تقع هذه الشقة في ماربيا، على بعد خطوات فقط من البحر الأبيض المتوسط وبمواجهة البلدة القديمة. مع مساحة تزيد عن 200 متر مربع، توفر هذه الشقة ذات التوجه الغربي إطلالات بانورامية على المدينة والجبال وإطلالات جانبية على البحر. تقع في شارع أفينيدا سيفيرو أوتشوا، في موقع متميز بالقرب من فندق أماري الجديد وفوق مطعم ميسينا للوجبات الفاخرة. تشمل الشقة موقفي سيارة وغرفة تخزين في نفس المبنى. يمكن الوصول إليها بالمصعد، وهي الشقة الوحيدة في الطابق الرابع.
عند مقارنة هذه الشقة في ماربيا بمشاريع سكنية مماثلة في المنطقة، تبرز عدة اختلافات رئيسية. فشقة 'مار' في ماربيا تبدأ بسعر 1,440,000 يورو، مما يجعل هذه الشقة بسعر 1,250,000 يورو خياراً أكثر تنافسية مع مساحة مماثلة. أما شقة 'سول ماربيا سانلايف' فتبدأ بسعر 1,294,000 يورو، مما يجعلها مشابهة في السعر ولكنها ربما لا توفر نفس الموقع المركزي المتميز. مقارنة بمناطق سكنية أخرى في كوستا ديل سول، تقدم ماربيا توازناً فريداً بين الحياة الحضرية والساحلية. فبينما تتميز مناطق مثل بنالماكينا ونيخيرا بأسعار عقارية أقل، فإنها لا توفر نفس مستوى البنية التحتية والخدمات المتاحة في ماربيا. من ناحية أخرى، تقدم بورتو بانوس ومنطقة غولدن ميل عقارات فاخرة بأسعار أعلى بكثير، غالباً ما تتجاوز 2,000,000 يورو للعقارات المشابهة. يتميز مشروعنا بموقعه في قلب ماربيا، مما يوفر إمكانية الوصول المشي إلى معظم الخدمات والمرافق، وهو أمر نادر في المشاريع السكنية الفاخرة التي غالباً ما تقع في مناطق أكثر عزلة. هذا التوازن بين الفخامة والوصولية يميز هذه الشقة عن معظم خيارات الإسكان الأخرى في منطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقار على بعد 50 متراً فقط من البحر الأبيض المتوسط في قلب ماربيا. تقع في بيئة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تواجه الشقة الغرب، مما يوفر ضوء الشمس بعد الظهر. تقع مقابل البلدة القديمة في ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى التاريخ والحضارة بالإضافة إلى المرافق الحديثة. يقف المبنى في شارع أفينيدا سيفيرو أوتشوا، وهو عنوان بارز في المدينة.
هذه الشقة الفسيحة على طراز اللوفت تلبي احتياجات أولئك الباحثين عن مساحة معيشة واسعة في موقع رئيسي. مع مساحة تزيد عن 200 متر مربع، توفر مساحة كافية للحياة المريحة اليومية. التوجه الغربي يضمن تعرضاً لأشعة الشمس بعد الظهر. تشمل العقار موقفي سيارة وغرفة تخزين، مما يلبي الاحتياجات العملية للتخزين. التصميم المفتوح يعظم الشعور بالمساحة والضوء، وهو مناسب لمتطلبات الحياة الحديثة.
المبنى مكتمل بالفعل، مما يسمح بالانتقال الفوري. تم تجديد الشقة مؤخراً من تخطيط محتمل لغرف نوم أربع إلى تكوين واسع على طراز اللوفت، يعكس تفضيلات التصميم المعاصر. حالة البناء تزيل المخاوف المتعلقة بتأخيرات البناء أو المناطق المشتركة غير المكتملة. جميع البنى التحتية، بما في ذلك المصاعد والمناطق المشتركة، تعمل بالكامل وتتم صيانتها، مما يضمن للمقيمين إمكانية الاستمتاع بالعقار دون انتظار أعمال الانتهاء.
