Questo appartamento di 203 m² situato nel prestigioso edificio Puerta de Marbella offre uno spazio abitativo eccezionale nel cuore di Marbella. Caratterizzato da una luminosa distribuzione a loft, con orientamento ovest, si trova a soli 50 metri dal Mar Mediterraneo di fronte al centro storico. La proprietà gode di viste panoramiche sulla città e sulle montagne, con viste laterali sul mare. Completo di cucina attrezzata, bagno completo e servizio per ospiti, include due posti auto e una cantina nella stessa struttura.
Nel contesto immobiliare della Costa del Sol, questo appartamento a Marbella si posiziona nella fascia alta del mercato, con un prezzo di partenza di 1.250.000€. Rispetto a progetti simili nella stessa zona, Mare in Marbella parte da 1.440.000€, mentre Soul Marbella Sunlife parte da 1.294.000€, indicando che questa proprietà offre un valore competitivo considerando la sua posizione eccezionale direttamente di fronte al centro storico. The View Marbella, con prezzi a partire da 899.000€, rappresenta un'opzione più economica ma probabilmente con caratteristiche differenti o posizione meno centrale. Ciò che distingue questo appartamento è la sua trasformazione in un loft distintivo, che offre una distribuzione spaziale diversa rispetto alle tipiche proposte sul mercato, combinando l'esclusività della posizione con la privacy di essere l'distintivo appartamento al suo piano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nell'edificio Puerta de Marbella su Avenida Severo Ochoa, a soli 50 metri dalla linea di costa mediterranea. La posizione privilegiata di fronte al centro storico offre accesso immediato sia alle spiagge che ai servizi urbani essenziali. La vicinanza al nuovo Hotel Amàre e al ristorante Messina sottolinea la posizione strategica nel contesto urbano di Marbella.
Questo appartamento di ampie dimensioni (203 m²) soddisfa le esigenze abitative di chi cerca uno spazio eccezionale in una posizione centrale. La distribuzione a loft offre flessibilità d'uso, adatto per chi apprezza ambienti aperti e luminosi. Con due posti auto inclusi e una cantina, la proprietà offre soluzioni pratiche per il soggiorno e lo stoccaggio in una zona ad alta densità urbana dove lo spazio è prezioso.
L'edificio Puerta de Marbella è già completato e pronto per essere abitato, eliminando i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. La proprietà si trova al quarto piano, distintivo piano dell'edificio, accessibile tramite ascensore. Il fatto che l'appartamento sia già ristrutturato secondo i desideri del proprietario attuale garantisce che tutti gli aspetti funzionali siano già ottimizzati per la vita contemporanea.
Questo appartamento non è stato concepito come tradizionale residenza familiare con tre o quattro camere separate, ma è stato trasformato in un distintivo spazio loft. Non offre quindi la distribuzione classica con camere separate e zone giorno distinte. Inoltre, l'orientamento ovest significa che la luce diretta del sole è più presente nel pomeriggio che al mattino, limitando l'esposizione solare mattutina. La posizione urbana centrale implica anche la mancanza di un giardino privato.
Questo appartamento è particolarmente adatto per professionisti o coppie che cercano una residenza principale o secondaria in una posizione centrale di Marbella. La distribuzione a loft è adatto per chi apprezza spazi aperti e non necessita di multiple camere separate. La vicinanza al mare e ai servizi urbani lo rende solido per chi desidera uno stile di vita attivo, con accesso immediato a ristoranti, spiagge e attività culturali. È inoltre adatto come investimento per chi cerca una proprietà con buon potenziale di valorizzazione, considerando la posizione strategica nel mercato immobiliare di Marbella. Per chi lavora da remoto, l'ampio spazio offre la possibilità di creare una zona dedicata all'ufficio.
La qualità di questo appartamento si manifesta nei dettagli finiti che evidenziano un approccio alla ristrutturazione senza compromessi. I pavimenti in legno contribuiscono a creare un'atmosfera calda e raffinata, migliorando l'acustica e offrendo una superficie piacevole al contatto rispetto alle tradizionali piastrelle. Il sistema di riscaldamento centralizzato garantisce un comfort termico uniforme durante i mesi invernali, un aspetto fondamentale nelle abitazioni mediterranee dove l'attenzione si concentra spesso solo sul raffrescamento estivo. La cucina completamente attrezzata presenta elettrodomestici integrati e finiture che combinano funzionalità e design.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 1.250.000€, che riflette la sua posizione eccezionale, le dimensioni generose e i servizi inclusi come due posti auto e una cantina. Considerando i 203 m² di superficie costruita, il prezzo per metro quadrato si posiziona nella fascia alta del mercato di Marbella, giustificato dalla posizione di prestigio direttamente di fronte al centro storico e a soli 50 metri dal mare. L'investimento include anche l'arredamento parziale, che riduce i costi iniziali per l'acquirente.
Vivere in questo appartamento a Marbella significa accedere quotidianamente a un lifestyle mediterraneo privilegiato. La vicinanza immediata al mare permette di fare brevi passeggiate sulla spiaggia all'alba o al tramonto, trasformando routine come l'esercizio fisico in momenti di piacere. La posizione centrale garantisce che negozi, ristoranti e servizi siano a portata di mano, permettendo di svolgere le commissioni a piedi o con brevi spostamenti. L'ampio spazio interno del loft offre flessibilità per lavorare da casa, ricevere ospiti o semplicemente godere di un ambiente aperto e luminoso. La sera, la vicinanza a ristoranti di alto livello come Messina permette di cenare fuori senza necessità di spostamenti in auto, rendendo la vita urbana comoda e sofisticata.
La vita in questo appartamento si sviluppa nel cuore pulsante di Marbella, con tutte le comodità urbane a portata di mano. A soli 321 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre una farmacia è accessibile a 112 metri, garantendo servizi essenziali senza necessità di mezzi di trasporto. Per la mobilità, la zona è servita da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza auto. La struttura sportiva Francisco Norte a 400 metri e il polisportivo Riohuelo a 500 metri offrono opportunità per attività fisica regolare. Il centro ospedaliero più vicino si trova a 1,8 km, raggiungibile in pochi minuti di auto.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata di questo appartamento nel cuore di Marbella, a soli 50 metri dalla linea di costa mediterranea di fronte al centro storico. La collocazione su Avenida Severo Ochoa permette di apprezzare visivamente la vicinanza al mare e l'accesso immediato alle principali vie di comunicazione della città. Le linee tratteggiate indicano le brevi distanze che separano la proprietà dalle spiagge più rinomate e dalle principali infrastrutture della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, essendo la sede dell'Associazione dei Comuni della regione e capoluogo del distretto giudiziario. Con una superficie di 114,3 km² e una popolazione di 159.786 abitanti (dati 2025), è una delle città più dinamiche della provincia di Malaga. La sua posizione privilegiata rispetto ad altre importanti città andaluse la colloca a 47 km da Malaga (579.076 abitanti), 66 km da Algeciras (121.957 abitanti) e 113 km da Jerez de la Frontera (213.105 abitanti).
Questo appartamento offre un eccellente accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 0,7 km, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. Gli aeroporti di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 39 km in linea d'aria, mentre quello di Gibraltar (GIB) a 58 km. Per gli appassionati di golf, il Magna Marbella Golf è accessibile a 2,4 km, mentre il Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km. Per le necessità di ricarica elettrica, una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 3,2 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento si trova a 29 metri sopra il livello del mare, con una pendenza verso la spiaggia di soli 1,7%, rendendo il territorio prevalentemente pianeggiante e facile da percorrere. Marbella gode di un clima mediterraneo eccezionale, con 3.856 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 19,2°C. La stagione balneare, definita da acque con temperatura uguale o superiore a 20°C, si estende per circa 5 mesi all'anno, permettendo un utilizzo prolungato delle spiagge e attività all'aperto. La bassa altitudine contribuisce a mantenere temperature miti durante tutto l'inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato ad alcune delle spiagge più rinomate di Marbella. Oltre alla vicina Playa de la Bajadilla (0,7 km), nelle vicinanze si trovano diverse spiagge con Bandiera Blu come Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, per un totale di 10 spiagge certificate nella zona. Questi riconoscimenti garantiscono acqua di qualità, servizi adeguati e sicurezza per i bagnanti. Per gli appassionati di golf, Marbella è una destinazione d'élite con club prestigiosi come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km).
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, essendo la sede dell'Associazione dei Comuni della regione e capoluogo del distretto giudiziario. Con una superficie di 114,3 km² e una popolazione di 159.786 abitanti (dati 2025), è una delle città più dinamiche della provincia di Malaga. La sua posizione privilegiata rispetto ad altre importanti città andaluse la colloca a 47 km da Malaga (579.076 abitanti), 66 km da Algeciras (121.957 abitanti) e 113 km da Jerez de la Frontera (213.105 abitanti).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL734453
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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