Tento projekt se nachází ve čtvrti Nueva Alcántara v San Pedro de Alcántara, v provincii Málaga. Jde o bytovou jednotku o velikosti 118 m² s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, situovanou v budově dokončené v roce 2005. Apartmán disponuje soukromou terasou a orientací na jihovýchod. Objekt je vybaven výtahem a nabízí společné prostory včetně bazénu. Poloha je charakteristická městskou zástavbou s vysokou dostupností služeb na krátkou vzdálenost.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn v rezidenční čtvrti Nueva Alcántara, která je součástí San Pedro de Alcántara. Poloha je definována blízkostí k mořskému pobřeží a centru města. V okolí se nachází smíšená zástavba s komerčními provozy. Vzdálenost k pláži je přibližně 300 metrů, což umožňuje pěší přístup. Veškerá denní infrastruktura je v těsné blízkosti objektu.
Dispozice apartmánu uspokojí potřeby menší domácnosti nebo páru hledajícího sekundární bydlení. Nadstandardní velikost bytu zahrnuje dvě ložnice a prostornou terasu pro exteriérový pobyt. Vnitřní prostor je rozdělen na obývací část a soukromou zónu ložnic. Vlastní terasa slouží jako prodloužení obytného prostoru pro jídla nebo relaxaci venku.
Tato nemovitost je součástí zástavby dokončené v roce 2005. Objekt je již zkolaudovaný a uvedený do provozu, takže nehrozí stavební rizika spojená s novou výstavbou. Stav budovy odpovídá standardům počátku 21. století s funkčními společnými prostory. Kompletní infrastruktura v okolí je plně vybudovaná a funkční.
Projekt nenabízí soukromý pozemek nebo zahradu, pouze společné prostory. Jelikož se jedná o bytovou jednotku v městské zóně, nelze očekávat absolutní ticho ani odlehlost od okolní zástavby. V bytě není zahrnuto garážové stání, což je nutné řešit v rámci parkování na ulici. Objekt nenabízí služby hotelového typu jako recepci nebo denní údržbu apartmánu.
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají trvalé bydlení nebo často využívané druhé bydlení na pobřeží. Lokalita je vhodná pro ty, kteří nechtějí být závislí na automobilu pro každodenní nákupy nebo cestu k pláži. Bezbariérový přístup výtahem usnadňuje pobyt osobám s omezenou mobilitou. Přítomnost dvou ložnic umožňuje příležitostné ubytování hostů. Investoři hledající nemovitost k dlouhodobému pronájmu mohou ocenit poptávku po bytech v San Pedro kvůli blízkosti mezinárodních škol a golfových hřišť.
Objekt byl dokončen v roce 2005, což se odráží v konstrukčních řešeních a použitých materiálech. Podlahové plochy jsou řešeny mramorovými dlaždicemi, což je v regionu běžné pro snadnou údržbu a tepelnou akumulaci. Okenní a dveřní otvory jsou vybaveny hliníkovými rámy, které zajišťují odolnost proti vlhkosti. V bytě je nainstalována klimatizace pro regulaci teploty. Koupelny jsou vybaveny standardním sanitárním vybavením. Kuchyně je navržena s dřevěnými skříňkami a plynovým sporákem. Společné prostory udržuje komunita vlastníků. Úroveň technického stavu odpovídá běžnému opotřebení pro stavby tohoto stáří.
Cenová hladina pro tento apartmán začíná na částce 550 000 eur. Tato hodnota odpovídá lokálním tržním podmínkám v San Pedro de Alcántara pro byty o této velikosti a vzdálenosti od moře. Při porovnání s okolními projekty se jedná o standardní cenové rozpětí za udržovanou nemovitost z roku 2005. Celkové náklady zahrnují kromě kupní ceny také daně z převodu nemovitosti a notářské poplatky, které je nutné zahrnout do kalkulace rozpočtu.
Život v této lokalitě je orientován na pohyb pěšky a využívání místních služeb. Rychlé spojení s promenádou u pláže umožňuje ranní procházky nebo sportovní aktivity u moře. Vzdálenost 300 metrů k pobřeží znamená, že výlet na pláž nevyžaduje plánování přepravy. Večer mohou obyvatelé využít místní restaurace a kavárny v centru San Pedro, které je v docházkové vzdálenosti. Čtvrť Nueva Alcántara je známá svou sítí chodníků a parků, které usnadňují běžný život bez vozidla. Provozní rytmus je dán kalendářem turistické sezóny, ačkoliv v tomto úseku pobřeží zůstává bydlení celoročně funkční. Terasa orientovaná na jihovýchod umožňuje využívat ranní slunce pro snídaně venku, zatímco odpoledne poskytuje stín.
