يقع هذا المشروع السكني الجديد في سان بيدرو دي ألكانتارا، مالقة، وهو واحد من أحدث التطورات في المنطقة. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي بالقرب من الساحل والمرافق الحضرية، مما يجعله خياراً مثالياً للباحثين عن سكن عصري في منطقة مرتفعة الطلب. يتكون المشروع من مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بما في ذلك الشقق والفلل وشقق التاون هاوس، مع تركيز على التصميم المعاصر وجودة البناء. يقع المشروع على ارتفاع 51 متراً فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إمكانية الوصول المشي إلى الشواطئ والمرافق الأساسية.
يتميز مشروع سان بيدرو عن المشاريع المماثلة في المنطقة بموقعه الفريد الذي يجمع بين الحياة الحضرية والوصول السهل إلى الشاطئ. عند مقارنته بمشاريع مثل أكوا جاردنز في إستيبونا (الذي يبدأ من 418,800 يورو)، يتمتع مشروع سان بيدرو بموقع أكثر مركزية وقرب أكبر من المرافق الحضرية والخدمات. مقارنة بمشروع أبي أبر في إستيبونة (الذي يبدأ من 320,000 يورو)، يقدم مشروع سان بيدرو تشطيبات أعلى جودة ووحدات أوسع. في حين أن مشروع ألبا بينالمادينا في بينالمادينا (الذي يبدأ من 598,000 يورو) قد يكون في مدينة سياحية أكثر شهرة، إلا أن سان بيدرو توفر حياة أكثر توازناً بين السياحة والحياة المحلية الأصيلة. من حيث الموقع، يعتبر سان بيدرو نقطة وسط مثالية بين ماربيلا الفاخرة وإستيبونا الأكثر هدوءاً. هذا الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين بسهولة، مع الاستمتاع بأسعار عقارية أكثر معقولة من ماربيلا المركزية. في حين أن العديد من المشاريع الجديدة تبتعد عن المراكز الحضرية، يتميز هذا المشروع بإمكانية المشي إلى معظم المرافق الأساسية، وهو ما يجعله فريداً في فئته.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز المشروع بموقعه المثالي في سان بيدرو دي ألكانتارا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والخدمات الحضرية. يقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمرافق العامة. تتميز المنطقة بقربها من موانئ اليخوت الشهيرة والمناطق السياحية، مع إمكانية الوصول السريع إلى الطرق الرئيسية التي تربط المناطق الساحلية.
يلبي المشروع احتياجات السكن المعاصر من خلال توفير مساحات معيشة عملية ومريحة. التصميم الداخلي المفتوح يربط بين غرف المعيشة وتناول الطعام والمطبخ، مما يخلق تدفقاً طبيعياً مناسباً للحياة اليومية والترفيه. تتميز الوحدات بارتفاع أسقفها يصل إلى 2.85 متر، مع نوافذ كاملة ارتفاعاً تعزز الإضاءة الطبيعية والإحساس بالاتساع. المناظر الطبيعية المحيطة توفر الخصوصية والاسترخاء.
المشروع حالياً في مرحلة البناء، مع تخطيط للتسليم في المستقبل القريب. تم تصميمه وفقاً لأحدث معايير البناء والتصميم المعماري الحديث، مع التركيز على الكفاءة في استهلاك الطاقة. يتكون من 38 وحدة سكنية تشمل 17 شقة و10 منازل تاون هاوس و11 فيلا شبه منفصلة و6 وحدات تجارية. جميع الوحدات ستشمل تسخين أرضي وتهوية هواء مركزية للمساهمة في راحة السكان على مدار العام.
لا يوفر المشروع مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة أو صالات الرياضة، حيث تم تصميمه لضمان خصوصية وأهلية الوحدات الفردية. لا تتوفر مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة، مما يعتمد على وقوف السيارات في الشارع. الوحدات التجارية المحدودة قد لا تلبي جميع احتياجات السكان التجارية. الارتفاع المحدود للطوابق قد يحد من بعض المناظر البحرية المحتملة.
يناسب هذا المشروع الأفراد والأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. هو خيار مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بمناخ دافئ على مدار العام مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق. بالنسبة للمحترفين الذين يعملون عن بعد، يوفر المشروع بيئة هادئة مع بنية تحتية جيدة للاتصالات والقرب من المطارات الدولية. المشروع مناسب أيضاً للأسر التي تبحث عن منزل عطلات يمكن استخدامه في فصل الصيف والإجازات المدرسية. بفضل قربه من المدارس الدولية والمرافق التعليمية، يمكن أن يكون خياراً جذاباً للأسر التي تخطط للانتقال للعيش في إسبانيا بشكل دائم أو جزئي. يستهدف المشروع أيضاً المستثمرين الباحثين عن عقارات في منطقة سياحية مرتفعة الطلب، حيث أن سان بيدرو دي ألكانتارا تشتهر بإمكانية استئجار العقارات طوال العام. الموقع المركزي يجذب السياح على مدار الفصول، مما يوفر إمكانية عائد استثمار جيد من خلال التأجير قصير أو طويل الأجل.
يتميز المشروع بجودة تشطيبات عالية تستخدم أحدث المواد والتقنيات في صناعة البناء. تم اختيار مواد البناء بعناية لضمان المتانة والكفاءة في استهلاك الطاقة، مع التركيز على الاستدامة البيئية. تشمل المواد المستخدمة الخشب عالي الجودة في الأبواب والأثاث المدمج، والأسطح المقاومة للخدش في المناطق عالية الاستخدام. تم تصميم المطابخ بمواد حديثة عالية الجودة، مع أجهزة من علامات تجارية موثوقة وتصميم عملي يسهل الحركة أثناء الطهي. الحمامات مجهزة بتشطيبات فاخرة تتضمن أرضيات حرارية ومرافق استحمام عصرية. جميع الوحدات تتضمن خزانات أرضية مدمجة للحد الأدنى من الفوضى وتوفير مساحات تخزين كافية. تم تصميم النوافذ الزجاجية الكبيرة من الزجاج المزدوج لتحسين العزل الحراري والصوتي، مع أنظمة تهوية تضمن تدفق الهواء النقي. تم تركيب أنظمة تسخين أرضي في جميع أنحاء الوحدات لضمان توزيع حراري موحد وراحة في الأشهر الباردة. التشطيبات الخارجية للمباني مصممة لمقاومة الظروف المناخية الساحلية والحفاظ على مظهرها الجذاب لسنوات طويلة.
تتراوح أسعار الوحدات في هذا المشروع من 439,000 يورو إلى 817,700 يورو، حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المجمع. توفر الشقق الأسعار الأكثر تنافسية في هذا النطاق، بينما تأتي الفلل شبه المنفصلة في الطرف الأعلى من النطاق السعري. تتراوح مساحات الوحدات من 76 متر مربع للشقق الصغيرة إلى 144 متر مربع للفلل الأكبر. يعكس هيكل التسعير تنوع الخيارات المتاحة للمشترين المحتملين، مع خيارات تناسب الميزانيات المختلفة. يتم تقديم الأسعار كأسعار ابتدائية، وقد تختلف التكاليف النهائية بناءً على التشطيبات الإضافية والتحسينات التي يختارها المشتري. يوفر المشروع خيارات تمويل مرنة بالتعاون مع المؤسسات المالية المحلية.
تمثل سان بيدرو دي ألكانتارا بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الحياة الحضرية والساحلية. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة يومي يمشي فيه إلى الشاطئ صباحاً لممارسة الرياضة أو الاسترخاء، ثم زيارة المقاهي والمطاعم المحلية لتناول الإفطار. توفر الأسواق والمحلات التجارية القريبة إمكانية التسوق اليومي لاحتياجات المنزل دون الحاجة لاستخدام السيارة. في فترة بعد الظهر، يمكن التنزه على طول الكورنيش البحري أو زيارة المنتزهات العامة القريبة. توفر المرافق الثقافية والترفيهية في المنطقة خيارات متنوعة للأنشطة المسائية. المنطقة تشتهر بحياتها الليلية الهادئة مقارنة بمدن السياحية الأكبر، مما يوفر راحة وطمأنينة للسكان. يمكن للسكان الاستفادة من قرب ملعب الغولف لممارسة الرياضة، كما أن الموقع يسهل الوصول إلى الأنشطة المائية على الشاطئ. تسمح الإطلالات الشرقية والغربية للوحدات بالاستمتاع بأشعة الشمس في أوقات مختلفة من اليوم، مما يعزز من جودة الحياة اليومية.
يتميز المشروع بقربه من مختلف المرافق والبنية التحتية الضرورية للحياة اليومية. تقع أقرب صيدلية على بعد 112 متراً فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية الأساسية. يقع السوبر ماركت الأقرب على بعد 321 متراً، مما يسهل عمليات التسوق اليومية. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع المستشفى الأقصر على بعد 1.8 كم، ويمكن الوصول إليه بسهولة بالسيارة أو وسائل النقل العام. تربط المنطقة شبكة من 10 خطوط للحافلات العامة مع 50 محطة، مما يوفر خيارات نقل متنوعة للسكان دون الحاجة لاعتماد كامل على السيارة الخاصة. تحتوي المنطقة على 25 مطعماً و13 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة للسكان. كما يوجد 11 مصرفاً و11 صيدلية في المنطقة المحيطة، مما يعكس الطابع الحضري المتطور لسان بيدرو دي ألكانتارا. توفر هذه الكثافة من المرافق راحة الحياة اليومية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. يظهر الموقع بوضوح قربه من شاطئ سان بيدرو (1.6 كم) وملعب ماجنا ماربيلا للغولف (2.4 كم). كما توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن ماربيلا وإستيبونا، مما يجعل الوصول إلى باقي مناطق كوستا ديل سول سهلاً ومريحاً.
