פרויקט מגורים חדש בסן פדרו דה אלקנטרה, מאלגה, הממוקם בסביבה אורבנית קרוב לחוף הים. הפיתוח כולל 44 יחידות: דירות, בתי עיר, וילות צמודות ומרחבים מסחריים. האדריכלות המודרנית תוכננה עם דגש על אור, מרחב ופונקציונליות, עם מרפסות פרטיות הפונות מזרחה או מערבה. הבנייה נמצאת כעת בשלבי הקמה, עם תאריך הסתיימות צפוי בעתיד הקרוב.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, פרויקט זה מציע איזון בין מחיר לנגישות. בעוד אקווה גרדנס באסטפונה מציע מחירים דומים החל מ-418,800 אירו, הפרויקט הנוכחי נהנה ממיקום אורבני צפוף יותר עם שירותים במרחק הליכה. אבי אפר באסטפונה, אף על פי שזול יותר עם מחירים החל מ-320,000 אירו, שוכן באזור פחות מפותח מבחינת תשתיות עירוניות. לעומת זאת, אלבה בנלמדנה, עם מחירים החל מ-598,000 אירו, ממוקם באזור תיירותי עמוס יותר עם פחות אופי מקומי. יתרון ייחודי של פרויקט זה הוא המבנה המגוון הכולל גם יחידות מסחריות, מה שעשוי למשוך דיירים המעוניינים בסביבה מעורבת מגורים-עסקים. ערך הנכסים בסן פדרו נוטה להיות יציב יותר בהשוואה לאזורים תיירותיים טהורים, בשל הביקוש הקבוע מתושבים מקומיים והקרבה למרכזי תעסוקה במרביה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים העירוניים העיקריים. המיקום מאפשר גישה רגלית למסעדות, חנויות, בתי מרקחת ומוסדות פיננסיים. המתחם שוכן על גובה 51 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.2% אל עבר החוף, המקנה נוף ללא מכשולים אך ללא תחושת גובה משמעותית.
הפרויקט עונה על צרכי מגורים פונקציונליים עם דגש על מרחב מחיה פתוח וחיבור בין פנים לחוץ. היחידות כוללות תקרות גבוהות של 2.85 מטר, חימום תת-רצפתי בכל החללים, וחלונות דרך הקיר המספקים תאורה טבעית מרובה. המערכת הכוללת שלא כוללת שטחים ציבוריים משותפים מפחיתה עלויות אחזקה ושומרת על פרטיות הדיירים.
הפרויקט נמצא בשלב בנייה פעיל עם תכנון אדריכלי עכשווי. הפיתוח כולל 10 בתי עיר, 17 דירות, 11 וילות צמודות ו-6 יחידות מסחריות, המאפשרים מגוון אפשרויות מגורים והשקעה. הבנייה מתמקדת באיכות חומרים גבוהה ובשילוב של המבנה עם הסביבה האורבנית והחופית הסובבת.
הפרויקט אינו כולל שטחים ציבוריים משותפים כגון בריכת שחייה או מתקני ספורט במתחם. כמו כן, אין מעליות בכל היחידות, מה שעלול להגביל את הנגישות לאנשים עם מוגבלויות תנועה. המיקום האורבני עלול להיות רועש בחלק מהעונות, במיוחד בתקופות תיירות שיא.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים נכס מגורים או השקעה באיזור אורבני עם גישה קלה לים. לזוגות או יחידים המעוניינים בנוחות אורבנית תוך שמירה על קרבה לחוף, הדירות הקטנות יותר מציעות פתרון אידיאלי. משפחות עשויות להעדיף את הוילות הצמודות עם מרחב מחיה נרחב יותר. משקיעים יכולים להפיק תועלת מהיחידות המסחריות הממוקמות בקומת הקרקע, המציעות הזדמנות להשכרה לעסקים מקומיים. כמו כן, הפרויקט מתאים לאנשים המחפשים בית חורף באיזור בעל אקלים מתון, עם 3,856 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19 מעלות. הקרבה לשדה התעופה של מאלגה (48 ק"מ) הופכת אותו לנגיש עבור בעלי בתים בינלאומיים.
הפרויקט מציע רמת גימור גבוהה עם חומרים בעלי איכות עליונה בכל חללי המגורים. המטבחים והחדרי האמבטיה עוצבו בסגנון עכשווי עם חומרים פרימיום וריהוט משולב. המפרט הטכני כולל חימום תת-רצפתי בכל היחידות, המבטיח נוחות בחודשי החורף הקרירים. החלונות מהרצפה עד התקרה לא רק מגבירים את התאורה הטבעית אלא גם תורמים ליעילות אנרגטית. תקרות בגובה 2.85 מטר יוצרות תחושת מרחביות ואווירה פתוחה בכל החדרים. כל היחידות כוללות ארונות קיר מובנים ומרפסות פרטיות המגדילות את שטח המחיה האפקטיבי. האיכות הבנייה נועדה לעמוד בתקני בנייה מחמירים ולספק עמידות לאורך זמן עם דרישות תחזוקה מינימליות.
המחירים בפרויקט נעים בין 439,000 אירו ל-817,700 אירו, בהתאם לסוג היחידה, הגודל והמיקום בתוך המתחם. הדירות עם חדר שינה אחד הן האופציה הזולה ביותר, בעוד הוילות הצמודות עם 3 חדרי שינה נמצאות בקצה העליון של טווח המחירים. גודל הנכסים נע בין 76 מ"ר ל-144 מ"ר, מה שמאפשר מגוון אפשרויות לרוכשים עם תקציבים שונים. המחירים תואמים את השוק המקומי לנכסים חדשים באיזור סן פדרו, עם פרמיה קלה עקב המיקום המרכזי והקרבה לים.
זוהי סביבת מגורים אורבנית המשלבת נוחות יומיומית עם קרבה לים. בבוקר, ניתן לצאת לקפה בטיילת הימית או לאסוף מוצרים טריים בשוק המקומי. הצהריים יכולים להיות מוקדשים לבילוי בחוף הקרוב, במרחק הליכה קצרה, או ליהנות מארוחת צהריים באחת המסעדות הרבות בסביבה. בערב, חיי הלילה של סן פדרו מציעים מגוון ברים ומסעדות ללא הצורך בהסעה. בסופי השבוע, ניתן ליהנות ממגרשי הגולף הקרובים או לבקר בנמל הפוארטו בנוס במרחק נסיעה קצר. האיזון בין החיים האורבניים לקרבה לים יוצר אורח חיים מעשי ללא תלות ברכב עבור צרכים יומיים בסיסיים.
המיקום של הפרויקט מאפשר אורח חיים עצמאי ללא תלות ברכב לצרכים יומיים. ניתן להגיע בהליכה לסופרמרקטים (321 מטר), בתי מרקחת (112 מטר) ומספר רב של מסעדות ובתי קפה. מערכת התחבורה הציבורית מספקת 10 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על הגעה למרכזים אזוריים כמו מרביה ואסטפונה. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.8 ק"מ, וקיימים 11 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. המיקום מאפשר גישה קלה למתקני הספורט המקומיים, כולל אולם הספורט של סן פדרו (1.2 ק"מ) ומרכזי כושר נוספים במרחק הליכה. התשתית האורבנית המפותחת של סן פדרו מספקת את כל השירותים הנדרשים לחיים נוחים בסביבה קוסמופוליטית.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בלב סן פדרו דה אלקנטרה, במרחק הליכה מהחוף ומהטיילת. האזור האורבני הצפוף מספק גישה מהירה למגוון שירותים ומתקנים, כאשר הכבישים הראשיים מקשרים ביעילות למרביה ואסטפונה. מגרשי הגולף המפורסמים והחופים ממוקמים במרחק קצר מהפרויקט, הממוקם בנקודה אסטרטגית בין תשתיות עירוניות לבין אטרקציות חופיות.
