Cet appartement d'angle exclusif à Río Real, un quartier calme et végétalisé près de Marbella, offre 185 m² d'espace de vie exceptionnel. Conçu idéalement pour les couples ou les familles, il combine le confort moderne avec la proximité de la nature. Son emplacement permet à la fois la détente et l'accès aux commodités urbaines, faisant de cet appartement une option attrayante pour les acheteurs exigeants qui apprécient la qualité et un environnement paisible.
Comparé aux projets situés directement sur la côte tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Río Real offre une exclusivité différente. Alors qu'Estepona et Benalmádena offrent une vie directement sur la plage et une infrastructure touristique plus développée, Río Real se positionne comme une option plus calme et plus proche de la nature. Les prix à Estepona sont généralement plus bas, ce qui pourrait indiquer une plus grande variété de projets neufs et un positionnement différent sur le marché. Alba Benalmádena se situe dans une fourchette de prix plus élevée, peut-être en raison d'un emplacement ou d'équipements plus exclusifs. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) représente probablement une gamme de prix plus abordable, potentiellement avec des unités plus petites ou dans un emplacement moins proéminent. Cet appartement à Río Real, avec un prix à partir de 530 000 € pour 185 m², se situe dans le segment moyen à supérieur et semble mettre l'accent sur de grands espaces de vie dans un environnement proche de la nature mais bien connecté, loin de l'agitation directe, mais à portée des commodités de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à l'intérieur des terres de Marbella, dans un environnement rural et calme, caractérisé par une abondance de verdure et de pins. La proximité de sites naturels, tout en offrant un bon accès aux centres urbains, rend cet emplacement particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Avec 3 chambres et 2 salles de bains, dont une en suite, l'appartement offre suffisamment d'espace pour les familles ou les couples appréciant le confort supplémentaire. L'espace de vie lumineux et spacieux, ainsi que la terrasse privée spacieuse et ensoleillée avec vue sur le jardin et les montagnes, répondent aux besoins de confort et d'intimité.
Le complexe comprend un total de 29 unités résidentielles, garantissant une communauté à échelle humaine. Les appartements ont été construits en mettant l'accent sur la qualité et le design moderne. La résidence dispose de jardins communautaires bien entretenus et d'une piscine, propices à la détente. La livraison est effectuée, le projet est prêt à être occupé.
Le projet est situé à l'intérieur des terres et nécessite une voiture pour les déplacements quotidiens et les excursions, car les transports publics sont limités. Les commerces et restaurants ne sont pas accessibles à pied, ce qui demande une certaine planification quotidienne. La pharmacie la plus proche est à 2,3 km.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs recherchant un environnement calme et proche de la nature, sans renoncer aux commodités d'une ville comme Marbella. Les couples ou les petites familles qui accordent de l'importance à l'espace et à des finitions de qualité s'y sentiront bien. L'orientation sud et la terrasse ensoleillée offrent une qualité de vie agréable toute l'année. Les golfeurs ou les amateurs de randonnée trouveront des conditions idéales à proximité. Ce projet convient également aux acheteurs préférant une atmosphère détendue et une communauté à taille humaine. La nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes doit être prise en compte. La proximité des écoles internationales le rend également attrayant pour les familles avec enfants recherchant une éducation appropriée.
Les appartements de cette résidence se distinguent par une solide qualité de construction et des finitions intérieures soignées. Les 185 m² de surface habitable offrent un grand espace. L'équipement comprend généralement une cuisine partiellement équipée, un spacieux salon-salle à manger et des chambres avec placards intégrés. Les caractéristiques notables incluent les salles de bains attenantes, offrant un confort supplémentaire, ainsi que des fenêtres à double vitrage contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. La terrasse couverte étend l'espace de vie extérieur, permettant de profiter du climat méditerranéen. La résidence dispose d'une piscine commune et d'espaces verts bien entretenus. L'orientation sud maximise l'ensoleillement. L'architecture réfléchie et les matériaux utilisés correspondent à une norme élevée, conçue pour la durabilité et l'esthétique.
L'appartement décrit à Río Real, Marbella, est proposé à partir de 530 000 €. Ce prix reflète la surface habitable de 185 m², les finitions de haute qualité et l'emplacement recherché dans un environnement calme près de Marbella. La résidence compte 29 unités, la disponibilité pouvant varier. Les commodités supplémentaires telles qu'une place de parking souterrain et un débarras sont incluses dans le prix. L'orientation sud assure une lumière du jour abondante et des températures agréables, ce qui augmente encore la valeur résidentielle. Il s'agit d'un prix fixe pour l'appartement spécifique, sans autres échelons de prix pour différentes unités au sein de ce projet.
