Questo esclusivo appartamento d'angolo a Río Real, una zona tranquilla e verdeggiante vicino a Marbella, offre 185 m² di eccezionale spazio abitativo. Progettato idealmente per coppie o famiglie, combina il comfort moderno con la vicinanza alla natura. La sua posizione permette sia il relax che l'accesso ai servizi urbani, rendendo questo appartamento un'opzione attraente per acquirenti esigenti che apprezzano la qualità e un ambiente sereno.
Rispetto ai progetti situati direttamente sulla costa come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmádena (da 699.000 €), questo appartamento a Río Real offre un'esclusività diversa. Mentre Estepona e Benalmádena offrono vita direttamente sulla spiaggia e un'infrastruttura turistica più sviluppata, Río Real si posiziona come un'opzione più tranquilla e vicina alla natura. I prezzi a Estepona tendono ad essere più bassi, il che potrebbe indicare una maggiore varietà di nuovi progetti e un posizionamento di mercato diverso. Alba Benalmádena si colloca in una fascia di prezzo più alta, forse a causa di una posizione o di servizi più esclusivi. Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) rappresenta probabilmente una gamma di prezzi più accessibile, potenzialmente con unità più piccole o in una posizione meno prominente. Questo appartamento a Río Real, con un prezzo a partire da 530.000 € per 185 m², si colloca nella fascia medio-alta e sembra concentrarsi su ampi spazi abitativi in un ambiente vicino alla natura ma ben collegato, lontano dal trambusto diretto, ma a portata dei servizi di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nell'entroterra di Marbella, in un ambiente rurale e tranquillo, caratterizzato da un'abbondanza di vegetazione e pini. La vicinanza a luoghi naturali, unita a un buon accesso ai centri urbani, rende questa posizione particolarmente attraente per coloro che cercano un equilibrio tra tranquillità e accessibilità.
Con 3 camere da letto e 2 bagni, di cui uno en suite, l'appartamento offre spazio sufficiente per famiglie o coppie che apprezzano il comfort aggiuntivo. L'ampio e luminoso soggiorno-pranzo, insieme all'ampia e soleggiata terrazza privata con vista sul giardino e sulle montagne, soddisfa le esigenze di comfort e privacy.
Il complesso comprende un totale di 29 unità abitative, garantendo una comunità gestibile. Gli appartamenti sono stati costruiti con un'enfasi sulla qualità e sul design moderno. La residenza dispone di giardini comunitari ben curati e una piscina, favorevoli al relax. La consegna è avvenuta, il progetto è pronto per essere abitato.
Il progetto si trova nell'entroterra e richiede un'auto per gli spostamenti quotidiani e le escursioni, poiché i trasporti pubblici sono limitati. Negozi e ristoranti non sono raggiungibili a piedi, il che richiede una certa pianificazione quotidiana. La farmacia più vicina si trova a 2,3 km.
Questo appartamento è ideale per acquirenti che cercano un ambiente tranquillo e vicino alla natura, senza rinunciare alle comodità di una città come Marbella. Coppie o piccole famiglie che apprezzano lo spazio e le finiture di qualità si sentiranno a proprio agio qui. L'orientamento a sud e la terrazza soleggiata offrono una piacevole qualità di vita tutto l'anno. Golfisti o amanti dell'escursionismo troveranno condizioni ideali nelle vicinanze. Questo progetto è adatto anche per acquirenti che preferiscono un'atmosfera rilassata e una comunità gestibile. La necessità di un'auto per le commissioni quotidiane deve essere presa in considerazione. La vicinanza a scuole internazionali lo rende attraente anche per famiglie con bambini che cercano un'istruzione adeguata.
Gli appartamenti di questa residenza si distinguono per una solida qualità costruttiva e finiture interne curate. I 185 m² di superficie abitabile offrono ampio spazio. L'arredamento comprende generalmente una cucina parzialmente attrezzata, un ampio soggiorno-pranzo e camere da letto con armadi a muro. Le caratteristiche degne di nota includono i bagni en suite, che offrono comfort aggiuntivo, nonché finestre con doppi vetri che contribuiscono all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. La terrazza coperta amplia lo spazio abitativo esterno, permettendo di godere del clima mediterraneo. La residenza dispone di piscina comune e aree verdi ben curate. L'orientamento a sud massimizza l'esposizione solare. L'architettura ben studiata e i materiali utilizzati corrispondono a uno standard elevato, progettato per la durata e l'estetica.
L'appartamento descritto a Río Real, Marbella, è proposto a partire da 530.000 €. Questo prezzo riflette la superficie abitabile di 185 m², le finiture di alta qualità e la posizione ambita in un ambiente tranquillo vicino a Marbella. La residenza è composta da 29 unità, con disponibilità variabile. Servizi aggiuntivi come un posto auto sotterraneo e un ripostiglio sono inclusi nel prezzo. L'orientamento a sud garantisce un'abbondante luce diurna e temperature piacevoli, aumentando ulteriormente il valore residenziale. Si tratta di un prezzo fisso per l'appartamento specifico, senza ulteriori fasce di prezzo per diverse unità all'interno di questo progetto.
La vita a Río Real, Marbella, offre un mix unico di calma rurale e vicinanza urbana. L'appartamento si trova in una zona verde, a pochi chilometri dalle spiagge e dal centro di Marbella. È necessaria un'auto per la maggior parte delle commissioni quotidiane, poiché il supermercato più vicino si trova a 3,9 km. Il collegamento alla rete stradale è buono, ma la posizione rurale implica che le distanze dalle infrastrutture sono un po' più lunghe. I dintorni offrono accesso a sentieri escursionistici e campi da golf, rendendola attraente per gli amanti dell'aria aperta. La vicinanza a scuole internazionali e all'ospedale (4,5 km) interessa anche alle famiglie. Nonostante l'aspetto rurale, strutture importanti come una farmacia (2,3 km) e ristoranti (1 in un raggio di 2 km) sono a portata di mano.
Questa mappa mostra la posizione del progetto a Río Real, un'area a est di Marbella. Visualizza la vicinanza ai campi da golf, l'ambiente rurale e la distanza dai centri costieri e dalle spiagge. La posizione su un leggero rialzo spesso consente una buona vista sulla natura circostante e sul mare.
Río Real è strategicamente situato all'interno della Costa del Sol, a pochi chilometri a est del centro di Marbella. Questa posizione offre un attraente mix di idillio rurale e vicinanza a una delle città più famose dell'Andalusia. Mentre Marbella offre una miriade di servizi, negozi e ristoranti, la posizione a Río Real permette di sfuggire al trambusto e godersi la natura. Il collegamento all'autostrada costiera A-7 facilita l'esplorazione di altre città come Estepona a ovest o Málaga a est. La regione è rinomata per il suo clima mite, i suoi campi da golf e le sue spiagge, rendendo Río Real una parte integrante dell'attraente stile di vita della Costa del Sol.
L'accessibilità di Río Real è buona grazie alla vicinanza all'autostrada, ma richiede un'auto per le commissioni quotidiane. L'aeroporto di Malaga si trova a 33 km, garantendo buoni collegamenti internazionali. Spiagge come la Playa de la Bajadilla si trovano a circa 5,3 km, mentre i supermercati più vicini e una farmacia si trovano in un raggio di 2,3-3,9 km. Diversi campi da golf sono accessibili in un raggio di 7,7 km, incluso il Greenlife Golf Driving Range (6,9 km). Il trasporto pubblico è disponibile con 9 linee e 50 fermate, ma l'uso di un'auto è consigliato per una mobilità flessibile in questa zona rurale. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Río Real beneficia del clima mediterraneo dell'Andalusia, con una temperatura media annua di 18,2°C e 3.848 ore di sole all'anno. Ciò consente una vita prolungata all'aria aperta, con la stagione balneare che dura circa quattro mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La posizione a 230 metri sul livello del mare garantisce temperature piacevoli, anche durante i mesi estivi, e spesso offre una vista chiara sul paesaggio circostante. La vegetazione e la vicinanza alle montagne offrono uno scenario naturale. Le temperature medie oscillano tra 11°C in inverno e 25°C in estate. L'elevato numero di ore di sole favorisce uno stile di vita attivo all'aria aperta durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene l'appartamento si trovi nell'entroterra, la costa e le sue attrazioni sono facilmente raggiungibili. Spiagge come la Playa de la Bajadilla (5,3 km) e El Alicate (6,2 km) sono a breve distanza in auto e offrono opportunità di relax sul mare. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi da golf di prima classe come il Greenlife Golf Marbella (7,3 km) e il Santa María Golf & Country Club (7,7 km) nelle immediate vicinanze. Gli sport acquatici sono disponibili lungo le coste. Per gli amanti della natura, le montagne circostanti, come la vicinanza all'Alto de los Monteros, offrono attraenti sentieri escursionistici. Marine come Marina Marbella (5,0 km) sono anch'esse a portata di mano e invitano a gite in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Río Real è strategicamente situato all'interno della Costa del Sol, a pochi chilometri a est del centro di Marbella. Questa posizione offre un attraente mix di idillio rurale e vicinanza a una delle città più famose dell'Andalusia. Mentre Marbella offre una miriade di servizi, negozi e ristoranti, la posizione a Río Real permette di sfuggire al trambusto e godersi la natura. Il collegamento all'autostrada costiera A-7 facilita l'esplorazione di altre città come Estepona a ovest o Málaga a est. La regione è rinomata per il suo clima mite, i suoi campi da golf e le sue spiagge, rendendo Río Real una parte integrante dell'attraente stile di vita della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 59 mm |
| Aprile | 14.6°C | 43 mm |
| Maggio | 16.6°C | 35 mm |
| Giugno | 20.7°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL562826
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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