Dit nieuwbouwproject in Río Real, nabij Marbella, biedt een hedendaagse villawoning met vier slaapkamers en vier badkamers, gelegen op een perceel van 1804 m². De woning, met een woonoppervlak van 310 m², is reeds gebouwd en klaar voor bewoning. Het project combineert moderne architectuur met een rustige, landelijke ligging, op korte afstand van de kust en diverse voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich landinwaarts, in een serene, landelijke omgeving die rust en privacy garandeert. Ondanks de landelijke setting, is de nabijheid tot de kustlijn en stedelijke centra een belangrijk kenmerk. Dit biedt een balans tussen afzondering en toegankelijkheid tot voorzieningen.
Deze villa is ontworpen voor kopers die op zoek zijn naar een moderne, luxueuze woning met ruimte en privacy. De vier slaapkamers en vier badkamers, gecombineerd met een ruime woonoppervlakte, voldoen aan de behoeften van gezinnen of personen die entertainen. De focus ligt op hedendaags comfort en een connectie met de natuurlijke omgeving.
Het project betreft een recent gebouwde villa, die reeds gereed is voor oplevering. Dit betekent dat de bouwfase voltooid is en de woning direct bewoonbaar is. De status als 'New Construction' garandeert moderne bouwtechnieken en afwerkingen, conform de huidige normen.
Dit project is niet gelegen aan de directe kustlijn, maar landinwaarts. Het vereist tevens een auto voor dagelijkse verplaatsingen, daar het openbaar vervoer en de directe nabijheid van alle voorzieningen beperkt zijn. De woning is niet nabij specifieke internationale scholen, hoewel er enkele op redelijke rijafstand liggen.
Ref: VL587519
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit type residentie richt zich op kopers die een combinatie zoeken van rust, ruimte en hoogwaardige afwerking, met een voorkeur voor een landelijke omgeving die toch dicht bij stedelijke centra ligt. Het is geschikt voor wie een ruime villa met privé-tuin en zwembad wenst, en waarde hecht aan privacy en uitzicht. Het feit dat de villa reeds gereed is, spreekt kopers aan die niet willen wachten op een bouwproces en direct willen intrekken, bijvoorbeeld voor een permanente verhuizing of een langdurig verblijf gedurende meerdere seizoenen. Mensen die genieten van golf, de nabijheid van de zee en een authentieke Andalusische sfeer, zullen zich hier thuis voelen. De ligging op 230 meter hoogte, met uitzicht op de omgeving, biedt een ander perspectief dan de directe kustwoningen, wat aantrekkelijk kan zijn voor wie de drukte wil vermijden maar toch toegankelijk wil blijven.
De villa wordt gekenmerkt door een moderne architectuur met strakke lijnen en grote glaspartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De afwerking is van hoog niveau, met een volledig ingerichte keuken en badkamers, voorzien van ingebouwde kasten en elektrische zonnewering voor comfort en veiligheid. De aanwezigheid van airconditioning duidt op een voorbereiding voor klimaatbeheersing. Kenmerken zoals een privézwembad, overdekt terras en een private tuin benadrukken het luxe wooncomfort. De specifieke materialen en technische details van de constructie zijn niet verder gespecificeerd, maar de beschrijving 'New Development' impliceert dat er gebruik gemaakt is van hedendaagse bouwstandaarden en materialen die voldoen aan de huidige energie-efficiëntie en bouwvoorschriften.
De vraagprijs voor deze villa bedraagt €3.350.000. Gezien de omvang van de woning (310 m² woonoppervlak) en het ruime perceel (1804 m²), is dit een prijsindicatie voor een exclusief object in de regio. Er zijn geen prijsvarianten gespecificeerd, wat impliceert dat deze prijs voor het specifieke aangeboden object geldt. De villa is reeds gereed, wat direct bewonen mogelijk maakt na afronding van de aankoopformaliteiten.
Deze villa in Río Real, net buiten Marbella, situeert zich in een groen, heuvelachtig gebied dat een sereen alternatief biedt voor de drukkere kustzones. De omgeving kenmerkt zich door een landelijke rust, omringd door natuur, maar met de voorzieningen van Marbella binnen handbereik. Het dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door een kalm ritme, met de mogelijkheid tot ontspanning in de private tuin of bij het zwembad. De nabijheid van golfbanen en de kustlijn verrijkt het vrijetijdsaanbod. De hoogte van 230 meter zorgt voor aangename temperaturen en een duidelijk onderscheid met het directe kustklimaat. Dit alles creëert een woonomgeving die gericht is op comfort, privacy en een harmonieuze integratie met de natuurlijke omgeving.
De directe omgeving van het project kenmerkt zich door een rustige, landelijke sfeer, mede door de ligging op 230 meter hoogte. Dit biedt een panoramisch uitzicht en een gematigd klimaat, met gemiddelde temperaturen tussen 11 en 25°C en 3.848 zonuren per jaar. Hoewel er slechts één restaurant binnen een straal van 2 kilometer is gesitueerd, liggen supermarkten op 3.9 km en het ziekenhuis op 4.5 km afstand, wat wijst op een zekere mate van voorziening in de nabijheid. De noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen is significant, aangezien het openbaar vervoer (9 lijnen, 50 haltes) waarschijnlijk niet toereikend is voor de dagelijkse behoeften in deze landelijke setting. De afstand tot de luchthaven van Málaga (33 km) is praktisch voor internationale reizigers.
