Cet appartement à San Pedro de Alcántara, d'une superficie de plus de 90 m², offre un agencement confortable et lumineux, idéal pour la vie quotidienne ou comme résidence secondaire sur la Costa del Sol. Il dispose de deux chambres et de deux salles de bain complètes, la chambre principale étant en suite et avec accès direct à la terrasse. La cuisine est séparée et entièrement équipée, et le salon spacieux dispose d'un coin repas et d'un accès à une agréable terrasse couverte de plus de 18 m² avec vue dégagée et exposition ouest. Une place de parking est incluse. La résidence elle-même, Campos de Guadalmina, est une communauté résidentielle fermée et sécurisée avec de vastes jardins, plusieurs piscines communes et des aires de jeux pour enfants, conçue pour le confort tout au long de l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel privilégié à proximité de San Pedro de Alcántara. La proximité immédiate des commodités quotidiennes, y compris les supermarchés et les pharmacies, ainsi que des centres sportifs et des terrains de golf, souligne l'attrait de l'emplacement. La connexion à Marbella et Estepona est excellente.
Avec deux chambres et deux salles de bain, dont une chambre principale en suite, cet appartement répond aux besoins des couples ou des petites familles. Le salon spacieux et la terrasse couverte offrent un espace pour la détente et la convivialité. La cuisine séparée est fonctionnellement conçue et bien équipée.
Le projet est en phase de construction. L'achèvement est prévu pour le quatrième trimestre 2024. La résidence Campos de Guadalmina est une communauté établie, et il s'agit d'une nouvelle construction au sein d'une structure existante, permettant une intégration rapide dans le voisinage.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, bien que la côte soit à portée de main. Il dispose d'une cuisine partiellement équipée, ce qui signifie que certains appareils peuvent ne pas être inclus. L'orientation est est, donc la terrasse ne reçoit pas de soleil direct l'après-midi.
Cet appartement convient aux personnes recherchant un équilibre entre la proximité de la plage et les commodités urbaines. C'est un choix approprié pour les couples ou les petites familles qui souhaitent une résidence principale toute l'année ou une résidence de vacances confortable sur la Costa del Sol. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de terrains de golf renommés tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). L'emplacement est également idéal pour ceux qui valorisent une bonne infrastructure : supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied. La résidence sécurisée avec jardins et piscines offre en outre un environnement sûr pour les familles avec enfants. La bonne connexion avec Marbella et Estepona facilite également l'exploration de la région environnante.
Les appartements de Campos de Guadalmina se caractérisent par une construction solide. Les finitions intérieures comprennent généralement des sols en marbre, connus pour leur durabilité et leur esthétique. La climatisation et le chauffage central assurent un confort tout au long de l'année. Les cuisines sont partiellement équipées, offrant aux acheteurs la possibilité d'ajouter des touches personnelles ou de personnaliser la cuisine selon leurs préférences. Les placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement supplémentaire. Les appartements disposent d'une terrasse privée qui étend l'espace de vie vers l'extérieur. Les espaces communs, y compris les jardins et les piscines, sont bien entretenus, ce qui contribue à l'impression générale de qualité. La résidence sécurisée avec personnel de sécurité et accès contrôlé offre un niveau supplémentaire de sécurité et d'intimité.
L'appartement est proposé à partir de 389 000 €. Il comprend deux chambres et deux salles de bain sur une surface habitable de 114 m². Les prix peuvent varier en fonction de l'emplacement exact dans la résidence et des finitions. Cette structure de prix positionne le bien dans le segment moyen du marché pour des appartements comparables à San Pedro de Alcántara. La résidence Campos de Guadalmina propose une sélection d'appartements, la disponibilité devant être vérifiée sur demande pour obtenir les informations les plus récentes. La proximité des terrains de golf et de la plage sont des facteurs de valeur importants qui se reflètent dans la structure des prix.
San Pedro de Alcántara, nichée dans la municipalité de Marbella, représente un mélange harmonieux de confort urbain et d'art de vivre méditerranéen. L'emplacement de l'appartement à Guadalmina Alta place ses résidents au cœur d'un quartier résidentiel établi, connu pour sa tranquillité et sa proximité simultanée avec les services essentiels. Les supermarchés sont à quelques minutes de marche (321 m), tout comme une pharmacie (112 m). Cela permet un quotidien sans longs trajets pour les courses. L'environnement est animé, avec une forte concentration de restaurants (25) et de cafés (13) dans un rayon de 2 km, promettant une variété d'expériences culinaires. Pour les personnes actives, les options sont nombreuses : un centre d'escalade (Rocodromo) est à seulement 700 m, d'autres centres sportifs comme Apolo (0.9 km) et le Polideportivo San Pedro (1.2 km) sont également facilement accessibles. Cette densité d'installations souligne le potentiel d'une vie active et variée, même en dehors de la haute saison touristique.
La vie à San Pedro de Alcántara, en particulier dans le quartier de Campos de Guadalmina, est caractérisée par une haute qualité de vie résultant de la proximité de diverses commodités et opportunités de loisirs. L'environnement urbain offre une excellente infrastructure, avec des supermarchés (321 m) et des pharmacies (112 m) à proximité immédiate, ce qui facilite le quotidien. La diversité gastronomique est riche, avec 25 restaurants et 13 cafés dans un rayon de 2 km. Pour les personnes actives, les options sont nombreuses, allant d'un centre d'escalade (0,7 km) à des courts de tennis et des gymnases dans des centres sportifs voisins. La proximité de terrains de golf renommés comme Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) rend la région attrayante pour les golfeurs. Les plages comme Playa de San Pedro ne sont qu'à environ 1,5 km et offrent la détente en bord de mer. La bonne accessibilité de Marbella et Estepona élargit l'offre culturelle, commerciale et nocturne.
Cet appartement est situé à San Pedro de Alcántara, une ville animée de la municipalité de Marbella sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité d'infrastructures importantes telles que les supermarchés, l'hôpital, les terrains de golf et les plages. L'environnement urbain se caractérise par une forte densité de services et de possibilités de loisirs.
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes renommées de Marbella et Estepona. Cette position permet un accès facile aux diverses offres des deux villes. Marbella, connue pour son glamour et ses ports de plaisance exclusifs, n'est qu'à quelques minutes en voiture. Estepona, avec sa charmante vieille ville et ses équipements modernes, est également facilement accessible. La Costa del Sol elle-même est l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne, réputée pour son climat doux, ses plages et ses vastes possibilités de loisirs. San Pedro de Alcántara sert de lieu de résidence attrayant, bénéficiant du dynamisme des centres environnants sans en assumer entièrement l'agitation.
L'accessibilité de l'appartement est bonne. La plage de Playa de San Pedro est à seulement 1,6 km, avec une légère pente de 3,2%. Plusieurs terrains de golf sont à proximité immédiate, notamment Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 49 km (à vol d'oiseau), ce qui assure une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les transports en commun sont bien développés, avec 10 lignes de transport en commun et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture. Le temps de trajet en voiture jusqu'à l'aéroport est généralement d'environ 45 minutes. La proximité des supermarchés (321 m) et de l'hôpital (1,8 km) offre une sécurité et un confort supplémentaires au quotidien. L'autoroute AP-7 est également facilement accessible, permettant des liaisons dans toute la région côtière.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19,0 °C. La région est réputée pour son ensoleillement, avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, soit près de 300 jours de soleil par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, pendant laquelle les températures de l'eau dépassent régulièrement 20 °C. Les températures moyennes varient entre 12 °C en hiver et 27 °C en été, offrant des conditions agréables toute l'année pour les activités de plein air. La situation à 51 mètres d'altitude offre une brise agréable sans altitudes extrêmes. La faible pente vers la plage (3,2 %) rend l'accès agréable. Les conditions environnementales sont généralement bonnes, avec un accent sur la préservation de la beauté naturelle de la région côtière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près de San Pedro de Alcántara offre un accès à plusieurs plages. La Playa de San Pedro est à seulement 1,6 km et est mentionnée comme l'une des plages Pavillon Bleu (avec Venus-Bajadilla). Une autre plage, Playa Canina Ventura del Mar, se trouve à 2,0 km. La pente vers la plage est modérée à 3,2%. Outre les plaisirs de la plage, la région offre de nombreuses possibilités de loisirs. La forte densité de terrains de golf, tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), en fait un paradis pour les golfeurs. Des centres sportifs comme Rocodromo (0,7 km), Apolo (0,9 km) et Polideportivo San Pedro (1,2 km) proposent diverses activités sportives. La proximité de ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banus (3,5 km) ouvre des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes renommées de Marbella et Estepona. Cette position permet un accès facile aux diverses offres des deux villes. Marbella, connue pour son glamour et ses ports de plaisance exclusifs, n'est qu'à quelques minutes en voiture. Estepona, avec sa charmante vieille ville et ses équipements modernes, est également facilement accessible. La Costa del Sol elle-même est l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne, réputée pour son climat doux, ses plages et ses vastes possibilités de loisirs. San Pedro de Alcántara sert de lieu de résidence attrayant, bénéficiant du dynamisme des centres environnants sans en assumer entièrement l'agitation.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL398979
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets voisins tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à San Pedro de Alcántara se positionne dans la gamme de prix moyenne avec un prix de départ de 389 000 €. Alors qu'Acqua Gardens pourrait offrir des équipements plus récents ou une proximité plus directe avec la plage, il est plus cher. Aby Upper est plus abordable, mais pourrait varier en termes de taille ou de caractéristiques. Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix nettement plus élevé, ce qui pourrait indiquer des surfaces plus grandes, des emplacements plus exclusifs ou une qualité de construction plus élevée. L'immobilier décrit ici à Campos de Guadalmina offre un équilibre solide entre emplacement, taille et prix dans un quartier résidentiel établi. La proximité des terrains de golf est une caractéristique spécifique que l'on trouve souvent dans la région, mais la densité et la qualité des parcours de golf environnants, comme ici à Las Brisas et Magna Marbella, sont remarquables. La connexion à San Pedro et la proximité de Marbella sont des avantages clairs par rapport aux emplacements plus éloignés de ces centres urbains.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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