Situato nel cuore pulsante di San Pedro de Alcántara, sulla rinomata Costa del Sol, questo appartamento rappresenta un'opportunità di residenza in una zona urbana ricercata, a breve distanza dal mare. L'immobile, recentemente oggetto di una ristrutturazione completa, coniuga finiture di pregio con un design moderno, offrendo un'esperienza abitativa di alto livello in un contesto consolidato e vivace. La vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto facilita la vita quotidiana.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo appartamento si distingue per la sua condizione di 'pronto per abitare' grazie a una ristrutturazione completa e di alta qualità, a differenza di molti progetti che richiedono ulteriori lavori. La sua localizzazione a San Pedro de Alcántara offre un'alternativa più tranquilla e consolidata rispetto al vivace centro di Marbella o alla più turistica Benalmádena, pur mantenendo un'eccellente accessibilità ai servizi. Il prezzo di €949.000 lo posiziona nella fascia medio-alta del mercato per appartamenti ristrutturati in zone urbane servite, ma risulta competitivo se confrontato con proprietà comparabili in località più esclusive come Puerto Banús o alcune zone di Estepona. Progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, pur con prezzi di partenza inferiori, offrono tipicamente nuove costruzioni con caratteristiche diverse e spesso più orientate a un pubblico giovane o orientato all'investimento locativo, mentre Alba Benalmádena rappresenta un'opzione in una località diversa con caratteristiche proprie. Questo immobile si rivolge a un acquirente che cerca una residenza di qualità, immediatamente godibile, in una zona ben collegata e ricca di servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si inserisce in un contesto urbano consolidato, caratterizzato da una forte presenza di servizi raggiungibili a piedi. La sua posizione lo colloca in prossimità della costa, con diverse spiagge a una breve distanza, elemento che ne definisce il richiamo residenziale e ricreativo. La vicinanza a centri commerciali e sanitari ne sottolinea la praticità per la vita di tutti i giorni.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria che combini comfort moderno e accesso immediato ai servizi urbani. Le finiture di alta gamma e la recente ristrutturazione rispondono a esigenze di qualità e praticità, mentre la vicinanza al mare e alle infrastrutture ricreative soddisfa il desiderio di uno stile di vita mediterraneo attivo e rilassato.
L'immobile non è una nuova costruzione, ma un'unità residenziale che ha beneficiato di una ristrutturazione completa e profonda. Questo processo ha interessato sia gli impianti (elettrico e idraulico) sia le finiture interne, inclusi pavimenti, rivestimenti e dotazioni. La consegna è quindi da intendersi come immediata, con l'appartamento pronto per essere abitato.
La proprietà è situata in un'area urbana consolidata, pertanto non offre l'isolamento tipico delle ville in campagna o delle proprietà immerse nella natura incontaminata. L'orientamento a sud-est, sebbene garantisca buona luminosità, non offre una vista panoramica sulle montagne, focalizzandosi invece sull'ambiente circostante e sulla prossimità ai servizi. Non è un progetto con piscina privata, ma comunitaria.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza primaria o secondaria che garantisca comodità e uno stile di vita dinamico sulla Costa del Sol. È una soluzione ideale per professionisti o coppie che desiderano vivere in un ambiente urbano ben servito, con la spiaggia a breve distanza per il tempo libero e lo sport. L'appartamento ristrutturato con finiture di lusso è pensato per chi apprezza la qualità e non vuole occuparsi di lavori di ristrutturazione. Anche gli acquirenti che cercano una base per esplorare la regione, sfruttando la vicinanza all'aeroporto e alle principali vie di comunicazione, troveranno in questa soluzione un punto di partenza strategico. La prossimità a scuole internazionali potrebbe renderlo interessante anche per famiglie con esigenze educative specifiche.
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha interessato tutti gli aspetti costruttivi e di finitura. Gli impianti idraulico ed elettrico sono stati integralmente sostituiti, garantendo sicurezza e conformità alle normative attuali. La cucina è equipaggiata con mobili di design tedesco e elettrodomestici Bosch di ultima generazione, inclusi un frigorifero per vini, lavastoviglie e piani a induzione, oltre a un sistema di filtrazione dell'acqua. I bagni presentano pavimenti riscaldati per un maggiore comfort. L'intero appartamento beneficia di un sistema di climatizzazione centralizzata (caldo/freddo) e di un sistema di illuminazione e prese gestibile da un interruttore centrale. La sicurezza è migliorata dalla presenza di una cassaforte a muro e di uno spioncino digitale. La pavimentazione interna e le finiture delle pareti sono state rinnovate secondo standard elevati. La dotazione include anche un aspirapolvere robot.
Il prezzo di commercializzazione per questo appartamento è di €949.000. Questa cifra riflette la recente e completa ristrutturazione, le finiture di alta gamma, gli impianti rinnovati e la posizione in un'area urbana consolidata e ricercata di San Pedro de Alcántara, vicino alla costa. Essendo un'unità singola già ristrutturata, non sono previste variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni di metratura o numero di stanze, sebbene ulteriori appartamenti nello stesso edificio potrebbero differire per caratteristiche o stato di conservazione. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile pronto all'uso.
San Pedro de Alcántara è una località che offre un equilibrio tra la vivacità urbana e la serenità della costa. Questo appartamento, posizionato in una zona servita, permette di vivere la quotidianità con facilità: la farmacia e il supermercato sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità primarie. La vicinanza a scuole e centri sportivi lo rende adatto anche a famiglie. La prossimità al mare stimola attività all'aria aperta, come passeggiate lungo la costa o giornate in spiaggia. La sera, la presenza di numerosi ristoranti e caffè nei dintorni offre opzioni per il tempo libero e la socializzazione, integrando l'esperienza residenziale con la vita sociale della Costa del Sol.
Vivere a San Pedro de Alcántara, in particolare in questa zona urbana, significa godere di una quotidianità pratica e ricca di opportunità. La prossimità immediata a servizi essenziali come supermercati (a 321 metri) e farmacie (a 112 metri) semplifica le incombenze giornaliere, rendendo l'automobile non sempre necessaria per gli spostamenti locali. La presenza di 25 ristoranti e 13 caffè entro un raggio di 2 km offre una vasta scelta per il tempo libero e la socializzazione. A breve distanza si trovano anche centri sportivi come il Rocodromo (700m) e l'Apolodoro (900m), che incoraggiano uno stile di vita attivo. La vicinanza a ospedali (1.8 km) fornisce un ulteriore livello di sicurezza e tranquillità. La zona è ben collegata, con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, facilitando gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol.
La mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno di San Pedro de Alcántara, evidenziando la sua collocazione in un'area urbana consolidata. La prossimità a punti di interesse come spiagge, campi da golf, centri commerciali e vie di comunicazione principali è chiaramente visibile, fornendo un quadro visivo immediato della convenienza logistica della zona.
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Questa collocazione permette di beneficiare della vicinanza alle più esclusive aree di Marbella, come Puerto Banús (3.5 km), rinomata per la sua marina e l'offerta di lusso, pur mantenendo un'identità propria e più autentica. Allo stesso tempo, la vicinanza a Estepona (circa 15-20 minuti di auto) offre l'accesso ad altre infrastrutture e servizi della regione. La posizione è ideale per chi desidera esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol, combinando vita urbana, relax balneare e accesso a campi da golf di fama internazionale.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 49 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali relativamente agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de San Pedro, si trovano a circa 1.5-1.6 km, raggiungibili in pochi minuti d'auto o con una passeggiata più lunga. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono facilmente accessibili. La presenza di numerose farmacie, supermercati e ristoranti a pochi passi riduce la necessità di spostamenti lunghi per le necessità quotidiane, contribuendo a un'elevata qualità della vita.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue gradevoli, oscillanti tra i 12°C e i 27°C, con una media annuale di 19.0°C. Il numero di ore di sole all'anno si attesta storicamente intorno alle 3.856, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. La località si trova a un'altitudine di 51 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata (3.2%) verso il mare, rendendo la passeggiata verso la spiaggia un'attività fattibile. Il periodo ideale per godere delle attività balneari si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative. La spiaggia di Playa de San Pedro si trova a circa 1.5-1.6 km, mentre Playa Canina Ventura del Mar è a 2.0 km. La regione vanta anche spiagge con Bandiera Blu, come quella di Guadalmina e Venus-Bajadilla, che garantiscono standard elevati di qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono tra le destinazioni più vicine. A livello sportivo, sono disponibili strutture come il Rocodromo (0.7 km) e il Polideportivo San Pedro (1.2 km), offrendo opportunità per diverse discipline.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Questa collocazione permette di beneficiare della vicinanza alle più esclusive aree di Marbella, come Puerto Banús (3.5 km), rinomata per la sua marina e l'offerta di lusso, pur mantenendo un'identità propria e più autentica. Allo stesso tempo, la vicinanza a Estepona (circa 15-20 minuti di auto) offre l'accesso ad altre infrastrutture e servizi della regione. La posizione è ideale per chi desidera esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol, combinando vita urbana, relax balneare e accesso a campi da golf di fama internazionale.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL083952
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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