Este apartamento localizado em Marbella oferece 203 m² de área útil num edifício concluído. Situado a poucos metros do Mar Mediterrâneo e em frente à zona antiga, proporciona vistas panorâmicas da cidade e montanhas, com vistas laterais para o mar. O espaço foi transformado num amplo e luminoso loft, com cozinha totalmente equipada, uma casa de banho completa e toilette para convidados. A propriedade inclui duas vagas de estacionamento e uma área de armazenamento no mesmo edifício.
Comparado com outros projetos similares em Marbella, este apartamento apresenta um preço competitivo de €1.250.000 para 203 m². Por exemplo, o projeto Mare em Marbella parte de €1.440.000, enquanto o Soul Marbella Sunlife começa em €1.294.000. O The View Marbella, com preços a partir de €899.000, oferece uma alternativa mais económica mas com possivelmente menor área útil. Em termos de localização, este apartamento beneficia da sua proximidade imediata com a zona antiga e o mar, diferenciando-se de projetos mais recentes que podem estar localizados em áreas urbanizadas mais distantes do centro histórico. A configuração única como loft também o distingue da maioria dos apartamentos tradicionais disponíveis no mercado. Enquanto projetos mais recentes podem oferecer tecnologias de eficiência energética mais avançadas, este apartamento compensa com a sua localização consolidada e a qualidade estrutural do edifício já testada pelo tempo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado na Avenida Severo Ochoa, a apenas 50 metros do Mar Mediterrâneo e em frente à zona antiga de Marbella. A sua proximidade com a costa e o centro urbano permite fácil acesso a pé a múltiplas comodidades, restaurantes e serviços. A localização privilegiada oferece vistas laterais para o mar e panorâmicas da cidade e montanhas circundantes.
Com 203 m² de área útil, este apartamento atende a necessidades funcionais de residência principal ou secundária. A transformação em loft cria um espaço amplo e adaptável. A cozinha totalmente equipada, a casa de banho completa e o toilette para convidados proporcionam praticidade. A inclusão de duas vagas de estacionamento e área de armazenamento resolve questões de espaço e organização num ambiente urbano.
O edifício já está concluído e pronto para habitação. Trata-se de uma propriedade no piso 4º, sendo o distinto apartamento neste nível, acessível por elevador. A construção finalizada permite ocupação imediata sem esperas por obras. O edifício Puerta de Marbella apresenta uma estrutura consolidada na zona, com todas as infraestruturas já operacionais e serviços estabelecidos.
Este apartamento não dispõe de múltiplas divisões de quarto, tendo sido convertido num espaço aberto tipo loft. Não possui varanda exterior apropriada para mobiliário de jardim. A orientação para oeste pode resultar em menos luz solar direta pela manhã. O apartamento não inclui mobiliário completo, estando apenas parcialmente mobilado. Não existem áreas de lazer privativas como piscina ou jardim dentro da propriedade.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou casais que valorizam a proximidade simultânea com o mar e o centro urbano. É adequado para quem procura uma residência secundária onde possam desfrutar da cultura mediterrânica sem sacrificar o acesso a serviços de qualidade. A configuração em loft apela a quem prefere espaços abertos e versáteis, sem divisórias tradicionais. Para profissionais que trabalham remotamente, o espaço amplo permite criar áreas distintas para trabalho e lazer. A localização em Marbella também o torna adequado para quem pretende investir no mercado imobiliário de luxo da Costa del Sol, com potencial para arrendamento sazonal dada a proximidade de atrações turísticas e a infraestrutura local.
Este apartamento apresenta materiais e acabamentos de qualidade, destacando-se os pisos em madeira que conferem um toque de elegância e aquecimento acústico ao espaço. A cozinha totalmente equipada inclui eletrodomésticos modernos e armários com design atualizado. As áreas sanitárias dispõem de equipamentos completos e revestimentos de qualidade. O edifício dispõe de sistema de aquecimento central, garantindo conforto durante os meses mais frescos. A estrutura do edifício Puerta de Marbella segue padrões de construção sólidos, com acabamentos em áreas comuns que refletem a natureza premium do imóvel. A transformação em loft foi realizada mantendo a integridade estrutural do edifício, respeitando as normas de segurança e qualidade aplicáveis a construções desta categoria na região de Marbella.
O preço deste apartamento é de €1.250.000, refletindo a sua localização premium em Marbella e a generosa área útil de 203 m². Esta posição no mercado coloca-o acima da média para apartamentos de duas divisões na área, justificada pela sua transformação em loft distinto e pelas vistas oferecidas. Comparativamente, projetos semelhantes na mesma zona como Mare em Marbella partem de €1.440.000, enquanto Soul Marbella Sunlife começa em €1.294.000, posicionando este apartamento num ponto competitivo dentro do segmento premium de Marbella.
O ritmo diário neste apartamento em Marbella é marcado pela sua localização privilegiada no coração da cidade. A proximidade com a zona antiga permite deslocamentos a pé para cafés, restaurantes e lojas, transformando pequenas tarefas diárias em passeios agradáveis. A curta distância até à praia possibilita banhos matinais ou caminhadas ao longo da costa antes do início das atividades. A vida urbana comerge com a tranquilidade marítima, oferecendo um equilíbrio entre movimento e serenidade. Nas tardes, o apartamento com orientação oeste recebe luz solar direta, criando um ambiente agradável para o fim do dia. A infraestrutura local garante que todas as necessidades diárias possam ser satisfeitas a curta distância, sem necessidade de utilizar veículo para atividades rotineiras.
O ambiente circundante deste apartamento caracteriza-se pela sua oferta diversificada de infraestruturas e serviços a curta distância. A apenas 321 metros encontra-se um supermercado para compras diárias, enquanto a 112 metros existe uma farmácia para necessidades de saúde imediatas. O hospital mais próximo situa-se a 1,8 km, garantindo assistência médica em poucos minutos. A zona dispõe de 138 restaurantes, 29 farmácias, 20 bancos e 25 cafés num raio de 2 km, demonstrando uma ampla variedade de opções para lazer e necessidades quotidianas. A rede de transportes públicos inclui 11 linhas com 50 paragens, facilitando a deslocação sem veículo próprio. A proximidade com centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte a 0,4 km permite fácil acesso a atividades físicas e recreativas.
O apartamento localiza-se no coração de Marbella, em frente à zona antiga e a poucos metros do mar. A sua posição na Avenida Severo Ochoa coloca-o no limite entre o centro histórico e a zona mais moderna da cidade. A curta distância das principais praias e a proximidade com o Porto Desportivo Virgen del Carmen conferem-lhe uma localização privilegiada dentro do perímetro urbano de Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a 47 km de Málaga, a principal cidade da província com 579.076 habitantes. A 66 km encontra-se Algeciras, com 121.957 habitantes, enquanto Jerez de la Frontera fica a 113 km. Esta localização permite acesso rápido a centros urbanos importantes mantendo a tranquilidade de uma zona costeira. A cidade serve como sede da Associação de Municípios da região e do distrito judicial, demonstrando a sua importância administrativa e económica na província de Málaga. A sua posição geográfica faz dela um ponto central entre diferentes núcleos urbanos da Costa del Sol, facilitando o deslocamento para outras áreas de interesse.
As praias mais próximas, como Playa de la Bajadilla a apenas 0,7 km, oferecem acesso rápido ao mar. As praias Blue Flag de Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla estão acessíveis na região, com um total de 10 praias com esta distinção. Os campos de golfe como Magna Marbella Golf a 2,4 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km satisfazem entusiastas deste desporto. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 48 km, aproximadamente 40-50 minutos de carro, enquanto o centro de Málaga fica a 47 km. As instalações de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 3,2 km, facilitando a mobilidade sustentável. A localização estratégica permite desfrutar tanto das amenities urbanas como das atrações costeiras da região.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Com 3.856 horas de sol por ano, a região é uma das mais ensolaradas da Europa. A estação de banhos estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, ideal para atividades marítimas. O apartamento situa-se a 29 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 1,7% em direção à praia, o que resulta num terreno plano e fácil de percorrer. Esta altitude contribui para microclimas agradáveis, com brisas marinhas que atenuam o calor excessivo durante os meses de verão, tornando o ambiente confortável durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Marbella oferece múltiplas possibilidades de lazer e recreação. A Playa de la Bajadilla, a apenas 0,7 km do apartamento, é uma das praias mais acessíveis, seguida pela Playa de Casablanca a 2,4 km e Playa de Nagüeles a 3,1 km. A região dispõe de 10 praias com distinção Blue Flag, garantindo qualidade de águas e serviços. Para os entusiastas de golfe, o Magna Marbella Golf a 2,4 km e o Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km oferecem campos de excelência. As piscinas municipais como Supera Miraflores a 0,7 km e Piscina municipal a 0,8 km proporcionam alternativas para banhos. Os centros desportivos, como o Polideportivo Francisco Norte a 0,4 km e o Polideportivo Riohuelo a 0,5 km, completam a oferta recreativa com 415 instalações desportivas disponíveis na região.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a 47 km de Málaga, a principal cidade da província com 579.076 habitantes. A 66 km encontra-se Algeciras, com 121.957 habitantes, enquanto Jerez de la Frontera fica a 113 km. Esta localização permite acesso rápido a centros urbanos importantes mantendo a tranquilidade de uma zona costeira. A cidade serve como sede da Associação de Municípios da região e do distrito judicial, demonstrando a sua importância administrativa e económica na província de Málaga. A sua posição geográfica faz dela um ponto central entre diferentes núcleos urbanos da Costa del Sol, facilitando o deslocamento para outras áreas de interesse.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL734453
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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