Detta nya bostadsprojekt ligger i San Pedro de Alcántara, en del av kommunen Marbella i Andalusien. Projektet omfattar 38 bostadsenheter inklusive lägenheter, radhus och halvfristående villor med 1-3 sovrum. Byggnationen pågår för närvarande, och de första enheterna beräknas stå färdiga under 2024. Beläget i ett urbant område med nära tillgång till kusten, dagligvarubutiker och restauranger. Projektspecifikationerna inkluderar högkvalitativa material, golvvärme och moderna arkitektoniska linjer som integrerar med den omgivande miljön.
San Pedro de Alcántara erbjuder ett mellanting mellan det intensiva turistlivet i Marbella och det mer avslappnade Estepona. Jämfört med liknande projekt i regionen, som Acqua Gardens i Estepona med priser från 418 800 €, ligger detta projekt i en liknande prisklass men med en fördel av närmare avstånd till Marbellas tjänster och Puerto Banús. Aby Upper i Estepona, med priser från 320 000 €, är mer budgetvänligt men saknar samma centrala placering och tillgång till stadens tjänster. Alba Benalmadena i Benalmadena (från 598 000 €) erbjuder liknande kvalitet men ligger i ett mer exploaterat turistområde med högre befolkningstäthet under sommarmånaderna. San Pedro de Alcántaras placering ger en balans mellan tillgänglighet till tjänster och en mer lokalkänsla, vilket skiljer sig från både mer exklusiva områden som Nueva Andalucía och mer turistpräget områden som centrala Marbella.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet är beläget i stadskärnan av San Pedro de Alcántara, cirka 1,6 km från Playa de San Pedro-stranden. Området är plan med en lätt lutning på 3,2% mot havet. Placeringen erbjuder närhet till stadens tjänster med ett 50-tal kollektivtrafiklinjer inom räckhåll. Höjden över havet är 51 meter, vilket ger en viss utsikt över kustlandskapet utan att utsättas för extrema väderförhållanden.
Bostäderna är designade för boende som söker en kombination av stadsliv och närhet till kusten. Alla enheter har minst ett sovrum och ett badrum, med ytor från 76 till 144 kvadratmeter. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar sociala ytor. Privata terrasser och solarier ger utrymme för utomhusvistelse. Vissa enheter har även egna trädgårdar. Flera enheter har hissar för bekväm tillgänglighet mellan plan.
Projektet befinner sig i byggfasen med planerad slutförande under 2024. Byggnationen inkluderar totalt 10 radhus, 17 lägenheter, 11 halvfristående villor och 6 kommersiella lokaler. Alla bostäder byggs enligt moderna energistandarder med effektiva isoleringssystem. VVS och elinstallationer utförs enligt gällande spanska normer. Fasaden utformas med stora fönsterytor för att maximera dagsljusinsläpp.
Projektet erbjuder inte gemensamma pooler eller grönområden för alla boende. Boendekostnaderna inkluderar inte underhåll av externa anläggningar. Bilplatser är inte inkluderade i alla enheter utan måste köpas separat. Projektet saknar direkt strandaccess och kräver en kort promenad eller färdmedel för att nå stranden. Vissa enheter på markplan kan ha begränsad privat utsikt beroende på omgivande bebyggelse.
Detta projekt passar särskilt för ensamma personer eller par som söker ett sekundärt boende vid den spanska kusten. Placeringen i San Pedro de Alcántara erbjuder ett lugnare alternativ till Marbella samtidigt som alla stadstjänster och kustnära livsstil finns tillgängliga. För dem som föredrar att inte vara helt beroende av bil är projektets centrala läge fördelaktigt – apotek, restauranger och grundläggande tjänster finns inom promenadavstånd. Golfentusiaster kommer att uppskatta närheten till flera välkända banor inom kort avstånd. Investeringar i andra bostäder kan vara attraktiva här på grund av den ständiga efterfrågan på kustnära bostäder och områdets utvecklingspotential. För de som planerar ett tillfälligt boende under vintermånaderna erbjuder klimatet milda temperaturer och över 3 000 soltimmar per år.
Materialkvaliteten i detta projekt fokuserar på hållbarhet och modern design. Köken utrustas med vitvaror i energiklass A och bänkskivor av högkvalitativ kompositmaterial. Badrummen har klinker i naturstensliknande material och sanitetsporslin från välkända europeiska tillverkare. Alla bostäder har golvvärme som standard, vilket ökar komforten under svalare månader. Fönsterdörrarna är isolerglas med aluminiumramar i en färg som harmoniserar med fasadens design. Badrummen har golvvärme som standard. Inredningsdörrar är av träliknande material med moderna handtag och dold gångjärn. Belysningen är en kombination av integrerade LED-spotlights i tak och designade belysningsarmaturer i sociala ytor. Kvalitetskontroll sker löpande under byggtiden med dokumentation enligt spanska bygnormer.
Priserna i detta projekt sträcker sig från 439 000 € till 817 700 € beroende på bostadstyp och storlek. Den mest prisvärda kategorin är lägenheterna med 1 sovrum, medan de halvfristående villorna utgör den övre prisklassen. Prisnivån är konkurrenskraftig jämfört med liknande nyproduktion i området, särskilt med tanke på den centrala placeringen. Priserna inkluderar grundläggande material och specifikationer enligt projektbeskrivningen, med möjlighet till uppgraderingar mot tillägg. En notering om 10% IVA (moms) tillkommer på priset enligt gällande spanska lagstiftning för nybyggnation.
Dagligt liv i detta projekt präglas av en balans mellan stadens bekvämligheter och kustnära närhet. Morgonen kan börja med en kort promenad till närliggande kaféer eller bagerier inom 300 meter. Dagliga inköp kan enkelt göras tillgängliga supermarketer liknande Mercadona, Carrefour eller Lidl som finns inom cirka 1 kilometer. Eftermiddagen erbjuder möjligheter till strandbesök vid Playa de San Pedro eller andra närliggande stränder inom 2 kilometers avstånd. Kvällarna kan spenderas på någon av de 25 restaurangerna inom närområdet eller med en promenad längs stadens boulevard. För den golfintresserade finns flera banor inom kort avstånd, inklusive Magna Marbella Golf på 2,4 km och Real Club de Golf Las Brisas på 2,8 km. San Pedro de Alcántara erbjuder ett lugnare alternativ till det intensiva turistlivet i Marbella samtidigt som alla bekvämligheter finns inom räckhåll.
San Pedro de Alcántara erbjuder ett välutvecklat nätverk av infrastruktur för boende. Stadens centrum har ett brett utbud av butiker, restauranger och tjänster inom gångavstånd från projektet. Närmaste stormarknad ligger endast 321 meter bort, och apotek finns inom 112 meter. För sjukvård nåds närmaste sjukhus på 1,8 km, medan specialiserad vård finns i Marbella på cirka 8 km. Kommunikationerna är goda med 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närområdet, vilket ger direktförbindelser till både Marbella och Estepona. För bilförare är tillgången till huvudvägarna enkel, och avståndet till Malagas flygplats är 48 km. Utbildningsmöjligheterna inkluderar flera internationella skolor inom 5 km.
Kartan visar projektets fördelaktiga position i San Pedro de Alcántara, med gångavstånd till stadens tjänster och nära till kusten. De många blå och gröna områdena representerar närliggande parker och golfbanor som bidrar till områdets karaktär. De gula linjerna visar de viktigaste vägförbindelserna som ger enkel tillgång till Marbella och Estepona.
San Pedro de Alcántara är strategiskt placerat mellan de två större städerna Marbella i öster och Estepona i väster. Denna placering gör det möjligt att enkelt nå båda städernas tjänster och attraktioner utan att behöva bo mitt i deras mest intensiva turistområden. Staden är en del av kommunen Marbella men har en egen identitet med en något lugnare atmosfär. Närmaste grannområden inkluderar Nueva Andalucía i nordost och Guadalmina i väster.
Avståndet till närmaste strand, Playa de San Pedro, är 1,6 km vilket motsvarar cirka 20 minuters promenad eller 5 minuter med bil. Till Marbella centrum är avståndet cirka 8 km österut, medan Estepona ligger ungefär 10 km västerut. Malagas flygplats nås på 48 km via autovía A-7, vilket tar cirka 35 minuter med bil under normala trafikförhållanden. För golfspelare finns Magna Marbella Golf på 2,4 km och Real Club de Golf Las Brisas på 2,8 km, båda nåbara inom 5-7 minuter med bil. Puerto Banús med dess lyxbutiker och hamn ligger på 3,5 km.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara har ett typiskt medelhavsklimat med cirka 3 856 soltimmar per år. Den genomsnittliga årstemperaturen är 19,0°C med månadstemperaturer som varierar från 12°C under vintern till 27°C under sommaren. Badsäsongen varar i fem månader när vattnet når minst 20°C, vanligtvis från maj till oktober. Placeringen på 51 meters höjd ger en lätt bris från havet och mildrar de varmaste sommardagarna. Lutningen på 3,2% mot havet underlättar avrinning vid regn och förhindrar vattensamlingar. Området får i genomsnitt 32 lokala festdagar per år.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Området kring San Pedro de Alcántara har flera Blue Flag-stränder, med Guadalmina och Venus-Bajadilla som de närmaste. Playa de San Pedro, belägen 1,6 km från projektet, är en populär strand med promenadvägar längs kusten och ett flertal strandbarer. Golfmöjligheterna är utmärkta med Magna Marbella Golf på 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,8 km och El Higueral Golf på 3,1 km. För annan sport- och fritidsverksamhet finns Rocodromo klättercentrum på 0,7 km, Apolo sportanläggning på 0,9 km och det kommunala sporthuset Polideportivo San Pedro på 1,2 km.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara är strategiskt placerat mellan de två större städerna Marbella i öster och Estepona i väster. Denna placering gör det möjligt att enkelt nå båda städernas tjänster och attraktioner utan att behöva bo mitt i deras mest intensiva turistområden. Staden är en del av kommunen Marbella men har en egen identitet med en något lugnare atmosfär. Närmaste grannområden inkluderar Nueva Andalucía i nordost och Guadalmina i väster.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| Augusti | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Måttligt
Ref: VL167772
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
