Este complejo residencial situado en San Pedro de Alcántara ofrece apartamentos de dos dormitorios en una zona urbana consolidada cerca de la costa. Con una construcción finalizada en 2005, la propiedad presenta una superficie construida de aproximadamente 118 metros cuadrados. La orientación sureste facilita la entrada de luz natural, mientras que el edificio dispone de ascensor para una mayor accesibilidad. La ubicación permite el acceso a pie a servicios esenciales y se encuentra a una distancia corta del litoral mediterráneo, integrándose en un entorno residencial maduro de la Costa del Sol occidental.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se encuentra en el entorno urbano de San Pedro de Alcántara, específicamente en la zona de Nueva Alcántara, cerca del litoral. La posición geográfica permite el acceso peatonal a comercios y servicios de salud. La topografía es mayormente llana con una pendiente moderada hacia la línea de costa, lo que facilita el desplazamiento hacia el paseo marítimo y las zonas de playa.
La distribución interna de 118 metros cuadrados responde a requisitos residenciales permanentes o de larga estancia. La inclusión de dos dormitorios y dos baños se adapta a necesidades de ocupación familiar o de parejas que requieren espacio de trabajo adicional. La presencia de una terraza privada y zonas comunes con piscina complementa el uso habitacional con espacios de ocio exteriores sin necesidad de desplazamientos largos.
El desarrollo inmobiliario se encuentra en estado de finalización completa, con una fecha de construcción estimada en 2005. Esto implica que la estructura, las instalaciones y las zonas comunes están totalmente operativas y consolidadas. Los compradores adquieren una propiedad terminada, sin plazos de espera por obras de construcción, lo que permite el uso inmediato de la vivienda y sus instalaciones.
No se trata de un desarrollo de obra nueva, por lo que los materiales y sistemas de eficiencia energética corresponden a los estándares de principios de los años 2000. El complejo no ofrece servicios de alojamiento hotelero ni conserjería las 24 horas. Al ser una vivienda en planta segunda, no incluye acceso directo a nivel de calle y no cuenta con jardín privado, dependiendo de las zonas comunes para el disfrute del exterior.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia estable en una zona con infraestructura completa. Se ajusta a perfiles que priorizan la inmediatez de servicios sobre la adquisición de una vivienda a estrenar. La configuración de dos dormitorios es funcional para parejas o pequeñas familias. También encaja en perfiles que buscan una segunda residencia para uso vacacional de larga estancia, valorando la cercanía a campos de golf y clubes náuticos. La presencia de ascensor lo hace viable para personas con movilidad reducida. Es una opción para quienes prefieren evitar los riesgos asociados a promociones en fase de obra y desean una inspección física previa. No es la opción indicada para quienes buscan aislamiento total.
Los acabados descritos corresponden a estándares de calidad media-alta de la época de construcción. Las referencias indican suelos de mármol, un material común en la costa por su durabilidad y capacidad térmica. La presencia de armarios empotrados maximiza el espacio de almacenamiento, un aspecto práctico en residencias de uso vacacional. La cocina cuenta con muebles de madera y encimeras funcionales. El sistema de aire acondicionado instalado es un requisito esencial para el confort durante los meses de calor. La terraza cubierta extiende el espacio habitable al exterior, protegida del sol directo en ciertas horas. Las zonas comunes mantienen un diseño de jardinería maduro que proporciona privacidad. Es importante notar que, aunque el estado se describe como bueno, las instalaciones técnicas pueden corresponder a normativas anteriores a las actuales regulaciones de eficiencia.
El precio de mercado indicado de 550.000 euros sitúa esta propiedad en el segmento medio-alto de San Pedro de Alcántara. Esta valoración refleja la superficie útil de 118 metros cuadrados y la ubicación céntrica en una zona consolidada. En comparación con desarrollos de nueva construcción en áreas periféricas, este precio incluye una urbanización terminada y servicios inmediatos. Es necesario considerar costos adicionales como el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) por tratarse de una vivienda de segunda mano. La disponibilidad se limita a las unidades actuales en el mercado de reventa, sin futuras fases de lanzamiento.
Vivir en esta zona de San Pedro de Alcántara implica una rutina diaria centrada en la caminabilidad y el acceso inmediato a servicios. La proximidad de supermercados a pocos cientos de metros permite realizar compras diarias sin necesidad de utilizar el vehículo. El ambiente es residencial, con una mezcla de vecinos permanentes y usuarios estacionales. Por la mañana, la orientación sureste facilita el uso del sol en las terrazas privadas. El desplazamiento hacia la playa es factible a pie, aunque la distancia a la arena más cercana requiere un trayecto corto. El entorno urbano ofrece una alta densidad de restaurantes y cafeterías, lo que proporciona opciones de ocio dentro del mismo barrio. La presencia de farmacias y centros de salud cerca garantiza cobertura médica básica. El tráfico suele ser moderado, característico de un núcleo urbano costero, con acceso directo a la carretera principal.
El entorno de San Pedro de Alcántara ofrece un equilibrio entre servicios urbanos y ambiente costero. A menos de dos kilómetros se encuentra el bulevar central y el paseo marítimo, un punto de reunión social. La infraestructura educativa está cubierta con varias escuelas internacionales y nacionales en un radio de cinco kilómetros. El acceso a carreteras principales como la AP-7 es rápido, permitiendo conexiones fluidas con Málaga capital y el aeropuerto a unos 45 minutos en coche. La zona cuenta con una alta concentración de servicios médicos. Para la práctica de deporte, existen centros polideportivos y gimnasios a poca distancia. La vida nocturna es más tranquila que en Marbella centro, pero con suficiente oferta de bares y restaurantes. El ambiente es multicultural.
El mapa muestra la integración del proyecto en el tejido urbano de San Pedro de Alcántara. Se observa la proximidad lineal a la costa y la facilidad de acceso a las principales vías de comunicación. La ubicación destaca por su cercanía a zonas verdes y equipamientos deportivos, así como su posición estratégica respecto al enlace con la carretera N-340 y la autopista AP-7.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Pedro de Alcántara actúa como un punto de equilibrio entre el cosmopolitismo de Marbella y la tranquilidad de Estepona. Se encuentra al oeste de Marbella, sirviendo como una extensión residencial densa y con servicios propios. Esta posición permite a los residentes acceder al centro de Marbella en 10 minutos en coche, evitando a su vez el tráfico más intenso del núcleo central. Geográficamente, marca el inicio de la Costa del Sol occidental, donde la urbanización se mezcla con zonas de campos de golf.
La ubicación permite que la mayoría de las necesidades diarias se cubran a pie. A 321 metros hay un supermercado y la farmacia más cercana está a solo 112 metros. En cuanto a ocio, el campo de golf Magna Marbella se encuentra a 2,4 kilómetros. El puerto deportivo de Puerto Banús está situado a aproximadamente 3,4 kilómetros. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a unos 48 kilómetros de distancia. Las playas están a aproximadamente 1,5 kilómetros, conectadas por paseos peatonales y carriles bici que mejoran la seguridad y comodidad del acceso.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos calurosos. Con una temperatura media anual de 19°C y más de 3.800 horas de sol al año, el exterior es habitable durante la mayor parte del año. La altura de 53 metros sobre el nivel del mar contribuye a una ventilación natural constante. El periodo de baño se extiende por cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La proximidad a la sierra y al mar crea un microclima que mitiga las temperaturas extremas. La pluviometría es baja, concentrándose principalmente en los meses de otoño e invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de San Pedro es el principal punto de referencia costero, situada a menos de dos kilómetros. Cuenta con la Bandera Azul, lo que certifica la calidad de sus aguas y servicios. La playa ofrece zonas de sombra y chiringuitos. A poca distancia se encuentra la Playa Guadalmina. Para los aficionados al golf, la concentración de campos es notable, con opciones como Real Club de Golf Las Brisas y El Higueral Golf a menos de cuatro kilómetros. La infraestructura deportiva también incluye rocódromos y centros polideportivos. La cercanía al puerto deportivo permite el acceso a actividades náuticas.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara actúa como un punto de equilibrio entre el cosmopolitismo de Marbella y la tranquilidad de Estepona. Se encuentra al oeste de Marbella, sirviendo como una extensión residencial densa y con servicios propios. Esta posición permite a los residentes acceder al centro de Marbella en 10 minutos en coche, evitando a su vez el tráfico más intenso del núcleo central. Geográficamente, marca el inicio de la Costa del Sol occidental, donde la urbanización se mezcla con zonas de campos de golf.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL802582
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos de nueva obra como Aquamar en Torre del Mar, Etherna Homes 2 en Estepona o Lantana Residencial en Mijas, este apartamento en San Pedro ofrece una posición geográfica más consolidada y central en la Costa del Sol Occidental. Mientras que los proyectos comparables en Mijas y Estepona a menudo se ubican en urbanizaciones periféricas con precios de entrada inferiores (aproximadamente 200.000 € - 260.000 €), la ubicación de San Pedro permite un acceso inmediato a servicios urbanos sin dependencia total del vehículo, justificando el diferencial de precio. A diferencia de las nuevas promociones que ofrecen diseños contemporáneos y certificados de eficiencia energética modernos, este inmueble proporciona la solidez de una construcción terminada y una vegetación madura en sus zonas comunes. En términos de inversión, San Pedro tiene una demanda histórica más estable y alta que áreas emergentes en el este de Málaga.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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