Tento apartmán s rozlohou 203 m² sa nachádza v Marbelle, meste v Andalúzii na juhu Španielska. Objekt je situovaný len 50 metrov od Stredozemného mora, oproti historickému centru. Nachádza sa na Avenida Severo Ochoa v budove Puerta de Marbella. Apartmán, orientovaný na západ, bol premenený zo štvorspaľňovej jednotky na priestranný loft s výhľadom na mesto, hory a bočným výhľadom na more. V budove sa nachádza výťah, ide o jediný apartmán na 4. poschodí. K objektu patria dve parkovacie miesta a skladovací priestor.
V porovnaní s ostatnými projektami v Marbelle predstavuje tento apartmán zaujímavú ponuku na trhu. Pri porovnaní s konkurenčnými projektami ako 'Mare in Marbella' (cena od €1,440,000) a 'Soul Marbella Sunlife' (cena od €1,294,000) je tento apartmán s cenou €1,250,000 konkurencieschopný, zvlášť s ohľadom na jeho rozlohu 203 m² a cenu zahŕňajúcu dve parkovacie miesta. Na rozdiel od 'The View Marbella' (cena od €899,000) ponúka tento apartmán lepšiu lokalitu v priamom srdci Marbella s výhľadom na mesto a blízkosťou historického centra. Zároveň sa tu nekupuje len nehnuteľnosť, ale aj rekonštruovaný priestor s modernou dispozíciou, ktorá si vyžaduje minimálne ďalšie investície. V porovnaní s novostavbami v okolitých rezidenčných oblastiach má tento apartmán výhodu existujúcej zástavby s dobrou povestou a doplnenou vybavenosťou. Lokalita v centre Marbella je stabilná z hľadiska hodnoty nehnuteľností a má dlhodobý potenciál rastu vzhľadom na udržiavanú popularitu tejto časti Costa del Sol medzi medzinárodnými kupujúcimi.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v urbánnej časti Marbelle v bezprostrednej blízkosti pobrežia. V oblasti je dostupné vybavenie v pešej vzdialenosti. Lokalita sa vyznačuje hustou sieťou služieb a zariadení vrátane reštaurácií, obchodov a zdravotníckych zariadení. Poloha umožňuje pohodlný život mestského typu s blízkosťou mora a historického centra mesta.
Dispozícia apartmánu poskytuje priestor pre dve osoby alebo malú rodinu. Kuchyňa plne vybavená spotrebičmi zaisťuje komfort prípravy jedál. Súčasťou je plná kúpeľňa a hosťovská toaleta. Západo-orientácia ponúka popoletné a večerné slnko na terase. Dve parkovacie miesta a sklad riešia potreby parkovania a úložného priestoru v mestskom prostredí.
Objekt je v stave 'Gereed' (dokončený), čo znamená, že je pripravený na okamžité nasťahovanie. Nejde o novostavbu, ale o kompletne zrekonštruovaný apartmán v existujúcej budove. Rekonštrukcia transformovala pôvodnú štvorspaľňovú jednotku na moderný loft. Všetky inštalácie, vrátane vykurovacieho systému, boli aktualizované počas rekonštrukcie.
Apartmán disponuje iba jednou plnohodnotnou kúpeľňou, čo môže byť limitujúce pre rodiny s deťmi alebo viacerými obyvateľmi. Disponuje dvomi spálňami po premene na loft, čo je menej ako pôvodné štyri. Objekt sa nenachádza v uzavretej rezidenčnej oblasti s bezpečnostnými službami. Lokalita môže byť rušnejšia počas hlavnej turistickej sezóny.
Tento apartmán je vhodný pre páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú primárne alebo sekundárne bývanie v srdci Marbelly. Jeho poloha v centre mesta je ideálna pre tých, ktorí preferujú mestský životný štýl s prístupom kultúry, gastronómii a službám. Blízkosť pobrežia ho robí atraktívnym pre milovníkov mora a pláže. Pre profesionálov, ktorí pracujú diaľkovo alebo hľadajú druhý domov v teplejšom klíme, ponúka tento objekt dostatočný priestor na bývanie aj prácu. Moderná dispozícia loftu poskytuje flexibilitu pre rôzne životné štýly. Dve parkovacie miesta sú výhodou pre majiteľov automobilov, čo je v centre Marbella cenovo náročný komfort. Apartmán je tiež vhodný pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s potenciálom na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom vďaka vysokej návštevnosti v Marbelle. Pre seniorov, ktorí si chcú užívať dôchodok v teplej klíme s dostupnosťou zdravotníckych služieb v bezprostrednej blízkosti, je tento apartmán praktickou voľbou.
