Este apartamento situado em San Pedro de Alcántara, na zona de Nueva Alcántara, oferece uma área habitável de 118 m² distribuída por dois quartos. O imóvel, concluído em 2005, encontra-se inserido num ambiente urbano consolidado, proporcionando acesso imediato a serviços essenciais. A orientação sudeste e a presença de uma ampla varanda privada são características estruturais relevantes para o conforto. O edifício dispõe de elevador e áreas comuns, incluindo uma piscina exterior. A localização permite um equilíbrio entre residência e lazer, dada a proximidade do centro da cidade e das praias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado na zona residencial de Nueva Alcántara, a aproximadamente 1,6 km da linha de costa. A proximidade do centro de San Pedro de Alcántara permite o acesso a pé a diversos estabelecimentos comerciais e serviços. A inserção na malha urbana facilita a mobilidade pedonal diária e o acesso a infraestruturas existentes, sem isolamento.
A planta do imóvel inclui dois quartos e duas casas de banho, adequando-se a residências permanentes ou de férias para pequenos grupos. A existência de uma varanda privada amplia o espaço habitável para o exterior. A presença de elevador no edifício contribui para a acessibilidade ao primeiro piso.
O edifício foi concluído em 2005, o que indica uma construção consolidada e não uma obra nova. As áreas comuns, incluindo a piscina e os jardins, encontram-se estabelecidas. O estado de conservação é descrito como bom, implicando que a estrutura e os acabamentos iniciais foram mantidos ao longo dos anos.
O projeto não disponibiliza vistas diretas para o mar, focando-se em vistas para a piscina ou zona urbana. Trata-se de um imóvel residencial num contexto urbano, o que pode implicar níveis de ruído ambiente típicos de zonas povoadas. Não inclui terrenos privativos adicionais para além da varanda.
Este imóvel enquadra-se em perfis que procuram uma residência pronta a habitar, sem os prazos de espera de uma construção nova. É adequado para quem valoriza a autonomia pedonal para compras e serviços diários. A configuração de dois quartos atende necessidades de casais, pequenas famílias ou utilização como segunda residência. A localização é pertinente para quem necessita de acessos frequentes a escolas ou serviços de saúde, dados os recursos disponíveis na proximidade.
A terminação do imóvel reflete os padrões da época de construção (2005), com utilização de materiais como pavimentos de mármore nas zonas comuns. As paredes interiores apresentam cores neutras ou suaves, visíveis nas imagens. A cozinha dispõe de armários em madeira e equipamentos de base. O sistema de climatização através de ar condicionado está instalado. Os armários embutidos nos quartos otimizam o espaço de armazenamento. A varanda coberta oferece proteção solar, permitindo o uso exterior em diversas estações. A manutenção geral da estrutura aparenta ser consistente com a idade do edifício.
O preço indicado para este apartamento é de €550.000. Este valor situa-se num patamar médio-alto para o mercado local, refletindo a localização no município de Marbella e a área de construção de 118 m². Comparativamente, o custo por metro quadrado ronda os €4.600. Não estão disponíveis dados de variações de preços dentro do mesmo edifício para comparação direta.
O ritmo de vida em San Pedro de Alcántara caracteriza-se pela combinação de funcionalidade urbana e proximidade costeira. A moradia neste local permite o acesso a pé a supermercados e restauração, reduzindo a dependência automóvel para tarefas diárias. A presença de diversas linhas de transportes públicos nas proximidades facilita os deslocamentos para outras zonas da Costa del Sol. A área de Nueva Alcántara é conhecida pelo seu planeamento urbano ordenado, facilitando a mobilidade interna. A curta distância até ao passeio marítimo permite a integração de rotinas de lazer costeiras no quotidiano, sem a necessidade de grandes deslocações.
O entorno imediato oferece uma densidade elevada de serviços, com 27 restaurantes e 11 farmácias num raio de 2 km. A presença de centros desportivos, como o Polideportivo San Pedro a cerca de 1 km, complementa a oferta de lazer. A infraestrutura urbana está plenamente desenvolvida, garantindo fornecimento de água, eletricidade e internet de alta velocidade. A proximidade do Porto Desportivo de José Banús expande as opções de entretenimento e náuticas a curta distância.
O mapa mostra a inserção do projeto na área de Nueva Alcántara. A linha de costa e a estrutura urbana em grelha são visíveis, destacando a proximidade do passeio marítimo e do centro de San Pedro.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro de Alcántara posiciona-se a oeste de Marbella, servindo como uma zona de transição entre o centro urbano de Marbella e Estepona. Esta localização permite o acesso aos serviços centrais de Marbella, mantendo uma identidade própria mais tranquila. A distância até Gibraltar é semelhante à de Málaga, oferecendo alternativas para viagens internacionais.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 48 km de distância, o que equivale a uma viagem de cerca de 35-40 minutos de carro. O acesso às autoestradas principais é facilitado pela proximidade à AP-7 e A-7. As praias de San Pedro encontram-se a cerca de 1,5 a 2 km. Campos de golfe, como o Magna Marbella, estão a cerca de 2,4 km. Os carregadores de veículos elétricos mais próximos estão localizados a cerca de 6 km.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região apresenta um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19°C. Os registos indicam aproximadamente 3.856 horas de sol por ano. A estação de banho estende-se por cerca de cinco meses, com temperaturas da água a iguais ou superiores a 20°C. A altitude do local é de 53 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 3,3% em direção ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia mais próxima é a Playa de San Pedro, a cerca de 1,6 km de distância. Esta zona costeira dispõe de praias com Bandeira Azul na região envolvente, como Guadalmina e Venus-Bajadilla. As instalações desportivas incluem vários campos de golfe num raio de 5 km, centros de escalada e pavilhões desportivos. A oferta hoteleira é extensa, com 52 hotéis na localidade, o que indica uma forte vocação turística.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara posiciona-se a oeste de Marbella, servindo como uma zona de transição entre o centro urbano de Marbella e Estepona. Esta localização permite o acesso aos serviços centrais de Marbella, mantendo uma identidade própria mais tranquila. A distância até Gibraltar é semelhante à de Málaga, oferecendo alternativas para viagens internacionais.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL802582
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos recentes noutras zonas da Costa del Sol, como Lantana Residencial em Mijas ou Etherna Homes em Estepona, este apartamento apresenta um preço por metro quadrado superior, situando-se nos €550.000. Esta diferença justifica-se pela localização consolidada dentro do município de Marbella e pela maturidade do bairro de Nueva Alcántara. Enquanto os projetos de referência são construções novas (off-plan) com preços iniciais mais baixos (€205.000 - €269.950), este imóvel beneficia de uma disponibilidade imediata, infraestruturas totalmente estabelecidas e proximidade imediata a uma vasta gama de serviços e escolas internacionais, algo que nem sempre é garantido em zonas em desenvolvimento recente.
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