Acest apartament cu două dormitoare este situat în zona urbană San Pedro de Alcántara, pe coasta de vest a Malagăi. Proprietatea, construită în 2005, oferă o suprafață de 118 metri pătrați și se încadrează într-un complex rezidențial stabilizat. Poziționarea permite accesul rapid la facilitățile orașului și la zonele de coastă, fiind o opțiune consolidată pe piața imobiliară locală.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locația este definită de caracterul urban din Nueva Alcántara. Proiectul se află la distanță scurtă de centrul orașului și de zona comercială principală. Relația cu mediul înconjurător este una integrată, cu un grad ridicat de accesibilitate pietonală către serviciile de bază și infrastructura de transport.
Apartamentul răspunde nevoilor de locuire prin dispunerea funcțională a celor două dormitoare și a două băi. Spațiul exterior este extins printr-o terasă privată, element care susține stilul de viață exterior specific regiunii. Există spații de depozitare integrate, contribuind la organizarea eficientă a locuinței.
Clădirea a fost finalizată în anul 2005, deci nu face parte din categoria de noi construcții. Stadiul construcției este definit ca fiind complet și ocupat, ceea ce implică existența unei comunități de proprietari stabile și a unor reguli de conviețuire deja stabilite în complex.
Proprietatea nu oferă vedere directă și neobstrucționată la mare. Fiind o clădire veche de aproape două decenii, standardele de eficiență energetică pot fi inferioare celor cerute pentru proiectele noi. De asemenea, complexul nu dispune de un garden privat la sol, ci doar de zone comune.
Acest apartament este potrivit pentru cumpărătorii care caută o locuință gata de locuit, fără timpii de așteptare specifici proiectelor în fază de construcție. Se potrivește familiilor mici sau cuplurilor care au nevoie de acces imediat la școli și servicii medicale. De asemenea, poate fi o opțiune pentru cei care doresc o bază rezidențială stabilă în Costa del Sol, în detrimentul unei proprietăți de vacanță izolate.
Finisajele interioare reflectă standardele anului 2005, cu pardoseli din marmură, așa cum reiese din documentația vizuală, și mobilier de bucătărie din lemn. Pereții sunt finisați în culori neutre sau calde. Instalațiile includ aer condiționat și sistem de încălzire. Terasa este finisată pentru a suporta utilizarea exterior, cu spațiu suficient pentru mobilier de grădină.
Prețul de pornire este de 550.000 de euro, o valoare care reflectă dimensiunea apartamentului (118 m²) și locația sa centrală. Comparativ cu piața nouă, acest preț se încadrează într-un segment mediu-superior pentru o proprietate second-hand, justificat de suprafața generoasă și de proximitatea față de mare.
Zona din jurul complexului este una activă, cu un ritm de viață specific orașelor de coastă spaniole. Dimineața, atmosfera este marcată de mișcarea rezidenților către școli și piețe. Seara, strada devine un punct de întâlnire pentru restaurante și localuri. Proximitatea față de promenada de pe faleza maritime permite plimbări regulate, iar infrastructura urbană densă înseamnă că zilnic sunt îndeplinite necesitățile fără a fi nevoie de automobil.
Viața de zi cu zi este facilitată de o densitate mare de servicii. Există multiple supermarketuri, restaurante și cafenele în raza de 500 de metri. Accesul la autostradă se face rapid, ceea ce permite deplasări facile către Marbella sau Estepona. Vecinătatea este mixtă, compusă din rezidenți permanenți și utilizatori sezonieri.
Reprezentarea cartografică arată poziționarea proiectului în interiorul grilei urbane a San Pedro. Se observă legăturile stradale directe spre bulevardul principal și accesul către zonele de coastă și autostradă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pedro de Alcántara ocupă o poziție strategică între Marbella și zona de vest a coastei. Este un oraș-satelit care funcționează autonom, oferind toate serviciile necesare fără a depinde strict de marile centre turistice. Această poziție conferă un echilibru între liniștea rezidențială și accesul la infrastructura de lux din Marbella.
Plaja San Pedro se află la aproximativ 1,5 kilometri, o distanță ce poate fi parcursă cu bicicleta sau mașina în câteva minute. Aeroportul Malaga este la 48 de kilometri, accesibil prin autostrada A-7. Terenurile de golf din împrejurimi, cum ar fi Magna Marbella Golf, sunt la mai puțin de 3 kilometri distanță.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19°C. Zona beneficiază de peste 3.800 de ore de soare pe an. Altitudinea ușoară de 53 de metri asigură o briză constantă. Sezonul de înot este lung, de aproximativ cinci luni, ceea ce maximizează utilizarea piscinei comunitare și a teraselor.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele apropiate, cum ar fi Playa de San Pedro, dețin steagul Blue Flag, indicând calitatea serviciilor și a apei. Activitățile de golf sunt o componentă majoră a zonei, cu mai multe cluburi în vecinătate. Există, de asemenea, facilități sportive, cum ar fi centre polisportive și pereți de cățărare, în apropiere.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ocupă o poziție strategică între Marbella și zona de vest a coastei. Este un oraș-satelit care funcționează autonom, oferind toate serviciile necesare fără a depinde strict de marile centre turistice. Această poziție conferă un echilibru între liniștea rezidențială și accesul la infrastructura de lux din Marbella.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
Ref: VL802582
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi din Estepona sau Mijas, acest apartament oferă o suprafață mai mare la un preț similar, dar cu standarde de construcție mai vechi. Spre deosebire de zonele exclusiviste din Nueva Andalucía, San Pedro oferă o atmosferă mai urbană și acces mai facil la serviciile publice. Prețul pe metru pătrat este superior mediei naționale datorită locației pe Costa del Sol, dar poate fi considerat competitiv în contextul localității San Pedro. Stilul de viață este mai integrat în oraș decât în complexele închise de pe dealurile din jur.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID