Situé à Río Real, à proximité de Marbella, ce projet de nouvelle construction propose des villas contemporaines conçues pour le confort et le style de vie méditerranéen. Avec une architecture moderne, des matériaux de haute qualité et un aménagement pensé pour la vie intérieure-extérieure, ces résidences offrent un cadre de vie exclusif. La proximité des terrains de golf et des commodités urbaines, combinée à un environnement paisible, définit ce développement comme une option résidentielle attrayante sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est niché dans un environnement rural et tranquille à Río Real, à 5,3 km des plages. Bien que l'accès à pied aux commodités soit limité, la région offre un cadre naturel préservé. La nécessité d'un véhicule est évidente pour les déplacements quotidiens vers les services et les centres urbains.
Ces villas s'adressent à ceux qui recherchent un design contemporain et des espaces de vie spacieux, avec une forte connexion entre l'intérieur et l'extérieur. L'accent est mis sur le confort, la vue et la possibilité de personnalisation, répondant aux désirs d'une résidence haut de gamme axée sur le style de vie méditerranéen.
Le projet est une nouvelle construction, actuellement achevée, ce qui signifie que les villas sont prêtes à être occupées. Cette phase de construction terminée permet une acquisition immédiate, sans attente liée aux travaux. La conception moderne est en phase avec les standards actuels de construction et d'esthétique.
Ce projet ne convient pas à ceux qui recherchent une vie sans voiture, car un véhicule est essentiel pour accéder aux supermarchés, aux écoles et aux centres de loisirs. De plus, la distance à la plage, bien que raisonnable, n'est pas accessible à pied pour la plupart des résidents.
Ref: VL587519
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de résidence s'adresse aux acheteurs qui privilégient le calme et la nature, tout en souhaitant rester connectés aux infrastructures de la Costa del Sol. C'est un choix judicieux pour les familles recherchant une maison principale ou secondaire offrant de beaux volumes, un jardin privé et une piscine, dans un environnement recherché. Les amateurs de golf trouveront également leur compte avec plusieurs parcours à proximité. Ce bien convient également aux personnes souhaitant une villa prête à l'emploi, minimisant ainsi les contraintes liées à une construction neuve. La localisation, à 33 km de l'aéroport de Malaga, facilite les déplacements internationaux pour ceux qui voyagent fréquemment ou qui cherchent une résidence de vacances aisée d'accès.
Les villas de ce nouveau développement à Río Real se distinguent par une conception architecturale moderne et une construction achevée, garantissant une qualité immédiate. Les caractéristiques mentionnées incluent des éléments tels que des armoires encastrées, des salles de bains attenantes et une cuisine entièrement équipée, témoignant d'un niveau de finition élevé. La présence de pré-installation de climatisation et d'un système de stores électriques suggère une attention portée au confort moderne et à la sécurité. Les vues sur la mer et la montagne, combinées à des terrasses couvertes et privées, enrichissent l'expérience de vie. Les matériaux utilisés visent à allier esthétique contemporaine et durabilité, offrant un environnement de vie luxueux et fonctionnel.
Ce développement exclusif propose des villas à partir de 3 350 000 €. Le prix unique indiqué pour les biens disponibles reflète leur caractère haut de gamme et leurs spécifications. L'offre se compose de villas de 4 chambres et 4 salles de bains, avec une surface habitable de 310 m² sur des parcelles de 1804 m². L'absence de variation de prix suggère une offre limitée ou des propriétés aux caractéristiques similaires et prêtes à l'emploi.
Le projet se situe dans un quartier résidentiel calme de Río Real, caractérisé par un environnement naturel et une altitude de 230 mètres au-dessus du niveau de la mer. Ce cadre offre une atmosphère de sérénité, loin de l'agitation des centres urbains, tout en maintenant une proximité relative avec les commodités. La vie quotidienne ici est rythmée par le calme, le soleil et la nature environnante. La présence de plusieurs terrains de golf à proximité suggère un environnement apprécié par les amateurs de ce sport. La nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens est un facteur déterminant pour l'organisation de la vie de tous les jours, que ce soit pour faire les courses, se rendre au travail ou profiter des activités de loisirs.
Le projet se situe dans une zone principalement rurale de Río Real, à 230 mètres d'altitude, offrant un cadre naturel et paisible. Les commodités essentielles sont accessibles en voiture, le supermarché le plus proche étant à 3,9 km et la pharmacie à 2,3 km. Le centre de Marbella, avec ses marinas et ses commerces, se trouve à environ 5 km. La proximité de plusieurs parcours de golf renforce l'attrait pour les amateurs de sport. L'environnement est propice à la détente, avec de nombreux points de vue à découvrir dans les environs immédiats, tels que le Mirador de Ojén à 2,2 km. L'accès aux écoles internationales est également relativement aisé, la plus proche étant à 6,5 km.
Cette carte situe le projet dans la zone de Río Real, un secteur résidentiel réputé de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de Marbella, des plages, des parcours de golf et des accès routiers principaux, offrant un aperçu géographique de l'environnement immédiat et des commodités environnantes.
Ce projet est stratégiquement situé à Río Real, une zone résidentielle reconnue de la Costa del Sol, à proximité immédiate de Marbella. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'un cadre naturel et la proximité des attractions cosmopolites de Marbella, telles que ses marinas, ses boutiques de luxe et sa vie nocturne. L'accès facile aux axes routiers majeurs permet de rejoindre d'autres villes côtières importantes comme Estepona et Benalmádena, tout en étant à une distance raisonnable de l'aéroport de Malaga pour les voyages internationaux.
La villa est située à 33 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), offrant une bonne connectivité internationale. Les plages de la côte, comme Playa de la Bajadilla, sont accessibles à environ 5,3 km. Les amateurs de golf bénéficient de la proximité de plusieurs parcours, dont Greenlife Golf Driving Range à 6,9 km. Les besoins quotidiens sont couverts par un supermarché à 3,9 km et une pharmacie à 2,3 km. Le centre de Marbella avec ses marinas est à environ 5 km, et un hôpital se trouve à 4,5 km. Bien que le transport public soit mentionné avec 9 lignes et 50 arrêts, la nécessité d'un véhicule personnel est fortement suggérée pour une mobilité optimale dans cette zone.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,2°C, variant entre 11°C et 25°C. Les 3 848 heures d'ensoleillement par an sont significatives, et la saison de baignade s'étend sur 4 mois, avec une température de l'eau dépassant les 20°C. La villa est située à une altitude de 230 mètres, ce qui peut offrir des vues dégagées et une légère brise, typique des zones résidentielles en hauteur sur la Costa del Sol. Le paysage environnant combine des vues sur la mer et la montagne, caractéristique de cette région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout, avec Playa de la Bajadilla à 5,3 km et Playa de El Alicate à 6,2 km. Bien que n'étant pas directement sur la côte, l'accès reste raisonnable pour une utilisation régulière. La région est particulièrement attrayante pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de renommée comme Greenlife Golf Marbella (7,3 km) et Santa María Golf & Country Club (7,7 km) à portée de main. Les marinas, telles que Marina Marbella (5 km), offrent des possibilités de loisirs nautiques et de restauration. Les installations sportives locales complètent l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est stratégiquement situé à Río Real, une zone résidentielle reconnue de la Costa del Sol, à proximité immédiate de Marbella. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'un cadre naturel et la proximité des attractions cosmopolites de Marbella, telles que ses marinas, ses boutiques de luxe et sa vie nocturne. L'accès facile aux axes routiers majeurs permet de rejoindre d'autres villes côtières importantes comme Estepona et Benalmádena, tout en étant à une distance raisonnable de l'aéroport de Malaga pour les voyages internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| Avril | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juin | 20.7°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Comparé aux projets voisins comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui débutent respectivement à 418 800 € et 320 000 €, le projet de Río Real se positionne nettement dans le segment du luxe. Ces alternatives à Estepona, bien que plus abordables, offrent généralement des caractéristiques différentes en termes de taille, de terrain et de finition. Alba Benalmádena, avec un prix de départ de 598 000 €, se situe également dans une gamme de prix inférieure. Le prix de 3 350 000 € pour la villa à Río Real reflète non seulement sa taille et ses équipements (4 chambres, 4 salles de bains, 310 m² sur 1804 m²), mais aussi son emplacement privilégié dans un secteur recherché de la Costa del Sol, connu pour son exclusivité et la qualité de ses constructions neuves, ainsi que sa proximité avec Marbella et ses terrains de golf renommés. Cela le distingue des projets plus orientés vers l'entrée ou le milieu de gamme dans des zones légèrement moins centrales.
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