Dit project is gelegen in Río Real, een rustige zone landinwaarts van Marbella. De kaart toont de strategische positionering ten opzichte van de kust, golfbanen en de stad Marbella, met de luchthaven van Málaga als belangrijk toegangspunt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project bevindt zich in Río Real, een gebied dat landinwaarts ligt ten opzichte van Marbella, maar nog steeds binnen de invloedssfeer van de stad valt. De positie op 230 meter hoogte biedt een panoramisch uitzicht, wat een onderscheidend element is ten opzichte van projecten die direct aan de kust zijn gesitueerd. De nabijheid van Marbella (circa 5 km naar het centrum) garandeert toegang tot stedelijke voorzieningen, terwijl de landelijke ligging voor rust zorgt. De afstanden tot andere steden zoals Estepona (ongeveer 40 km westwaarts) en Fuengirola (ongeveer 30 km oostwaarts) geven aan dat het project centraal gelegen is binnen de Costa del Sol, met redelijke reistijden naar verschillende stedelijke centra langs de kust.
De bereikbaarheid van dit project is primair georiënteerd op autobezitters. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 3.9 km en een apotheek op 2.3 km. Het ziekenhuis is 4.5 km ver. Voor strandliefhebbers liggen Playa de la Bajadilla en El Alicate respectievelijk op 5.3 km en 6.2 km afstand. De omgeving is ook aantrekkelijk voor golfers, met verschillende golfbanen binnen een straal van 7.7 km, waaronder Greenlife Golf Marbella. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) is bereikbaar binnen ongeveer 34 km hemelsbreed, wat een praktische afstand is voor internationale reizen. De aanwezigheid van 9 OV-lijnen en 50 haltes in de bredere omgeving suggereert enige connectiviteit, maar een auto blijft essentieel voor optimaal gebruik van de lokale en regionale voorzieningen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het project geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C en een indrukwekkend aantal van 3.848 zonuren per jaar. De gemiddelde temperatuur varieert tussen 11°C in de koelere maanden en 25°C in de warmere periodes. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, strekt zich uit over vier maanden. De locatie op 230 meter boven zeeniveau, landinwaarts gelegen, biedt een iets ander microklimaat dan de directe kustlijn, mogelijk met frissere nachten en een grotere variatie in weersomstandigheden gedurende het jaar. De helling van het terrein, hoewel niet expliciet vermeld, kan bijdragen aan de panoramische uitzichten die vanuit de villa genoten kunnen worden. De nabijheid van natuur en de rustige omgeving dragen bij aan de aantrekkingskracht voor wie natuur en buitenleven waardeert.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn is binnen redelijke afstand bereikbaar, met Playa de la Bajadilla op 5.3 km, El Alicate op 6.2 km en Playa de Casablanca op 7.6 km. Hoewel de specifieke classificatie zoals 'Blue Flag' niet is vermeld, bieden deze stranden mogelijkheden voor recreatie aan zee. Voor golfers is de locatie zeer aantrekkelijk, met diverse golfbanen in de nabijheid, waaronder Greenlife Golf Driving Range (6.9 km), Greenlife Golf Marbella (7.3 km) en Santa María Golf & Country Club (7.7 km). Sportfaciliteiten zoals het Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 km) en een gymnastiekpaviljoen (5.0 km) bevinden zich op circa 5 km afstand, wat toegang biedt tot diverse sportieve activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
Het project bevindt zich in Río Real, een gebied dat landinwaarts ligt ten opzichte van Marbella, maar nog steeds binnen de invloedssfeer van de stad valt. De positie op 230 meter hoogte biedt een panoramisch uitzicht, wat een onderscheidend element is ten opzichte van projecten die direct aan de kust zijn gesitueerd. De nabijheid van Marbella (circa 5 km naar het centrum) garandeert toegang tot stedelijke voorzieningen, terwijl de landelijke ligging voor rust zorgt. De afstanden tot andere steden zoals Estepona (ongeveer 40 km westwaarts) en Fuengirola (ongeveer 30 km oostwaarts) geven aan dat het project centraal gelegen is binnen de Costa del Sol, met redelijke reistijden naar verschillende stedelijke centra langs de kust.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mei | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, die zich kenmerken door lagere instapprijzen (vanaf €418.800 en €320.000 respectievelijk) en mogelijk meer stedelijke of kustgebonden locaties, positioneert dit project zich in een hogere prijsklasse (€3.350.000). Dit is te verklaren door de specifieke ligging in Río Real, de omvang van het perceel en de villa, en de geboden privacy en landelijke rust, die doorgaans een hogere waarde vertegenwoordigen aan de Costa del Sol. Alba Benalmádena (€598.000) valt ook in een lagere categorie. Het project onderscheidt zich van de typische appartementencomplexen in Estepona door de exclusiviteit van een vrijstaande villa met een groot privé-terrein. Terwijl die projecten mogelijk meer gericht zijn op een breder publiek of als instap in de vastgoedmarkt, trekt dit project kopers aan die op zoek zijn naar een luxueuze, ruime residentie met een focus op rust en ruimte, weg van de directe drukte maar met behoud van goede bereikbaarheid tot Marbella.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID