マルベーリャのリオ・レアル（Río Real）にある、緑地、松の木、緑の景色に囲まれたエリアの中心部に位置する、洗練されたコーナーデザインのアパートメント。築185㎡弱のこの不動産は、カップルや家族で暮らしたい方に理想的な、不動産の傑作です。アパートメントには、3つのベッドルームと2つのバスルーム（1つはエンスイート）、明るく広々としたリビング・ダイニングルーム、窓付きの設備の整ったキッチン、そして庭園、プール、山の景色を望む広々としたプライベートサンテラスがあります。わずか29戸の静かなコンプレックスで、共用プールと手入れの行き届いた庭園エリアがあります。コンプレックスからリオ・レアルのホテルやゴルフコースまで歩いて行け、アルト・デ・ロス・モンテロス（Alto de los Monteros）エリアへは、山での心地よい散歩を楽しむことができます。
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較して、このプロジェクトの価格帯（530,000ユーロから）は、マルベーリャ（Málaga）でのより高級な立地とより広い居住スペース（185㎡、3ベッドルーム）を反映しています。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）はより高価であり、異なる設備やビーチへの近さがあるかもしれません。このプロジェクトの内陸の立地は、しばしば直接的なビーチアクセスを提供するエステポナやベナルマデナのような海岸沿いのエリアとは異なり、田園の静けさを提供します。ビーチやショップへのアクセスには車が必要ですが、リオ・レアル（Río Real）エリアは、特にゴルフと自然景観に関して、静かなライフスタイルを求める購入者にユニークな価値を提供し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の不動産市場において魅力的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、リオ・レアル（Río Real）地域の丘陵地に位置し、海岸線の喧騒から離れていますが、利便施設へのアクセスは容易です。自然の風景に囲まれ、住民には静かな田園環境を提供しつつ、マルベーリャの施設へのアクセスも容易です。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの広々とした185㎡のアパートメントは、広々とした生活空間を求めるカップルや家族に最適です。庭園、プール、山の景色を望むプライベートサンテラスは、空間と美的享受のニーズを満たします。
このプロジェクトは、新築ではなく、良好な状態の既存の不動産です。アパートメントは建設済みで、すぐに居住可能です。このコンプレックスは29戸の住居ユニットで構成され、共有施設を利用しています。
内陸に位置するため、ビーチへのアクセスには車が必要です。半径2km以内の食事の選択肢は限られています（レストランは1軒のみ）。このプロジェクトにはプライベートガーデンはありません。毎日の移動には車が必要です。
このアパートメントは、スペイン南部海岸で静かなライフスタイルを求める方に適しています。自然に囲まれたエリアでの生活を好みながら、都市の利便施設への簡単なアクセスも楽しみたい方に最適です。例えば、カップルは、マルベーリャ中心部への簡単なアクセスを楽しみながら、静けさと落ち着きを評価するでしょう。お子様連れの家族は、広々としたリビングスペースと共用プール、そして国際学校（6.5km）への便利なアクセスを高く評価するでしょう。ゴルフ愛好家も、複数のゴルフコースが近くにあるため、この場所を魅力的だと感じるでしょう。絵のように美しい風景とアウトドアアクティビティを重視する方には、山とビーチへの近さ（車が必要ですが）が豊富な選択肢を提供します。
185㎡の広々としたリビングスペースを持つこのアパートメントには、3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、そのうち1つはエンスイートです。アパートメントには、明るいリビング・ダイニングエリア、設備の整ったキッチン、そして庭園、プール、山の景色を望む広々としたプライベートサンテラスがあります。追加の設備には、屋根付きテラス、エレベーター、ビルトインクローゼット、二重窓、地下駐車場、収納スペースが含まれます。アパートメントは完全に家具付きで、新しいオーナーに即時の入居の利便性を提供します。キッチンは部分的に装備されており、外の景色を望む窓があります。
この3ベッドルームアパートメントの価格は530,000ユーロから始まります。この価格は、その広々とした面積（185㎡）とリオ・レアル（Río Real）エリアの有利な立地を考慮した、不動産の価値を反映しています。わずか29戸の小規模コミュニティであるため、供給は限られている可能性があります。空室状況は随時変更される可能性があるため、最新情報の確認をお勧めします。
リオ・レアル（Río Real）は、マルベーリャ中心部の喧騒から離れた静かなエリアですが、その利便施設を楽しむには十分な近さです。このプロジェクトは自然に囲まれたエリアに位置し、住民にリラックスしたリフレッシュできる環境を提供しています。周辺の食事の選択肢は限られていますが、3.9km先にあるスーパーマーケットは毎日の買い物の利便性を提供します。2.3km先にある薬局と4.5km先にある病院は、基本的な医療ニーズに対応します。ゴルフ愛好家は、最も近いものがわずか6.9km先にある複数のゴルフコースの近さを高く評価するでしょう。プロジェクトから車で数分でビーチやショッピングセンターにアクセスでき、マルベーリャ中心部までは車で5〜10分なので、日常生活がより便利になります。
