يقع هذا المشروع الجديد في منطقة ريو ريال الهادئة في مالقة، وهو يجسد الرفاهية المعاصرة والعيش المتصل بالطبيعة. تم تصميم الفلل لتوفير مساحات معيشة رحبة وإطلالات بانورامية، مع التركيز على الجودة والراحة. يقع المشروع في بيئة ريفية خضراء، ويقدم ملاذًا هادئًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية ومرافق الترفيه الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموضع المشروع في قلب منطقة ريو ريال، وهي منطقة سكنية هادئة توفر مزيجًا من العزلة الريفية والقرب من المرافق الحيوية. هذه البيئة تخلق إحساسًا بالاسترخاء مع ضمان الوصول السهل إلى المرافق الأساسية ومراكز الترفيه، مما يجعله مكانًا جذابًا للسكن.
هذه الفلل مصممة لأولئك الذين يبحثون عن منزل يتميز بالحداثة والتصميم الراقي والاتصال المباشر بالطبيعة. المساحات الداخلية المفتوحة، الواجهات الزجاجية الواسعة، والمناطق الخارجية الفسيحة تلبي احتياجات المعيشة العصرية، مع إمكانية تخصيص التشطيبات لتناسب التفضيلات الشخصية.
المشروع عبارة عن تطوير جديد بحالة جاهزة للبناء، مما يعني أن جميع الوحدات مكتملة وجاهزة للسكن. يتيح هذا الوضع للمشترين الاستقرار بسرعة في منازلهم الجديدة دون الحاجة إلى انتظار عمليات البناء، مع الاستفادة من التصميمات الحديثة والمواد عالية الجودة.
لا يوفر هذا المشروع شققًا أو منازل صغيرة المساحة، ويركز حصريًا على الفلل المستقلة. لا يقع المشروع مباشرة على الواجهة البحرية، بل يوفر إطلالات على البحر من مسافة. كما أن الوصول إلى وسط المدينة الرئيسي يتطلب استخدام السيارة، حيث أن المشي غير عملي للمسافات الطويلة.
Ref: VL587519
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا المشروع مناسبًا للأفراد والأسر الذين يقدرون التصميم المعاصر، والمساحات الرحبة، والعيش الهادئ بالقرب من الطبيعة. إنه خيار مثالي لمن يسعون لامتلاك فيلا فاخرة جاهزة للسكن في موقع متميز على كوستا ديل سول، مع الاستمتاع ببيئة ريفية هادئة وإطلالات جميلة. يلائم هذا المشروع المشترين الذين يبحثون عن منزل دائم، أو عقار لقضاء العطلات الفاخرة، أو حتى استثمارًا في منطقة معروفة بجاذبيتها السياحية والعقارية. كما أن جاهزية المشروع تعني أنه مناسب لمن يرغب في الانتقال إلى منزلهم الجديد دون تأخير. الموقع، مع قربه من ملاعب الجولف والمدن الساحلية، يجعله جذابًا لمحبي الرياضة والاستجمام الذين يفضلون مزيجًا من الحياة الهادئة والوصول إلى الأنشطة الترفيهية والاجتماعية.
تتميز هذه الفلل بجودة بناء وتشطيبات عالية المستوى، مصممة لتقديم تجربة معيشية فاخرة. تشمل الميزات البارزة الواجهات الزجاجية الكبيرة التي تزيد من الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات واسعة، بالإضافة إلى استخدام مواد طبيعية مثل الخشب لإضافة دفء وجماليات معاصرة. التصميم الهندسي النظيف والخطوط الهندسية الواضحة تعكس الأناقة الحديثة. تم تجهيز المطابخ بالكامل بأحدث الأجهزة، والحمامات مزودة بتجهيزات حديثة، وتشمل الغرف خزائن مدمجة لتوفير مساحة وتخزين منظم. كما أن تكييف الهواء مُركب مسبقًا، وتوفر الشرفات المغطاة والمساحات الخاصة إمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق بأقصى درجات الراحة. تضمن هذه التفاصيل أن تكون الفلل ليست فقط جذابة بصريًا، بل أيضًا عملية ومريحة للعيش اليومي.
يبدأ سعر هذا المشروع الفاخر من 3,350,000 يورو، وهو يعكس الطبيعة الحصرية والمواصفات العالية للفلل المعروضة. يتوفر المشروع بـ 4 غرف نوم و 4 حمامات، وبمساحة بناء تبلغ 310 متر مربع، موزعة على قطعة أرض واسعة تبلغ 1804 متر مربع. نظرًا لكون المشروع ذا تطوير جديد وجاهز للسكن، فإن الأسعار تعكس هذه الجاهزية والجودة. نظرًا لارتفاع مستوى هذه العقارات، فإنها تستهدف شريحة معينة من المشترين الذين يبحثون عن الفخامة والمساحات الواسعة والمواقع المتميزة في منطقة كوستا ديل سول.
يقع المشروع في محيط هادئ وريف، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المرافق الضرورية. تعكس البيئة المحيطة نمط حياة يتسم بالسكينة والراحة، مع توفر مساحات خضراء واسعة وفرص للاسترخاء. يوفر التصميم الحديث للمنازل تجربة معيشية مريحة، حيث تتدفق المساحات الداخلية بسلاسة إلى المناطق الخارجية، مما يعزز الشعور بالانفتاح والاتصال بالطبيعة. القرب من ملاعب الجولف والمسارات الطبيعية يضيف إلى جاذبية المنطقة لعشاق الأنشطة الخارجية، بينما تضمن سهولة الوصول إلى المدن القريبة توافر جميع وسائل الراحة الحضرية عند الحاجة. هذا المزيج يجعل المنطقة مثالية لمن يبحثون عن توازن بين الهدوء والوصول إلى الحياة العصرية.
تقع الفلل في منطقة ريو ريال، وهي بيئة تتميز بالهدوء النسبي والطبيعة الخضراء، مما يوفر شعوراً بالسكينة والانفصال عن صخب المدن الكبرى. ومع ذلك، فإن هذا الهدوء لا يعني العزلة؛ فالمنطقة توفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. المسافة إلى أقرب سوبر ماركت تبلغ حوالي 3.9 كيلومتر، مما يتطلب استخدام السيارة للتسوق اليومي. يوجد مطعم واحد ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يشير إلى أن خيارات تناول الطعام خارج المنزل قد تكون محدودة في المنطقة المباشرة، ولكنها تتوفر بكثرة في المدن القريبة. المستشفيات والعيادات تقع على بعد حوالي 4.5 كيلومتر، مما يضمن الحصول على الرعاية الطبية عند الحاجة. تتيح سهولة الوصول النسبية إلى المرافق الأساسية، مثل الصيدليات (2.3 كم) ومحطات شحن السيارات الكهربائية (6.5 كم)، تلبية الاحتياجات اليومية بكفاءة، مع ضرورة الاعتماد على السيارة كوسيلة تنقل أساسية.
توضح الخريطة موقع المشروع ضمن منطقة ريو ريال، وهي منطقة معروفة بتواجد ملاعب الجولف والبيئة الطبيعية. تبرز الخريطة أيضًا قرب المشروع من الشواطئ الرئيسية، والمرافق الحضرية مثل المستشفيات والمدارس، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مطار مالقة الدولي. هذا التمثيل البصري يساعد على فهم العلاقة بين المشروع والمحيط الأوسع، ويبرز مزايا الموقع من حيث سهولة الوصول والأنشطة المتاحة.
يقع المشروع في منطقة ريو ريال، وهي جزء من بلدية ماربيا، إحدى أبرز الوجهات السياحية والعقارية على كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية النشطة. ماربيا نفسها، بمنتجعاتها الفاخرة ومطاعمها ومتاجرها الراقية، تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى جميع وسائل الراحة والترفيه. كما أن سهولة الوصول إلى مدن أخرى مثل إيستبونا وبواديسا عبر الطريق الساحلي A-7 يوسع نطاق الخيارات للأنشطة والتسوق والترفيه. يعتبر موقع المشروع استراتيجيًا للاستمتاع بجوهر كوستا ديل سول، من الشواطئ المشمسة إلى التلال الخضراء والمناطق الريفية الساحرة.
يتميز المشروع بموقعه الذي يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول. يبعد حوالي 33 كيلومترًا عن مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا باجاديلا، تقع على بعد حوالي 5.3 كيلومتر، مما يوفر إمكانية الوصول إلى البحر والاستمتاع بالأنشطة الشاطئية. للمهتمين بالجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة ضمن دائرة نصف قطرها 8 كيلومترات، بما في ذلك Greenlife Golf Driving Range (6.9 كم) و Santa María Golf & Country Club (7.7 كم). تقع أقرب مدرسة دولية، English International College، على بعد حوالي 6.5 كيلومتر. بينما تقع أقرب صيدلية على بعد 2.3 كيلومتر، مما يوفر سهولة الوصول إلى المستلزمات الطبية الأساسية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا المشروع بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 11 و 25 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية. يوفر الساحل حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، يستمر لمدة 4 أشهر تقريبًا، مما يتيح الاستمتاع بالبحر خلال أشهر الصيف. يقع المشروع على ارتفاع 230 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر إطلالات بانورامية لطيفة مع نسيم منعش. هذا المناخ والبيئة الطبيعية يدعمان نمط حياة صحي ونشط، مع فرصة للاستمتاع بالمناظر الطبيعية والطقس الجميل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الشواطئ ومرافق الترفيه. تقع شواطئ مثل Playa de la Bajadilla و El Alicate ضمن دائرة نصف قطرها 7 كيلومترات، وتشتهر بمنطقتها الرملية وخدماتها. لعشاق الجولف، المنطقة محاطة بالعديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، بما في ذلك Greenlife Golf Driving Range و Santa María Golf & Country Club، وكلاهما يقع على بعد أقل من 8 كيلومترات. بالنسبة للأنشطة الرياضية الأخرى، تتوفر مراكز رياضية مثل Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima على بعد حوالي 4.9 كيلومتر. كما توفر الموانئ القريبة، مثل Marina Marbella، خيارات للرياضات المائية والترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة ريو ريال، وهي جزء من بلدية ماربيا، إحدى أبرز الوجهات السياحية والعقارية على كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية النشطة. ماربيا نفسها، بمنتجعاتها الفاخرة ومطاعمها ومتاجرها الراقية، تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى جميع وسائل الراحة والترفيه. كما أن سهولة الوصول إلى مدن أخرى مثل إيستبونا وبواديسا عبر الطريق الساحلي A-7 يوسع نطاق الخيارات للأنشطة والتسوق والترفيه. يعتبر موقع المشروع استراتيجيًا للاستمتاع بجوهر كوستا ديل سول، من الشواطئ المشمسة إلى التلال الخضراء والمناطق الريفية الساحرة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 12.9°C | 59 mm |
| أبريل | 14.6°C | 43 mm |
| مايو | 16.6°C | 35 mm |
| يونيو | 20.7°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في Estepona، والتي تبدأ أسعارها من حوالي 320,000 يورو إلى 418,800 يورو، يقع هذا المشروع في فئة سعرية أعلى بكثير، مما يعكس حجمه الأكبر، وموقعه الأكثر تميزًا، ومواصفاته الفاخرة. على سبيل المثال، مشروع Alba Benalmadena بسعر يبدأ من 598,000 يورو، لا يزال أقل بكثير من سعر هذا المشروع. هذا التباين في الأسعار يشير إلى أن المشروع يستهدف شريحة سوقية مختلفة تمامًا، تركز على الفلل المستقلة الواسعة ذات التشطيبات الراقية في مواقع خاصة. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر شققًا أو منازل تاون هاوس، يركز هذا المشروع على توفير تجربة فيلا فاخرة مع مساحة أرض كبيرة، مما يبرر سعره المرتفع. كما أن موقعه في ريو ريال، وهو جزء مرغوب من ماربيا، يضيف إلى قيمته مقارنة بمواقع أبعد أو أقل شهرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