Apartmán prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorej cieľom bola premena pôvodnej štvorspaľňovej jednotky na moderný loft s dôrazom na priestornosť a svetlo. Podlahy sú vybavené drevenou krytinou, ktorá dodáva priestoru teplý a prírodný vzhľad. Kuchynská linka je plne vybavená modernými spotrebičmi, čo zaisťuje funkčnosť a estetický dojem. Kúpeľňa bola rekonštruovaná s použitím kvalitných materiálov a moderných sanitárnych prvkov. Vykurovací systém je centralizovaný, čo zaisťuje efektívne a rovnomerné vykurovanie celej jednotky počas chladnejších mesiacov. Okná a dvere boli pravdepodobne vymenené počas rekonštrukcie, čo prispieva k lepšej tepelnej a zvukovej izolácii. Budova Puerta de Marbella, v ktorej sa apartmán nachádza, je kvalitná stavba s výťahovým systémom, čo zjednodušuje prístup na 4. poschodie. Spoločné priestory budovy vrátane bazéna sú udržiavané, čo prispeva k celkovej kvalite bývania. Kompletná rekonštrukcia apartmánu s použitím kvalitných materiálov a moderných technológií zaisťuje štandard, ktorý zodpovedá súčasným očakávaniam na komfortné bývanie v centre Marbelly.
Cena tohto apartmánu je stanovená na €1,250,000, pričom táto suma zahŕňa dve parkovacie miesta a skladovací priestor. Trhové porovnanie ukazuje, že podobné nehnuteľnosti v Marbelle dosahujú ceny od €899,000 (The View Marbella) po €1,440,000 (Mare in Marbella), čo umiestňuje túto nehnuteľnosť do strednej až vyššej cenovej kategórie pre danú lokalitu. Vzhľadom na rozlohu 203 m², lokalitu v centre mesta a blízkosť pobrežia je cenová ponuka v súlade s trhom. Kúpa je podmienená zaplatením dane z prevodu nehnuteľnosti (ITP) s maximálnou všeobecnou sadzbou 7% a ďalšími súvisiacimi nákladmi na notárske poplatky a zápis do katastra.
Dáždnov deň v tomto marbellskom apartmáne začína rannou kávou na terase s výhľadom na mesto. Počas obedňajších hodín je možné vydať sa na krátku prechádzku do historického centra, ktoré sa nachádza oproti budove. V popoludňajších hodinách ponúka západná orientácia apartmánu príjemné slnečné lúče na terase, ideálne na relaxáciu. Blízkosť mora, len 50 metrov, umožňuje ranné prechádzky po pláži pred raňajkami. Počas dňa je možné navštíviť miestne obchody a služby, ktoré sa nachádzajú v pešej dostupnosti. Supermarket je vzdialený len 321 metrov, lekáreň dokonca len 112 metrov, čo zjednodušuje každodenný život. Večer možno využiť blízkosť reštaurácií, z ktorých sa pod oknami nachádza vyhlásená reštaurácia Messina. Pre milovníkov nočného života je v blízkosti aj nový hotel Amàre. Komunitný bazén v budove poskytuje možnosť na osvieženie počas horúcich letných dní bez nutnosti opustiť komfort domova.
Marbella je mestom s hustou sieťou služieb a zariadení, ktoré zaisťujú komfortný mestský život. Lokalita apartmánu ponúka výnimočnú dostupnosť rôznych vybavení a služieb. V okruhu 2 km sa nachádza 138 reštaurácií, 29 lekární, 20 bánk a 25 kaviarní, čo dokazuje bohatý mestský charakter oblasti. Dopravné spojenie je zabezpečené 11 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami v blízkosti, čo umožňuje pohodlné presuny po meste bez potreby automobilu. Okrem toho je väčšina vybavení dostupná pešo, čo prispieva k aktívnemu a zdravému životnému štýlu. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotníckymi strediskami v meste, pričom najbližšia nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 1,8 km od apartmánu. Vzdelávacie zariadenia zastupujú 41 základných škôl a 28 stredných škôl, čo je relevantné pre rodiny s deťmi.
Mapa zobrazuje výhodnú polohu apartmánu v srdci Marbella, len 50 metrov od pobrežia Stredozemného mora. Objekt sa nachádza na Avenida Severo Ochoa v bezprostrednej blízkosti historického centra a prístavu. Mapa demonštruje skvelú dostupnosť kľúčových miest a služieb vrátane pláží, reštaurácií, obchodov a dopravných spojení. Poloha umožňuje ľahký prístup k mestskému vybaveniu a zároveň k prírodným a rekreačným oblastiam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je strategicky situované v srdci Costa del Sol medzi Malagou a Gibraltarom. Nachádza sa vo vzdialenosti 47 km od Malagy, najväčšieho mesta v provincii s 579,076 obyvateľmi. Južným smerom je Gibraltar vo vzdialenosti 66 km. Iné významné mestá v regióne zahŕňajú Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Poloha Marbelly na pobreží Stredozemného mora ju robí prístupnou jak po ceste, tak aj vzdušnou cestou. Medzinárodné letisko v Malage je vo vzdialenosti len 39 km, čo zaisťuje dobré dopravné spojenie s majoritnými európskymi mestami.
Apartmán sa nachádza v výnimočnej lokalite z hľadiska dostupnosti kľúčových vybavení. Pláže sú v tesnej blízkosti - najbližšia Pláž de la Bajadilla len 0,7 km od objektu, čo predstavuje približne 8-minútovú pešiu vzdialenosť. Ďalšie pláže ako Playa de San Pedro sa nachádzajú vo vzdialenosti 1,5 - 1,6 km. Golfové ihriská sú v dostupnej vzdialenosti - Magna Marbella Golf (2,4 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,8 - 2,9 km). Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 48 km, čo predstavuje približne 40 minút autom. Denné nákupy sú zjednodušené vďaka blízkosti supermarketu (321 m). Lekáreň je k dispozícii len 112 metrov od objektu. Verejná doprava je dobre dostupná s 11 linkami a 50 zastávkami v okolí. Elektromobilisti majú k dispozícii nabíjaciu stanicu vo vzdialenosti 3,2 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa vyznačuje výnimočným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2°C. Počet slnečných hodín za rok dosahuje 3,856, čo zaraďuje lokalitu medzi najslnečnejšie v Európe. Teploty sa počas roka pohybujú v rozmedzí 12-26°C, čo zaisťuje príjemné podmienky po väčšinu roka. Altitude objektu je 29 metrov nad morom, čo prispeva k miernemu podnebiu bez extrémnych teplotných výkyvov. Svah k pobrežiu je len 1,7%, čo znamená takmer rovinatý terén, ideálny na prechádzky a cyklistiku. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Toto dlhé obdobie umožňuje využívanie pláží a vodných športov od mája do októbra. Vlhkosť vzduchu je vyvážená vďaka prítomnosti mora, čo zvyšuje pocit komfortu počas horúcich letných dní.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Marbella môže počítať s 10 plážami ocenenými modrou vlajkou (Blue Flag), ktoré garantujú vysokú kvalitu vody, služieb a environmentálneho manažmentu. Medzi najbližšie pláže patria Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de San Pedro (1,5 - 1,6 km) a Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Golfoví nadšenci majú k dispozícii niekoľko kvalitných golfových ihrísk v blízkosti, vrátane Magna Marbella Golf (2,4 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,8 - 2,9 km). Tieto ihriská sú známe svojou kvalitou a krásnym prostredím. Športové možnosti v okolí sú rozmanité. V Marbelle je 415 športových zariadení vrátane plaveckých bazénov ako Supera Miraflores (0,7 km) a mestský bazén (0,8 km). V bezprostrednej blízkosti apartmánu sa nachádzajú viaceré športové centrá - Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) a Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,7 km).
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je strategicky situované v srdci Costa del Sol medzi Malagou a Gibraltarom. Nachádza sa vo vzdialenosti 47 km od Malagy, najväčšieho mesta v provincii s 579,076 obyvateľmi. Južným smerom je Gibraltar vo vzdialenosti 66 km. Iné významné mestá v regióne zahŕňajú Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Poloha Marbelly na pobreží Stredozemného mora ju robí prístupnou jak po ceste, tak aj vzdušnou cestou. Medzinárodné letisko v Malage je vo vzdialenosti len 39 km, čo zaisťuje dobré dopravné spojenie s majoritnými európskymi mestami.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL734453
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID