Dieses Projekt befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem urbanen Gebiet an der Costa del Sol, das durch seine direkte Meeresnähe und vollständige Infrastruktur gekennzeichnet ist. Die Wohnung, die im Jahr 1970 fertiggestellt wurde, bietet 56 Quadratmeter Wohnfläche auf einem Grundstück, das derzeit energetisch saniert wird. Die Immobilie ist als Apartment klassifiziert und befindet sich in einem kommerziellen Bereich mit kurzen Wegen zu täglichen Einrichtungen. Mit einer geplanten Aufzugsanlage und laufenden Modernisierungsmaßnahmen wird das Gebäude an aktuelle Standards angepasst.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas bietet San Pedro de Alcántara eine zentralere Lage innerhalb der Costa del Sol, speziell in der Nähe von Marbella. Während die Vergleichsprojekte oft niedrigere Einstiegspreise aufweisen, spiegelt der Preis von 350.000 Euro hier die höhere Nachfrage und die proximity zu prestigeträchtigen Standorten wie Puerto Banús wider. Im Gegensatz zu neuen Entwicklungen in Estepona (Etherna Homes), die weiter vom Zentrum Malagas entfernt sind, bietet San Pedro eine ausgebaute Infrastruktur und eine direktere Anbindung an internationale Schulen und medizinische Zentren. Kulturell ist San Pedro weniger auf reinen Tourismus ausgerichtet als Orte wie Nerja, sondern fungiert als lebendiges Wohnzentrum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in San Pedro de Alcántara, einem Stadtteil von Marbella, in einer Umgebung, die sowohl städtische als auch küstennahe Merkmale vereint. Die Positionierung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit zu Fuß von lokalen Geschäften, Apotheken und gastronomischen Betrieben. Zur Küste sind es etwa 1,6 Kilometer, was eine balance zwischen Zentrumsnähe und Meereszugang schafft.
Mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer auf 56 Quadratmetern richtet sich dieses Apartment an Personen oder Paare mit reduziertem Platzbedarf. Die Aufteilung eignet sich für einen effizienten Haushalt, wo Wartungsaufwand gering gehalten werden soll. Die Ostausrichtung sorgt für Morgenlicht auf dem Balkon, was füraktiv genutzte Tagesbereiche von Vorteil ist.
Es handelt sich um einen Bestand aus dem Jahr 1970, der sich aktuell im Umbau befindet. Die Fertigstellung der energetischen Sanierungsmaßnahmen ist für den 26. Dezember terminiert. Das Objekt ist bezugsfertig, doch bauliche Verbesserungen an der Fassade und den Gemeinschaftsflächen werden gegenwärtig noch abgeschlossen.
Das Projekt bietet keine privaten Gartenflächen oder Schwimmbäder, sondern nutzt gemeinschaftliche Anlagen. Aufgrund der Bauweise von 1970 sind die Raumhöhen und Grundrisse modernen Neubauten angepasst, jedoch technisch zeitgemäß nachgerüstet. Die Aufzugsanlage ist zwar genehmigt, aber zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht in Betrieb.
Dieses Apartment passt für Käufer, die einen Zweitwohnsitz suchen, der keine aufwendige Außenpflege erfordert und zentral gelegen ist. Es ist geeignet für Singles oder Paare, die Wert auf Infrastruktur legen und häufige Ausflüge zum Golf oder zum Strand planen. Auch als Investition für dauerhafte Vermietung ist die Lage aufgrund der Nähe zu Krankenhäusern und Schulen relevant. Weniger geeignet ist das Objekt für große Familien oder Personen, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit bevorzugen.
Das Gebäude aus den 1970er Jahren wird derzeit energetisch saniert, was die Isolierung und die Energieeffizienz der Fassade verbessert. Der Zustand der Wohnung selbst wird als gut beschrieben, wobei Standardmaterialien verwendet wurden. Die geplante Installation eines Aufzugs und die Modernisierung der Gemeinschaftsräume erhöhen den Komfort technisch auf ein zeitgemäßes Niveau. Holzfußböden und Ziegeldekorationen in den Wohnbereichen deuten auf eine robuste Bauweise hin.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beginnt bei 350.000 Euro. Im Vergleich zu Projekten in Torre del Mar oder Mijas, wie Aquamar oder Lantana Residencial, liegt der Preis pro Quadratmeter höher. Dies spiegelt die Nachfrage und die Lage in der wohlhabenderen Region Marbella wider. Es handelt sich um einen Festpreis für die verfügbare Einheit, wobei die Kosten für die laufenden Sanierungen bereits im Objektzustand berücksichtigt sind.
Der Alltag in San Pedro de Alcántara ist von der Nähe zur Straße und den Versorgungsmöglichkeiten geprägt. Bewohner können morgens zu Fuß in eine der 13 nahegelegenen Cafés gehen, was ein städtisches Lebensgefühl vermittelt. Trotz der Zentrumslage bietet die Nähe zu Golfplätzen wie Magna Marbella Golf Rückzugsmöglichkeiten in grüne Bereiche. Der Weg zum Strand erfolgt über eine moderate Steigung, was zu Fuß oder mit dem Fahrrad machbar ist, aber einige physische Aktivität erfordert. Abends ermöglicht die urbane Umgebung Zugriff auf Restaurants und kulturelle Einrichtungen, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich 27 Restaurants, 11 Banken und 11 Apotheken, was eine exzellente Versorgung garantiert. Die Anbindung an Marbella (10 km) und Estepona erfolgt über die N-340/A-7, wobei San Pedro als verkehrsreicher Knotenpunkt gilt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 10 Linien und 50 Haltes in der Nähe vorhanden, was Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Die Karte zeigt die strategische Position des Apartments in San Pedro de Alcántara, verdeutlicht die kurzen Wege zur Küste und die Einbindung in das lokale Straßennetz. Die Nähe zu Golfplätzen und der A-7 ist gut erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara nimmt eine Schlüsselposition zwischen dem glamourösen Marbella und dem ruhigeren Estepona ein. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den hochwertigen Einrichtungen von Marbella, während die Wohnkosten hier oft moderater sind als im Stadtzentrum von Marbella. Die Stadt fungiert als Wohnort für viele, die in der größeren Region arbeiten, aber städtische Ruhe suchen.
Der nächste Strand, Playa de San Pedro, ist 1,6 Kilometer entfernt und in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas liegen in 2,8 Kilometern Entfernung. Der Flughafen Málaga ist 48 Kilometer entfernt, was bei günstigen Verkehrsbedingungen einer Fahrzeit von etwa 35 Minuten entspricht. Ein Krankenhaus befindet sich in 1,8 Kilometern Entfernung.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara profitiert von einem milden Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19 Grad Celsius. Historisch werden 3.856 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet, was ein ganzjähriges Freilandleben ermöglicht. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate. Das Gelände liegt 53 Meter über dem Meeresspiegel und fällt mit 3,3 % Hängelage moderat zum Meer ab.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In direkter Umgebung gibt es mit dem Playa de San Pedro und dem Playa Canina Ventura del Mar Strände, die für Wassersport und Erholung genutzt werden. Für Golfer bieten sich mit Magna Marbella Golf und Real Club de Golf Las Brisas zwei选项 in unter 3 Kilometern Entfernung. Sportzentren wie der Rocodromo und das Polideportivo San Pedro ergänzen das Freizeitangebot in wenigen Minuten Entfernung.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara nimmt eine Schlüsselposition zwischen dem glamourösen Marbella und dem ruhigeren Estepona ein. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den hochwertigen Einrichtungen von Marbella, während die Wohnkosten hier oft moderater sind als im Stadtzentrum von Marbella. Die Stadt fungiert als Wohnort für viele, die in der größeren Region arbeiten, aber städtische Ruhe suchen.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Ref: VL030303
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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