San Pedro de Alcántara funguje jako samostatné město s kompletní občanskou vybaveností. V dosahu 500 metrů se nachází supermarkety, lékárny a banky. Město nabízí širokou škálu restaurací od tradičních tapas barů až po mezinárodní kuchyni. Infrastruktura zahrnuje zdravotní střediska a v blízkosti je i nemocnice. Dopravní napojení na Marbellu je zajištěno pobřežní silnicí N-340. San Pedro je známé svou boulevárou s parky, která slouží jako místo setkávání. Okolí kombinuje rezidenční zóny s turistickými zařízeními, což vytváří živou atmosféru po celý rok.
Mapa ukazuje polohu projektu v severní části Nueva Alcántara. Značky vyznačují blízkost golfových hřišť a pobřežní promenády. Střed San Pedro je vzdálený krátkou procházkou severovýchodním směrem. V této oblasti je běžné trávit odpoledne na některé z mnoha teras s výhledem na Gibraltar a africké pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Pedro de Alcántara leží na západním okraji Marbelly a tvoří přechod mezi rušným turistickým centrem a klidnějšími oblastmi jako Estepona. Tato pozice umožňuje obyvatelům využívat služeb Marbella, které jsou vzdáleny 10 minut jízdy, aniž by bydleli přímo v jejím centru. Sousední čtvrti jako Guadalmina nabízejí podobný standard bydlení s blízkostí k přírodě. Lokalita je strategicky umístěna uprostřed západní části Costa del Sol.
Nejbližší pláž Playa de San Pedro je vzdálena přibližně 1,5 kilometru, s pozemním přístupem přes vybudované stezky. Lázně a sportovní centra se nacházejí v okruhu jednoho kilometru. Golfová hřiště jako Magna Marbella Golf a Real Club de Golf Las Brisas jsou vzdálena méně než 3 kilometry. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je situováno 48 kilometrů severovýchodně, což představuje jízdu automobilem přibližně 40 minut. Přístav Puerto Banús je vzdálen jen několik minut jízdy autem.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 19 °C. Roční úhrn slunečního svitu dosahuje téměř 3856 hodin, což zajišťuje dlouhou sezónu pro venkovní aktivity. Nadmořská výška 53 metrů přispívá k větrání a snižuje vlhkost ve srovnání s přímořskou hladinou. Zimní teploty se pohybují kolem 12 °C, zatímco v létě průměrné teploty dosahují 26 °C. Délka koupací sezóny trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Mírný sklon terénu směrem k pobřeží usnadňuje přirozený odtok vody.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí San Pedro disponuje plážemi s certifikací Blue Flag, které garantují kvalitu vody. Playa de San Pedro nabízí široké písečné pobřeží vybavené promenádou, která je vhodná pro běhání nebo cyklistiku. V místních sportovních centrech je k dispozici škála aktivit včetně tenisu a vodních sportů. Pro milovníky golfu jsou v těsné blízkosti různá hřiště, která umožňují pravidelnou hru během celého roku. Pláže jsou vybaveny zázemím včetně sprch a přístřešků.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara leží na západním okraji Marbelly a tvoří přechod mezi rušným turistickým centrem a klidnějšími oblastmi jako Estepona. Tato pozice umožňuje obyvatelům využívat služeb Marbella, které jsou vzdáleny 10 minut jízdy, aniž by bydleli přímo v jejím centru. Sousední čtvrti jako Guadalmina nabízejí podobný standard bydlení s blízkostí k přírodě. Lokalita je strategicky umístěna uprostřed západní části Costa del Sol.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Mírný
Ref: VL802582
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými projekty jako Lantana Residencial v Mijas nebo Aquamar v Torre del Mar nabízí tento apartmán v San Pedro de Alcántara okamžitou dostupnost vybudované infrastruktury. Zatímco výše zmíněné projekty často vyžadují automobil pro každodenní pohyb, San Pedro umožňuje autonomní pohyb pěšky. Cenová hladina 550 000 eur za 118 m² je vyšší než v projektu Etherna Homes 2 v Estepona, což odráží vyšší urbanizaci a blízkost k Marbelle. San Pedro je starší a zavedenější lokalita ve srovnání s rozvíjejícími se oblastmi na okrajích Estepony. Architektura z roku 2005 nabízí masivnější konstrukci ve srovnání s některými moderními lehkými stavbami. Regionálně se jedná o stabilní trh s vyšší hustotou osídlení než v pobřežních zónách východně od Málagy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID