Questo è uno sviluppo residenziale di nuova costruzione situato a San Pedro de Alcántara, nella regione della Costa del Sol. Il progetto comprende 44 unità abitative tra appartamenti, case a schiera e ville, con dimensioni variabili da 76 m² a 144 m². La localizzazione urbana offre accesso completo ai servizi e alle infrastrutture, mantenendo una vicinanza strategica alla costa. Le residenze sono attualmente in fase di costruzione, con un'architettura moderna che privilegia luminosità e funzionalità. La struttura prevede anche 6 unità commerciali, completando l'offerta integrata del complesso.
In confronto con altri sviluppi nella regione della Costa del Sol, questo progetto a San Pedro de Alcántara offre un posizionamento intermedio tra il centro di Marbella e località più tranquille come Estepona. Ad esempio, Acqua Gardens a Estepona (partendo da €418.800) presenta prezzi leggermente inferiori ma si trova in una posizione più distante dai servizi centrali della Costa del Sol. Alba Benalmádena (partendo da €598.000) si posiziona in un segmento di prezzo superiore ma si trova più a est, con maggiori distanze dalle attrazioni occidentali come Marbella. San Pedro de Alcántara si distingue per la sua offerta urbana combinata con l'accesso alla costa, creando un ambiente più integrato rispetto agli sviluppi residenziali isolati. A differenza di molte urbanizzazioni chiuse nella regione, questo progetto beneficia di un tessuto urbano consolidato con servizi consolidati e infrastrutture esistenti. La combinazione di unità residenziali con spazi commerciali all'interno dello stesso sviluppo rappresenta una caratteristica unica rispetto a molti complessi puramente residenziali nella zona. Questo aspetto può attrarre sia residenti permanenti che investitori interessati a ottenere rendite dalle attività commerciali. L'accesso a tre campi da golf entro 3 km posiziona questo progetto favorevolmente rispetto ad altre zone della Costa del Sol dove queste strutture richiedono spostamenti più lunghi, mantenendo però prezzi più accessibili rispetto agli sviluppi direttamente adiacenti ai famosi campi da golf di lusso della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Lo sviluppo si trova nel tessuto urbano di San Pedro de Alcántara, municipalità di Marbella, a 51 metri sul livello del mare. La posizione combina ambiente cittadino con prossimità costiera, con spiagge raggiungibili a 1,5 km. La struttura urbana consolidata garantisce integrazione con i servizi esistenti e infrastrutture sviluppate. La pendenza moderata del 3,2% verso il mare facilita gli spostamenti pedonali verso la costa.
Le abitazioni sono progettate con layout aperti che integrano zona giorno, cucina e sala da pranzo per massimizzare la funzionalità degli spazi. Tutte le unità dispongono di riscaldamento a pavimento, aria condizionata con doppio funzionamento e armadi a muro incorporati. I terrazzi privati, solarium e spazi esterni sono progettati per estendere la superficie abitabile verso l'esterno. La presenza di ascensori nel complesso assicura accessibilità a tutti i livelli.
Il progetto si trova attualmente in fase di costruzione, con completamento previsto per il futuro prossimo. La struttura prevede un totale di 44 unità residenziali e 6 commerciali, distribuite in diverse tipologie abitative. L'architettura contemporanea utilizza linee pulite e ampie superfici vetrate per ottimizzare l'apporto di luce naturale. Le tecnologie costruttive includono sistemi di isolamento termico efficienti e impianti di climatizzazione integrati per il comfort annuale.
Lo sviluppo non offre aree comuni estese come piscine o spazi ricreativi condivisi, tipici dei complessi residenziali di maggiori dimensioni. La posizione urbana comporta limitate zone verdi rispetto agli insediamenti in aree più rurali. Le unità non dispongono di giardini privati al piano terra, ad eccezione di alcune ville specifiche. Non è prevista la realizzazione di parcheggi sotterranei all'interno del progetto.
Questo sviluppo è particolarmente adatto a persone che cercano una residenza permanente o secondaria in un ambiente urbano ben servito e vicino alla costa. La combinazione di diverse tipologie abitative (appartamenti, case a schiera e ville) offre opzioni per vari profili: giovani professionisti, coppie senza figli o piccole famiglie che preferiscono una soluzione più compatta. Per chi apprezza l'autonomia nei movimenti quotidiani, la possibilità di raggiungere a piedi supermercati, farmacie e caffè costituisce un vantaggio significativo. La vicinanza a campi da golf (entro 3 km) lo rende interessante per gli appassionati di questo sport. Le caratteristiche costruttive, come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata, garantiscono comfort throughout l'anno, rendendolo adatto anche per residenza invernale. La presenza di unità commerciali nello stesso complesso potrebbe attrarre imprenditori interessati a combinare attività professionale e residenza.
La qualità costruttiva del progetto si manifesta attraverso diverse caratteristiche tecniche e di finitura. Le abitazioni presentano finestre a tutta altezza che massimizzano l'apporto di luce naturale e creano continuità visiva con gli spazi esterni. I soffitti, con un'altezza di circa 2,85 metri, contribuiscono a una sensazione di spaziosità negli ambienti interni. L'impianto di riscaldamento a pavimento installato in tutta la proprietà, inclusi i bagni, garantisce una distribuzione uniforme del calore durante i mesi più freschi. Tutte le unità sono dotate di aria condizionata con doppia funzione (riscaldamento/raffrescamento) per il comfort durante tutto l'anno. Le cucine e i bagni sono progettati con materiali moderni e finiture di qualità, sebbene i marchi specifici non siano menzionati nelle informazioni disponibili. La presenza di bagni en-suite nelle camere da letto principali aggiunge un elemento di funzionalità e privacy. Le finiture esterne,包括 terrazzi e solarium, utilizzano materiali selezionati per resistere alle condizioni climatiche mediterranee e richiedere manutenzione limitata.
I prezzi per questo sviluppo partono da €439.000 e raggiungono €817.700, riflettendo la varietà di tipologie e dimensioni disponibili. Gli appartamenti più piccoli di 76 m² con una camera da letto rappresentano l'opzione più accessibile, mentre le ville di 144 m² con tre camere si posizionano nella fascia più alta. La struttura dei prezzi comprende finiture di qualità, riscaldamento a pavimento, aria condizionata e armadi a muro. Le unità commerciali hanno una politica tariffaria separata non inclusa in questo range residenziale. Il posizionamento di mercato si colloca nel segmento medio-alto della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra qualità costruttiva e valore nella zona di San Pedro de Alcántara.
La vita quotidiana a San Pedro de Alcántara si svolge tra l'animazione del centro urbano e la tranquillità delle aree residenziali. Le mattine iniziano con la possibilità di raggiungere a piedi i locali per la colazione, i negozi di alimentari e i servizi essenziali. La presenza di 25 ristoranti entro 2 km offre molteplici opzioni per pasti fuori casa, dalla pausa pranzo informale alla cena serale. La vicinanza alla promenade marittima (1,5 km) trasforma le passeggiate lungo la costa in un'abitudine quotidiana accessibile. L'orientamento est-ovest delle abitazioni permette di godere del sole in diverse ore del giorno sui terrazzi privati. L'atmosfera della zona combina vivacità commerciale con un ritmo residenziale equilibrato, dove le attività quotidiane si integrano naturalmente senza la necessità di spostamenti in auto per le necessità di base.
L'ambiente circostante allo sviluppo offre una vasta gamma di servizi e infrastrutture entro brevi distanze. Entro 2 km sono presenti 25 ristoranti, 13 caffetterie, 11 banche e 11 farmacie, creando un ricco tessuto di opportunità per la vita quotidiana. La presenza di un supermercato a soli 321 metri rende la spesa giornaliera estremamente comoda. Le opzioni educative nella zona immediata sono limitate, con una sola scuola entro 2 km, mentre scuole internazionali come The International School of Estepona (4,1 km) e la British International School (7,6 km) richiedono spostamenti più lunghi. Per la salute, l'ospedale più vicino si trova a 1,8 km, mentre le numerose farmacie distribuite nell'area garantiscono accesso farmaceutico immediato. Le strutture sportive sono ben rappresentate con tre centri sportivi entro 1,2 km e diversi campi da golf nelle vicinanze. Il sistema di trasporto pubblico include 10 linee di autobus e 50 fermate nell'area, facilitando gli spostamenti senza veicolo proprio. La presenza di colonnine di ricarica per veicoli elettrici a 3,2 km supporta la mobilità sostenibile per i residenti con auto elettriche.
La mappa mostra la posizione del progetto nel contesto urbano di San Pedro de Alcántara. L'area è ben collegata alla costa con spiagge a 1,5 km e servizi essenziali entro raggio di 2 km. Si possono notare i diversi campi da golf nelle vicinanze e l'accesso diretto alle principali vie di comunicazione che collegano con Marbella a est e Estepona a ovest. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare assicura una leggera pendenza verso la costa senza disliveli significativi.
San Pedro de Alcántara occupa una posizione strategica nel comune di Marbella, a circa 10 km a ovest del centro cittadino. Questo posizionamento offre un equilibrio tra accesso ai servizi di una grande città e un'atmosfera più locale e residenziale. Verso ovest si trova Estepona a circa 15 km di distanza, un'altra località costiera con propri servizi e attrazioni. La località funge da zona intermedia tra il vivace centro turistico di Marbella/Puerto Banús e le aree più tranquille a ovest. La posizione lungo la strada costiera N-340/A-7 assicura eccellenti collegamenti con le città circostanti e l'aeroporto di Malaga. San Pedro de Alcántara si distingue dalle aree limitrofe per un carattere più autonomo rispetto ai quartieri direttamente adiacenti a Marbella, pur rimanendo più vicina ai servizi urbani rispetto agli insediamenti più isolati nelle zone montuose a nord della costa.
La posizione dello sviluppo offre eccellente accessibilità a diverse strutture e destinazioni chiave. Le spiagge più vicine, Playa de San Pedro (1,5-1,6 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km), sono facilmente raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. Per gli appassionati di golf, Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 km) ed El Higueral Golf (3,1 km) offrono possibilità di gioco regolare senza lunghi tragitti. L'aeroporto più vicino, Malaga-Costa del Sol (AGP), dista 48 km, corrispondente a circa 40-45 minuti di viaggio in auto. Anche l'aeroporto di Gibraltar (GIB) è a una distanza comparabile di 49 km. I servizi urbani e l'intrattenimento sono ben rappresentati con Marbella a breve distanza e Puerto Banús a circa 3,5 km, dove si trova il porto turistico e numerose opportunità di shopping. Il centro di Marbella offre servizi culturali, commerciali e sanitari aggiuntivi a pochi minuti di viaggio in auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo caratterizzato da 3.856 ore di sole annue, che garantiscono oltre 300 giorni soleggiati. La temperatura media annua si attesta a 19,0°C, con oscillazioni mensili tra 12°C nei mesi più freddi e 27°C nell'alta estate. La stagione balneabile si protrae per cinque mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua raggiunge e mantiene almeno 20°C, generalmente da maggio a settembre. La località è situata a 51 metri sul livello del mare, che fornisce un leggero dislivello rispetto alla costa senza creare significative differenze termiche. La pendenza moderata del 3,2% verso il mare garantisce una transizione graduale senza disliveli impegnativi nella quotidianità. Questa combinazione di fattori climatici crea un ambiente dove la vita all'aperto è possibile tutto l'anno, specialmente durante le stagioni intermedie di primavera e autunno, quando le temperature sono miti e le precipitazioni limitate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze di San Pedro de Alcántara offrono diverse opportunità ricreative, inclusi due spiagge con Bandiera Blu: Guadalmina e Venus-Bajadilla. Questa certificazione garantisce elevati standard di qualità dell'acqua, sicurezza e gestione ambientale. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, dista 1,5-1,6 km ed è facilmente accessibile per visite giornaliere. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente favorevole con tre campi da golf entro 3,1 km: Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 km), El Higueral Golf (3,1 km) e Magna Marbella Golf (2,4 km). Questa concentrazione di strutture golfistiche di alta qualità permette di giocare regolarmente senza lunghi tempi di percorrenza. Le strutture sportive nell'immediata vicinanza includono Rocodromo (0,7 km), Apolo (0,9 km) e Polideportivo San Pedro (1,2 km), che offrono diverse opzioni per sport e fitness. La presenza di questi impianti a breve distanza a piedi o in bicicletta supporta uno stile di vita attivo senza dipendenza da mezzi di trasporto. Le attività acquatiche sono ulteriormente arricchite dalla vicinanza di porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (3,5 km) e Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marbella (9,3 km), che offrono opportunità per vela, escursioni in barca e sport acquatici.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara occupa una posizione strategica nel comune di Marbella, a circa 10 km a ovest del centro cittadino. Questo posizionamento offre un equilibrio tra accesso ai servizi di una grande città e un'atmosfera più locale e residenziale. Verso ovest si trova Estepona a circa 15 km di distanza, un'altra località costiera con propri servizi e attrazioni. La località funge da zona intermedia tra il vivace centro turistico di Marbella/Puerto Banús e le aree più tranquille a ovest. La posizione lungo la strada costiera N-340/A-7 assicura eccellenti collegamenti con le città circostanti e l'aeroporto di Malaga. San Pedro de Alcántara si distingue dalle aree limitrofe per un carattere più autonomo rispetto ai quartieri direttamente adiacenti a Marbella, pur rimanendo più vicina ai servizi urbani rispetto agli insediamenti più isolati nelle zone montuose a nord della costa.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL167772
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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