Проєкт розташований у Ріо Реаль, в межах муніципалітету Марбелья, провінція Малага. Це окремо стояча вілла, яка пропонує спокійне життя в одному з наймальовничіших районів Коста-дель-Соль. Нерухомість поєднує приватність, комфорт та привабливість для проживання або інвестицій, завдяки своїй локації та характеристикам.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в тихому, сільському середовищі, віддалена від міської метушні, але водночас близько до ключових об'єктів. Відстань до пляжів становить близько 5-7 км, а до центру Марбельї – близько 5 км, що забезпечує баланс між усамітненням та доступністю міських зручностей.
Ця вілла відповідає потребам тих, хто шукає простір, приватність та зручності для проживання великою родиною або прийому гостей. Наявність окремих гостьових блоків, просторої вітальні та відкритої кухні сприяє комфортному повсякденному життю та розвагам.
Об'єкт є існуючою забудовою, яка знаходиться у відмінному стані. Він пропонує завершену інфраструктуру та готовність до заселення, без необхідності очікування будівництва. Це дозволяє швидше інтегруватися в місцеве життя або розпочати використання для інвестиційних цілей.
Цей проєкт не передбачає нового будівництва або розширення. Наявні характеристики та планування є фіксованими. Також, через відносну віддаленість від міського центру, для повсякденного пересування необхідний автомобіль, оскільки громадський транспорт може бути менш зручним.
Ця вілла ідеально підійде для міжнародних покупців, які шукають приватний будинок для постійного проживання або розкішний будинок для відпочинку на Коста-дель-Соль. Сімейні пари або великі родини, які цінують простір, приватність та спокійну атмосферу, знайдуть тут оптимальні умови. Об'єкт також привабливий для інвесторів, які планують здавати нерухомість в оренду, завдяки своїй локації поблизу гольф-полів, пляжів та туристичних центрів Марбельї, а також наявності окремих гостьових блоків. Люди, які прагнуть до життя, близького до природи, але водночас потребують доступу до міської інфраструктури, такої як міжнародні школи, магазини та ресторани, також знайдуть це місце привабливим.
Вілла перебуває у відмінному стані, що свідчить про високу якість будівництва та догляду. Вона оснащена сучасною системою кондиціонування повітря (гаряче та холодне), подвійними склопакетами та вбудованими шафами, що забезпечує комфорт протягом усього року. Кухня повністю обладнана, а ванні кімнати мають сучасний дизайн. Особливу увагу приділено деталям, що підкреслює преміальний статус нерухомості. Тераси, барбекю та приватний басейн створюють ідеальні умови для відпочинку та розваг на свіжому повітрі. Орієнтація вілли на схід, південь та захід гарантує оптимальне використання природного освітлення протягом дня.
Ця вілла пропонується за ціною від 1 795 000 євро. Така вартість відображає значну площу забудови (311 м²) та велику ділянку (863 м²) у престижному районі Ріо Реаль. Нерухомість має 6 спалень і 6 ванних кімнат, що забезпечує високий рівень комфорту та функціональності. Ціна враховує показники якості, розмір, розташування та потенціал для інвестицій, зокрема в туристичну оренду. Наявність таких об'єктів з подібними характеристиками у цьому районі є обмеженою, що підкреслює унікальність пропозиції.
Ріо Реаль, де розташована ця вілла, пропонує спокійний, сільський спосіб життя, що контрастує з жвавістю прибережних зон Марбельї. Оточення характеризується зеленню та пагорбами, створюючи атмосферу усамітнення. Однак, близькість до гольф-полів та лише за декілька кілометрів розташовані пляжі та центр Марбельї, роблять це місце привабливим для тих, хто цінує баланс між природою та міськими зручностями. Щоденне життя тут означає насолоду світанками з видом на море чи гори, легкий доступ до гольф-полів, а також можливість швидко дістатися до ресторанів, магазинів та культурних об'єктів Марбельї. Це місце для тих, хто шукає спокій, але не хоче відмовлятися від переваг життя поблизу розвиненої інфраструктури.
Розташування в Ріо Реаль пропонує унікальне поєднання спокою та доступності. Відстань до найближчого супермаркету становить 3.9 км, а до медичного центру – 4.5 км, що робить повсякденні справи зручними, за умови наявності автомобіля. На відстані 2.3 км знаходиться аптека. Ця місцевість оточена зеленню, що створює сприятливе середовище для життя. Близькість до міжнародних шкіл (від 6.5 км) є значною перевагою для сімей з дітьми. Наявність кількох гольф-клубів у радіусі 7-8 км задовольнить потреби любителів цього виду спорту. Місцеві ресторани розташовані в радіусі 2 км, а до марин Марбельї можна дістатися за 5 км.
Вілла знаходиться в мальовничому районі Ріо Реаль, на пагорбах Марбельї. Оточення характеризується зеленню, гольф-полями та спокійним характером, що створює атмосферу усамітнення. Водночас, близькість до узбережжя та центру Марбельї забезпечує зручний доступ до всіх необхідних послуг та розваг.
Ріо Реаль розташований стратегічно між прибережними містами Марбелья та Естепона. Це забезпечує легкий доступ до широкого спектру послуг, розваг та культурних пам'яток. Близькість до Марбельї (близько 5 км) надає можливості для відвідування її історичного центру, портів та жвавої набережної. У той же час, розташування дозволяє насолоджуватися спокоєм сільської місцевості. Відстань до інших великих міст, таких як Фуенхірола або Малага, також є цілком прийнятною для одноденних поїздок.
Вілла знаходиться за 33 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне транспортне сполучення з іншими країнами. Відстань до найближчих пляжів, таких як Playa de la Bajadilla, становить близько 5.3 км. Десять хвилин їзди автомобілем дозволяють дістатися до центру Марбельї, відомого своїми магазинами, ресторанами та культурними пам'ятками. Численні гольф-поля, зокрема Greenlife Golf Driving Range, знаходяться в межах 7 км. Зарядні станції для електромобілів доступні на відстані близько 6.5 км, що є зручністю для власників електромобілів.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середня температура повітря в регіоні коливається від 11°C до 25°C, а середньорічна становить 18.2°C. Коста-дель-Соль славиться великою кількістю сонячних днів, з історичним показником 3,848 сонячних годин на рік. Це створює сприятливі умови для відпочинку на свіжому повітрі майже цілий рік. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води досягає 20°C і вище. Висота розташування вілли (230 м над рівнем моря) забезпечує приємний мікроклімат та панорамні краєвиди, а також захищає від надмірної вологості біля узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу вілли розташовані кілька популярних пляжів, зокрема Playa de la Bajadilla (5.3 км), El Alicate (6.2 км) та Playa de Casablanca (7.6 км), які часто мають статус 'Блакитного прапора'. Для любителів гольфу доступні численні поля: Greenlife Golf Driving Range (6.9 км), Greenlife Golf Marbella (7.3 км) та Santa María Golf & Country Club (7.7 км). Крім того, регіон пропонує різноманітні спортивні можливості, включаючи спортивні центри, такі як Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 км), та водні види спорту на узбережжі. Маріни Marbella (5.0 км) та la Bajadilla (5.1 км) пропонують можливості для морських прогулянок та яхтингу.
Джерело: OpenStreetMap
Ріо Реаль розташований стратегічно між прибережними містами Марбелья та Естепона. Це забезпечує легкий доступ до широкого спектру послуг, розваг та культурних пам'яток. Близькість до Марбельї (близько 5 км) надає можливості для відвідування її історичного центру, портів та жвавої набережної. У той же час, розташування дозволяє насолоджуватися спокоєм сільської місцевості. Відстань до інших великих міст, таких як Фуенхірола або Малага, також є цілком прийнятною для одноденних поїздок.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.6°C | 60 mm |
| Лютий | 10.9°C | 64 mm |
| Березень | 12.9°C | 59 mm |
| Квітень | 14.6°C | 43 mm |
| Травень | 16.6°C | 35 mm |
| Червень | 20.7°C | 9 mm |
| Липень | 24.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.0°C | 2 mm |
| Вересень | 21.4°C | 15 mm |
| Жовтень | 17.6°C | 57 mm |
| Листопад | 13.8°C | 79 mm |
| Грудень | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL034747
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цю віллу з проєктами, такими як Acqua Gardens, Aby Upper в Естепоні або Alba Benalmadena, стає очевидною різниця в масштабі та ціновій категорії. Зазначені проєкти в Естепоні є сучасними житловими комплексами з квартирами та таунхаусами, що починаються від значно нижчих цін (від €320,000 - €418,800). Alba Benalmadena, хоч і дорожчий, пропонує житло в іншому районі, також з акцентом на апартаменти та комплексні рішення. Наша вілла в Ріо Реаль, Марбелья, вирізняється своєю ексклюзивністю як окрема, простора вілла на великій ділянці, що обумовлює її вищу ціну (від €1,795,000). Вона орієнтована на покупців, які шукають приватність, простір та преміальність, а не на тих, хто шукає доступне житло в комплексах. Хоча прибережні райони, як Естепона, пропонують широкий вибір нових об'єктів, Ріо Реаль надає унікальну можливість придбати вже існуючу, добре розташовану віллу з великим потенціалом для насолоди середземноморським стилем життя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
