In der prestigeträchtigen Gegend von Río Real in Málaga gelegen, präsentiert sich dieses exklusive Neubauprojekt als eine Oase der Ruhe und des modernen Designs. Mit seiner landeinwärts gerichteten Lage, umgeben von einer ländlichen Idylle, bietet es einen Rückzugsort vom Trubel, während die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und der Küste erhalten bleibt. Das Projekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Architektur, Qualität und eine harmonische Integration in die natürliche Umgebung legen und dabei nicht auf die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Region verzichten möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich landeinwärts von Marbella, eingebettet in eine ländliche und ruhige Umgebung. Es ist Teil der begehrten Region Río Real, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und Natur bekannt ist. Die strategische Lage ermöglicht den Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten, ohne die Abgeschiedenheit und Privatsphäre zu beeinträchtigen, die viele Käufer suchen.
Für Käufer, die ein Leben in einer friedlichen Umgebung mit dennoch guter Anbindung an städtische Zentren und Freizeiteinrichtungen wünschen, ist dieses Projekt konzipiert. Es spricht jene an, die Wert auf moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein Design legen, das sowohl Privatsphäre als auch offene Wohnbereiche für Unterhaltung und Entspannung bietet.
Dieses Projekt repräsentiert eine neue Bauphase in Río Real und zeichnet sich durch moderne Architektur und hochwertige Bauausführung aus. Als Neubauprojekt bietet es die Möglichkeit, von aktuellen Baustandards und Designkonzepten zu profitieren, die auf Komfort und Energieeffizienz ausgerichtet sind. Die Fertigstellung des Projekts ermöglicht den sofortigen Bezug.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage und erfordert für tägliche Erledigungen und Mobilität in der Regel ein Fahrzeug. Die ländliche Umgebung, obwohl ruhig, bedeutet auch, dass einige städtische Annehmlichkeiten, wie eine größere Auswahl an Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten, eine kurze Autofahrt entfernt sind. Es ist nicht als Teil einer großen Wohnanlage konzipiert, sondern als einzelne Villa.
Ref: VL587519
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen passt für Käufer, die eine ruhige, ländliche Umgebung suchen und gleichzeitig Wert auf modernen Luxus und architektonische Raffinesse legen. Es ist ideal für Familien, die Platz und Privatsphäre benötigen, sowie für Paare oder Einzelpersonen, die eine repräsentative Residenz mit gehobener Ausstattung wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen und die Möglichkeit zur Entspannung im privaten Garten oder am Pool sprechen Golfliebhaber und Ruhesuchende an. Die gute Anbindung an internationale Flughäfen und Schulen macht es auch für internationale Käufer, die eine Zweitresidenz oder einen permanenten Wohnsitz in Erwägung ziehen, attraktiv. Es ist für jene gedacht, die eine Immobilie mit Charakter und Qualität über einer zentraleren, belebteren Lage bevorzugen.
Die Villa zeichnet sich durch eine moderne Architektur mit klaren Linien und großen Glasflächen aus, die viel natürliches Licht in die Innenräume lassen. Verwendet werden hochwertige Materialien, die sich in der Außengestaltung mit natürlichen Holzelementen widerspiegeln. Die Innenräume bieten offene Wohnbereiche, die nahtlos mit der Außenumgebung verbunden sind. Große Fensterfronten und eine großzügige Terrassenfläche mit privatem Pool sind zentrale Elemente des Designs. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung (Pre-Installed A/C), Einbauschränke und Ensuite-Badezimmer, was den gehobenen Wohnkomfort unterstreicht. Die Küche ist voll ausgestattet, und die Villa wird möbliert angeboten, was einen sofortigen Bezug ermöglicht. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Das Projekt bietet eine einzelne Einheit zu einem Festpreis von 3.350.000 €. Diese Preisgestaltung reflektiert die Exklusivität des Standorts, die Größe des Grundstücks und die hochwertige Bauweise sowie die luxuriöse Ausstattung der Villa. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einer Wohnfläche von 310 m² und einem Grundstück von 1804 m² richtet sich dieses Angebot an Käufer, die eine geräumige und repräsentative Residenz suchen. Die Verfügbarkeit ist auf diese eine Einheit beschränkt, was die Exklusivität zusätzlich unterstreicht.
Río Real, Málaga, ist eine Region, die eine Brücke zwischen ländlicher Ruhe und der Lebendigkeit der Costa del Sol schlägt. Die hier vorgestellte Villa liegt in einer sanften Hügellandschaft, die von mediterraner Vegetation geprägt ist. Das tägliche Leben könnte von Morgenkaffee auf der Terrasse mit Blick auf die Berge oder Gärten geprägt sein, gefolgt von Ausflügen zu nahegelegenen Golfplätzen oder Stränden. Die Abgeschiedenheit des Standorts bietet eine Oase der Stille, während die gut ausgebaute Infrastruktur die Erreichbarkeit von Marbella und dem Flughafen Malaga sicherstellt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Autominuten erreichbar, was einen ausgewogenen Lebensstil ermöglicht, der sowohl Entspannung als auch Komfort berücksichtigt. Lokale Restaurants bieten kulinarische Erlebnisse in der näheren Umgebung.
Das Leben in Río Real, Málaga, bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Anbindung. Die Villa selbst liegt in einer ruhigen Gegend, die Privatsphäre und Entspannung fördert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind etwa 3,9 km entfernt, während das Stadtzentrum von Marbella mit seinem breiten Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in etwa 5 km erreichbar ist. Internationale Schulen sind ebenfalls in der Nähe, was die Attraktivität für Familien erhöht. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen in der Natur ein, und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Greenlife Golf (ca. 6,9 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt zu anderen Küstenstädten und zum Flughafen Malaga.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts Río Real in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie hebt die Nähe zu Marbella, den Küstenlinien, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga hervor. Die Markierung gibt einen Überblick über die geografische Position im Verhältnis zu wichtigen Verkehrswegen und Freizeiteinrichtungen der Costa del Sol.
Río Real ist eine begehrte Wohngegend westlich des Zentrums von Marbella. Diese Lage positioniert die Villa strategisch günstig zwischen den lebhaften Zentren von Marbella und den ruhigeren Küstenabschnitten Richtung Estepona. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 ermöglicht schnelle Fahrten zu anderen Städten wie Málaga (ca. 56 km) oder Estepona (ca. 20 km). Die Nähe zu natürlichen Landschaften und Golfplätzen hebt diese Region hervor, während die Infrastruktur die Verbindung zu städtischen Annehmlichkeiten aufrechterhält.
Die Villa in Río Real ist gut an die Infrastruktur angebunden. Der Strand ist je nach Lage zwischen 5,3 km und 7,6 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 33 km entfernt und gut erreichbar. Supermärkte und Apotheken befinden sich im Umkreis von 2,3 km bis 3,9 km, was die tägliche Versorgung erleichtert. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze in einem Radius von 7,7 km erreichbar, darunter die Greenlife Golf Driving Range. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in der Nähe verfügbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Outdoor-Saison, wobei das Schwimmwetter für etwa vier Monate im Jahr bei Wassertemperaturen über 20°C liegt. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 230 Metern über dem Meeresspiegel, was zu milderen Temperaturen im Vergleich zur direkten Küste beitragen kann und oft schöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft und das Meer bietet. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 11°C im Winter und 25°C im Sommer, was angenehme Lebensbedingungen über das ganze Jahr hinweg schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von der Villa aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de la Bajadilla in 5,3 km Entfernung. Mehrere weitere Strände liegen im Umkreis von 8 km. Für Golfenthusiasten ist die Umgebung ein Paradies, mit einer Vielzahl von Plätzen wie der Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) und der Santa María Golf & Country Club (7,7 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem Sportzentren wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km). Die nahegelegenen Marinas wie Marina Marbella (5,0 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten auf dem Meer.
Quelle: OpenStreetMap
Río Real ist eine begehrte Wohngegend westlich des Zentrums von Marbella. Diese Lage positioniert die Villa strategisch günstig zwischen den lebhaften Zentren von Marbella und den ruhigeren Küstenabschnitten Richtung Estepona. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 ermöglicht schnelle Fahrten zu anderen Städten wie Málaga (ca. 56 km) oder Estepona (ca. 20 km). Die Nähe zu natürlichen Landschaften und Golfplätzen hebt diese Region hervor, während die Infrastruktur die Verbindung zu städtischen Annehmlichkeiten aufrechterhält.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich durch deutlich niedrigere Einstiegspreise ab ca. 320.000 € auszeichnen und oft Teil größerer Wohnanlagen sind, positioniert sich das Projekt in Río Real in einer höheren Luxus- und Preiskategorie. Während Estepona-Projekte eher auf breitere Käuferschichten abzielen und oft eine größere Dichte an Wohnungen und Reihenhäusern aufweisen, bietet diese Villa in Río Real eine exklusive, freistehende Residenz auf einem großzügigen Grundstück. Auch der Vergleich mit Alba Benalmadena (ab ca. 598.000 €) zeigt, dass das Río Real Projekt mit 3,35 Mio. € preislich im oberen Segment angesiedelt ist. Die Lage in Río Real, bekannt für seine Ruhe und Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, spricht eine spezifische Zielgruppe an, die Wert auf Exklusivität, Privatsphäre und großzügige Flächen legt, im Gegensatz zu dichter bebauten oder rein auf Strandnähe ausgerichteten Gebieten. Die Anbindung an Marbella und die ruhigere, ländlichere Umgebung sind hier klar differenzierende Merkmale.
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