このプロジェクトは、リオ・レアル（Río Real）の丘陵地に位置し、マルベーリャ（Málaga）から約33kmの距離です。田舎のエリアにありますが、交通網との接続も良好で、スーパーマーケットは3.9km、薬局は2.3km、病院は4.5kmの距離にあり、日常生活の利便性を確保しています。この地域は、最も近いGreenlife Golf Driving Range（6.9km）を含むゴルフコースの近さなど、様々なレクリエーションの選択肢を提供しています。Playa de la Bajadilla（5.3km）などの近くのビーチは、ビーチアクティビティの機会を提供しています。9つの公共交通機関路線と50のバス停の存在は、公共交通機関の利用可能性を示していますが、内陸の立地を考慮すると、日常の移動には自動車の所有が不可欠です。
この地図は、マルベーリャ（Málaga）にあるリオ・レアル（Río Real）プロジェクトの地理的位置を示しています。プロジェクトと周囲の自然景観、ゴルフコース、ビーチ、主要な交通ルートとの相対的な位置関係を強調し、潜在的な購入者に周辺環境の視覚的な概要を提供します。
このプロジェクトは、マルベーリャ（Málaga）のリオ・レアル（Río Real）地区に位置しています。この地区は、ゴルフコースとその自然への近さで知られています。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部に位置し、賑やかなマルベーリャ中心部からわずか数分です。このエリアは、静かな田園環境を提供しながら、アンダルシアの海岸沿いの施設へのアクセスも容易です。この立地は、自然の静けさと都会の活気を組み合わせたバランスの取れたライフスタイルを提供し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の最高の体験をしたい方に理想的な選択肢となっています。
アパートメントは、Playa de la Bajadillaなどのビーチから約5.3kmの距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は、直線距離で約33kmです。最寄りのスーパーマーケットは3.9km、病院は4.5kmです。Greenlife Golf Driving Rangeゴルフコースは約6.9kmの距離にあります。9つの公共交通機関路線と50のバス停があるにもかかわらず、日常の移動や周辺地域の探索には自動車の所有が重要です。最寄りの電気自動車充電ステーションは6.5km先にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の平均年間気温は18.2℃で、平均気温は11℃から25℃の間で変動します。年間3,848時間の晴天があり、アウトドアアクティビティに十分な時間を提供します。水温が20℃以上に達する約4ヶ月間が遊泳シーズンです。このプロジェクトは標高230メートルの場所に位置し、山々の景色を望み、松の木と植生に囲まれています。年間平均降水量に関するデータは提供されていませんが、アンダルシアの気候は通常、暑くて乾燥した夏と穏やかな冬が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このコンプレックスに最も近いビーチには、Playa de la Bajadilla（5.3km）、El Alicate（6.2km）、Playa de Casablanca（7.6km）があります。この地域は、Greenlife Golf Driving Range（6.9km）、Greenlife Golf Marbella（7.3km）、Santa María Golf & Country Club（7.7km）などのコースがあり、ゴルファーの楽園です。さらに、近くにはComplejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.9km）などのスポーツセンターや、Marina Marbella（5.0km）などのマリーナがあり、海岸沿いのレクリエーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、マルベーリャ（Málaga）のリオ・レアル（Río Real）地区に位置しています。この地区は、ゴルフコースとその自然への近さで知られています。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部に位置し、賑やかなマルベーリャ中心部からわずか数分です。このエリアは、静かな田園環境を提供しながら、アンダルシアの海岸沿いの施設へのアクセスも容易です。この立地は、自然の静けさと都会の活気を組み合わせたバランスの取れたライフスタイルを提供し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の最高の体験をしたい方に理想的な選択肢となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 12.9°C | 59 mm |
| 4月 | 14.6°C | 43 mm |
| 5月 | 16.6°C | 35 mm |
| 6月 | 20.7°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.0°C | 2 mm |
| 9月 | 21.4°C | 15 mm |
| 10月 | 17.6°C | 57 mm |
| 11月 | 13.8°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL562826
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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