Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains à San Pedro de Alcántara, Málaga, offre un espace de vie de 121 m² dans un environnement urbain dynamique. Récemment rénové, il se situe au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, dotée de huit piscines et d'une sécurité privée. La proximité des commodités, des terrains de golf et de la côte fait de cette propriété une option attrayante pour ceux qui recherchent le style de vie de la Costa del Sol. Son emplacement assure un accès facile aux infrastructures locales et régionales, tout en offrant un cadre de vie confortable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à San Pedro de Alcántara, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la côte et des commodités urbaines. La vie quotidienne s'articule autour des commerces accessibles à pied ou à vélo, tandis que la plage et les terrains de golf sont à une courte distance. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité résidentielle et l'animation de la Costa del Sol.
Ce bien répond aux besoins des résidents recherchant un confort moderne dans un environnement actif. L'agencement ouvert et les deux salles de bain, couplés à la rénovation récente, offrent une fonctionnalité appréciable. La présence de multiples piscines et d'espaces verts dans la résidence satisfait le désir de détente et de loisirs, tout en étant connecté aux infrastructures locales.
Le projet, désigné comme 'Gereed' (Prêt), indique que cette propriété est achevée et immédiatement disponible. La construction est terminée, permettant aux futurs propriétaires d'emménager sans délai d'attente lié à la construction. Cet état de fait élimine les incertitudes liées aux projets en cours, offrant une acquisition concrète et immédiate.
Ce bien ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la plage soit accessible à 1.6 km. Il n'est pas une villa indépendante mais un appartement en résidence, ce qui implique la vie en communauté et l'usage partagé des installations. De plus, l'absence d'indication sur une efficacité énergétique spécifique (label) limite l'évaluation immédiate de ses performances environnementales.
Ref: VL657876
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de propriété conviendra aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement animé et bien équipé. Les personnes qui privilégient la proximité des commodités, des restaurants et des lieux de vie sociale apprécieront l'accès facile à pied ou à vélo. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours renommés à moins de 3 km. Les familles bénéficieront de la présence d'écoles et d'espaces de jeux au sein de la résidence, ainsi que de la sécurité offerte par le complexe. Ceux qui désirent un bien prêt à l'emploi, sans attente liée à la construction, trouveront cet appartement achevé particulièrement adapté. De plus, pour ceux qui aiment la plage, une distance raisonnable de 1.6 km sépare le bien de la mer Méditerranée, rendant les escapades côtières régulières.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation récente, suggérant une mise à niveau des finitions et des équipements. La description mentionne une cuisine/salon décloisonnée équipée d'appareils de haute qualité, ainsi que des chambres avec salles de bains attenantes (dont deux en suite), toutes entièrement meublées et équipées. L'utilisation de marbre est souvent courante dans les propriétés de cette région pour les sols et les finitions, apportant une touche de durabilité et d'esthétique classique. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de construction ou les normes d'isolation ne soient pas explicitement mentionnés, le terme 'haute qualité' appliqué aux appareils et l'état 'récemment rénové' indiquent un niveau de finition soigné. La présence d'une place de parking souterrain ajoute au confort pratique du logement. L'orientation nord-est assure une lumière naturelle matinale.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 530 000 €. Ce tarif correspond à un bien de 121 m², comprenant 2 chambres et 2 salles de bains, récemment rénové. La résidence offre des installations communes notables, incluant huit piscines et une sécurité privée, éléments qui contribuent à la valeur perçue. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit et prêt à être occupé. La localisation à San Pedro de Alcántara, une zone prisée de la Costa del Sol, justifie également ce positionnement tarifaire. Il est à noter que ce prix inclut une place de parking souterrain.
San Pedro de Alcántara est une commune de la municipalité de Marbella, reconnue comme une destination touristique de la Costa del Sol. L'environnement immédiat de cet appartement se caractérise par une urbanisation dynamique où les commodités essentielles, comme les pharmacies et les supermarchés, sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. La présence de 25 restaurants et 13 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale active. Les familles trouveront des écoles à proximité, et l'accès aux soins est facilité par un hôpital situé à 1.8 km. La proximité des terrains de golf prestigieux et des centres sportifs attire les amateurs de loisirs actifs. Le rythme de vie ici est un mélange d'effervescence urbaine durant la journée, avec des opportunités de détente grâce aux nombreuses piscines de la résidence et aux plages voisines, particulièrement durant les mois les plus chauds.
Vivre à San Pedro de Alcántara, c'est s'immerger dans une atmosphère dynamique de la Costa del Sol. L'appartement est situé dans une urbanisation qui se veut un petit centre de vie, dotée de huit piscines et d'espaces verts, offrant des possibilités de détente sans quitter la résidence. La vie quotidienne est facilitée par la proximité immédiate des commerces : une pharmacie à 112 mètres, un supermarché à 321 mètres, et de nombreux restaurants, cafés et banques dans un rayon de 2 km. Cette densité de services permet de répondre à la plupart des besoins courants sans nécessiter de longs déplacements. La mobilité est un atout majeur, puisque de nombreuses destinations sont accessibles à pied ou à vélo, ce qui favorise un mode de vie actif et écologique. L'accès aux infrastructures de santé, avec un hôpital à 1.8 km, et aux centres éducatifs, renforce le caractère pratique de cette localisation pour une résidence permanente.
Cette carte situe le projet dans le contexte de San Pedro de Alcántara, une localité dynamique de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf majeurs, des centres urbains comme Marbella et de l'aéroport de Málaga. Les lignes de transport public et les axes routiers principaux sont également visibles, offrant une perspective claire sur l'accessibilité et les options de déplacement.
San Pedro de Alcántara est stratégiquement positionnée au sein de la Costa del Sol. Elle se situe entre Marbella, connue pour son glamour et ses installations de luxe, et Estepona, qui développe son offre résidentielle. Cette localisation permet de bénéficier de l'animation de Marbella, accessible en quelques minutes en voiture, tout en profitant d'une ambiance peut-être plus locale à San Pedro même. La proximité avec Puerto Banús, le célèbre port de plaisance, ajoute une dimension de loisirs et de vie nocturne à l'éventail des possibilités. La liaison avec l'intérieur des terres est également aisée, ouvrant l'accès aux villages blancs andalous et aux paysages naturels de la Serranía de Ronda.
Cet appartement bénéficie d'une connexion stratégique aux infrastructures de transport et aux points d'intérêt de la région. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principal hub aérien, se trouve à environ 49 km par voie aérienne, avec un temps de trajet estimé variable selon le trafic routier. Les plages, telles que Playa de San Pedro, sont accessibles en environ 1.6 km, encourageant les activités balnéaires régulières. Pour les amateurs de golf, des parcours réputés comme Magna Marbella Golf sont situés à 2.4 km. Les commodités urbaines sont à portée de main : une pharmacie à 112 m et un supermarché à 321 m, simplifiant le quotidien. Le réseau de transport public est bien développé avec 50 arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. L'infrastructure pour véhicules électriques est également présente, avec une borne de recharge à 3.2 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de San Pedro de Alcántara jouit d'un climat méditerranéen subtropical, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La température moyenne annuelle s'établit à 19.0°C, oscillant entre 12°C et 27°C au fil des saisons. Le nombre d'heures d'ensoleillement est particulièrement élevé, avec une moyenne historique de 3 856 heures par an, ce qui favorise les activités de plein air tout au long de l'année. La saison propice à la baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau de mer atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une légère pente de 3.2% vers la plage, rend l'accès à la côte agréable. Ces conditions climatiques sont favorables à un mode de vie extérieur et à la pratique de diverses activités de loisirs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès facile à plusieurs plages, la plus proche étant Playa de San Pedro à 1.6 km, suivie de Playa Canina Ventura del Mar à 2.0 km. La région compte deux plages labellisées Pavillon Bleu, gage de qualité environnementale et de services. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours de renommée internationale sont à quelques kilomètres, tels que Magna Marbella Golf (2.4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). La pratique sportive est également encouragée par la présence de centres dédiés comme Rocodromo (0.7 km) et Polideportivo San Pedro (1.2 km), proposant diverses activités. Les marinas voisines, comme Puerto Deportivo José Banus (3.5 km), ouvrent des possibilités de loisirs nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement positionnée au sein de la Costa del Sol. Elle se situe entre Marbella, connue pour son glamour et ses installations de luxe, et Estepona, qui développe son offre résidentielle. Cette localisation permet de bénéficier de l'animation de Marbella, accessible en quelques minutes en voiture, tout en profitant d'une ambiance peut-être plus locale à San Pedro même. La proximité avec Puerto Banús, le célèbre port de plaisance, ajoute une dimension de loisirs et de vie nocturne à l'éventail des possibilités. La liaison avec l'intérieur des terres est également aisée, ouvrant l'accès aux villages blancs andalous et aux paysages naturels de la Serranía de Ronda.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
En comparant cet appartement à d'autres offres dans la région de la Costa del Sol, on observe des différences notables en termes de prix et de localisation. Par exemple, des projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) se situent dans des zones différentes, parfois plus orientées vers le tourisme de masse ou moins établies, avec des prix d'entrée significativement plus bas. Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €) propose également des prix inférieurs, mais peut différer par son type de construction, son état d'avancement ou la densité de son environnement immédiat. L'appartement de San Pedro de Alcántara, à 530 000 €, se positionne dans le segment supérieur, justifié par sa rénovation récente, la qualité des finitions (selon description), l'état de la résidence (8 piscines, sécurité) et sa localisation privilégiée dans une zone recherchée de Marbella, proche des commodités et des terrains de golf de prestige. Il offre une expérience de vie plus intégrée aux infrastructures existantes, ce qui peut justifier son prix plus élevé par rapport à des projets dans des localités émergentes ou moins centrales.
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