Questo appartamento a San Pedro de Alcántara, di oltre 90 m², offre un ambiente abitativo confortevole e luminoso, ideale come residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol. Dispone di due camere da letto e due bagni completi, con la camera da letto principale en suite e accesso diretto alla terrazza. La cucina è separata e completamente attrezzata, e l'ampio soggiorno con zona pranzo si apre su un piacevole terrazzo coperto di oltre 18 m² con vista libera e orientamento ovest. Un posto auto è incluso. Il complesso stesso, Campos de Guadalmina, è una comunità residenziale recintata e sicura con ampi giardini, diverse piscine comuni e aree gioco per bambini, progettata per il comfort tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Guadalmina Alta, una zona residenziale privilegiata vicino a San Pedro de Alcántara. La vicinanza immediata ai servizi quotidiani, inclusi supermercati e farmacie, nonché a centri sportivi e campi da golf, sottolinea l'attrattiva della posizione. Il collegamento con Marbella ed Estepona è eccellente.
Con due camere da letto e due bagni, di cui una camera da letto principale en suite, questo appartamento soddisfa le esigenze di coppie o piccole famiglie. L'ampio soggiorno e il terrazzo coperto offrono spazio per il relax e la convivialità. La cucina separata è progettata in modo funzionale e ben attrezzata.
Il progetto è in fase di costruzione. Il completamento è previsto per il quarto trimestre del 2024. Il complesso residenziale Campos de Guadalmina è una comunità consolidata, trattandosi di una nuova costruzione all'interno di una struttura esistente, che consente una rapida integrazione nel quartiere.
Questo appartamento non offre una vista diretta sul mare, sebbene la costa sia a portata di mano. Dispone di una cucina parzialmente attrezzata, il che significa che alcuni elettrodomestici potrebbero non essere inclusi. L'orientamento è a est, quindi la terrazza non riceve sole diretto nel pomeriggio.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano un equilibrio tra la vicinanza alla spiaggia e i servizi urbani. È una scelta appropriata per coppie o piccole famiglie che desiderano una residenza permanente o una casa vacanza confortevole sulla Costa del Sol. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a campi da golf rinomati come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). La posizione è ideale anche per chi apprezza una buona infrastruttura: supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. Il complesso recintato con giardini e piscine comuni offre inoltre un ambiente sicuro per famiglie con bambini. Il buon collegamento con Marbella ed Estepona facilita inoltre l'esplorazione della regione circostante.
Gli appartamenti a Campos de Guadalmina sono caratterizzati da una solida costruzione. Le finiture interne includono tipicamente pavimenti in marmo, noti per la loro durata ed estetica. L'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato garantiscono comfort tutto l'anno. Le cucine sono parzialmente attrezzate, offrendo agli acquirenti la possibilità di aggiungere tocchi personali o personalizzare la cucina secondo i propri desideri. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono spazio aggiuntivo. Gli appartamenti dispongono di una terrazza privata che amplia lo spazio abitativo verso l'esterno. Le aree comuni, inclusi giardini e piscine, sono ben mantenute, contribuendo all'impressione generale di qualità. Il complesso recintato con personale di sicurezza e accesso controllato offre un ulteriore livello di sicurezza e privacy.
L'appartamento è offerto a partire da 389.000 €. Dispone di due camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 114 m². I prezzi possono variare a seconda della posizione esatta all'interno del complesso e delle finiture. Questa struttura di prezzo posiziona l'immobile nel segmento medio del mercato per appartamenti comparabili a San Pedro de Alcántara. Il complesso Campos de Guadalmina offre una selezione di appartamenti, la cui disponibilità deve essere verificata su richiesta per ottenere le informazioni più aggiornate. La vicinanza a campi da golf e alla spiaggia sono importanti fattori di valore che si riflettono nella struttura dei prezzi.
San Pedro de Alcántara, incastonata nel comune di Marbella, rappresenta un armonioso mix di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. La posizione dell'appartamento a Guadalmina Alta colloca i suoi residenti nel cuore di una zona residenziale consolidata, nota per la sua tranquillità e la sua vicinanza simultanea a servizi essenziali. I supermercati si trovano a pochi minuti a piedi (321 m), così come una farmacia (112 m). Ciò consente una quotidianità senza lunghe distanze per le commissioni. L'ambiente è vivace, con un'alta densità di ristoranti (25) e caffè (13) entro un raggio di 2 km, promettendo varie esperienze culinarie. Per i più attivi, le opzioni sono numerose: un centro di arrampicata (Rocodromo) si trova a soli 700 m, e altri centri sportivi come Apolo (0,9 km) e il Polideportivo San Pedro (1,2 km) sono facilmente raggiungibili. Questa densità di strutture sottolinea il potenziale per una vita attiva e variegata, anche al di fuori dell'alta stagione turistica.
