关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落在一个安静、乡村风格的区域，距离海滩和市中心有一定距离。虽然地处内陆，但海景和山景均可尽收眼底。该区域的特点是拥有开阔的空间和自然环境，但这也意味着需要私家车才能方便地进行日常出行和前往周边便利设施。
该房产适合追求现代设计、宽敞居住空间和高品质生活设施的购房者。带私家花园、私人泳池以及开放式起居区的别墅，提供了舒适的室内外生活体验。宽大的落地窗确保了充足的自然采光，并提供了景观视野。该房产适合那些希望在宁静环境中享受奢华生活，同时又能方便前往高尔夫球场和海滩的人士。
该项目是一处新建开发项目，目前已完工。作为一处全新的房产，它采用了现代建筑技术和材料，旨在提供高水平的能源效率和耐用性。新开发的性质意味着买家将获得全新的设施和固定装置，通常享有建筑保修，但通常不包含家具（除非另有说明）。
该项目不提供即时搬入的便利性，因为其位于内陆，距离海滩和主要城镇有一定距离。日常出行需要依赖汽车，并且周边2公里半径内的餐厅数量有限（仅1家）。虽然有公共交通线路，但其便利性可能不如市中心区域。此外，由于其高昂的价格点，该项目可能不适合预算有限的购房者。
Ref: VL587519
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些寻求宁静、宽敞的住宅，同时又不想完全远离城市便利设施的个人或家庭。对于经常打高尔夫球的人来说，该房产的地理位置非常理想，周围环绕着多个高尔夫球场。享受开阔空间、自然景观和充足阳光的购房者会发现这里是一个理想的选择。此外，对于那些重视现代设计、高品质装修和私人户外空间的买家来说，这处别墅提供了符合这些要求的生活环境。该房产也可能适合那些正在为搬迁或寻找第二居所进行规划，并优先考虑舒适性、私密性和周边自然环境的人士。
该别墅采用现代建筑风格，注重简洁的线条、大面积的玻璃幕墙和天然木材元素。室内设计强调开放式空间，将起居区与户外环境融为一体。落地窗设计不仅最大限度地引入自然光，还提供了开阔的景观视野。别墅配备有私人泳池、下沉式露台和带顶棚的休息区，非常适合娱乐和放松。其他特色包括覆盖式露台、嵌入式衣柜、套间浴室以及全套橱柜和设备齐全的厨房。电动窗帘提供了安全性和便利性，并且预装了空调系统。车库提供了安全的停车解决方案，确保了房产的整体品质和功能性。
该项目目前提供一套待售的别墅，其价格固定为335万欧元。该房产提供四间卧室和四间浴室，建筑面积为310平方米，占地面积为1804平方米。由于价格点较高，该项目主要面向寻求高端住宅或度假物业的国际买家。由于是单一房产的定价，因此不存在价格范围，这简化了购买决策的预算方面。目前的可用性表明该房产已完工，可以立即进行检查和购买。
里奥雷阿尔（Río Real）的这处房产提供了一种将现代奢华与自然宁静相结合的生活方式。别墅坐落在一个地势较高、地处内陆的区域，周围环绕着绿色景观，提供山景和部分海景。虽然比海滨房产更加宁静，但距离马贝拉（Marbella）的设施不到10公里，包括商店、餐厅和码头。该地区以其高尔夫球场的密集度而闻名，为爱好者提供了便利。然而，日常生活中的便利性，如超市和药店，也需要几公里的车程。虽然有公共交通线路，但鉴于该地区分散的性质，私家车是必不可少的。
该项目位于马贝拉（Málaga）郊外，坐落在一个相对安静、地处内陆的区域，距离海岸线约5公里。虽然环境宁静，但生活在附近意味着需要对交通有合理的规划。最近的超市距离约3.9公里，药店约2.3公里，医院约4.5公里，这表明日常购物和基本医疗需求需要驾车前往。附近有1家餐厅，但餐饮选择的多样性会随着距离的增加而增加。该地区拥有国际学校，如English International College（6.5公里）和British International School（7.2公里），为有学龄子女的家庭提供了选择。高尔夫爱好者可以轻松前往多个球场，最近的Greenlife Golf Driving Range距离仅6.9公里。
该地图显示了该房产在里奥雷阿尔（Río Real）地区的位置。它标示了距离主要海滩、高尔夫球场、超市、医院、机场以及马贝拉（Marbella）和周边城镇的相对位置。此视图有助于理解该房产的地理环境及其与关键基础设施和休闲设施的连接。
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，靠近马贝拉（Marbella）市。从地理位置上看，它位于马拉加（Málaga）省，这是一个以其阳光明媚的海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名的地区。里奥雷阿尔（Río Real）地区以其靠近高尔夫球场和自然景观而闻名，但距离马贝拉（Marbella）市中心和港口（如Puerto Banús）的繁华景象仅有很短的车程。这种位置提供了宁静的居住环境，同时又能方便地接触到区域内的主要城镇和旅游景点。
该房产距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约33公里，通过公路交通相对便利。直飞航班连接欧洲和国际目的地。最近的海滩，如Playa de la Bajadilla，距离约5.3公里，其他海滩如El Alicate和Playa de Casablanca也在7.6公里范围内。高尔夫球场是该地区的一个主要吸引力，Greenlife Golf Driving Range（6.9公里）、Greenlife Golf Marbella（7.3公里）和Santa María Golf & Country Club（7.7公里）等球场都在短途车程内。最近的超市距离约3.9公里，表明驾车是获取日常用品的必要方式。电动汽车充电站距离约6.5公里，满足了可持续交通的需求。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为18.2°C，平均温度范围在11°C至25°C之间。每年约有3848小时的日照时间，提供了充足的阳光。游泳季节大约为4个月，此时海水温度可达20°C或更高。该房产位于海拔230米处，这可能为居住区带来更凉爽的空气和更广阔的山景视野。该地区的地形可能存在一定坡度，但具体细节需根据房产的精确位置确定。年平均降雨量和湿度等数据也会影响当地的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近多个海滩，包括距离5.3公里的Playa de la Bajadilla、6.2公里的El Alicate和7.6公里的Playa de Casablanca。这些海滩为居民提供了休闲、日光浴和水上活动的场所。高尔夫是该地区的一项重要活动，Greenlife Golf Driving Range（6.9公里）、Greenlife Golf Marbella（7.3公里）和Santa María Golf & Country Club（7.7公里）等球场提供了多种选择。此外，周边地区还有体育中心，如Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.9公里），提供各种运动设施。马贝拉（Marbella）的两个主要码头，Marina Marbella（5.0公里）和Marina la Bajadilla Marbella（5.1公里），为航海爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，靠近马贝拉（Marbella）市。从地理位置上看，它位于马拉加（Málaga）省，这是一个以其阳光明媚的海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名的地区。里奥雷阿尔（Río Real）地区以其靠近高尔夫球场和自然景观而闻名，但距离马贝拉（Marbella）市中心和港口（如Puerto Banús）的繁华景象仅有很短的车程。这种位置提供了宁静的居住环境，同时又能方便地接触到区域内的主要城镇和旅游景点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 60 mm |
| 二月 | 10.9°C | 64 mm |
| 三月 | 12.9°C | 59 mm |
| 四月 | 14.6°C | 43 mm |
| 五月 | 16.6°C | 35 mm |
| 六月 | 20.7°C | 9 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.0°C | 2 mm |
| 九月 | 21.4°C | 15 mm |
| 十月 | 17.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.8°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 67 mm |
与埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等附近地区的新建项目相比，里奥雷阿尔（Río Real）的这处房产在价格和规模上处于高端市场。例如，埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens项目起价为418,800欧元，Aby Upper项目起价为320,000欧元，它们提供了不同规模和价格点的选择，更适合广泛的购房者群体。贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmadena项目起价为598,000欧元，虽然价格低于里奥雷阿尔（Río Real）的项目，但仍远低于335万欧元的价位。这些价格差异反映了里奥雷阿尔（Río Real）地区独特的地理位置（靠近马贝拉（Marbella）的声望）、地块大小（1804平方米）和别墅的独特性（4卧室、4浴室，310平方米建筑面积）。该项目旨在吸引寻求更大规模、更高档次且愿意为优越地理位置和专属设计支付溢价的买家。与其他地区相比，这里的房产通常提供更大的私人地块和更宽敞的建筑面积，但也意味着更高的进入门槛。
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