تحتوي العقار على حمام واحد فقط رغم حجمها الكبير، مما قد لا يناسب الأسر الكبيرة التي تحتاج إلى مرافق متعددة. التوجه الغربي يؤدي إلى الظل في الصباح، مما قد لا يناسب أولئك الباحثين عن شمس الصباح. الموقع الحضري يعني خصوصية محدودة مقارنة بالمناطق الريفية أو الضواحي. بكونها تحويل إلى لوفت، لا توجد غرف نوم منفصلة beyond المساحتين المخصصتين، مما يحد من ترتيبات الغرف المرنة.
تناسب هذه الشقة في ماربيا بشكل خاص الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن دائم في مدينة ساحلية نابضة بالحياة دون التضحية بالمساحة أو الموقع. تكون ذات صلة خاصة لأولئك الذين ينتقلون من منازل أكبر ولا يزالون يرغبون في مساحات معيشة واسعة لكنهم يريدون التخلص من مسؤوليات الصيانة المرتبطة بالمنازل المستقلة. القرب من كل من البحر والمرافق الحضرية يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون نمط حياة يمشي بالأقدام مع احتياجات ثقافية وترويحية وعملية في متناول اليد. يتناسب الموقع جيداً مع المحترفين الذين يعملون عن بعد أو بنظام هجين والذين يقدرون الجمع بين مساحة العمل المنزلية والوصول إلى المرافق المحلية الجيدة. تخطيط غرفتي النوم يستوعب أولئك الذين يستضيفون أفراد العائلة أو الأصدقاء بشكل عرضي مع الحفاظ على مساحة المعيشة الرئيسية للاستخدام اليومي. للمشترين الدوليين الباحثين عن منزل ثانٍ في جنوب إسبانيا، توفر هذه الشقة حلاً آمناً بحد أدنى من متطلبات الصيانة، مع توفير تجربة سكنية حضرية إسبانية أصيلة بدلاً من مجرد تطوير موجه للإجازات.
تعرض هذه الشقة لمسات نهائية عالية الجودة في جميع أنحاء مساحتها البالغة 203 متر مربع، مع أرضيات خشبية توفر الأناقة والمتانة تحت الأقدام. المناطق المعيشية المواجهة للغرب تتميز بنوافذ كبيرة تعظم الضوء الطبيعي مع تقديم إطلالات بانورامية على المدينة والجبال والبحر. المطبخ comes مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وتصميم عملي، يدعم كل من تحضير الوجبات اليومية والترفيه. يشتمل الحمام على أثاث ولمسات نهائية عالية الجودة توازن بين الجاذبية الجمالية والوظيفة العملية. تحويل الشقة من تخطيط تقليدي لغرف نوم أربع إلى لوفت واسع يوضح إعادة تصميم مدروسة تركز على مساحات المعيشة المفتوحة مع الحفاظ على مناطق محددة للخصوصية. تشمل مرافق المبنى حمام سباحة مشترك، متاح لجميع المقيمين، مما يضيف قيمة ترفيهية بدون الحاجة إلى صيانة شخصية. وجود مصعد يضمن سهولة الوصول إلى شقة الطابق الرابع، خاصة القيمة عند حمل البقالة أو الأمتعة.
هذه الشقة في ماربيا بسعر 1,250,000 يورو، يعكس موقعها المميز ومساحتها الكبيرة البالغة 203 متر مربع. يمثل السعر استثماراً كبيراً لكنه يظل تنافسياً داخل سوق العقارات الفاخرة في ماربيا، خاصة عند مراعاة تضمين موقفي سيارة وغرفة تخزين - أصول قيمة في هذا البيئة الحضرية. حالة العقار المكتملة تعني عدم وجود تكاليف بناء إضافية، على عكس المشتريات قبل البناء في المنطقة. يجب على المشترين مراعاة حوالي 10% تكاليف إضافية لضرائب نقل الملكية ورسوم التوثيق والتسجيل، وهي معيارية لمعاملات العقارات الإسبانية.
العيش في هذه الشقة في ماربيا يعني تبني نمط حياة البحر الأبيض المتوسط حيث يلتقي البحر والمدينة والراحة. يبدأ كل صباح بالقرب من البحر الأبيض المتوسط مباشرة، مما يسمح بنزهات صباحية على طول الكورنيش قبل أن تستيقظ المدينة بالكامل. الموقع مقابل البلدة القديمة يوفر سهولة الوصول إلى سحر ماربيا التاريخي، بشوارعها الضيقة ومتاجرها التقليدية وجوها الإسباني الأصيل. التوجه الغربي للشقة يضمن أن بعد الظهور مليئة بالضوء الطبيعي، مما يخلق ظروفاً مثالية للاستمتاع بمساحة المعيشة الواسعة أو استضافة الضيوف. مع اقتراب المساء، تتحول الإطلالات البانورامية للمدينة والجبال مع غروب الشمس، مما يوفر منظرًا يوميًا من راحة المنزل. يتم إدارة الاحتياجات اليومية بسهولة مع وجود العديد من الأسواق والصيدليات والخدمات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. القرب من المطاعم والمقاهي يعني أن خيارات تناول الطعام وفيرة، من مقاهي التاباس العادية إلى مطاعم الوجبات الفاخرة مثل المطعم الشهير ميسينا الموجود مباشرة تحت المبنى. تصميم الشقة الواسع يدعم أنماط الحياة المختلفة - سواء للعمل عن بعد أو الاستمتاع بأوقات الفراغ أو استضافة الزوار. مواقف السيارات المشمولة تلغي تحديات الوقف النموذجية في المناطق الحضرية، بينما توفر غرفة التخزين حلولاً عملية للأدوات الموسمية أو معدات الرياضة.
تستفيد الحياة في هذه الشقة في ماربيا من اتصال استثنائي بالبنية التحتية. المنطقة المجاورة تقدم مرافق شاملة في مسافة 5 دقائق سيراً على الأقدام، بما في ذلك 29 صيدلية و 138 مطعماً و 20 بنكاً، مما يخلق بيئة يمكن فيها الوصول بسهولة سيراً على الأقدام إلى الضروريات اليومية. يوضح الموقع الاستراتيجي للشقة على بعد 112 متراً فقط من أقرب صيدلية و 321 متراً من سوبر ماركت راحة الحياة الحضرية في هذا الجزء من ماربيا. يتمتع الموقع بموقع جيد ضمن شبكة النقل العام في ماربيا، مع 11 خط نقل عام يخدم المنطقة و 50 محطة في متناول اليد. يسهل هذا الاتصال استكشاف المنطقة الأوسع دون الحاجة إلى وسيلة نقل شخصية لكل رحلة. بالنسبة لاحتياجات الرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 1.8 كيلومتر فقط، حوالي 5 دقائق بالسيارة أو 20 دقيقة سيراً على الأقدم، مما يضمن توفر الخدمات الطبية بسهولة. وجود خمسة مراكز صحية في البلدية بشكل أوسع يعزز بشكل أكبر بنية الرعاية الصحية.
توضح الخريطة الموقع المتميز لهذه الشقة في وسط ماربيا، على بعد 50 متراً فقط من ساحل البحر الأبيض المتوسط وبمواجهة البلدة القديمة التاريخية. تقع في شارع أفينيدا سيفيرو أوتشوا، توفر العقار إمكانية الوصول المباشر إلى كل من البحر والمرافق الحضرية. توضح الخريطة القرب من الوجهات الرئيسية بما في ذلك الشواطئ ودورات الجولف وطرق النقل، مما يوضح كيف يوفر هذا الموقع توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية ووسائل الراحة الحضرية في واحدة من أكثر المدن الساحلية المرغوبة في إسبانيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل ماربيا موقعاً مميزاً ضمن منطقة كوستا ديل سول، تقع على بعد 47 كيلومتراً شرق مالاجا، المدينة الرئيسية في الأندلس مع حوالي 579,000 نسمة. إلى الغرب، تقع الجزيرة الخضراء على بعد 66 كيلومتراً، تعمل كمنفذ بحري مهم مع اتصالات العبارات إلى المغرب. هذا التموضع الاستراتيجي يضع ماربيا بين المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابعها المميز كوجهة ساحلية رائدة.
