Dieses Penthouse-Apartment befindet sich in der renommierten Wohngegend Río Real in Málaga. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von 115 m² und verfügt über 2 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Lage aus, während sie gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu wichtigen Einrichtungen und dem Küstenbereich gewährleistet. Mit einem Kaufpreis ab €555.000 stellt dieses Objekt eine interessante Option im Segment der hochwertigen Wohnimmobilien dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt im Landesinneren, umgeben von einer ruhigen und ländlichen Umgebung. Die Nähe zu Marbella Zentrum (5 km) und den Stränden (ca. 5 km) ermöglicht eine Verbindung von ländlicher Idylle mit städtischem und küstennahem Leben. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 ist gut, was die Mobilität in der Region erleichtert.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen. Die Möglichkeit, die Schlafzimmeranzahl zu erweitern, spricht Familien oder jene an, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Arbeitszimmer benötigen. Die großzügige Terrasse bietet einen Rückzugsort im Freien für Entspannung und Unterhaltung.
Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und bezugsfrei. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Baufertigstellung anfallen. Der Käufer kann somit direkt nach dem Erwerb einziehen und die Vorzüge des Objekts sowie der Umgebung genießen, ohne auf den Abschluss von Bauarbeiten warten zu müssen.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage, sondern befindet sich landeinwärts. Ein eigener PKW ist für die Erledigung täglicher Besorgungen und die Nutzung des umfassenden Angebots der Costa del Sol unerlässlich, da öffentliche Verkehrsmittel weniger frequentiert sind. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von ländlicher Ruhe, weniger von urbanem Trubel.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre suchen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Küstenregion schätzen. Es passt für Personen, die Wert auf Privatsphäre legen und einen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen und potenziell die Möglichkeit zur Erweiterung um ein drittes Schlafzimmer machen es attraktiv für Golfer, Familien oder Paare, die Platz für Gäste benötigen. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Wege ist ein relevanter Faktor für potenzielle Bewohner, ebenso wie die Bereitschaft, kurze Autofahrten zu Supermärkten, Restaurants oder zum Strand in Kauf zu nehmen. Die südliche, östliche und westliche Ausrichtung des Terrassenbereichs deutet auf ganztägige Sonneneinstrahlung hin, was besonders für Menschen aus kühleren Klimazonen von Interesse ist.
Die Innenausstattung des Penthouses in Río Real ist auf einem hohen Niveau angesiedelt, wie die Angaben zur 'Excellent'-Bedingung und die zahlreichen Ausstattungsmerkmale vermuten lassen. Es wird von einer vollausgestatteten, neuwertigen Küche gesprochen, die den kulinarischen Bedürfnissen gerecht wird. Hochwertige Oberflächen ('high-spec finishes') deuten auf die Verwendung edler Materialien im gesamten Wohnbereich hin. Klimaanlage für Kühlung und Heizung ('Hot & Cold A/C') sowie Deckenventilatoren sorgen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Fliegengitter an allen Fenstern ('mosquito nets') tragen zum Wohnkomfort bei. Ein Kamin ('Fireplace') fügt eine gemütliche Note hinzu, besonders in den kühleren Monaten. Die Bäder sind als 'en-suite' konzipiert, was bedeutet, dass sie direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich sind und über vollwertige Badezimmer ('full bathrooms') verfügen. Die Tatsache, dass die Immobilie voll möbliert und 'move-in ready' verkauft wird, erleichtert den Einzug erheblich und impliziert, dass die Möblierung ebenfalls einem hohen Qualitätsstandard entspricht.
Das Penthouse in Río Real, Málaga, ist ab einem Preis von €555.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer gefragten Region und die Merkmale der Immobilie wider, einschließlich der Wohnfläche von 115 m² und der 2 Schlafzimmer. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Objekt als fertiggestellt ausgewiesen ist. Variationen im Preis könnten sich aus spezifischen Ausstattungsmerkmalen oder der exakten Lage innerhalb der Anlage ergeben, falls weitere Einheiten zur Verfügung stehen. Die 3 Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort, was den Wert der Immobilie weiter unterstreicht. Die angebotene Wohnfläche und die Anzahl der Zimmer positionieren dieses Penthouse im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes.
Río Real, Málaga, präsentiert sich als eine Wohngegend, die Ruhe und Natur mit der Nähe zu städtischen Zentren verbindet. Die hier angebotene Immobilie liegt in einer ländlichen Umgebung, die ideal für jene ist, die dem Trubel entfliehen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Lage auf 230 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Luftqualität und teils weitreichende Ausblicke. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Notwendigkeit eines Autos für Erledigungen, da die nächste Supermarkt 3,9 km und die nächste Apotheke 2,3 km entfernt sind. Die Nähe zu Golfplätzen und Aussichtspunkten unterstreicht den Charakter der Umgebung. Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, während größere Einkaufszentren und städtische Annehmlichkeiten eine kurze Autofahrt entfernt liegen.
Das Leben in Río Real, Málaga, ist durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Zentren gekennzeichnet. Die Immobilie liegt landeinwärts, 3,9 km vom nächsten Supermarkt und 4,5 km vom nächsten Krankenhaus entfernt. Dies unterstreicht die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für den Alltag. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 33 km, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen gewährleistet. Die nächste Apotheke ist nur 2,3 km entfernt. Die Umgebung bietet Zugang zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen, darunter die Greenlife Golf Driving Range in 6,9 km Entfernung. Restaurants sind in unmittelbarer Nähe (1 im 2 km Radius) angesiedelt, was die kulinarische Versorgung erleichtert. Die Kombination aus Nähe zur Natur, aber auch die Erreichbarkeit von städtischen Dienstleistungen, prägt das tägliche Leben in dieser Gegend.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouses in Río Real, Málaga. Sie verdeutlicht die ländliche Umgebung im Hinterland der Küste und die relative Nähe zu Marbella sowie verschiedenen Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden. Die Positionierung wird im Kontext der gut entwickelten Infrastruktur der Costa del Sol sichtbar.
Río Real, Málaga, ist strategisch günstig gelegen, umgeben von einigen der attraktivsten Orte an der Costa del Sol. Es liegt östlich von Marbella Zentrum, das nur etwa 5 km entfernt ist und mit seinem Glamour, den Boutiquen und Restaurants lockt. Die Lage landeinwärts bietet eine ruhigere Alternative zur direkten Küstenbebauung, während die Strände und Marinas leicht zugänglich sind. Die Entfernung zu größeren Städten wie Fuengirola (ca. 30 km) oder Estepona (ca. 40 km) ist moderat, was die Erkundung der gesamten Costa del Sol erleichtert. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 33 km) ist ein wichtiger Faktor für internationale Reisende.
Die Erreichbarkeit von Río Real ist gut, allerdings ist ein Auto unerlässlich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 33 km entfernt. Der nächste Supermarkt befindet sich in 3,9 km Entfernung, die nächste Apotheke ist mit 2,3 km leicht erreichbar. Mehrere Strände sind in Reichweite: Playa de la Bajadilla in 5,3 km, El Alicate in 6,2 km und Playa de Casablanca in 7,6 km. Für Golfliebhaber sind die Golfplätze der Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) und Santa María Golf & Country Club (7,7 km) gut erreichbar. Die nächsten Marinas, wie Marina Marbella, sind rund 5 km entfernt. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit von Marbella Zentrum (ca. 5 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Río Real, Málaga, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 11°C und 25°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen durchschnittlich 20°C oder mehr erreichen. Die Höhenlage von 230 Metern über dem Meeresspiegel kann zu einer etwas milderen Sommerhitze und kühleren Wintern im Vergleich zur direkten Küste führen. Die umliegende Landschaft ist geprägt von einer ländlichen Umgebung, die sich gut für Spaziergänge oder Ausflüge eignet. Die Nähe zu den Bergen und die Aussicht auf diese fügen der natürlichen Umgebung eine zusätzliche Dimension hinzu.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist von diesem Standort aus gut erreichbar, wobei die Strände Playa de la Bajadilla, El Alicate und Playa de Casablanca zwischen 5,3 und 7,6 km entfernt liegen. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Erholung am Meer. Für Golfenthusiasten ist die Region Río Real bekannt, und mehrere Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, darunter die Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) und die Greenlife Golf Marbella (7,3 km). Auch die Santa María Golf & Country Club ist mit 7,7 km gut erreichbar. Wassersportaktivitäten sind an den Küstenabschnitten möglich, und die Nähe zu Marinas wie Marina Marbella (5,0 km) eröffnet weitere Freizeitoptionen. Sportzentren wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima sind ebenfalls in der Nähe (4,9 km).
Quelle: OpenStreetMap
Río Real, Málaga, ist strategisch günstig gelegen, umgeben von einigen der attraktivsten Orte an der Costa del Sol. Es liegt östlich von Marbella Zentrum, das nur etwa 5 km entfernt ist und mit seinem Glamour, den Boutiquen und Restaurants lockt. Die Lage landeinwärts bietet eine ruhigere Alternative zur direkten Küstenbebauung, während die Strände und Marinas leicht zugänglich sind. Die Entfernung zu größeren Städten wie Fuengirola (ca. 30 km) oder Estepona (ca. 40 km) ist moderat, was die Erkundung der gesamten Costa del Sol erleichtert. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 33 km) ist ein wichtiger Faktor für internationale Reisende.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL340200
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den genannten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich das Penthouse in Río Real mit einem Startpreis von €555.000 deutlich im höheren Preissegment. Dies deutet auf eine exklusivere Lage, potenziell höhere Bauqualität oder größere Flächen im Vergleich zu den genannten Beispielen hin. Während die günstigeren Projekte in Torre del Mar und Mijas möglicherweise eine breitere Käuferschicht ansprechen, zielt das Objekt in Río Real auf Käufer ab, die bereit sind, für Premium-Merkmale wie eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage, großzügige Außenbereiche und einen gehobenen Ausbaustandard zu investieren. Estepona, als nächstgelegener Vergleichspunkt in Bezug auf Preisniveau, bietet ebenfalls neuere Entwicklungen, jedoch liegt Río Real näher am Herzen von Marbella, einem international bekannten Zentrum für Luxus und Lifestyle. Die hier beschriebene Immobilie unterscheidet sich durch ihre spezifische Lage in einer etablierten, ruhigeren Wohngegend, die dennoch schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten Marbellas bietet.
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