Este projeto de desenvolvimento imobiliário em Río Real, Málaga, oferece uma oportunidade singular de adquirir uma moradia contemporânea de luxo. Com uma área construída de 310 m² e um terreno de 1804 m², esta propriedade de quatro quartos e quatro casas de banho representa a nova construção, com entrega imediata. O empreendimento está localizado numa zona serena, proporcionando um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a comodidades urbanas e naturais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no interior de Río Real, este empreendimento imobiliário está inserido numa área predominantemente rural e sossegada. A sua localização garante um ambiente de paz, embora exija o uso de veículo próprio para a maioria das deslocações diárias, dada a distância a serviços essenciais e zonas de lazer.
Ideal para quem procura uma residência com design moderno e ligação harmoniosa ao exterior. As quatro suites e os amplos espaços interiores, banhados por luz natural, são adequados para famílias ou indivíduos que valorizam conforto, privacidade e um estilo de vida contemporâneo com acesso a áreas verdes.
O projeto consiste em moradias novas, prontas a habitar. Sendo uma nova construção, beneficia de técnicas construtivas e materiais modernos, apresentando um estado de conservação impecável e sem necessidade de renovações imediatas, pronto a receber os seus novos proprietários.
Esta propriedade não oferece proximidade imediata a transportes públicos frequentes nem a praias a uma curta distância a pé, exigindo um meio de transporte privado para exploração e conveniência. A localização em zona rural, embora pacífica, implica distâncias maiores a alguns centros urbanos e comerciais.
Ref: VL587519
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia destina-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária com elevado padrão de qualidade e design contemporâneo, localizada numa zona tranquila da Costa del Sol. É adequada para famílias que valorizam o espaço, a privacidade e um ambiente seguro, com acesso a escolas internacionais e comodidades médicas a uma curta distância de carro. Aqueles que apreciam o golfe encontrarão a proximidade a vários campos de renome um atrativo significativo. A natureza do imóvel, pronto a habitar e com acabamentos de luxo, agrada a compradores que pretendem minimizar o tempo de espera e evitar os processos de construção ou renovação. O estilo de vida mediterrânico, com foco em conforto, lazer ao ar livre e vistas panorâmicas, é um fator chave para quem considera esta propriedade, bem como para investidores que procuram um ativo imobiliário de valor estável numa localização privilegiada.
As moradias deste novo empreendimento são concebidas com um foco notável na qualidade de construção e nos acabamentos de luxo. A arquitetura moderna é complementada por materiais de alta gama, visíveis nos detalhes de design e na seleção de elementos construtivos. A presença de grandes vãos envidraçados, como janelas do chão ao teto, não só maximiza a entrada de luz natural, como também integra os espaços interiores com as vistas exteriores e os jardins paisagísticos. As varandas e terraços superiores oferecem extensões privativas do espaço habitacional, com acabamentos que asseguram durabilidade e estética. Características como roupeiros embutidos, casas de banho privativas e cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos de marcas reconhecidas, sublinham o nível de detalhe. O sistema de ar condicionado pré-instalado e as persianas elétricas adicionam camadas de conforto e segurança. A possibilidade de personalização de acabamentos interiores, quando aplicável em fases anteriores do projeto, permitiu aos proprietários adaptar a moradia à sua visão individual.
O empreendimento apresenta um preço fixo de €3.350.000, correspondendo a uma unidade específica com quatro quartos e quatro casas de banho. Esta faixa de preço é indicativa de propriedades de luxo e de nova construção na zona de Río Real, Málaga. A disponibilidade deste tipo de imóvel, com estas características específicas, é limitada, refletindo a exclusividade e o segmento de mercado a que se destina. Não existem variações de preço apresentadas para este projeto específico, sugerindo uma oferta única ou um conjunto de propriedades com características e valores idênticos.
Río Real, Málaga, é um local que convida a um ritmo de vida mais tranquilo, ideal para quem aprecia a proximidade à natureza sem abdicar do acesso a infraestruturas modernas. As moradias aqui inseridas beneficiam de um ambiente sereno, com vistas para a paisagem circundante, que pode incluir montanhas e, em alguns casos, o mar. O quotidiano é marcado pela necessidade de mobilidade própria, com deslocações de carro a serem a norma para aceder a supermercados, escolas internacionais e centros de saúde. O clima ameno durante a maior parte do ano incentiva atividades ao ar livre, como caminhadas ou desfrutar dos jardins privados. Embora a área seja predominantemente residencial e pacífica, a proximidade a campos de golfe e a pouca distância de carro para as praias e marinas de Marbella oferecem opções de lazer diversificadas.
Viver em Río Real, Málaga, proporciona uma experiência de vida onde a tranquilidade rural se conjuga com a proximidade a centros urbanos e de lazer. A distância de 3.9 km a um supermercado e 2.3 km a uma farmácia indica a necessidade de um veículo para as compras do dia-a-dia, mas assegura acesso a bens essenciais. O hospital a 4.5 km garante cuidados de saúde próximos. Para famílias com crianças, a presença de escolas internacionais como o English International College (6.5 km) e a British International School (7.2 km) é um fator importante. A oferta de restauração, embora limitada num raio de 2 km (apenas 1 restaurante), expande-se consideravelmente nas áreas vizinhas de Marbella. A envolvente, com uma altitude de 230 metros, oferece vistas desafogadas e um ambiente mais fresco em comparação com zonas costeiras mais baixas, sendo que a proximidade de 5.3 km à praia mais próxima permite conciliar a vida no campo com o acesso ao mar.