يقع المشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة تتبع بلدية ماربيلا في منطقة أندلوسيا الإسبانية. تتميز البلدة بموقعها الاستراتيجي على ساحل كوستا ديل سول، حيث تقع بين ماربيئة وإستيبونا. تبعد عن مركز ماربيلا حوالي 10 كم غرباً، وعن إستيبونا حوالي 15 كم شرقاً. هذا الموقع يجعل من المشروع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الساحلية الجنوبية لإسبانيا. توفر البلدة مزيجاً من الحياة الإسبانية التقليدية والمرافق الحديثة، مع قربها من المنتجعات السياحية الشهيرة مثل بويرتو بانوس على بعد 3.5 كم. هذا التوازن بين الأصالة والحداثة يجعل سان بيدرو دي ألكانتارا موقعاً مرغوباً للإقامة في المنطقة.
يتميز المشروع بقربه من الشواطئ، حيث يبعد حوالي 1.6 كم عن شاطئ سان بيدرو، وهو أحد الشواطئ الرئيسية في المنطقة. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام في حوالي 15-20 دقيقة أو بالسيارة في بضع دقائق. كما توجد شواطئ أخرى قريبة مثل شاطئ كالين فينتورا ديل مار على بعد 2.0 كم. بالنسبة لمحبي الغولف، يقع ملعب ماجنا ماربيلا للغولف على بعد 2.4 كم، بينما يقع ملعب ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.8 كم. هذه الملاعب القريبة تجعل المشروع جذاباً لهواة هذه الرياضة. يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول حوالي 48 كم، ويمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 40-50 دقيقة حسب حركة المرور. كما يقع مطار جبل طارق على مسافة مماثلة في الاتجاه الآخر، مما يوفر خيارات إضافية للمسافرين الدوليين. توفر هذه الإمكانيات سهولة الوصول للمقيمين الدوليين والزوار.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع المشروع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح متوسطات درجات الحرارة السنوية بين 12-27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة على مدار العام. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3856 ساعة، وهو ما يمثل أحد أعلى المعدلات في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر في السنة، حيث ترتفع درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر خلال هذه الفترة. يقع المشروع على ارتفاع 51 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل نحو الشاطئ بنسبة 3.2%، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام. المناخ الدافئ والمعتدل يجعل من المنطقة وجهة مثالية للعيش على مدار العام، مع فصول شتاء معتدلة لا تتطلب تدفئة مكثفة. الإطلالات الشرقية والغربية للوحدات تضمن استفادة مختلف المساحات من ضوء الشمس الطبيعي في أوقات مختلفة من اليوم، مما يقلل من الحاجة للإضاءة الاصطناعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحتوي المنطقة المحيطة بالمشروع على شواطئ عالية الجودة، حيث يوجد شاطئان حاصلاً على علم الأزرق ضمن منطقة غوادالماينا القريبة. شاطئ سان بيدرو الرئيسي يبعد حوالي 1.6 كم، ويوفر مساحات واسعة للراحة والاستجمام بجوار البحر. بالنسبة لمحبي الغولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة من المشروع. يقع ملعب ماجنا ماربيلا للغولف على بعد 2.4 كم، بينما يقع ملعب ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.8 كم. كما يوجد ملعب إل هيغيرال للغولف على بعد 3.1 كم. هذه الملاعب القريبة تجعل المنطقة جذابة لهواة الغولف. توفر المنطقة أيضاً مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك صخرة درومو للتسلق على بعد 0.7 كم، ومركز بوليديبورتيفو سان بيدرو الرياضي على بعد 1.2 كم. هذه المرافق توفر خيارات لممارسة الرياضات المختلفة بالقرب من السكن. يمكن للسكان الاستفادة من هذه المرافق للحفاظ على نمط حياة نشط وصحي في بيئة ساحلية جميلة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة تتبع بلدية ماربيلا في منطقة أندلوسيا الإسبانية. تتميز البلدة بموقعها الاستراتيجي على ساحل كوستا ديل سول، حيث تقع بين ماربيئة وإستيبونا. تبعد عن مركز ماربيلا حوالي 10 كم غرباً، وعن إستيبونا حوالي 15 كم شرقاً. هذا الموقع يجعل من المشروع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الساحلية الجنوبية لإسبانيا. توفر البلدة مزيجاً من الحياة الإسبانية التقليدية والمرافق الحديثة، مع قربها من المنتجعات السياحية الشهيرة مثل بويرتو بانوس على بعد 3.5 كم. هذا التوازن بين الأصالة والحداثة يجعل سان بيدرو دي ألكانتارا موقعاً مرغوباً للإقامة في المنطقة.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL167772
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