La vita a San Pedro de Alcántara, in particolare nella zona di Campos de Guadalmina, è caratterizzata da un'alta qualità di vita derivante dalla vicinanza a diversi servizi e opportunità ricreative. L'ambiente urbano offre un'eccellente infrastruttura, con supermercati (321 m) e farmacie (112 m) nelle immediate vicinanze, il che facilita la vita quotidiana. La diversità gastronomica è ampia, con 25 ristoranti e 13 caffè entro un raggio di 2 km. Per i più attivi, le opzioni sono numerose, da un centro di arrampicata (0,7 km) a campi da tennis e palestre nei centri sportivi vicini. La vicinanza a campi da golf rinomati come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) rende la zona attraente per i golfisti. Le spiagge come Playa de San Pedro si trovano a soli 1,6 km e offrono relax sul mare. La buona accessibilità a Marbella ed Estepona amplia l'offerta culturale, commerciale e di vita notturna.
Questo appartamento si trova a San Pedro de Alcántara, una vivace località all'interno del comune di Marbella sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a infrastrutture importanti come supermercati, l'ospedale, campi da golf e le spiagge. L'ambiente urbano è caratterizzato da un'alta densità di servizi e opportunità ricreative.
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le rinomate città di Marbella ed Estepona. Questa posizione consente un facile accesso alle diverse offerte di entrambe le città. Marbella, nota per il suo glamour e i suoi esclusivi porti turistici, è a pochi minuti di auto. Estepona, con il suo affascinante centro storico e i servizi moderni, è anch'essa facilmente raggiungibile. La Costa del Sol è essa stessa una delle regioni costiere più popolari della Spagna, nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua vasta offerta ricreativa. San Pedro de Alcántara funge da attraente luogo di residenza, che beneficia del dinamismo dei centri circostanti senza assumerne completamente l'agitazione.
L'accessibilità dell'appartamento è buona. La spiaggia di Playa de San Pedro si trova a soli 1,6 km, con una leggera pendenza del 3,2%. Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 49 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Il trasporto pubblico è ben sviluppato, con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita gli spostamenti senza auto. Il tempo di percorrenza in auto per l'aeroporto è generalmente di circa 45 minuti. La vicinanza a supermercati (321 m) e all'ospedale (1,8 km) offre ulteriore sicurezza e comfort nella vita quotidiana. L'autostrada AP-7 è anch'essa facilmente accessibile, consentendo collegamenti con tutta la regione costiera.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,0 °C. La regione è nota per le sue numerose ore di sole, con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, equivalenti a quasi 300 giorni di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20 °C. Le temperature medie variano tra i 12 °C in inverno e i 27 °C in estate, offrendo condizioni piacevoli tutto l'anno per le attività all'aperto. La posizione a 51 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza senza altitudini estreme. La leggera pendenza verso la spiaggia (3,2%) rende l'accesso gradevole. Le condizioni ambientali sono generalmente buone, con un focus sulla conservazione della bellezza naturale della regione costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a San Pedro de Alcántara offre accesso a diverse spiagge. La Playa de San Pedro si trova a soli 1,6 km ed è menzionata come una delle spiagge Bandiera Blu (insieme a Venus-Bajadilla). Un'altra spiaggia, Playa Canina Ventura del Mar, si trova a 2,0 km. La pendenza verso la spiaggia è moderata con il 3,2%. Oltre alle esperienze balneari, la regione offre numerose opportunità ricreative. L'alta densità di campi da golf, come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), la rende un paradiso per i golfisti. Centri sportivi come Rocodromo (0,7 km), Apolo (0,9 km) e Polideportivo San Pedro (1,2 km) offrono varie attività sportive. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (3,5 km) apre possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le rinomate città di Marbella ed Estepona. Questa posizione consente un facile accesso alle diverse offerte di entrambe le città. Marbella, nota per il suo glamour e i suoi esclusivi porti turistici, è a pochi minuti di auto. Estepona, con il suo affascinante centro storico e i servizi moderni, è anch'essa facilmente raggiungibile. La Costa del Sol è essa stessa una delle regioni costiere più popolari della Spagna, nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua vasta offerta ricreativa. San Pedro de Alcántara funge da attraente luogo di residenza, che beneficia del dinamismo dei centri circostanti senza assumerne completamente l'agitazione.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL398979
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti vicini come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a San Pedro de Alcántara si posiziona nella fascia di prezzo media con un prezzo di partenza di 389.000 €. Mentre Acqua Gardens potrebbe offrire servizi più recenti o una posizione più vicina alla spiaggia, ha un prezzo più elevato. Aby Upper è più conveniente, ma potrebbe variare in termini di dimensioni o caratteristiche. Alba Benalmádena a Benalmádena (da 699.000 €) rappresenta una fascia di prezzo decisamente più alta, che potrebbe indicare superfici maggiori, posizioni più esclusive o una qualità costruttiva superiore. La proprietà qui descritta a Campos de Guadalmina offre un solido equilibrio tra posizione, dimensioni e prezzo all'interno di una zona residenziale consolidata. La vicinanza ai campi da golf è una caratteristica specifica che si trova spesso nella regione, ma la densità e la qualità dei campi da golf circostanti, come qui a Las Brisas e Magna Marbella, sono notevoli. Il collegamento con San Pedro e la vicinanza a Marbella sono chiari vantaggi rispetto a località più lontane da questi centri urbani.
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