דירת פינה בלעדית בעיצוב ב-Rio Real (Marbella), הממוקמת בלב אזור שעדיין מוקף בצמחייה, עצי אורן ונופים ירוקים. נכס זה בשטח כמעט 185 מ"ר בנוי, המחולק במתכונת דירה, הוא פנינה נדל"נית, אידיאלית לזוגות או לאנשים שרוצים לגור כמשפחה. הדירה מורכבת מ-3 חדרי שינה ושתי חדרי רחצה (אחד מהם הוא חדר רחצה צמוד), סלון-פינת אוכל מוארת ומרווחת, מטבח מאובזר במלואו עם חלון ומרפסת שמש פרטית גדולה המשקיפה על הגינה, הבריכה וההרים. הקומפלקס שקט, עם 29 דירות בלבד, מציע בריכה משותפת וגני גינה מטופחים היטב. מהקומפלקס ניתן להגיע ברגל למלון ולמגרש הגולף ריו ריאל ולאזור אלטו דה לוס מונטרוס להליכה נעימה בהרים.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), נקודת המחיר של פרויקט זה (החל מ-530,000 אירו) משקפת את מיקומו היוקרתי יותר במרבייה (Málaga) ואת שטח המגורים הגדול יותר (185 מ"ר, 3 חדרי שינה). Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) יקרה יותר וייתכן שמציעה מתקנים שונים או מיקום קרוב יותר לחוף. מיקומו הפנימי של פרויקט זה מספק שקט כפרי, בניגוד לאזורים קרובים יותר לחוף כמו אסטפונה ובנלמדנה, המציעים לעיתים קרובות גישה ישירה לחוף. למרות הצורך בנסיעה ברכב לחופים ולחנויות, אזור ריו ריאל (Río Real) מציע ערך ייחודי לרוכשים המחפשים אורח חיים שליו, במיוחד מבחינת גולף ונופים טבעיים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול (Costa del Sol).
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בחלק הפנימי של אזור ריו ריאל (Río Real), הרחק מהמולת החוף הישירה, אך קרוב מספיק לנוחיות. מוקף בנופים טבעיים, הוא מציע לתושבים סביבה כפרית שלווה, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים של מרבייה.
דירה מרווחת זו בשטח 185 מ"ר, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, אידיאלית לזוגות או משפחות המחפשות אזורי מגורים נוחים ופונקציונליים. המרפסת הפרטית שטופת השמש, המשקיפה על הגן, הבריכה וההרים, מספקת את הצורך במרחב ובהנאה אסתטית.
פרויקט זה הוא נכס קיים, במצב טוב, ולא בנייה חדשה. הדירה בנויה ומוכנה למעבר, מתוחזקת היטב. המתחם מורכב מ-29 יחידות דיור החולקות מתקנים משותפים.
המיקום הפנימי פירושו שיש צורך במכונית כדי להגיע לחופים. אפשרויות האכילה ברדיוס של 2 ק"מ מוגבלות (רק מסעדה אחת). הפרויקט אינו מציע גינה פרטית. נדרשת מכונית לתנועה יומיומית.
דירה זו מתאימה למי שמחפש אורח חיים שליו בחוף הדרומי של ספרד. היא אידיאלית עבור אלה המעדיפים לגור באזור המוקף בטבע, תוך שהם נהנים מגישה קלה למתקנים עירוניים. לדוגמה, זוג יכול להעריך את השלווה והשקט, תוך כדי גישה קלה למרכז מרבייה לחיי לילה או קניות. משפחה עם ילדים יכולה להעריך את מרחב המחיה הנרחב ואת הבריכה המשותפת, כמו גם גישה נוחה לבתי ספר בינלאומיים (6.5 ק"מ). חובבי גולף ימצאו גם את המיקום אטרקטיבי בגלל הקרבה למגרשי גולף רבים. עבור אלה המעריכים נופים ציוריים ופעילויות חוצות, הקרבה להרים ולחופים (אם כי דורשת נסיעה ברכב) מציעה שפע של אפשרויות.
הדירה בשטח 185 מ"ר מציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, אחד מהם הוא חדר רחצה צמוד. בדירה יש סלון-פינת אוכל מוארת, מטבח מאובזר במלואו ומרפסת שמש פרטית גדולה המשקיפה על הגן, הבריכה וההרים. מתקנים נוספים כוללים מרפסת מקורה, מעלית, ארונות מובנים וזיגוג כפול, כמו גם חניה תת-קרקעית ומחסן. הדירה מרוהטת במלואה, ומאפשרת לבעלים החדש מעבר מיידי. המטבח מאובזר חלקית וכולל חלון המשקיף החוצה.
המחירים לדירה זו עם 3 חדרי שינה מתחילים מ-530,000 אירו. מחיר זה משקף את ערך הנכס, בהתחשב בשטחו המרווח (185 מ"ר) ומיקומו המצוין באזור ריו ריאל (Río Real). מכיוון שהמתחם הוא קהילה קטנה של 29 יחידות בלבד, ההיצע עשוי להיות מוגבל. הזמינות עשויה להשתנות עם הזמן, מומלץ לבדוק את המידע העדכני ביותר.
ריו ריאל (Río Real) הוא אזור שקט הממוקם הרחק מהמולת מרכז מרבייה, אך קרוב מספיק כדי ליהנות ממתקניה. הפרויקט ממוקם באזור המוקף בטבע, ומציע לתושבים סביבה שלווה ומחדשת. למרות שאפשרויות האכילה הסמוכות מוגבלות, הסופרמרקט במרחק 3.9 ק"מ מספק נוחות לקניות יומיומיות. בית המרקחת במרחק 2.3 ק"מ ובית החולים במרחק 4.5 ק"מ עונים על צרכים רפואיים בסיסיים. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשי גולף רבים, כשהקרוב ביותר במרחק של 6.9 ק"מ בלבד. תוך דקות נסיעה ברכב מהפרויקט, תוכלו להגיע לחופים ולקניונים, ומרכז מרבייה נמצא במרחק 5-10 דקות נסיעה ברכב, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים יותר.
הפרויקט ממוקם בחלק הפנימי של אזור ריו ריאל (Río Real), כ-33 ק"מ ממרבייה (Málaga). למרות היותו אזור כפרי, הוא מחובר היטב לרשת התחבורה, עם סופרמרקט במרחק 3.9 ק"מ, בית מרקחת במרחק 2.3 ק"מ ובית חולים במרחק 4.5 ק"מ, מה שמבטיח נוחות לחיים היומיומיים. האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי, כולל קרבה למגרשי גולף, כשהקרוב ביותר, Greenlife Golf Driving Range, נמצא במרחק 6.9 ק"מ. חופים קרובים, כמו Playa de la Bajadilla, במרחק 5.3 ק"מ, מספקים הזדמנויות לפעילויות חוף. קיומן של 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מצביע על זמינות תחבורה ציבורית, אולם, בהתחשב במיקום הפנימי, בעלות רכב חיונית לתנועה יומיומית.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של פרויקט ריו ריאל (Río Real) במרבייה (Málaga). היא מדגישה את המיקום היחסי של הפרויקט ביחס לנוף הטבעי הסובב, מגרשי הגולף, החופים וצירי התחבורה העיקריים, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה ויזואלית של הסביבה.
הפרויקט ממוקם באזור ריו ריאל (Río Real) במרבייה (Málaga), אזור הידוע במגרשי הגולף שלו ובקרבתו לטבע. הוא ממוקם בחלק המרכזי של קוסטה דל סול (Costa del Sol), במרחק דקות ספורות נסיעה ממרכז מרבייה התוסס. אזור זה מציע סביבה כפרית שלווה תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים של חוף אנדלוסיה. מיקום זה מספק אורח חיים מאוזן המשלב שלווה טבעית עם חיוניות עירונית, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה שרוצים לחוות את מיטב קוסטה דל סול (Costa del Sol).
הדירה ממוקמת כ-5.3 ק"מ מחופים כמו Playa de la Bajadilla. שדה התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) ממוקם כ-33 ק"מ בקו ישר. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.9 ק"מ, ובית החולים במרחק 4.5 ק"מ. מגרש הגולף Greenlife Golf Driving Range ממוקם במרחק של כ-6.9 ק"מ. למרות קיומן של 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, בעלות על רכב חשובה לנוחות היומיומית ולחקירת הסביבה. תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 6.5 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.2 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-25°C. ישנן 3,848 שעות שמש בשנה, המספקות די זמן לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הפרויקט ממוקם בגובה של 230 מטר מעל פני הים, עם נוף להרים, מוקף בעצי אורן וצמחייה. נתוני משקעים שנתיים ממוצעים אינם זמינים, אך האקלים של אנדלוסיה מאופיין בדרך כלל בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר למתחם כוללים את Playa de la Bajadilla (5.3 ק"מ), El Alicate (6.2 ק"מ) ו-Playa de Casablanca (7.6 ק"מ). האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים כמו Greenlife Golf Driving Range (6.9 ק"מ), Greenlife Golf Marbella (7.3 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (7.7 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כגון Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 ק"מ), ומרינות, כגון Marina Marbella (5.0 ק"מ), המציעות פנאי על קו המים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור ריו ריאל (Río Real) במרבייה (Málaga), אזור הידוע במגרשי הגולף שלו ובקרבתו לטבע. הוא ממוקם בחלק המרכזי של קוסטה דל סול (Costa del Sol), במרחק דקות ספורות נסיעה ממרכז מרבייה התוסס. אזור זה מציע סביבה כפרית שלווה תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים של חוף אנדלוסיה. מיקום זה מספק אורח חיים מאוזן המשלב שלווה טבעית עם חיוניות עירונית, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה שרוצים לחוות את מיטב קוסטה דל סול (Costa del Sol).
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 12.9°C | 59 mm |
| אפריל | 14.6°C | 43 mm |
| מאי | 16.6°C | 35 mm |
| יוני | 20.7°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL562826
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