La vie à Río Real, Marbella, offre un mélange unique de calme rural et de proximité urbaine. L'appartement est situé dans un environnement verdoyant, à quelques kilomètres des plages et du centre de Marbella. Une voiture est nécessaire pour la plupart des courses quotidiennes, le supermarché le plus proche étant à 3,9 km. La connexion au réseau routier est bonne, mais l'emplacement rural implique que les distances pour accéder aux infrastructures sont un peu plus longues. Les environs offrent un accès à des sentiers de randonnée et à des terrains de golf, ce qui la rend attrayante pour les amateurs de plein air. La proximité des écoles internationales et de l'hôpital (4,5 km) intéresse également les familles. Malgré l'apparence rurale, des installations importantes comme une pharmacie (2,3 km) et des restaurants (1 dans un rayon de 2 km) sont à portée de main.
Cette carte montre l'emplacement du projet à Río Real, une zone à l'est de Marbella. Elle visualise la proximité des terrains de golf, l'environnement rural et la distance des centres côtiers et des plages. La position sur une légère élévation permet souvent une belle vue sur la nature environnante et la mer.
Río Real est stratégiquement situé au sein de la Costa del Sol, à quelques kilomètres à l'est du centre de Marbella. Cette position offre un mélange attrayant d'idylle rurale et de proximité avec l'une des villes les plus célèbres d'Andalousie. Alors que Marbella offre une multitude de commodités, de boutiques et de restaurants, l'emplacement à Río Real permet d'échapper à l'agitation et de profiter de la nature. La connexion à l'autoroute côtière A-7 facilite l'exploration d'autres villes comme Estepona à l'ouest ou Málaga à l'est. La région est réputée pour son climat doux, ses parcours de golf et ses plages, faisant de Río Real une partie intégrante du style de vie attrayant de la Costa del Sol.
L'accessibilité de Río Real est bonne grâce à la proximité de l'autoroute, mais nécessite une voiture pour les courses quotidiennes. L'aéroport de Malaga est à 33 km, offrant de bonnes liaisons internationales. Les plages comme Playa de la Bajadilla sont à environ 5,3 km, tandis que les supermarchés les plus proches et une pharmacie se trouvent dans un rayon de 2,3 à 3,9 km. Plusieurs parcours de golf sont accessibles dans un rayon de 7,7 km, y compris le Greenlife Golf Driving Range (6,9 km). Les transports publics sont disponibles avec 9 lignes et 50 arrêts, mais l'utilisation d'une voiture est recommandée pour une mobilité flexible dans cette zone rurale. La borne de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Río Real bénéficie du climat méditerranéen de l'Andalousie, avec une température moyenne annuelle de 18,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une vie prolongée en plein air, la saison de baignade durant environ quatre mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La situation à 230 mètres d'altitude assure des températures agréables, même pendant les mois d'été, et offre souvent une vue claire sur le paysage environnant. La végétation et la proximité des montagnes offrent un cadre naturel. Les températures moyennes varient de 11°C en hiver à 25°C en été. Le nombre élevé d'heures d'ensoleillement favorise un mode de vie actif en plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que l'appartement soit situé à l'intérieur des terres, la côte et ses attractions sont facilement accessibles. Des plages comme Playa de la Bajadilla (5,3 km) et El Alicate (6,2 km) ne sont qu'à une courte distance en voiture et offrent des possibilités de détente au bord de la mer. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf de premier ordre tels que le Greenlife Golf Marbella (7,3 km) et le Santa María Golf & Country Club (7,7 km) à proximité. Les sports nautiques sont disponibles sur les côtes. Pour les amoureux de la nature, les montagnes environnantes, comme la proximité de l'Alto de los Monteros, offrent des sentiers de randonnée attrayants. Des marinas comme Marina Marbella (5,0 km) sont également à portée de main et invitent à des excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Río Real est stratégiquement situé au sein de la Costa del Sol, à quelques kilomètres à l'est du centre de Marbella. Cette position offre un mélange attrayant d'idylle rurale et de proximité avec l'une des villes les plus célèbres d'Andalousie. Alors que Marbella offre une multitude de commodités, de boutiques et de restaurants, l'emplacement à Río Real permet d'échapper à l'agitation et de profiter de la nature. La connexion à l'autoroute côtière A-7 facilite l'exploration d'autres villes comme Estepona à l'ouest ou Málaga à l'est. La région est réputée pour son climat doux, ses parcours de golf et ses plages, faisant de Río Real une partie intégrante du style de vie attrayant de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| Avril | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juin | 20.7°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL562826
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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