立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはサン・ペドロ・デ・アルカンタラの市街地に位置し、海岸から1.5キロメートル以内という近さにあります。周辺には多くの商業施設やサービス施設が集まっており、徒歩や自転車での移動が可能な範囲にスーパーマーケット、薬局、医療施設が配置されています。
88平方メートルのこの物件は、2つの寝室と2つの浴室を備え、カップルや小家族にとって実用的な住空間を提供します。完全に装備された独立したキッチンと広いリビングエリアがプライベートテラスに続き、地中海の気候を楽しむための快適な生活空間となっています。
この物件は2003年に完成した既存のアパートメントであり、新築物件ではありません。その後、全面的な改修が行われ、現代的な設備と快適性が向上しています。既に完成しているため、即時入居が可能であり、建設工事による遅延のリスクがありません。
この物件は海岸に近いものの、海を見渡すビューはありません。エレベーターは設置されておらず、階段のみのアクセスとなります。ビーチへのアクセスは徒歩または車での移動が必要で、すぐ近くにビーチがあるわけではありません。また、専用のプール施設はなく、コミュニティのプールを共有することになります。
この物件は、コスト・デル・ソルにセカンドホームを探している国際的な購入者に適しています。特に、ゴルフを楽しみながら、都市の便利さと近接性を重視する方に最適です。小規模家族や定年後の生活を検討しているカップルにとって、2つの寝室と広々としたリビングエリアは快適な生活空間を提供します。また、夏の数ヶ月間だけ使用する休暇住宅としても、または年間を通して住む恒久的な住居としても活用できます。地域のサービス施設に徒歩でアクセスできるため、車に依存しないライフスタイルを好む方にも魅力的です。
このアパートメントは全面的に改修されており、現代的な設備と質の高い仕上がりが特徴です。キッチンはステンレススチール製の最新家電を備え、実用的で美しい空間となっています。浴室は清潔で機能的なデザインで、日常の使用に耐えられるよう質の高い素材が使用されています。広いリビングエリアは明るく、プライベートテラスに直接アクセスでき、室内外の生活をシームレスにつなげます。冷暖房完備で、年間を通して快適な室温を維持できます。建物の維持管理は良好で、入居後の追加改修の必要性は低いと考えられます。
このアパートメントの価格は43万ユーロからとなっており、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ地域の類似物件と比較して市場価格に見合った設定です。このエリアでは、物件の状態、立地、規模を考慮すると、この価格帯は一般的な範囲内にあります。物件は改修済みで、部分的に家具が備え付けられているため、追加投資なしでの入居も可能です。賃貸投資としても、観光地に近い立地を活かした安定した需要が期待できます。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、日常的に快適な生活を送るのに適した場所です。朝には近くのカフェでコーヒーを飲み、地元の市場で新鮮な食材を買い、徒歩圏内のスーパーマーケットで日用品を購入できます。午後には広いテラスで休憩したり、近くの公園を散策したりすることができます。夕方にはレストランが多数あり、多様な料理を楽しむことができます。週末には、短いドライブでゴルフコースやビーチにアクセスでき、リラックスした時間を過ごせます。夏場には地域の祭りやイベントも多く、地域社会とのつながりを感じることができるでしょう。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マラガ県内の便利な場所に位置しています。マルベジャまで10キロ、マラガ市まで57キロの距離にあり、大都市のサービスや文化施設へのアクセスも良好です。公共交通機関は10路線あり、50もの停留所がエリア内に点在しているため、車なしでの移動も可能です。医療施設は1.8キロ圏内にあり、緊急時にも安心です。教育施設も豊富で、41の小学校と28の中学校が地域に存在し、家族での長期滞在にも適しています。国際学校も数キロ圏内にあり、外国籍の子供たちの教育環境も整っています。
この地図はサン・ペドロ・デ・アルカンタラの物件位置を示しています。海岸線から内陸へ約1.5キロ、市街中心部に近い場所に位置しており、主要道路へのアクセスも良好です。周辺には商業施設、レストラン、医療施設が点在し、日常生活に必要なサービスが近くに集まっていることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスト・デル・ソルの中でもマルベジャとマラガの中間地点に位置し、両方の都市の利便性を活かせます。マルベジャ（人口147,958人）は10キロの距離にあり、高級ショッピング、レストラン、ナイトライフを楽しむことができます。マラガ市（人口579,076人）は57キロに位置し、より大都市的な文化施設や国際的なサービスを提供しています。アルヘシラス（人口121,957人）も57キロ圏内にあり、港町としての独自の魅力があります。この立地は、リゾート地の快適さと都市の利便性をバランス良く享受できるという点で優れています。
この物件は主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチ（プレーヤ・デ・サン・ペドロ）まで1.6キロ、車または自転車で簡単にアクセスできます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は48キロ、ジブラルタル空港も49キロと、どちらも約45分のドライブ圏内にあります。ゴルフ愛好家には複数の選択肢があり、マグナ・マルベジャ・ゴルフ（2.4キロ）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.8キロ）が近くにあります。日常の買い物には321メートルの場所にあるスーパーマーケット、112メートルの薬局が利用でき、非常に便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは地中海性気候に恵まれ、年平均気温17.8度と過ごしやすい環境です。夏の平均気温は26度前後、冬は12度程度まで下がるため、年間を通して穏やかな気候を楽しめます。年間の日照時間は豊富で、水泳に適した期間（水温20度以上）は年間4ヶ月続きます。海抜53メートルの位置にあり、海岸への傾斜は3.3%と穏やかで、日常的な移動にも負担がありません。この気候条件は、屋外での活動を一年中楽しむことができるため、健康でアクティブな生活を送るのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、質の高いレクリエーション施設が多数あります。近くのプレーヤ・デ・サン・ペドロとベヌス・バハディージャは、ブルーフラッグ認定を受けたクリーンなビーチで、安全な水泳環境を提供しています。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベジャ・ゴルフ（2.4キロ）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.8キロ）、エル・イゲラル・ゴルフ（3.2キロ）など複数の選択肢が利用可能です。スポーツ施設も充実しており、ロコドロモ（0.7キロ）、アポロ（1.0キロ）、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（1.1キロ）などの施設が、多様な運動ニーズに応えています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件はコスト・デル・ソルの中でもマルベジャとマラガの中間地点に位置し、両方の都市の利便性を活かせます。マルベジャ（人口147,958人）は10キロの距離にあり、高級ショッピング、レストラン、ナイトライフを楽しむことができます。マラガ市（人口579,076人）は57キロに位置し、より大都市的な文化施設や国際的なサービスを提供しています。アルヘシラス（人口121,957人）も57キロ圏内にあり、港町としての独自の魅力があります。この立地は、リゾート地の快適さと都市の利便性をバランス良く享受できるという点で優れています。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
Ref: VL414674
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このサン・ペドロ・デ・アルカンタラの物件は、価格設定と立地の面でコスト・デル・ソルの中間的な選択肢となります。比較対象として、トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（26万9,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（20万5,000ユーロから）はより低価格ですが、サン・ペドロ・デ・アルカンタラはマルベジャに近く、より高級な雰囲気とサービスを提供します。エステポナのエーテルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロから）も類似した価格帯ですが、サン・ペドロ・デ・アルカンタラはより確立された居住地域であり、インフラとサービスがより充実しています。この地域は、ビーチリゾートの活気と都会の利便性をバランス良く享受したいというニーズに応える場所として位置づけられ、特にゴルフと海水浴の両方を楽しみたい居住者に適しています。
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