该公寓位于圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉的 Nueva Alcántara 区，提供118平方米的居住空间，包含两间卧室和两间浴室。该物业建于2005年，属于已竣工项目，靠近海岸线。房产位于一楼，配备电梯，拥有一个大型私人露台，可享社区游泳池。所处的住宅区环境安静，且距离城市中心的各项服务设施及海滩均在步行范围内。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于圣佩德罗的住宅区域内，地理位置连接了城市生活与海滨休闲。周边环绕着各类商业服务设施，居民无需依赖车辆即可满足日常生活需求。该区域属于成熟的城区，与马尔贝拉的繁华地带相连，同时保持了相对独立的生活节奏。
该户型适合寻求城市便利与近海生活结合的居住者。两间卧室的布局可满足小家庭或情侣的居住需求，配备的私人露台提供了额外的户外休息空间。社区内的公共游泳池和花园区域为日常休闲提供了场地，符合对生活配套功能有具体要求的住户。
该项目已于2005年竣工，属于现房范畴。建筑主体结构已完成多年，社区景观和公共设施均已完全成型。购房过程不涉及建筑工期风险，房屋状况描述为良好，但内部装修风格体现了当时的建筑特征。
该房产不提供私人花园或私人游泳池，休闲设施需与社区内其他居民共享。作为位于城区的公寓，可能面临一定的环境噪音。此外，数据中未明确提及是否包含专用停车位，买家需另行确认相关停车安排。
该住宅适合那些希望在全年气候温和的沿海城市中定居，且不希望进行装修等待的买家。它也适合寻找度假房产的人群，特别是偏好城镇生活便利性而非偏远封闭式度假村的人群。对于需要频繁往返机场或依赖公共交通的国际买家，这里的城市连接性是一个实用因素。
公寓建于2005年，体现了当时安达卢西亚沿海公寓的典型建筑标准。资料显示房产配备大理石地板、嵌入式衣柜和空调系统。厨房配备木质橱柜和燃气灶。虽然整体维护状况良好，但部分固定装置和装饰风格可能带有时代特征，买家可能需要根据个人喜好进行现代化的局部更新。
参考起售价为550,000欧元，这一价格反映了该地区靠近海滩的成熟公寓市场水平。作为2005年建成的房产，其最终交易价格通常受房屋具体保养状况、楼层朝向以及内部装修现代化程度的影响。相比于同区域的新建项目，此价格包含了成熟的社区环境和即买即住的便利性。
居住在这里意味着日常生活的高度便利性。早晨可以在露台上享用咖啡，随后步行前往几米外的超市购买新鲜食材。傍晚时分，步行至海滨长廊散步或前往市中心的餐厅用餐是常见的休闲方式。该区域的外籍居民较多，国际化程度高，使得社区生活氛围开放且包容，适合希望融入当地社区的人群。
圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉提供完善的市政服务和丰富的社区生活。两公里范围内拥有27家餐厅、11家药房和11家银行，商业密度极高。区域内还有体育中心和攀岩馆，为居民提供了多样化的运动选择。对于有孩子的家庭，周边有多所学校可达，教育资源丰富。
地图显示了公寓在新阿尔坎塔拉区的位置，紧邻海滨长廊和城市商业区。该地段连接了城市生活与海岸休闲区域，地理位置处于圣佩德罗的西侧边缘，通往埃斯特波纳和马尔贝拉的交通均十分便利。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣佩德罗位于马尔贝拉市以西，是该市辖区内的一个重要城镇。与东部的马尔贝拉中心相比，这里的氛围更为沉稳，保留了更多的传统西班牙城镇特色。它处于太阳海岸的中心地带，既可以享受大城市的便利，又避免了旅游核心区的过度拥挤。
地理位置优越，日常生活设施触手可及。距离最近的超市仅321米，药房112米，医疗服务也位于1.8公里范围内。虽然距离最近的Playa de San Pedro海滩约1.5公里，但描述中提到存在更近的步行通道。马拉加机场位于48公里处，车程通常在45分钟左右，经由A-7高速公路可便捷到达。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔53米，属于典型的地中海气候，年平均气温为19.0°C。历史数据显示该地区年日照时数高达3,856小时，阳光充足。每年的游泳季节可持续约5个月，海水平均温度达到20°C以上，非常适合进行水上运动和户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的Playa de San Pedro海滩拥有蓝旗认证，水质和环境均达到高标准。高尔夫爱好者可以方便地前往几公里内的Magna Marbella Golf（2.4公里）或Real Club de Golf Las Brisas（2.8公里）。此外，著名的Puerto Banús游艇码头也在短途驾驶距离内，提供了高端的餐饮和购物体验。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗位于马尔贝拉市以西，是该市辖区内的一个重要城镇。与东部的马尔贝拉中心相比，这里的氛围更为沉稳，保留了更多的传统西班牙城镇特色。它处于太阳海岸的中心地带，既可以享受大城市的便利，又避免了旅游核心区的过度拥挤。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
适中
Ref: VL802582
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷莫利诺斯的 Aquamar 或米哈斯的 Lantana Residencial 等较新的项目相比，圣佩德罗的这套公寓提供了更靠近城市核心和成熟海滨的位置优势。虽然建筑年份较早，但其所在的 Nueva Alcántara 区域以其独特的步行便利性和靠近海滩的特质，往往比内陆新建项目具有更高的居住便利性。与东部马尔贝拉的新开发项目相比，这里的单价通常更具竞争力，同时保留了更强的当地社区氛围。
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