Projekt mieszkalny położony w San Pedro de Alcántara, w prowincji Malaga. Budynek oddano do użytku w 1970 roku, a obecnie jest w trakcie renowacji mającej na celu poprawę efektywności energetycznej. Mieszkanie o powierzchni 56 m² składa się z jednej sypialni i łazienki. Obiekt znajduje się w miejskiej dzielnicy w pobliżu centrum handlowego, z dostępem do wspólnego basenu. Planowana jest instalacja windy, co zwiększy dostępność lokalu. Lokalizacja zapewnia bliskość plaży i infrastruktury usługowej.
Cena tego mieszkania (350 000 euro) jest wyższa niż w projektach takich jak Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro). Różnica wynika z położenia w dojrzałej dzielnicy San Pedro de Alcántara, w pobliżu Marbelli. W przeciwieństwie do nowych inwestycji, ten obiekt oferuje gotową infrastrukturę okolicy, ale wymaga akceptacji standardów budowlanych z lat 70. Etherna Homes 2 w Esteponie jest nowszą inwestycją w niższym przedziale cenowym, ale położoną dalej od głównych centrów miasta.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest zlokalizowana w miejskiej, komercyjnej strefie San Pedro de Alcántara. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje i punkty usługowe. Odległość do linii brzegowej wynosi około 1,6 km. Obszar charakteryzuje się wysoką dostępnością udogodnień pieszych, co sprzyja codziennemu funkcjonowaniu bez konieczności korzystania z samochodu.
Układ funkcjonalny mieszkania (1 sypialnia, 56 m²) jest dostosowany do potrzeb singli lub par. Orientscja wschodnia zapewnia dostęp do porannego słońca. Wspólny basen i tereny zielone w kompleksie poszerzają przestrzeń rekreacyjną. Bliskość aptek (112 m) i sklepów (321 m) wspiera wygodę codziennego życia, co jest kluczowe dla osób ceniących samowystarczalność.
Budynek z 1970 roku przechodzi obecnie proces modernizacji. Prace renowacyjne koncentrują się na poprawie izolacji i wydajności energetycznej, a ich zakończenie planowane jest na 26 grudnia. Wspólnota właścicieli zatwierdziła montaż windy, który ma zostać zrealizowany w ciągu najbliższych dwóch lat. Obiekt jest w stanie gotowym do wprowadzenia, z uwzględnieniem prowadzonych prac.
Mieszkanie nie posiada prywatnego ogrodu, ani bezpośredniego widoku na morze. Ze względu na lokalizację w dzielnicy komercyjnej, otoczenie może generować nieco więcej hałasu niż strefy mieszkalne. Standardy budowlane z lat 70. różnią się od rozwiązań stosowanych w nowoczesnych inwestycjach. Obiekt nie jest przystosowany do potrzeb osób ograniczonych ruchowo przed instalacją windy.
Ta nieruchomość pasuje do osób szukających funkcjonalnego lokalu w zurbanizowanej okolicy, zamiast odosobnionej willi. Jest odpowiednia dla inwestorów poszukujących nieruchomości w pobliżu plaży z potencjałem najmu ze względu na lokalizację. Para lub singiel ceniący dostęp do miejskich udogodnień i życia towarzyskiego będzie czuł się tu komfortowo. Również osoby starsze, po instalacji windy, mogą docenić dostępność usług na poziomie ulicy.
Mieszkanie jest w stanie dobrym, a wykończenia odzwierciedlają standardy epoki. Trwająca renowacja budynku obejmuje działania termoizolacyjne, co podniesie komfort cieplny. Wnętrza wyposażone są w podłogi drewniane, a balkon posiada widok na basen i zieleń. Mieszkanie posiada meble na balkonie. Budynek posiada wspólny basen utrzymany w standardowej kondycji technicznej. Wspólne obszary są funkcjonalne i podlegają planowanym ulepszeniom.
Cena ofertowa mieszkania wynosi 350 000 euro, co stanowi ok. 6 250 euro za m². Wartość ta jest wyższa niż w projektach porównawczych, takich jak Lantana Residencial czy Aquamar, co wynika z lokalizacji w dojrzałym miejskim obszarze San Pedro de Alcántara. Cena uwzględnia trwającą modernizację budynku, która może wpłynąć na przyszłe koszty utrzymania. Oferta dotyczy gotowej jednostki z rynku wtórnego.
Codzienny życie w San Pedro de Alcántara toczy się w rytmie typowym dla andaluzyjskich miasteczek nadmorskich. Mieszkańcy korzystają z rozbudowanej sieci chodników i ścieżek rowerowych, co ułatwia przemieszczanie się po okolicy. Ranki wypełniają zakupy w lokalnych sklepach i wizyty w kawiarniach. Popołudnia i wieczory sprzyjają spacerom wzdłuż bulwaru nadmorskiego, który jest łatwo dostępny. Okolica oferuje bogate życie kulturalne i społeczne, liczne restauracje oraz placówki medyczne w pobliżu, co tworzy środowisko sprzyjające zarówno stałemu zamieszkiwaniu, jak i dłuższym pobytom.
Okolica oferuje wysoką gęstość infrastruktury. W promieniu 2 km znajduje się 27 restauracji, 11 aptek i 11 banków. Bliskość centrum sportowego Polideportivo San Pedro (1,1 km) sprzyja aktywności fizycznej. Dostępność komunikacji publicznej jest wysoka (10 linii autobusowych). Liczne sklepy spożywcze w odległości 300 metrów zapewniają wygodę codziennych zakupów. Otoczenie jest zurbanizowane, z dostępem do służby zdrowia i edukacji.
Mapa prezentuje lokalizację projektu w północnej części San Pedro de Alcántara. Widać na niej zasięg pieszej dostępności do sklepów i usług. Oznaczono przebieg trasy do najbliższego wybrzeża oraz lokalizację głównych arterii drogowych łączących okolicę z Marbellą.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Pedro de Alcántara stanowi integralną część gminy Marbella, oddaloną o 10 km od jej centrum. Jest to obszar o bardziej lokalnym charakterze niż prestiżowe Marbella, ale z pełną dostępnością do jej atrakcji. Pozycja pomiędzy Malagą a Gibraltarem (57 km w obie strony) czyni ten punkt dobrym węzłem komunikacyjnym dla eksploracji całej Costa del Sol.
Luchthawa w Maladze znajduje się w odległości 48 km, co umożliwia dojazd w około 45 minut. Alternatywne lotnisko w Gibraltarze leży w podobnej odległości (49 km). Najbliższe plaże z Błękitną Flagą są oddalone o około 2 km. Port jachtowy Puerto Banús jest dostępny w 10 minut jazdy samochodem. Znajomość sieci dróg lokalnych ułatwia przemieszczanie się wzdłuż wybrzeża Costa del Sol.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19°C i ponad 3800 godzinami słońca rocznie. Sezon kąpieli trwa około 5 miesięcy dzięki wodzie o temperaturze powyżej 20°C. Budynek znajduje się na wysokości 53 m nad poziomem morza, co zapewnia przewietrzanie i łagodniejszy klimat. Nachylenie terenu w stronę morza wynosi 3,3%, co jest wartością umiarkowaną.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża, Playa de San Pedro, znajduje się 1,6 km od obiektu. W okolicy dostępne są pola golfowe, w tym Magna Marbella Golf (2,4 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Obszar oferuje liczne ścieżki rowerowe i miejsca do uprawiania sportów wodnych. Dla zwierząt domowych przeznaczona jest plaża Canina Ventura del Mar w odległości 2 km. Rejon sprzyja aktywnemu trybowi życia na świeżym powietrzu przez cały rok.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara stanowi integralną część gminy Marbella, oddaloną o 10 km od jej centrum. Jest to obszar o bardziej lokalnym charakterze niż prestiżowe Marbella, ale z pełną dostępnością do jej atrakcji. Pozycja pomiędzy Malagą a Gibraltarem (57 km w obie strony) czyni ten punkt dobrym węzłem komunikacyjnym dla eksploracji całej Costa del Sol.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Umiarkowany
Ref: VL030303
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID