Acest proiect de dezvoltare imobiliară nouă este situat în San Pedro de Alcántara, un oraș popular din municipiul Marbella. Proiectul constă într-un număr limitat de unități rezidențiale și comerciale, într-o locație urbană aproape de coastă. Dezvoltarea se află în prezent în fază de construcție și oferă apartamente, case de oraș și vile semi-detașate cu specificații contemporane de înaltă calitate, la o distanță scurtă de plajă și de toate serviciile esențiale.
Comparativ cu alte proiecte similare din regiune, această dezvoltare din San Pedro de Alcántara se situează într-un segment de piață mediu-superior. Prețurile de pornire de la €439.000 sunt mai mari decât cele ale proiectului Aby Upper din Estepona (de la €320.000), dar mai mici decât cele ale proiectului Alba Benalmadena din Benalmadena (de la €598.000). Cu toate acestea, prețurile sunt comparabile cu cele ale proiectului Acqua Gardens din Estepona (de la €418.800), ceea ce sugerează o poziționare competitivă pe piață. Avantajul major al acestui proiect îl reprezintă amplasarea sa în San Pedro de Alcántara, o localitate mai bine consolidată decât unele zone în dezvoltare rapidă din Estepona, dar mai puțin aglomerată și mai accesibilă decât Marbella. Proximitatea față de atât Marbella cât și Estepona permite rezidenților să beneficieze de ambele orașe, oferind un echilibru bun între viața urbană și liniștea coastiere. Din punct de vedere al facilităților, zona oferă acces la o rețea mai dezvoltată de servicii decât în cazul unor proiecte mai îndepărtate de centrele urbane, ceea ce justifică parțial diferența de preț față de proiectele mai accesibile.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat într-o zonă urbană a San Pedro de Alcántara, la o distanță scurtă de coasta mediteraneană. Zona oferă acces facil la toate facilitățile urbane esențiale, cu numeroase restaurante, cafenele, magazine și servicii în apropiere. Poziția proiectului permite rezidenților să se bucure atât de atmosfera urbană, cât și de proximitatea zonei costiere.
Dezvoltarea răspunde nevoilor rezidenților care caută o locuință contemporană într-o zonă urbană cu acces facil la facilități. Unitățile sunt concepute pentru a oferi spații de viață luminoase, cu terase private și finisaje de calitate. Proiectul nu include spații comunale partajate, ceea ce asigură intimitate și independență pentru rezidenți, cu costuri de comunitate reduse.
Proiectul se află în prezent în fază de construcție, cu o structură planificată care include 10 case de oraș, 17 apartamente, 11 vile semi-detașate și 6 unități comerciale. Arhitectura modernă pune accent pe lumină, spațiu și funcționalitate, cu fațade deschise care maximizează lumina naturală și creează o legătură fluidă între interior și exterior. Finalizarea proiectului este așteptată în perioada următoare.
Proiectul nu oferă spații comunale partajate, cum ar fi piscine sau grădini comune, ceea ce limitează opțiunile de socializare în interiorul complexului. De asemenea, datorită amplasării sale în zona urbană, nivelul de zgomot și activitate poate fi mai ridicat decât în zonele rezidențiale suburbane. Apartamentele sunt disponibile doar cu 1-3 dormitoare, ceea ce poate fi insuficient pentru familii numeroase sau cei care caută spații mai mari.
Acest proiect este potrivit pentru persoanele sau cuplurile care caută o locuință secundară sau principală într-o zonă urbană cu acces facil la coastă. Este o opțiune potrivită pentru cei care apreciază proximitatea serviciilor, restaurantelor și facilităților urbane, fără a fi nevoie să folosească în mod constant un vehicul. De asemenea, proiectul se potrivește investitorilor interesați de proprietăți în zone turistice bine stabilite, cu potențial de închiriere pe termen scurt sau lung. Pentru iubitorii de golf, proximitatea a mai multor terenuri de golf de calitate face ca această locație să fie deosebit de atractivă. Proiectul nu este cel mai potrivit pentru familii numeroase care ar necesita spații mai mari sau pentru cei care caută o rezidență în zone complet retrase, departe de agitația urbană.
Proiectul se remarcă prin calitatea superioară a finisajelor și materialelor utilizate. Unitățile beneficiază de ferestre de la podea la tavan care măresc senzația de spațiu și permit pătrunderea abundentă a luminii naturale. Înălțimea tavanurilor de aproximativ 2,85 metri oferă un sentiment de volum și eleganță spațiilor interioare. Încălzirea prin pardoseală este instalată în întreaga proprietate, asigurând un confort termic optim pe tot parcursul anului. Bucătăriile și băile sunt dotate cu materiale premium și fittings moderne, reflectând un design contemporan și funcțional. Unitățile includ de asemenea dressing-uri integrate și terase private, cu opțiuni de solarium pentru anumite tipuri de proprietăți, crescând astfel calitatea generală a vieții în aceste locuințe.
Prețurile pentru unitățile în acest proiect încep de la €439.000 și pot ajunge până la €817.700, în funcție de tipul proprietății și de specificațiile fiecăreia. Prețul variază în funcție de mărimea unității (între 76 m² și 144 m²), numărul de dormitoare (1-3) și de caracteristicile suplimentare, cum ar fi terasele private sau solariumurile. Comparativ cu alte proiecte similare din regiune, cum ar fi Acqua Gardens în Estepona (de la €418.800) sau Alba Benalmadena în Benalmadena (de la €598.000), acest proiect se încadrează în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din zonă.
