Ce penthouse, situé à Río Real, Málaga, offre un cadre de vie privilégié. Avec ses 115 m² d'espace intérieur et une vaste terrasse de 238 m², ce bien est conçu pour maximiser le confort et la jouissance des extérieurs. La proximité des terrains de golf et des vues sur les montagnes en font un lieu de résidence recherché, combinant tranquillité et accès à des commodités de qualité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché à Río Real, ce penthouse bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à l'écart de l'agitation urbaine tout en restant connecté aux centres d'intérêt. La localisation offre un accès aisé aux infrastructures de golf et aux beautés naturelles environnantes, constituant un cadre de vie paisible.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie extérieur généreux, une connexion avec la nature et le golf, et une tranquillité résidentielle. La configuration du penthouse, avec ses multiples orientations, promet une luminosité appréciable et une expérience de vie axée sur le confort méditerranéen.
La construction de ce penthouse est achevée, permettant une occupation immédiate. Ce statut de bien prêt à l'emploi élimine les délais d'attente liés aux nouvelles constructions et offre une visibilité claire sur l'état final du bien.
Ce projet ne propose pas d'accès direct à la plage depuis la résidence, ni de commerces ou restaurants dans un rayon immédiat de moins d'un kilomètre. La nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens et l'éloignement des écoles internationales constituent des points à considérer.
Ce penthouse convient aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire axée sur la détente et les loisirs en plein air, notamment le golf. Il est pertinent pour ceux qui apprécient les grands espaces extérieurs, comme l'illustre sa vaste terrasse, et qui désirent s'établir dans un quartier résidentiel paisible. La proximité des parcours de golf répond aux attentes des amateurs de cette discipline. De plus, les familles ou couples qui valorisent la tranquillité et un environnement naturel, tout en souhaitant rester à une distance raisonnable des commodités urbaines et des plages, trouveront leur compte. La possibilité d'étendre le nombre de chambres peut également séduire ceux qui anticipent une évolution de leurs besoins familiaux ou qui souhaitent disposer d'un espace bureau supplémentaire.
Le penthouse se distingue par des finitions de haute qualité et une conception intérieure soignée, visant à optimiser l'espace et la luminosité. Les 115 m² de surface utile sont complétés par une cuisine entièrement rénovée et des équipements modernes. La climatisation réversible assure un confort thermique tout au long de l'année, tandis que les moustiquaires sur toutes les fenêtres apportent une protection appréciable. La configuration avec deux chambres et trois salles de bains, offrant la possibilité d'une troisième chambre et d'un studio, témoigne d'une flexibilité d'aménagement. La présence de deux places de parking souterrain et de deux débarras ajoute à la fonctionnalité du bien. L'orientation Sud, Est et Ouest garantit une exposition solaire étendue sur la journée.
Le prix de ce penthouse est fixé à 555 000 €. Cette offre concerne un bien de 115 m² habitables, complété par une terrasse de 238 m², incluant 2 chambres et 3 salles de bains. Le marché immobilier de la région de Marbella, et plus spécifiquement de Río Real, présente une gamme de prix qui varie considérablement en fonction de la localisation, de la taille et des prestations. Les biens offrant de larges terrasses et des vues dégagées sur le golf et les montagnes se positionnent généralement dans le segment supérieur du marché. L'achèvement des travaux garantit une disponibilité immédiate, un facteur qui peut influencer la décision d'achat.
Ce penthouse à Río Real se situe dans un environnement qui privilégie le calme et la nature, avec une forte présence d'espaces verts dédiés au golf. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité de parcours de golf réputés et des vues dégagées sur les montagnes, offrant un cadre de vie résidentiel. Les 238 m² de terrasse représentent un atout majeur, permettant de profiter pleinement du climat andalou pour des repas en plein air ou la détente. Bien que situé dans un cadre rural, le penthouse reste connecté aux commodités essentielles, avec des supermarchés et des services à quelques kilomètres. La mobilité est cependant axée sur l'usage d'un véhicule personnel pour optimiser les déplacements quotidiens vers les plages ou le centre de Marbella.
Vivre à Río Real, c'est opter pour un cadre résidentiel calme, caractérisé par ses espaces verts dédiés au golf et ses vues panoramiques. La densité d'équipements sportifs et de loisirs est notable, avec plusieurs parcours de golf et des centres sportifs à proximité. Les commodités quotidiennes sont accessibles en voiture, le supermarché le plus proche se trouvant à moins de 4 km. Le centre de Marbella, avec ses restaurants, boutiques et son ambiance animée, est également à une courte distance en véhicule. La présence de restaurants dans un rayon de 2 km contribue à une offre de restauration locale accessible. Pour les amateurs de nature et de panoramas, plusieurs points de vue remarquables sont à portée de main.
Le penthouse est localisé dans le quartier de Río Real, un secteur résidentiel réputé de Marbella. Cette position le situe à l'intérieur des terres, offrant une perspective sur les golfs et les reliefs montagneux, tout en étant à une distance gérable de la côte méditerranéenne et des commodités urbaines.
Ce penthouse est implanté à Río Real, une zone résidentielle située à l'est de Marbella, sur la Costa del Sol. Cette position géographique le place à une distance raisonnable du centre animé de Marbella, tout en offrant un environnement plus calme et axé sur le golf. Il bénéficie d'une proximité avec la côte, avec plusieurs plages accessibles en quelques minutes de voiture. La région est connue pour sa concentration de parcours de golf de qualité et ses paysages naturels marqués par la présence de montagnes. Cette localisation offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux infrastructures touristiques et de loisirs de la Costa del Sol.
Ce penthouse est situé à 33 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principale porte d'entrée aérienne internationale de la région. Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla, se trouvent à environ 5,3 km, offrant un accès facile à la côte méditerranéenne. Les parcours de golf sont nombreux dans les environs immédiats, avec Greenlife Golf Driving Range à moins de 7 km. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est accessible à 3,9 km, et une pharmacie à 2,3 km. L'hôpital le plus proche est à 4,5 km. Bien que des arrêts de transport public soient recensés, la dépendance à un véhicule personnel est élevée pour la majorité des déplacements, notamment pour rejoindre le centre de Marbella ou d'autres localités.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 25°C, et une moyenne de 18,2°C. Les 3 848 heures d'ensoleillement annuelles, historiquement enregistrées, favorisent un style de vie extérieur prolongé. La saison de baignade, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ quatre mois. Situé à une altitude de 230 mètres, le penthouse offre des vues dégagées sur les montagnes environnantes, ajoutant une dimension naturelle à son environnement. La proximité de points de vue comme le Mirador de Ojén renforce l'attrait pour les paysages naturels.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation du penthouse offre un accès à plusieurs plages à moins de 8 km, incluant Playa de la Bajadilla (5.3 km) et Playa de Casablanca (7.6 km). Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec des parcours tels que Greenlife Golf Marbella (7.3 km) et Santa María Golf & Country Club (7.7 km) accessibles facilement. La proximité des marinas, comme Marina Marbella (5.0 km), offre des possibilités de loisirs nautiques. De plus, plusieurs centres sportifs comme le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima sont situés à moins de 5 km, proposant diverses installations pour la pratique sportive.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est implanté à Río Real, une zone résidentielle située à l'est de Marbella, sur la Costa del Sol. Cette position géographique le place à une distance raisonnable du centre animé de Marbella, tout en offrant un environnement plus calme et axé sur le golf. Il bénéficie d'une proximité avec la côte, avec plusieurs plages accessibles en quelques minutes de voiture. La région est connue pour sa concentration de parcours de golf de qualité et ses paysages naturels marqués par la présence de montagnes. Cette localisation offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux infrastructures touristiques et de loisirs de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| Avril | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juin | 20.7°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL340200
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets dans la région, ce penthouse à Río Real se distingue par l'ampleur de son espace extérieur, avec 238 m² de terrasse, ce qui est significatif pour la zone. Son positionnement à l'intérieur des terres, axé sur le golf et les vues montagneuses, contraste avec les biens directement en front de mer. Les prix des biens comparables dans des zones comme Torre del Mar ou Mijas (Aquamar, Lantana Residencial) se situent généralement dans une fourchette inférieure, souvent à partir de 200 000 € à 220 000 €. Etherna Homes 2 à Estepona présente également des prix plus abordables, démarrant autour de 259 000 €. Le prix de ce penthouse à 555 000 € le positionne dans le segment supérieur du marché, justifié par sa localisation privilégiée à proximité de Marbella, ses vastes terrasses et les finitions proposées. Les projets comparés offrent souvent des appartements et maisons avec moins d'espace extérieur privatif par rapport à la surface habitable, et se trouvent parfois plus éloignés des centres urbains majeurs ou des parcours de golf de prestige.
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