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת במערב מחוז מאלגה, בין מרביה לאסטפונה. העיר היא חלק מרצועת החוף המפורסמת קוסטה דל סול, אך שומרת על אופי עירוני מקומי יותר בהשוואה למרביה הסמוכה. המיקום מציע איזון בין חיי תיירות תוססים לשגרה יומיומית שקטה יחסית. מסן פדרו, ניתן להגיע בקלות למרכזי הבילוי והקניות של פוארטו בנוס (מזרחה) ולאטרקציות התיירותיות של אסטפונה (מערבה), תוך שמירה על מרחק מספק מהרעש והעומס של אזורי התיירות העיקריים. העיר מחוברת היטב לכביש המהיר A-7 המאפשר גישה מהירה לכל רחבי קוסטה דל סול.
החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה דה סן פדרו (1.5-1.6 ק"מ) ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.0 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 48 ק"מ, נסיעה של כ-40 דקות ברכב. מגרשי הגולף הבולטים באזור כוללים את מגנה מרביה גולף (2.4 ק"מ), ריאל קלוב דה גולף לאס בריסס (2.8 ק"מ) ואל איגרל גולף (3.1 ק"מ), מה שהופך את האזור לאידיאלי לחובבי גולף. עבור הורים עם ילדים, בית הספר הבינלאומי של אסטפונה נמצא במרחק 4.1 ק"מ, והבית הספר הבינלאומי הבריטי נמצא במרחק 7.6 ק"מ, כולם נגישים בנסיעה קצרה.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופטימלי עם 3,856 שעות שמש בשנה. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C בחורף ל-27°C בשיא הקיץ, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפרויקט שוכן על גובה 51 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב ללא תחושת גובה מוגזמת. השיפוע המתון של 3.2% אל עבר החוף יוצר נוף פתוח אך אינו מהווה אתגר להליכה. כמות המשקעים השנתית מוגבלת, מה שתורם לאורח חיים חיצוני רוב הימים בשנה, ומאפשר ניצול מרבי של המרפסות והשטחים הפתוחים של הנכסים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה קיימים שני חופים עם דגל כחול: גוואדלמינה וונוס-בחאדיז'ה, המסמנים איכות מים ושירותים גבוהה. חופי פלאיה דה סן פדרו (1.6 ק"מ) ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.0 ק"מ) נגישים בהליכה או בנסיעה קצרה. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל מגנה מרביה גולף (2.4 ק"מ) וריאל קלוב דה גולף לאס בריסס (2.8 ק"מ). באזור קיימים מתקני ספורט רבים, כולל רוקודרומו (0.7 ק"מ), אפולו (0.9 ק"מ) והפולידפורטיבו של סן פדרו (1.2 ק"מ). נמלי היאכטות הקרובים, פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס (3.5 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן של מרביה (9.3 ק"מ), מציעים אפשרויות בילוי ימי ומסעדות יוקרה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת במערב מחוז מאלגה, בין מרביה לאסטפונה. העיר היא חלק מרצועת החוף המפורסמת קוסטה דל סול, אך שומרת על אופי עירוני מקומי יותר בהשוואה למרביה הסמוכה. המיקום מציע איזון בין חיי תיירות תוססים לשגרה יומיומית שקטה יחסית. מסן פדרו, ניתן להגיע בקלות למרכזי הבילוי והקניות של פוארטו בנוס (מזרחה) ולאטרקציות התיירותיות של אסטפונה (מערבה), תוך שמירה על מרחק מספק מהרעש והעומס של אזורי התיירות העיקריים. העיר מחוברת היטב לכביש המהיר A-7 המאפשר גישה מהירה לכל רחבי קוסטה דל סול.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL167772
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. בידע עמוק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
