range están a unos 6,9 kilómetros. La red de transporte público está presente con 9 líneas en la región, pero una parada no está documentada en la proximidad inmediata del piso.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La altitud de 230 metros asegura una temperatura media anual de 18,2 °C. Históricamente, se han registrado 3.848 horas de sol. La temporada de baño dura unos 4 meses. La posición ofrece vistas al paisaje ajardinado. En los cercanos Mirador de Ojén y Mirador del Corzo se tienen puntos de vista al entorno.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El acceso al mar se realiza a través de las playas situadas a unos 5 a 6 kilómetros como Playa de la Bajadilla. Para los golfistas, varios campos como Santa María Golf & Country Club (7,7 km) y Greenlife Golf Marbella (7,3 km) están disponibles cerca. Centros deportivos como Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima se encuentran a 4,9 kilómetros.
Fuente: OpenStreetMap
Río Real se encuentra al este de Marbella y al oeste de Mijas. El posicionamiento está entre la carretera costera N-340 y el interior. Ofrece una posición central dentro de la Costa del Sol para alcanzar Marbella y el aeropuerto, pero está alejado de las fuentes directas de ruido.
El Real es un río de muy corto recorrido situado en el centro de la provincia de Granada, comunidad autónoma de Andalucía, España, término municipal de Güéjar Sierra, por el que en todo momento discurre, incardinado en pleno parque nacional de Sierra Nevada. Sus aguas y las del río Guarnón, en su confluencia en el paraje de las Minas de la Estrella, conforman el río Genil.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.6°C | 60 mm |
| Febrero | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 59 mm |
| Abril | 14.6°C | 43 mm |
| Mayo | 16.6°C | 35 mm |
| Junio | 20.7°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octubre | 17.6°C | 57 mm |
| Noviembre | 13.8°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL180312
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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