Questo appartamento in vendita si trova a San Pedro de Alcántara, un'area dinamica sulla Costa del Sol, nota per la sua vivace vita urbana e la vicinanza alla costa. L'immobile, con una superficie abitabile di 121 m², offre un'opportunità di residenza in una zona ben collegata e ricca di servizi. Progettato per coniugare comfort e funzionalità, rappresenta una scelta concreta per chi ricerca uno stile di vita mediterraneo senza rinunciare alla comodità urbana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in una zona urbana di San Pedro de Alcántara, con molteplici servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza alla costa, a soli 1.5 km dalle spiagge, e a importanti vie di comunicazione come l'aeroporto (48 km) ne definisce la posizione strategica per residenti e visitatori.
Con due camere da letto e due bagni, questo appartamento risponde alle esigenze di coppie o piccole famiglie. La distribuzione degli spazi interni, unita alla dotazione di servizi nelle vicinanze, supporta uno stile di vita pratico e orientato al benessere quotidiano.
Lo stato di costruzione "Gereed" indica che l'immobile è pronto per l'occupazione. Non si tratta di una costruzione nuova in senso stretto, ma di una proprietà disponibile sul mercato con caratteristiche moderne, offrendo immediatezza nell'accesso alla proprietà.
Questo immobile non è una nuova costruzione e non offre la possibilità di personalizzazione in fase di progetto. La localizzazione in un'area urbana consolidata implica la presenza di traffico veicolare e la condivisione di spazi comuni, tipico di contesti residenziali densi.
Ref: VL657876
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è una scelta concreta per chi cerca una residenza principale o una casa vacanza in un contesto urbano vivace ma vicino alla costa. Si adatta a professionisti che necessitano di un facile accesso ai servizi e a vie di comunicazione, o a coppie e piccole famiglie che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano. La sua posizione, con numerosi ristoranti, negozi e centri sportivi nel raggio di pochi chilometri, lo rende ideale per chi desidera immergersi nella vita locale senza rinunciare alle comodità moderne. Anche gli appassionati di golf troveranno conveniente la vicinanza a diversi campi rinomati. Per chi cerca una base attiva sulla Costa del Sol, questo immobile offre una soluzione pratica e ben inserita nel tessuto cittadino.
L'immobile presenta finiture di qualità, come indicato dalla descrizione di una cucina/soggiorno open-space con elettrodomestici di alta gamma. Le due camere da letto e i due bagni, di cui uno en suite, sono completamente arredati e attrezzati, suggerendo un elevato standard di finitura. La recente ristrutturazione implica che gli interni sono stati aggiornati con materiali moderni e soluzioni funzionali. L'orientamento a nord-est garantisce una buona illuminazione naturale durante la mattina. L'inclusione di un posto auto sotterraneo completa le caratteristiche dell'abitazione, offrendo un comfort aggiuntivo per la gestione quotidiana del veicolo.
L'appartamento è proposto al prezzo di €530.000. Questa cifra si posiziona nella fascia medio-alta del mercato immobiliare locale, riflettendo la tipologia dell'immobile, la sua metratura (121 m²) e la localizzazione in un'area ambita. La disponibilità è immediata dato lo stato di "Gereed" della costruzione. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su differenti configurazioni o piani, suggerendo un'offerta unitaria per questo specifico immobile.
San Pedro de Alcántara è un centro pulsante sulla Costa del Sol, dove la vita scorre a un ritmo mediterraneo ma senza la lontananza dai servizi essenziali. Questo appartamento si inserisce in un contesto urbano consolidato, offrendo la comodità di avere negozi, ristoranti e attività a breve distanza. La vicinanza a 11 farmacie, 11 banche e 25 ristoranti in un raggio di 2 km evidenzia l'abbondanza di opzioni per la vita quotidiana. La prossimità a centri sportivi come il Rocodromo (0.7 km) e il Polideportivo San Pedro (1.2 km) incoraggia uno stile di vita attivo. La città stessa offre un'atmosfera vivace, con eventi e un tessuto sociale che combina residenti permanenti e visitatori stagionali, creando un ambiente dinamico tutto l'anno. La disponibilità di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate facilita la mobilità locale.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa beneficiare di un ambiente urbano ricco di servizi, a pochi passi dal centro e dalle spiagge. La presenza di 25 ristoranti, 11 farmacie e 11 banche nel raggio di 2 km facilita la gestione quotidiana. La vicinanza a strutture sportive come il Rocodromo (0.7 km) e l'Apolo (0.9 km) incoraggia uno stile di vita attivo. La rete di trasporto pubblico, con 10 linee e 50 fermate, assicura una buona mobilità. La zona, pur essendo urbana, mantiene un legame con la natura, con parchi e aree verdi, e la sua prossimità al mare offre opportunità per attività ricreative all'aperto.
L'immobile si trova a San Pedro de Alcántara, una località ben integrata nel tessuto urbano di Marbella, sulla costa meridionale della Spagna. La sua posizione è caratterizzata dalla prossimità a servizi essenziali, aree verdi e la costa mediterranea, offrendo un contesto residenziale equilibrato.
Situato nel comune di Marbella, San Pedro de Alcántara rappresenta un importante centro urbano sulla Costa del Sol. Dista circa 9 km dal centro di Marbella e 7 km da Puerto Banús, rinomate per il loro lusso e le loro attività. La sua posizione intermedia tra le principali località turistiche ne fa un punto strategico, offrendo un equilibrio tra la vivacità di Marbella e la tranquillità di aree più residenziali come Estepona (a circa 15 km).
La localizzazione di questo appartamento offre eccellente accessibilità. Le spiagge di San Pedro sono a 1.5-1.6 km, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di circa 48 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Supermercati (321 m) e farmacie (112 m) sono a pochi passi, ottimizzando la vita quotidiana. Per gli amanti del golf, campi come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono molto vicini. L'infrastruttura locale include anche punti di ricarica per veicoli elettrici a 3.2 km e 10 linee di trasporto pubblico.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C. La zona gode di circa 3.856 ore di sole all'anno, con un periodo di 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C, favorendo attività balneari prolungate. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (3.2%) creano un ambiente piacevole. La vegetazione locale, tipica della macchia mediterranea, contribuisce a un paesaggio GRADEVOLE.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza, con Playa de San Pedro a soli 1.6 km. La costa vanta spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) e, in generale, la zona offre accesso a due spiagge con Bandiera Blu (Guadalmina e Venus-Bajadilla). Per gli appassionati di golf, la prossimità a campi come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) è un vantaggio significativo. Le strutture sportive locali includono il centro di arrampicata Rocodromo (0.7 km) e il complesso sportivo Polideportivo San Pedro (1.2 km), offrendo diverse opzioni per il tempo libero e l'attività fisica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situato nel comune di Marbella, San Pedro de Alcántara rappresenta un importante centro urbano sulla Costa del Sol. Dista circa 9 km dal centro di Marbella e 7 km da Puerto Banús, rinomate per il loro lusso e le loro attività. La sua posizione intermedia tra le principali località turistiche ne fa un punto strategico, offrendo un equilibrio tra la vivacità di Marbella e la tranquillità di aree più residenziali come Estepona (a circa 15 km).
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
San Pedro de Alcántara si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua capacità di offrire un'esperienza urbana completa, pur mantenendo un forte legame con la costa. A differenza di località più orientate al turismo balneare o ai resort isolati, San Pedro offre un tessuto cittadino vivace con servizi a portata di mano, ideale per chi desidera una residenza permanente o una base stabile. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (prezzo medio inferiore), Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona (anch'essi con prezzi inferiori), questo immobile si posiziona in una fascia di mercato più elevata, giustificata dalla sua posizione più centrale e dalle caratteristiche dell'area. Mentre questi altri progetti potrebbero focalizzarsi maggiormente su complessi residenziali con ampi spazi verdi o vista mare diretta, San Pedro offre una densità di servizi e una connessione con la vita locale che pochi altri luoghi possono eguagliare. La vicinanza a campi da golf di prestigio e a infrastrutture di trasporto consolidate rafforza ulteriormente il suo appeal per un pubblico internazionale alla ricerca di comodità e accessibilità.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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