Viața de zi cu zi în acest proiect este caracterizată de accesul facil la facilități urbane și coastă. Rezidenții pot face cumpărături zilnice la supermarketul situat la doar 321 de metri, pot lua masa la unul dintre numeroasele restaurante din proximitate sau pot beneficia de serviciile farmaceutice de la farmacia situată la 112 de metri. Plaja San Pedro, la o distanță de 1,5-1,6 km, oferă posibilitatea de plimbări pe malul mării sau înot în timpul sezonului estival. Pentru iubitorii de golf, mai multe terenuri de golf sunt accesibile în câteva minute de mers cu mașina. Poziția proiectului permite rezidenților să se bucce de un stil de viață activ, cu posibilități de recreere și relaxare în apropierea locuinței.
Amplasarea proiectului în San Pedro de Alcántara oferă acces excelent la infrastructura și serviciile din zonă. La o distanță de maxim 2 km se regăsesc 25 de restaurante, 13 cafenele, 11 farmacii și 11 bănci, ceea ce demonstrează densitatea ridicată a serviciilor disponibile. Peste 50 de stații de transport public sunt accesibile în zonă, cu 10 linii de autobuz care deservesc zona, asigurând conexiuni bune cu orașele învecinate. Spitalul cel mai apropiat se află la 1,8 km, oferind acces rapid la servicii medicale. Pentru cei care folosesc vehicule electrice, există o stație de încărcare la 3,2 km distanță. Infrastructura rutieră bine dezvoltată permite accesul facil la Marbella, Puerto Banús și alte destinații de pe Coasta del Sol.
Harta prezintă poziționarea strategică a proiectului în San Pedro de Alcántara, între orașul Marbella și Puerto Banús la est, și Estepona la vest. Se pot observa plajele din apropiere, terenurile de golf precum și principalele artere rutiere care asigură conectivitatea excelentă a zonei. Proiectul beneficiază de proximitatea atât a zonei urbane, cât și a liniei de coastă.
Proiectul este poziționat strategic în San Pedro de Alcántara, un oraș care face parte din municipiul Marbella. Această locație oferă acces egal între cele două mari centre turistice ale regiunii: Marbella și Estepona. La est, Marbella cu stațiunea sa luxoasă Puerto Banús (la aproximativ 3,5 km) reprezintă un centru de shopping, divertisment și viață nocturnă de înaltă clasă. La vest, Estepona (la aproximativ 15-20 km) oferă o atmosferă mai traditională andaluză, cu un oraș vechi pitoresc. Această poziție intermediară permite rezidenților să beneficieze de avantajele ambelor destinații, fără a fi direct în centrul aglomerației. Proiectul este, de asemenea, bine conectat la principalul coridor rutier al Coastei del Sol (A-7), facilitând deplasările în întreaga regiune.
Proiectul oferă acces excelent la numeroase facilități esențiale și de recreere. Plajele din San Pedro se află la doar 1,5-2,0 km, cu Playa de San Pedro fiind cea mai apropiată. Două dintre plajele din apropiere au primit distincția Blue Flag, recunoscând calitatea apei și a serviciilor oferite. Terenurile de golf precum Magna Marbella Golf (2,4 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 km) sunt accesibile în câteva minute de mers cu mașină. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 48 km nord-est, ceea ce face călătoriile aeriene convenabile, fie pentru vizite, fie pentru zborurile de întoarcere în țara de origine. De asemenea, la o distanță similară se află aeroportul Gibraltar, oferind o alternativă pentru zboruri internaționale.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasarea proiectului la 51 de metri deasupra nivelului mării asigură o poziție ușor ridicată față de coastă, oferind posibile vedere către mare și o ușoară briză marină. Regiunea se bucură de un climat mediteranean excelent, cu temperaturi medii anuale de 19°C și o gamă lunară între 12°C și 27°C. Cu 3.856 de ore de soare pe an, zona este una dintre cele însorite din Europa, permițând activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ 5 luni, de la sfârșitul primăverii până la mijlocul toamnei. Aceste condiții climatice favorabile creează un mediu plăcut pentru viața în aer liber și relaxare.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona de coastă din apropierea proiectului oferă numeroase oportunități de recreere. Plajele din San Pedro, situate la doar 1,5-2,0 km distanță, reprezintă principalele atracții costiere. Două dintre aceste plaje au primit distincția Blue Flag, recunoscându-le calitatea superioară a apei, a nisipului și a serviciilor oferite. Pentru iubitorii de golf, regiunea este un paradis, cu mai multe terenuri de prestigiu în apropiere: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 km) și El Higueral Golf (3,1 km). În plus, există numeroase centre sportive în apropiere, cum ar fi Rocodromo (0,7 km), Apolo (0,9 km) și Polideportivo San Pedro (1,2 km), oferind diverse opțiuni pentru activități fizice și agrement. Această varietate de facilități recreative face ca zona să fie ideală pentru un stil de viață activ și diversificat.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Proiectul este poziționat strategic în San Pedro de Alcántara, un oraș care face parte din municipiul Marbella. Această locație oferă acces egal între cele două mari centre turistice ale regiunii: Marbella și Estepona. La est, Marbella cu stațiunea sa luxoasă Puerto Banús (la aproximativ 3,5 km) reprezintă un centru de shopping, divertisment și viață nocturnă de înaltă clasă. La vest, Estepona (la aproximativ 15-20 km) oferă o atmosferă mai traditională andaluză, cu un oraș vechi pitoresc. Această poziție intermediară permite rezidenților să beneficieze de avantajele ambelor destinații, fără a fi direct în centrul aglomerației. Proiectul este, de asemenea, bine conectat la principalul coridor rutier al Coastei del Sol (A-7), facilitând deplasările în întreaga regiune.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Iunie | 22.2°C | 11 mm |
| Iulie | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL167772
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliări specializat în piața spaniolă a locuințelor. Cu cunoștințe profunde despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a nivelului de trai, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