توفر هذه الشقة في ماربيا وصولاً ممتازاً للمرافق الرئيسية. أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، يبعد فقط 0.7 كيلومتر، أقل من 10 دقائق سيراً على الأقدام، مما يوفر سهولة الوصول إلى مياه البحر الأبيض المتوسط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي سان بيدرو على بعد 1.5-1.6 كيلومتر وبلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.0 كيلومتر، جميعها في مسافة قصيرة بالسيارة أو نزهة سارة. يستفيد عشاق الجولف من القرب من عدة دورات شهيرة: ماجنا ماربيا جولف على بعد 2.4 كيلومتر ونادي ريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 2.8-2.9 كيلومتر، جميعها أقل من 10 دقائق بالسيارة. للسفر الجوي، يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 48 كيلومتراً، عادة 35-40 دقيقة بالسيارة حسب ظروف المرور، مما يسهل كل من السفر الدولي ووصول الزوار.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ استثنائي مع 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق ظروفاً مثالية للحياة في الهواء الطلق خلال معظم أيام السنة. درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 19.2 درجة مئوية تعكس المناخ المطري للمنطقة، مع متوسطات شتوية حوالي 12 درجة مئوية ودرجات حرارة صيفية تصل إلى حوالي 26 درجة مئوية. يقع موقع الشقة على ارتفاع 29 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يضعها على ارتفاع مثالي - كافٍ لنسائم بحرية لطيفة دون أن يكون مرتفعاً بما يكفي لإنشاء تباينات كبيرة في درجة الحرارة. الميل اللطيف نحو الشاطئ بنسبة 1.7% فقط يعني تضاريس شبه مستوية، مما يجعل المشي إلى البحر مريحاً ويمكن الوصول إليه لجميع أعمار السكان. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر سنوياً، عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من مايو إلى أكتوبر. هذا الموسع الموسم يدعم نمط حياة مركز حول أنشطة الشاطئ والرياضات المائية لنحو نصف السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر موقع الشقة إمكانية الوصول إلى بعض أفضل الشواطئ في إسبانيا، بما في ذلك خيارات متعددة مع شهادة العلم الأزرق في قرب. بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 0.7 كيلومتر فقط، تمثل أقرب شاطئ رملي، بينما شواطئ العلم الأزرق الأخرى مثل كابوبينو، كاسابلانكا، إل كابل، إل فارو، ولا فونتانيلا يمكن الوصول إليها بسهولة على طول ساحل ماربيا. تضمن هذه الشهادات المرموقة معايير بيئية عالية وجودة مياه ومرافق شاملة بما في ذلك رجال الإنقاذ خلال موسم الذروة. يستفيد عشاق الجولف من قرب استثنائي لدورات عالمية المستوى. ماجنا ماربيا جولف على بعد 2.4 كيلومتر ونادي ريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 2.8-2.9 كيلومتر يوفران لعبة تحدية في أطر meticulously صيانة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تحتل ماربيا موقعاً مميزاً ضمن منطقة كوستا ديل سول، تقع على بعد 47 كيلومتراً شرق مالاجا، المدينة الرئيسية في الأندلس مع حوالي 579,000 نسمة. إلى الغرب، تقع الجزيرة الخضراء على بعد 66 كيلومتراً، تعمل كمنفذ بحري مهم مع اتصالات العبارات إلى المغرب. هذا التموضع الاستراتيجي يضع ماربيا بين المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابعها المميز كوجهة ساحلية رائدة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL734453
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID