Este exclusivo ático se encuentra en Río Real, Málaga, una zona que combina la tranquilidad rural con la proximidad a las comodidades urbanas. Diseñado para quienes buscan un estilo de vida sofisticado y relajado, este hogar ofrece una experiencia de vida interior-exterior excepcional. Con una distribución pensada para el máximo aprovechamiento de la luz y las vistas, se sitúa en un entorno residencial seguro y valorado, facilitando el acceso a servicios esenciales y ocio de calidad en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en una zona de transición entre el campo y la costa, este ático se beneficia de un entorno residencial tranquilo, a poca distancia de las playas y campos de golf. Su posición permite un acceso razonable a la infraestructura de Marbella, al tiempo que ofrece un refugio más sereno, alejado del bullicio costero principal, aunque la dependencia de un vehículo es notable para la movilidad diaria.
La propiedad está concebida para residentes que valoran el espacio exterior y las vistas panorámicas. La posibilidad de ampliar a un tercer dormitorio responde a necesidades familiares o de invitados. Aquellos que buscan un hogar listo para habitar, con acabados de alta gama y comodidades como aire acondicionado y amplias terrazas, encontrarán en esta oferta una solución adaptada a sus expectativas de confort y funcionalidad.
El inmueble se encuentra en estado de construcción finalizada, listo para su ocupación inmediata. Esta condición elimina los tiempos de espera asociados a las promociones sobre plano, permitiendo a los compradores planificar su mudanza sin demoras. La infraestructura y los acabados finales ya están implementados, ofreciendo una visión clara y tangible de la propiedad.
Este ático no ofrece vistas directas al mar, aunque se encuentra a una distancia razonable de la costa. La proximidad a servicios como supermercados o farmacias requiere desplazamientos cortos en vehículo. Tampoco se trata de una propiedad aislada en el campo; está enclavada en una urbanización, lo que implica la convivencia con vecinos y el uso de zonas comunes como la piscina.
Esta propiedad se ajusta a las necesidades de compradores que buscan un hogar listo para entrar a vivir, sin los plazos de espera de una construcción nueva. Es adecuada para quienes valoran un amplio espacio exterior privado, con terrazas de gran tamaño que invitan a un estilo de vida al aire libre, disfrutando de vistas a campos de golf y montañas. La posibilidad de expandir la vivienda a tres dormitorios la hace versátil para familias pequeñas o para aquellos que desean un espacio adicional para invitados o un despacho. Los residentes que aprecian la tranquilidad de un entorno residencial pero desean mantener un acceso rápido a la vibrante vida de Marbella, incluyendo su oferta gastronómica, comercial y de ocio, encontrarán aquí un equilibrio favorable. La orientación sur, este y oeste es beneficiosa para quienes buscan maximizar la exposición solar en su hogar. Finalmente, aquellos que buscan una propiedad con acabados de alta calidad y completamente amueblada, para una mudanza sin esfuerzo, deberían considerar esta opción.
La propiedad se distingue por un nivel de acabados de alta gama, diseñado para ofrecer confort y durabilidad. Las instalaciones de climatización proporcionan aire frío y caliente, asegurando una temperatura agradable durante todo el año, complementadas por ventiladores de techo. Las ventanas cuentan con mosquiteras integradas, un detalle práctico para el disfrute del aire fresco. La cocina ha sido completamente renovada con materiales modernos y funcionales. El diseño interior ha considerado la amplitud y luminosidad, con dos dormitorios en suite que disponen de baños completos. La terraza envolvente, con sus 238 m², presenta un espacio exterior considerable, apto para diversos usos. Además, la propiedad incluye una plaza de garaje subterráneo y dos trasteros, elementos que añaden funcionalidad y capacidad de almacenamiento a la vivienda. La posibilidad de expandir la superficie habitable en 45 m² ofrece una flexibilidad adicional para adaptar el espacio a futuras necesidades.
El precio de partida para este ático es de 555.000 €. La propiedad se comercializa como una unidad lista para su entrega, sin divisiones de precio por fases de construcción. Dado que se trata de una propiedad terminada, la disponibilidad es inmediata una vez completado el proceso de compraventa. La oferta incluye dos dormitorios, con la opción de ampliación a tres, y tres baños, además de una plaza de aparcamiento subterráneo y dos trasteros. La superficie construida total es de 353 m², de los cuales 126 m² corresponden al interior útil y 238 m² a la terraza envolvente. La vivienda se vende completamente amueblada, lo que representa un valor añadido para compradores que buscan una adquisición sin complicaciones logísticas.
Este ático en Río Real se define por su conexión entre el interior y el exterior, acentuada por una extensa terraza de 238 m². La orientación sur, este y oeste garantiza luz solar durante gran parte del día, ideal para disfrutar de las vistas al campo de golf y las montañas. La urbanización cuenta con piscina comunitaria y jardines, ofreciendo un ambiente residencial agradable. Si bien la zona es tranquila y de carácter rural, la cercanía a Marbella centro (5 minutos en coche) permite acceder a una amplia gama de servicios, restaurantes y vida social. La posibilidad de ampliar la vivienda añade un valor funcional para adaptarse a diferentes núcleos familiares. El concepto de 'living en el exterior' se potencia con las múltiples zonas de terraza, pensadas para el descanso, la restauración o el entretenimiento al aire libre, en un entorno de privacidad y vistas despejadas.
Vivir en Río Real implica una integración en un entorno residencial de prestigio, caracterizado por su proximidad a campos de golf y una naturaleza moderada. La distancia a pie de 5 minutos hasta la playa de Río Real y el restaurante Trocadero permite disfrutar del litoral con facilidad. El acceso a Marbella centro en tan solo 5 minutos en coche abre un abanico de posibilidades: desde compras en boutiques exclusivas y centros comerciales hasta una variada oferta gastronómica y cultural. La zona cuenta con buenas conexiones de transporte público, aunque para la movilidad diaria y el acceso a servicios como supermercados (3.9 km), hospitales (4.5 km) o escuelas internacionales (a partir de 6.5 km), un vehículo privado es recomendable. La altitud de la urbanización (230m) aporta una perspectiva diferente y, en ocasiones, una brisa más fresca, alejándose del calor más intenso de la costa.
Este mapa ilustra la ubicación del proyecto en Río Real, destacando su proximidad a elementos clave como campos de golf, la costa y el centro de Marbella. Permite visualizar la red de carreteras y la distancia a puntos de interés, ofreciendo una perspectiva geográfica clara del entorno residencial y sus conexiones.
Este ático se sitúa en Río Real, un área residencial estratégica en la Costa del Sol, situada al este de Marbella. Su localización ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de un entorno más retirado y la conveniencia de estar a solo 5 minutos en coche del centro de Marbella, conocido por su glamour, tiendas de lujo y restaurantes. Al mismo tiempo, se encuentra bien comunicado con otras localidades importantes de la costa; Málaga capital y su aeropuerto están a unos 33 km hacia el este, mientras que Puerto Banús, famoso por su puerto deportivo, se halla a poca distancia hacia el oeste. Esta posición central facilita la exploración de toda la Costa del Sol.
La ubicación de este ático en Río Real ofrece una conectividad notable. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 33 km, facilitando los viajes nacionales e internacionales. Las playas de la zona, como Playa de la Bajadilla o El Alicate, están a menos de 7 km. La oferta de golf es extensa, con varios campos a poca distancia, incluyendo Greenlife Golf y Santa María Golf & Country Club. Para las compras diarias, un supermercado se sitúa a menos de 4 km, mientras que una farmacia está incluso más cerca (2.3 km). El hospital más cercano se encuentra a 4.5 km. La presencia de 50 paradas de transporte público y 9 líneas de autobuses en las proximidades, aunque la dependencia de un vehículo es alta para el acceso a la mayoría de servicios y ocio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 18.2°C. Los 3.848 horas de sol al año son un indicativo de la luminosidad de la zona, con un período de 4 meses donde la temperatura del mar es propicia para el baño (superior a 20°C). La altitud de la urbanización, a 230 metros sobre el nivel del mar, ofrece una ligera variación respecto a la línea de costa, pudiendo resultar en temperaturas algo más moderadas en verano y un ambiente más fresco. El entorno se caracteriza por una orografía suave, con vistas a zonas verdes de campos de golf y la presencia de colinas y montañas en el horizonte, lo que contribuye a un paisaje variado y agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo clave, con varias playas a poca distancia; Playa de la Bajadilla se encuentra a 5.3 km y El Alicate a 6.2 km. Si bien el proyecto no está en primera línea de playa, el acceso es relativamente sencillo para disfrutar del litoral mediterráneo. La zona es también un punto de referencia para los golfistas, con múltiples campos de renombre en un radio de 8 km, incluyendo Greenlife Golf Driving Range (6.9 km) y Santa María Golf & Country Club (7.7 km). Para actividades deportivas, existen centros deportivos como el Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima a 4.9 km. La presencia de marinas como Marina Marbella (5.0 km) añade opciones para actividades náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
Este ático se sitúa en Río Real, un área residencial estratégica en la Costa del Sol, situada al este de Marbella. Su localización ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de un entorno más retirado y la conveniencia de estar a solo 5 minutos en coche del centro de Marbella, conocido por su glamour, tiendas de lujo y restaurantes. Al mismo tiempo, se encuentra bien comunicado con otras localidades importantes de la costa; Málaga capital y su aeropuerto están a unos 33 km hacia el este, mientras que Puerto Banús, famoso por su puerto deportivo, se halla a poca distancia hacia el oeste. Esta posición central facilita la exploración de toda la Costa del Sol.
El Real es un río de muy corto recorrido situado en el centro de la provincia de Granada, comunidad autónoma de Andalucía, España, término municipal de Güéjar Sierra, por el que en todo momento discurre, incardinado en pleno parque nacional de Sierra Nevada. Sus aguas y las del río Guarnón, en su confluencia en el paraje de las Minas de la Estrella, conforman el río Genil.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.6°C | 60 mm |
| Febrero | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 59 mm |
| Abril | 14.6°C | 43 mm |
| Mayo | 16.6°C | 35 mm |
| Junio | 20.7°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octubre | 17.6°C | 57 mm |
| Noviembre | 13.8°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL340200
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto de la Costa del Sol, propiedades como este ático en Río Real se posicionan en un segmento que combina exclusividad residencial con acceso a servicios. Comparado con desarrollos en áreas como Estepona o Mijas, que a menudo ofrecen precios de partida más bajos (ej. Etherna Homes 2 en Estepona desde 259.000 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 €), esta propiedad se distingue por su tamaño de terraza, acabados y ubicación específica cerca de Marbella. Proyectos en zonas más orientales como Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950 €) suelen tener precios más accesibles pero se ubican en mercados con dinámicas distintas, a mayor distancia del núcleo de Marbella. El precio de 555.000 € para este ático refleja no solo la superficie y los acabados, sino también la demanda y el valor percibido de la localización en Río Real, un área consolidada entre el golf y la costa, con una oferta de lifestyle que atrae a un comprador que busca calidad y conveniencia sin renunciar a la privacidad y amplios espacios exteriores.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