A localização em Río Real, Málaga, coloca este empreendimento numa área de desenvolvimento residencial que equilibra a proximidade a Marbella com um ambiente mais tranquilo e natural. A representação geográfica destaca o acesso a infraestruturas importantes, como a autoestrada principal e a distância a pontos de interesse como praias, campos de golfe e o aeroporto, permitindo uma melhor visualização do contexto regional.
Este projeto está estrategicamente localizado em Río Real, uma área de Málaga que se beneficia da proximidade a Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e infraestruturas de luxo. A cerca de 5 km de Marbella, o empreendimento permite fácil acesso às suas praias, marinas, boutiques e restaurantes de alta gastronomia. Ao mesmo tempo, a sua posição ligeiramente afastada da costa, a uma altitude de 230 metros, confere-lhe uma atmosfera mais serena e vistas desafogadas, distinguindo-o das propriedades diretamente na linha costeira. A 33 km do aeroporto de Málaga, assegura uma boa ligação a nível nacional e internacional, facilitando viagens e a receção de visitantes.
A acessibilidade a partir deste projeto é definida pela sua localização em Río Real. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 33 km de distância, sendo o principal ponto de chegada e partida para voos internacionais. Para lazer, as praias de Playa de la Bajadilla e El Alicate estão a cerca de 5.3 km e 6.2 km respetivamente, acessíveis por carro. A oferta de golfe é abundante, com campos como o Greenlife Golf Driving Range a 6.9 km e o Greenlife Golf Marbella a 7.3 km. Para conveniência diária, um supermercado encontra-se a 3.9 km, uma farmácia a 2.3 km e um hospital a 4.5 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a partir de 6.5 km de distância, e marinas como a Marina Marbella situam-se a 5.0 km, oferecendo acesso a atividades náuticas e opções de restauração.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Río Real beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.2°C e uma média de 3.848 horas de sol por ano. As temperaturas variam tipicamente entre 11°C no inverno e 25°C no verão, proporcionando condições agradáveis para a maior parte do ano. O período propício para atividades aquáticas, como nadar no mar, estende-se por aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 230 metros acima do nível do mar contribui para um microclima potencialmente mais ameno em comparação com a linha costeira, e a paisagem circundante, com elementos de natureza e proximidade à costa, enriquece a experiência ao ar livre. O número de dias festivos locais (32 por ano) pode influenciar a disponibilidade de serviços em certas datas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de renome, como a Playa de la Bajadilla (5.3 km) e El Alicate (6.2 km), ambas com potencial para bandeira azul, oferece opções de lazer balnear. Para os entusiastas do golfe, a área é privilegiada, com vários campos nas imediações: Greenlife Golf Driving Range (6.9 km), Greenlife Golf Marbella (7.3 km) e Santa María Golf & Country Club (7.7 km). As marinas, como a Marina Marbella (5.0 km), proporcionam acesso a desportos aquáticos e atividades marítimas. Complementarmente, centros desportivos como o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 km) oferecem infraestruturas para diversas modalidades.
Fonte: OpenStreetMap
Este projeto está estrategicamente localizado em Río Real, uma área de Málaga que se beneficia da proximidade a Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e infraestruturas de luxo. A cerca de 5 km de Marbella, o empreendimento permite fácil acesso às suas praias, marinas, boutiques e restaurantes de alta gastronomia. Ao mesmo tempo, a sua posição ligeiramente afastada da costa, a uma altitude de 230 metros, confere-lhe uma atmosfera mais serena e vistas desafogadas, distinguindo-o das propriedades diretamente na linha costeira. A 33 km do aeroporto de Málaga, assegura uma boa ligação a nível nacional e internacional, facilitando viagens e a receção de visitantes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 12.9°C | 59 mm |
| Abril | 14.6°C | 43 mm |
| Maio | 16.6°C | 35 mm |
| Junho | 20.7°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Setembro | 21.4°C | 15 mm |
| Outubro | 17.6°C | 57 mm |
| Novembro | 13.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Comparado com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper também em Estepona (a partir de €320.000), este empreendimento em Río Real situa-se num segmento de mercado significativamente mais elevado, refletindo a exclusividade e a localização premium. O preço a partir de €3.350.000 distingue esta propriedade de ofertas mais acessíveis encontradas em outras áreas da Costa del Sol, como Benalmádena (Alba Benalmadena a partir de €598.000). A moradia em Río Real compete com propriedades de luxo que oferecem características únicas, como amplos terrenos privados e vistas desafogadas, em vez de se focar em empreendimentos de maior densidade ou com foco em preços mais baixos. A proximidade a Marbella e a um ambiente mais rural e tranquilo, em contraste com zonas mais urbanizadas de Estepona ou Benalmádena, constitui um diferencial chave para o público-alvo deste projeto de alto padrão.
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